【正文】 巧妙結(jié)合。環(huán)繞四周的是京瑞大酒店、古玩城、香榭舍、龍頭公寓和一墻之隔的新建首都圖書館。身居高閣，依窗可觀賞東三環(huán)自燕沙、京廣、國(guó)貿(mào)一路流淌過(guò)來(lái)閃爍不停的車河。御景園位于東三環(huán)華威橋畔， 緊鄰京城著名的外銷公寓香榭舍、龍頭公 寓及京瑞大酒店，北面是首都圖書新館。 御景園緊鄰三環(huán)，交通便捷。驅(qū)車 5 分鐘 可至國(guó)貿(mào)，3 分鐘進(jìn)入京津塘高速公路， 經(jīng)現(xiàn)已開(kāi)通的東四環(huán)，只需 20 分鐘即可 抵達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。有周邊的普爾斯馬特會(huì)員商店， 京客隆超市提供舒適的購(gòu)物環(huán)境，有小牛 津雙語(yǔ)幼兒園和數(shù)所中小學(xué)校。御景園是為經(jīng)奮斗而終獲成功的人士所設(shè)計(jì)，體現(xiàn)的是社會(huì)對(duì)奮斗人生的一種回報(bào)，倡導(dǎo)的是一種最合乎人性的生活方式，預(yù)見(jiàn)的是一種未來(lái)的生活時(shí)尚。36 / 45御景園 2400 平方米的業(yè)主會(huì)所及其周邊 2022 平方米園林是公寓的配套項(xiàng)目，會(huì)所的設(shè)計(jì)與裝修由曾擔(dān)綱北京國(guó)際俱樂(lè)部?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)與施工的原班人馬完成。會(huì)所內(nèi)設(shè)地下溫泉恒溫游泳池、健身房、桑拿房、乒乓球室、棋牌室、臺(tái)球室、舞蹈室、兒童樂(lè)園、咖啡廊、紅酒坊、電影放映室、多功能廳、商務(wù)中心及小型超市等設(shè)施，屋頂還設(shè)有露天咖啡茶座，另有住客專用室外網(wǎng)球場(chǎng)。會(huì)所還提供香氛浴及專業(yè)按摩服務(wù)，定期舉辦醫(yī)療保健、飲食保健等健康知識(shí)講座。國(guó)展家園 編號(hào)：008由北京柳芳苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，座落于北京國(guó)際展覽中心西側(cè)，是東北三環(huán)內(nèi)國(guó)際化涉外公寓。總建筑面積為 萬(wàn)平方米，由兩幢板樓、一幢塔樓組成。地下兩層車庫(kù)，地上一層有健康豐富會(huì)所，更有微型熱帶植物園。往東是著名的燕莎商圈，長(zhǎng)城飯店、昆侖飯店、凱賓斯基飯店等五星級(jí)飯店以及京城大廈、京信大廈、南銀大廈、亮馬河大廈等商務(wù)寫字樓。往南是使館區(qū)，道路兩旁林蔭密布，清凈幽雅。往西是中國(guó)最知名的高等學(xué)府及中關(guān)村高科技園區(qū)。往北是暢通的北三環(huán)，往東北方向是通往首都機(jī)場(chǎng)的高速路，出入國(guó)門方便快捷。國(guó)展家園緊鄰東北三環(huán)路，交通十分便捷，300 路、302 路、367 路、606 路、718 路、801路等公交線路由此通過(guò)?？蛻艚M成部分：50%歸國(guó)人員， 50%私企老總；銷售率：50%；暢銷面積：200 平米左右，三居；單位平方米售價(jià)：9200 元；付款方式：按揭貸款；所售面積：130270 平米；居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相 連、客廳要在 50 平米以上；交房時(shí)的裝修情況：精裝修；37 / 45電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處；濠 景 閣 編號(hào)：009濠景閣位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東二環(huán)和潘家園路交匯處的西南角， 距建國(guó)門、賽特僅此 公里，周圍 5 56122 等六條公交線伴您輕松出門。 周邊遍布豪華星級(jí)灑店，購(gòu)物中心、超市、各類商店， 北京游樂(lè)園、學(xué)校、醫(yī)院也近在咫尺,便利生活盡在其中。 隔二環(huán)路相望的是風(fēng)光秀麗的龍?zhí)逗珗@，是繁華市中心離自然最近的家園。濠景閣的外觀設(shè)計(jì)為磚紅色外墻，頂部呈階梯式，遠(yuǎn)觀氣勢(shì)宏偉，與周圍環(huán)境渾然一體。陽(yáng)臺(tái)為落地窗，頂層有獨(dú)立私家百平米觀景露臺(tái)。 濠景閣采取高層住宅罕見(jiàn)的戶型布局，全部為一梯兩戶和一梯三戶式，層高 米，180 度觀景落地窗。戶型設(shè)計(jì)現(xiàn)代時(shí)尚，私密與公共空間安排嚴(yán)謹(jǐn)而合理，主客各得其所。濠景閣擁有地下兩層車庫(kù)，電梯可直達(dá)入戶。還有 5000 平方米的配套商業(yè)設(shè)施?？蛻艚M成部分：50％大戶室的股民，小部分私企老總客戶的交通工具：種類較多，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)暢銷面積：全盤暢銷單位平方米售價(jià)：8200 元付款方式：按揭貸款所售面積：130180 平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：一般，因?yàn)閷?duì)面是龍?zhí)逗邮夜δ芤螅嚎头俊?，廚衛(wèi)面積要大，餐廚相連，客廳要在 30 平米以上交房時(shí)的裝修情況：精裝修客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或沒(méi)有 萬(wàn)泉新新家園 編號(hào)：010萬(wàn)泉新新家園坐落在北京市海淀區(qū)萬(wàn)泉河路，東南 1000 米是三環(huán)路，西北 1000 米是四環(huán)路，38 / 45距人大 300 米，距西北三環(huán) 500 米，更有 373837 9030特 36817 等條公交線通過(guò)小區(qū)，馳名中外的圓明園和頤和園近在咫尺，又與著名的科技文化區(qū)“中關(guān)村”相比鄰。 高等學(xué)府云集，文化氣氛濃厚，可謂“前后學(xué)府，左右名園” ?！　∪f(wàn)泉新新家園融匯 歐洲古典建筑風(fēng)格與中國(guó)現(xiàn) 代居住環(huán)境理念，規(guī)劃設(shè)計(jì) 為古典三段式歐陸洋房，配 套設(shè)施完善，小區(qū)生活空間 劃分清晰，實(shí)現(xiàn)人車分流、 無(wú)障礙通行的交通組織方式。 小區(qū)有 3000 平米的中心綠 地花園，再加上小 區(qū)北側(cè) 330 公頃“京西綠色園林走廊“，使小區(qū)融匯成為一派園林綠化風(fēng)貌?！笮^(qū)四層、六層配置電梯，一梯兩戶◇綠化率達(dá) 45%，人均 平米集中綠地；◇33000 平米集中綠地花園，北臨 330 公頃“綠色園林走廊”◇戶戶朝陽(yáng)，三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)及復(fù)式結(jié)構(gòu)◇戶均 個(gè)停車位，電梯直達(dá)地下車庫(kù)◇感應(yīng)卡車庫(kù)出入管理系統(tǒng)，地下車庫(kù) 24 小時(shí)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)◇ 三重高科技小區(qū)智能防范系統(tǒng)◇ 客戶組成部分：IT 公司總經(jīng)理、部門經(jīng)理居多，同時(shí)有較大比例的私營(yíng)業(yè)主；◇ 暢銷面積：230～260 平米，三居、四居◇ 單位平方米售價(jià)：9000 元◇ 付款方式：按揭貸款◇ 所售面積：180300 平米◇ 對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高39 / 45◇ 居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳要在 50 平米左右◇ 交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修◇ 電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)◇ 估計(jì)客戶擁有資產(chǎn)：2022 萬(wàn) 博雅園 編號(hào)：011博雅園由北大資源集團(tuán)投資，北京世 紀(jì)京華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)?？偨ㄖ娣e 達(dá)10 萬(wàn)平方米，位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)國(guó)貿(mào)與燕 莎兩大商圈之間，東側(cè)與朝陽(yáng)公園近在咫尺； 西北側(cè)緊接占地 200 畝的廣濟(jì)堂高爾夫球場(chǎng)， 與周邊環(huán)境共同構(gòu)成成熟的高尚社區(qū)——朝陽(yáng) 公園西小 區(qū)。西距東三環(huán) 800 米，東距東四環(huán) 1000 米。博雅園由兩棟 28 層塔樓及一棟 14 層板樓組成。其獨(dú)有的超過(guò) 10 的高綠化倍數(shù)、三米層高設(shè)計(jì)、豪華裝修并送戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、板樓真正的一梯一戶等等，在京城高檔40 / 45公寓及住宅市場(chǎng)上獨(dú)樹(shù)一幟。建有 3000 平方米星級(jí)會(huì)所。博雅園向東 200 米是目前北京建設(shè)中最大的都市公園——朝陽(yáng)公園，占地 320 公頃，湖面 67 公頃。順承郡王府、怡園畫館、清泉引勝、層林浩渺、噴泉廣場(chǎng)、歐陸風(fēng)韻景觀林立。向北 5 米就是京城市內(nèi)唯一的高爾夫球場(chǎng)——朝陽(yáng)高爾夫練習(xí)場(chǎng)，超過(guò) 10 倍的綠化率，在市內(nèi)樓盤中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。 富成花園 編號(hào)：012 “ 富成花園” 緊鄰北四環(huán)路，西距亞運(yùn)村 2 公里，東距四元橋 3 公里，北與大型高爾夫球場(chǎng)相連。 體現(xiàn)環(huán)保意識(shí)和目標(biāo)，是“富成花園”智慧型高級(jí)別墅的杰出風(fēng)格。富成花園設(shè)有 A、B、C、D 四種別墅類型，108 棟，計(jì)幾十種款式。設(shè)施設(shè)備：通訊、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防、保安、電視、物業(yè)管理、康樂(lè)設(shè)施。裝飾材料：內(nèi)墻、內(nèi)門、地板、樓梯、地毯、室內(nèi)木裝飾、墻面和地面、廚房、浴室、桑拿、壁爐、燈具、空調(diào)。別墅客戶組成部分：20%政界， 20%上市41 / 45公司老總，30%私企老總公寓客戶組成部分：外企公司區(qū)域經(jīng)理占大多數(shù)客戶的交通工具：寶馬、奔馳居多；奧迪占一小部分暢銷面積：200 多平米，三居/四居單位平方米售價(jià)：2022—3000 美元付款方式：按揭貸款所售面積：200400 平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳要在 50 平米以上交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：自己安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處購(gòu)買人群中外省市所占比例：30%估計(jì)客戶擁有資產(chǎn)：別墅客戶擁有資產(chǎn)不少于 3000 萬(wàn) 亞運(yùn)新新家園 編號(hào)：013亞運(yùn)新新家園位于北京市亞運(yùn)村北苑路家和超市東約 公里處，于北京市環(huán)城綠化帶中，緊鄰項(xiàng)目西側(cè)和西南側(cè)規(guī)劃為占地 155 公頃的高爾夫球場(chǎng)，北側(cè)為武警俱樂(lè)部與天安門招待所。周邊環(huán)境全為綠化帶，項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚。 從大區(qū)位上來(lái)看，亞運(yùn)新新家園的正西方向兩公里即為北京 2022 年奧運(yùn)會(huì)奧林匹克村，地段極具升值潛力。 42 / 45本地塊的主要交通干線是北苑路，路面比較寬闊、平坦，符合快速交通的行車條件?，F(xiàn)已暢通的四環(huán)路使本項(xiàng)目的交通條件更加出眾，周邊有多條公交線路直達(dá)安定門、東單、萬(wàn)泉河路、五路居，未來(lái)北京市輕軌 13 號(hào)線和地鐵 5 號(hào)線由此通過(guò)，項(xiàng)目北面是正在建設(shè)施工的公路一環(huán)。別墅客戶組成部分：大部分是私企老總公寓客戶組成部分：外企公司部門經(jīng)理、IT 業(yè)的老總客戶的交通工具：私家車但不統(tǒng)一暢銷面積：270 多平米四居（帶書房）單位平方米售價(jià)：8000～12022 元付款方式：按揭貸款所售面積：165346 平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或多處怡龍別墅 編號(hào)：014怡龍別墅是坐落于城區(qū)二環(huán)路內(nèi)龍?zhí)逗珗@東湖南側(cè)，占地 公頃，建有五大類 18 種規(guī)格的別墅，公寓計(jì) 102 套共23,000 多平方米，現(xiàn)已入住。小區(qū)具有優(yōu)越的地理位置，交通便捷，四通八達(dá)。得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，令住戶盡享美麗的園林風(fēng)光。精美的設(shè)計(jì)，布局合理，舒適方便，先進(jìn)、完善的物業(yè)管理和康樂(lè)服務(wù)設(shè)施，并可提供充足的車位，令住戶的生活43 / 45更加安全、舒心、方便。別墅客戶組成部分：25％政界，10%外省市駐京辦事處， 30%歸國(guó)華裔公寓客戶組成部分：5％經(jīng)紀(jì)人，外企公司部門經(jīng)理占大多數(shù)客戶的交通工具：40 萬(wàn)元以上的小型轎車暢銷面積：212－266 平米，三居、四居別墅單位平方米售價(jià)：2200—3600 美元項(xiàng)目賣點(diǎn)：緊鄰龍?zhí)逗?，三面環(huán)水 所售面積：137547 平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：一般居室功能要求：客房要大（20 平米以上） 、單獨(dú)書房、有工人房、廚衛(wèi)要大（12 平米左右） 、客廳要在 50－60 平米交房時(shí)的裝修情況：精裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處 橘 郡 編號(hào)：015OrangeCounty ——美國(guó)最迷人的高尚住宅區(qū)在亞北隆重再版，將美式郊區(qū)化生活方式的精髓展現(xiàn)在溫榆河畔，為京城房市樹(shù)立了一個(gè)真正美式郊區(qū)化生活的樣板社區(qū)。北京橘郡，完美承襲了加州 Orange County 無(wú)與倫比的特質(zhì)，重聘美國(guó)本土頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，包辦橘郡由建筑設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃到室內(nèi)裝飾全過(guò)程。并跨越半個(gè)地球，將塞納河左岸小鎮(zhèn)旖旎風(fēng)光賦賜[橘郡] ……44 / 45橘郡是原汁原味的純美式生活社區(qū)，由三家美國(guó)本土一流的設(shè)計(jì)事務(wù)所BASSENIAN（建筑），SWA（園林景觀），AMBROSIA（室內(nèi)裝飾 )跨洋聯(lián)手，一期工程占地 10 公頃，總建筑面積 51,000 平方米，包括 Townhomes，2pac 等 99 年美國(guó)原版獲獎(jiǎng)房型，真正與美國(guó)高尚社區(qū)居住水準(zhǔn)同步。 作為三家美國(guó)純本土設(shè)計(jì)大師菁英聯(lián)手之作，在[ 橘郡]，沒(méi)有一扇門，一面墻，一座廳室會(huì)刻意炫耀自己的鋒芒，但因?yàn)樯钪O人性關(guān)懷，以及爐火純真的專業(yè)表現(xiàn)，讓每一寸空間都銘刻品質(zhì)與榮譽(yù)，內(nèi)斂的光輝，在全新的生活方式中盡情綻放。法式 Family Townhomes 中庭花園組合別墅 涂料 世界上最好的涂料生產(chǎn)地——加拿大原裝進(jìn)口屋面瓦 來(lái)自美國(guó)最大的生產(chǎn)廠家窗 加拿大原裝進(jìn)口 RESITECH 雙層真空密封玻璃門 加拿大木鋼裝飾門車庫(kù)內(nèi)門 加拿大鋼木門車庫(kù)外門 加拿大卷板門中央吸塵（贈(zèng)送） 加拿大中央除塵系統(tǒng)凈水器（贈(zèng)送） 采用美國(guó)最新技術(shù)的原頭凈水器配電箱（贈(zèng)送） 廣東奇勝（Clipsal）高級(jí)開(kāi)關(guān)插座 蘇州海貝熱水器（贈(zèng)送) 南京（美國(guó)獨(dú)資）史密斯 風(fēng)道式家用中央空調(diào)機(jī)組（贈(zèng)送） 美國(guó)雷諾士(LENNOX)45 / 45壁爐（贈(zèng)送） 加拿大 MAGESTIC注：贈(zèng)送與一層等大面積的地下多功能區(qū)，充分發(fā)揮生活創(chuàng)意?？蛻艚M成部分：私企老總居多，且主要作為第二居所或第三居所客戶的交通工具：本田、帕薩特居多，寶馬、奔馳占一小部分暢銷面積：200 平米左右單位平方米售價(jià)：8000 元付款方式：按揭貸款所售面積：160 平方米單層、200240 平米聯(lián)體別墅（贈(zèng)送地下室 100150 平方米、花園）對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書房、工人房、餐廚相連、客廳在 3550 平米交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶現(xiàn)有房產(chǎn)：多處