【正文】 資的時間，它是考慮項目在財務(wù)上的投資回收能力的主要評價指標(biāo)。項目投資回收期： 167。 財務(wù)生存能力分析從本項目的財務(wù)計劃現(xiàn)金流計算結(jié)果可以看出，項目經(jīng)營期各年都有足夠的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量，以實現(xiàn)財務(wù)的可連續(xù)性，項目具有足夠的財務(wù)生存能力。167。 財務(wù)分析結(jié)論綜上所述，本項目的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都高于基準(zhǔn)指標(biāo)，說明項目對投資者有較好的回報，項目的清償能力較強(qiáng)。因此從財務(wù)分析角度來看，本項目是可行的，建議盡快實施。第11章 結(jié)論隨著市場經(jīng)濟(jì)改革的進(jìn)一步深化，吸引外界資金前來投資成為各地政府發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的重要手段。東興市汽貿(mào)、機(jī)電中心成立后，因東興市特殊地理位置進(jìn)一步對東興市及周邊地區(qū)汽貿(mào)、機(jī)電進(jìn)行補充，形成利潤增長點，市場、機(jī)電市場作為一個新的貿(mào)易中心將導(dǎo)入其進(jìn)駐市場，必然帶來大筆的資金投入，成為當(dāng)?shù)卣猩桃Y的一個好項目，各廠商、各地經(jīng)銷商的入駐將有效地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。計劃入駐企業(yè)將有2800—5000家。一、增加國家和地方財政收入根據(jù)效益分析，市場業(yè)主將盡其所能采取一些優(yōu)惠租金或提供服務(wù)給進(jìn)駐企業(yè)予以照顧，使進(jìn)駐企業(yè)在當(dāng)?shù)刈?。預(yù)計在市場內(nèi)的年交易額將達(dá)到500—720多億元，前兩年將為國家和地方上交各項稅收3—5億元。隨著市場的發(fā)展，年交易額將會逐年增加，每年的各項稅收將會有大幅增加。二、增加就業(yè)機(jī)會一個具有大規(guī)模、規(guī)范化經(jīng)營的專業(yè)市場，它的建立必將為社會創(chuàng)造許多的就業(yè)機(jī)會，僅市場經(jīng)營管理及各配套服務(wù)工作人員就需1200人左右，而大量的進(jìn)駐經(jīng)營企業(yè)將需要更多的經(jīng)營管理人員、營銷人員、后勤輔助人員等，如結(jié)算中心的財務(wù)、駕駛員、市場管理員、清潔工、裝卸工、開票員、收銀員、電腦打字員、信息管理員、業(yè)務(wù)員、現(xiàn)場管理員、維修員、接待員、炊事員、保安等，預(yù)計需要解決就業(yè)人員75000名左右。因此，成立市場將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，增加就業(yè)人數(shù)，保持社會的穩(wěn)定與發(fā)展將做出較大的貢獻(xiàn)。三、促進(jìn)物流發(fā)展市場、機(jī)電市場的建設(shè)，勢必帶動相配套的物流產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步促進(jìn)東興市物流業(yè)的發(fā)展。四、拉動當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)市場、機(jī)電市場成立后，由于其規(guī)模較大，必然帶動當(dāng)?shù)丶爸苓吷虡I(yè)的發(fā)展，如：購房、購車消費、餐飲、生活用品、消費品、休閑娛樂寄相關(guān)服務(wù)業(yè)等。隨著市場的不斷成熟以及交易的逐步繁榮，來往于市場的人也越來越多，將進(jìn)一步促進(jìn)周邊商業(yè)朝著繁榮方向發(fā)展，增加更多的就業(yè)機(jī)會，也給地方經(jīng)濟(jì)帶來更多的收入。附表：總投資估算表序號工程或費用名稱估 算 價 值 （萬元）　技 經(jīng) 指 標(biāo)備注建筑工程設(shè)備購置費安裝工程其他費用合　計單 位數(shù) 量指 標(biāo)一第一部分：工程費用28804229143312923484771571634　1主體工程27540031292306692　1商場33514298736501m21457143650　　土建工程2185700021857m21457142186　　裝飾工程1165700011657m21457141166　　給排水工程（含消防）12391239m2145714124　　電氣工程（含弱電）017491749m2145714175　　暖通工程013111311m2145714131　2金融辦公寫字樓3205704226036283m21457143512　　土建工程204000020400m21457142040　　裝飾工程116570011657m21457141166　　給排水工程（含消防）013111311m2145714131　　電氣工程（含弱電）017491749m2145714175　　暖通工程011661166m2145714117　3專業(yè)市場4954305100054643m22914292732　　土建工程349710034971m22914291749　　裝飾工程145710014571m2291429729　　給排水工程（含消防）021862186m2291429109　　電氣工程（含弱電）029142914m2291429146　4賓館酒店1821402404020619m2728573978　　土建工程123860012386m2728572477　　裝飾工程5829005829m2728571166　　給排水工程（含消防）0656656m272857131　　電氣工程（含弱電）010201020m272857204　　暖通工程0729729m272857146　5配套居住1420710165750158646m212385711867　　土建工程10418600104186m212385711225　　裝飾工程378860037886m21238571446　　給排水工程（含消防）066306630m2123857179　　電氣工程（含弱電）099459945m21238571118　2室外場地及附屬工程12642012642m225284　4圍墻874874m280002186　.5道路17571757m2134000262　.6停車位262248m220000248　7綠化17491749m2300000117　8室外水、電、氣安裝費80148014m2220000073　3相關(guān)設(shè)備購置0291430029143　二第二部分：其他費用6438164381128762　1土地費4371443714　2建設(shè)單位管理費11741174根據(jù)桂財建【2003】1號、財建【2002】394號標(biāo)準(zhǔn)計算3建設(shè)工程監(jiān)理費33373337國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格（2007）670號4前期工作咨詢費175175國家計委計價格（1999）1283號，桂價經(jīng)字（2000）88號，防政辦發(fā)〔2009〕87號5環(huán)評報告咨詢費247247國家計委、環(huán)境保護(hù)總局計價格[2002]125號6工程地質(zhì)勘察費17421742%計7工程設(shè)計費55315531按國家計委、建設(shè)部計價格（2002）10號文標(biāo)準(zhǔn)及防政辦發(fā)〔2009〕87號文計算8施工圖審查費436436勘察設(shè)計費6%9竣工圖編制費442442設(shè)計費8%0工程保險費13941394工程費%1場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費27882788工程費%2招標(biāo)代理費130130依據(jù)國家計委、建設(shè)部計價格（2002）1980號文標(biāo)準(zhǔn)及防政辦發(fā)〔2009〕87號文計算3城市配套建設(shè)費12821282廣西壯族自治區(qū)征收城鎮(zhèn)市政建設(shè)配套費的暫行辦法的通知4人防易地建設(shè)費16031603　5白蟻防治費385385　　一. 288042291433129264381412858　三預(yù)備費2064220642　　基本預(yù)備費20642206425%　四建設(shè)投資合計288042291433129285023433500　五流動資金7650076500　　總 投 資2880422914331292161523510000　　占總投資%566632100