【正文】 體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。2）、環(huán)保工程設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國家或地方頒布的標準、規(guī)范和規(guī)定。3）、堅持經(jīng)濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設(shè)計中積極采用無毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置，采用無污染、少污染的新技術(shù)，把倉儲過程中產(chǎn)生的污染物減少到最低限度。4）、盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術(shù)，在污染治理及綜合回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的治理措施。設(shè)計范圍遵照“三同時”原則，凡建設(shè)項目所產(chǎn)生的各種污染的治理工程設(shè)計，均屬本次設(shè)計范圍，其所需資金在工程總投資中解決。項目污染及治理措施項目在建設(shè)及運行過程中不可避免的會對環(huán)境產(chǎn)生影響，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查該項目施工和運營期可能造成的主要環(huán)境影響有：（1）工程施工期施工揚塵、噪聲對周邊居民生活環(huán)境的影響以及施工帶來的不便等方面的影響。（2）工程施工期雨水徑流攜帶建筑材料粉末、油污等地面污染物進入水域，造成施工期周邊水環(huán)境的影響。（3）工程施工期的建筑垃圾和生活垃圾對周邊環(huán)境的影響。（4）工程運營后，將增加鋼材加工產(chǎn)生的焊接煙氣和汽車尾氣、污水、噪聲，使區(qū)內(nèi)的污染物排放量有所增加，對周邊環(huán)境有所影響。環(huán)境保護措施（1）空氣環(huán)境保護措施：施工期加強管理，工地周圍已建圍墻，減少各類建材的現(xiàn)場堆放量，防塵網(wǎng)，灑水等措施防塵。營運期采用必要的吸收焊接產(chǎn)生的煙氣、粉塵措施。（2）水環(huán)境保護措施：施工期污水排放量較小，執(zhí)行有關(guān)管理辦法，搭建臨時廁所，對物料堆存采取防護措施，減少物料被灑落、沖刷等，同時加強對施工隊伍管理，杜絕亂排亂潑。項目運行期基本無倉儲性廢水排出，生活污水經(jīng)化糞池停留1224小時后排入市政污水管網(wǎng)。（3）聲環(huán)境保護措施：合理地安排施工時間、運輸路線、施工地點。園區(qū)工地周圍已建起圍墻。并適當采取消聲、隔聲等措施；經(jīng)營期晝間、夜間噪聲達到國家排放標準，不造成周圍環(huán)境的噪聲影響。（4）固體廢棄物控制措施：施工期廢物做到集中處理，按開發(fā)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定進行合理處置；運營期產(chǎn)生的鋼材下角料、鐵粉塵全部綜合利用，廢機油等交危險廢物交有資質(zhì)單位進行處理。生活垃圾納入開發(fā)區(qū)的生活垃圾處理系統(tǒng)進行統(tǒng)一處置。（5）景觀和生態(tài)環(huán)境保護措施：優(yōu)化工程設(shè)計方案，搞好綠化。除以上影響和環(huán)保措施外，建設(shè)時還將采取有效的其它環(huán)境保護措施，能使項目建設(shè)對環(huán)境的影響降到最低限度。實現(xiàn)區(qū)域環(huán)境和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。九、項目投資估算與資金籌措；項目固定資產(chǎn)投資估算為21000萬元，其中：建筑工程8084萬元，網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置購置7862萬元，安裝工程182萬元，其它費用4372萬元，預(yù)備費用500萬元。鋪底流動資金10000萬元。本項目估算總投資21000萬元，由企業(yè)股東自籌13000萬元，向銀行借貸款8000萬元。流動資金估算為10000萬元，將由由企業(yè)股東自籌解決。 固定資產(chǎn)投資估算表 單位:萬元序號工程或費用名稱建筑工程費網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置購置費安裝工程費其他費用合計1工程費用973380847862182437220500糧食倉庫4311　　　4311倉庫2100　　　2100管理房260　　　260堆場管理用房80　　　80綜合辦公樓97030　　1000露天堆場112　　　112垃圾站5　　　5公廁8　　　8道路及停車場120　　　120綠化79　　　79給排水369620　152供電　10020　120消防設(shè)施3806　89網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置購置費755613676922工程建設(shè)其他費用　　　43724372土地購置　　　22602260建設(shè)單位管理費　　　7070土地三通一平費　　　19001900勘察設(shè)計費　　　4040工程監(jiān)理費　　　3030倉儲職工培訓(xùn)費　　　3030聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費　　　3232招標代理費　　　10103預(yù)備費用　　　500500基本預(yù)備費　　　500500漲價預(yù)備費　　　004建設(shè)投資合計80847862182487221000　比例（%）%%%%%5建設(shè)期貸款利息　　　00　固定資產(chǎn)投資　　　　21000十、經(jīng)濟效益、社會效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)⑴產(chǎn)量、生產(chǎn)負荷本項目建成后，預(yù)計項目達產(chǎn)年銷售收入為492680億元。第1年銷售負荷達到80％，第2年達100%。⑵項目計算期效益預(yù)測和評價按10年計算。投資回收期測算：（1）投資利潤率 ％（2）投資利稅率 （+）/21000=％（3）投資回收期 21000/=十一、結(jié) 論一、本項目符合福建省產(chǎn)業(yè)政策本項目的倉單質(zhì)押是傳統(tǒng)儲運向現(xiàn)代物流發(fā)展的一種延伸業(yè)務(wù)，是物流服務(wù)與金融服務(wù)相結(jié)合的金融創(chuàng)新服務(wù)。與其他金融產(chǎn)品相比，其具有借款期限短、周轉(zhuǎn)快、風(fēng)險低、質(zhì)押物易變現(xiàn)等特點。是屬于《福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中鼓勵類產(chǎn)業(yè)，符合中國的產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)政策，是調(diào)整福建省行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實施相關(guān)多元化戰(zhàn)略、轉(zhuǎn)變增長方式、尋求新增長空間的重要突破口，能為南平市乃至福建省帶來極大的益處。二、符合城市和區(qū)域規(guī)劃本項目選項扯符合南平市城市總體規(guī)劃及南平經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。不但可以最大限度地利用南平有利的地理條件和豐富的人才資源，而且開發(fā)和建設(shè)的時間較少，效率高。三、社會效益顯著本項目是南平工業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分，本項目引進與落戶南平，是利用公司企業(yè)原有的優(yōu)勢銷售，促進南平市中小企業(yè)產(chǎn)品占領(lǐng)國內(nèi)國際市場，具有較好的優(yōu)勢。將會給南平市中小企業(yè)帶來極高的經(jīng)濟利益，消化吸收當?shù)亻e置勞力100人推動當?shù)亟?jīng)濟和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為國家和地方增加稅收和創(chuàng)造就業(yè)要會，將會是一個雙贏的事業(yè)。36