【正文】 富力廣場T區(qū)”、“富力千禧花園”和“富力天朗明居”還獲得了“廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的稱號。2004年， “富力碧濤灣”獲得“廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”稱號，“富力商貿(mào)大廈”和“富力陽光美居”兩個項目分別獲得“廣東省物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈）”的稱號，“富力千禧花園”和“富力天朗明居”雙雙喜獲中國物業(yè)管理最高獎“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的光榮稱號。8 企業(yè)品牌建設 品牌之道回首12年來的發(fā)展歷程，從富力早期以實用率高著稱的產(chǎn)品如富力半島到現(xiàn)今綜合素質(zhì)整體提升的產(chǎn)品如北京富力城﹑廣州富力桃園，我們可以發(fā)現(xiàn)，富力地產(chǎn)一直深諳“以人為本”的人居建設理念，不僅從戶型設計、園林綠化、配套設施等方面體現(xiàn)了其高性價比的特質(zhì)，更從大自然環(huán)境的營造、社區(qū)交通、教育配套、生活配套等方面提高產(chǎn)品的附加值。而在社區(qū)居住文化和物業(yè)服務管理上更融合了現(xiàn)代的居住理念與傳統(tǒng)的人文精華，實現(xiàn)了人性與個性的統(tǒng)一。因此自1994年成立以來，富力地產(chǎn)連續(xù)獲得了“全國房地產(chǎn)綜合實力第一名” ﹑“廣州市房地產(chǎn)類綜合實力第一名”、“2003年度廣東百強民營企業(yè)前五名、雄踞房地產(chǎn)行業(yè)第一名”﹑“中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)稱號”等多項殊榮。富力的成功，很主要的因素在于深切地理解業(yè)主的需求，順應了城市發(fā)展的需要，通過舊城區(qū)改造所獲得的發(fā)展機會，迅速成長。富力人是傾盡心思與心血，從細節(jié)出績效，才換來客戶的認同與贊賞，從而建立了自己的金質(zhì)品牌。 品牌規(guī)劃（品牌定位、品牌目標、品牌系統(tǒng)）（1）.品牌的核心價值內(nèi)涵——“富而思進，力創(chuàng)新篇”與中國城市化進程齊頭并進，富力地產(chǎn)努力為喜歡城市居住生活的大眾消費者不斷提供產(chǎn)品性價比最高，生活成本最優(yōu)化，生活便利性最大化的樓盤。無論是在廣州，還是在全國，富力都以獨到的眼光與經(jīng)驗，開發(fā)出適應不同消費群體的產(chǎn)品，品牌忠誠度逐年上升，將富力地產(chǎn)從年銷售二千萬推向了六十億。（2）.品牌定位——大眾化富力地產(chǎn)品牌定位為大眾化。富力的房子面向的是大眾化的市場。成本控制能力加上對品質(zhì)的精益求精，令富力樓盤的性價比優(yōu)勢極為顯著。更重要的是，富力地產(chǎn)集團多年來也比較重視物業(yè)管理。正因此，富力地產(chǎn)贏得了廣大消費者的認可與追捧，讓富力品牌成為了一個大眾化品牌。 品牌建設策略“規(guī)劃與時俱進，緊扣城市化建設”是富力多年來的拓展模式，做“一體化地產(chǎn)運營商”是富力品牌建設策略，極大提升了富力的品牌影響力。（1）.一體化地產(chǎn)運營模式做“一體化地產(chǎn)運營商”是富力2005提出來的企業(yè)口號，通過中國十多年地產(chǎn)開發(fā)的深刻體會，前瞻未來全球地產(chǎn)運營趨勢，富力不斷整合自身實力，在高速穩(wěn)健的發(fā)展中邁進中國地產(chǎn)運營的新紀元。① 集團化富力憑借十多年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，組建了一支高素質(zhì)、高效率的執(zhí)行隊伍，從項目的開發(fā)、設計建設到銷售，每個環(huán)節(jié)的專業(yè)化程度和規(guī)模化程度在業(yè)內(nèi)都是佼佼者。隨著企業(yè)規(guī)模的逐漸擴大，富力還將繼續(xù)完善相關各個子公司和部門的協(xié)調(diào)發(fā)展，力求最大化地降低經(jīng)營成本，成為具有行業(yè)頂級素養(yǎng)的專業(yè)地產(chǎn)集團。② 專業(yè)化與其他地產(chǎn)企業(yè)四面出擊不同，富力走的不是大而全的路子，而是大而精。擯棄華而不實的所謂多元化發(fā)展，將企業(yè)的力量與資金集中起來，專心致志，一心一意做好地產(chǎn)開發(fā)這個主業(yè)，并通過不斷提升自己的專業(yè)水平，成為行業(yè)內(nèi)的扛旗者，成為一個具有國際視野和專業(yè)優(yōu)勢的現(xiàn)代化企業(yè)。③ 品牌化作為一個迅速成長的地產(chǎn)企業(yè)，富力正通過各種渠道樹立自己的品牌。品牌的宣傳需要單一化，需要整合，這樣才能確保品牌信息和品牌形象的有效傳達。在2005年，富力將會進一步加強品牌建設和推廣的力度，將分散在富力產(chǎn)品中的品牌優(yōu)勢集中起來，使富力成為一個個性鮮明、風格統(tǒng)一，極具個性和內(nèi)涵的知名企業(yè)。④ 全國化隨著富力地產(chǎn)走出廣州，南拓北進，全國一盤棋已經(jīng)成為富力今后的發(fā)展戰(zhàn)略。在立足廣州的同時，富力將會繼續(xù)培養(yǎng)并完善全國各地的分公司，并從企業(yè)發(fā)展規(guī)劃上，將全國市場作為一個完整的主體進行研究。⑤ 市場化從2004年開始，富力已經(jīng)逐步開始介入商業(yè)地產(chǎn)，隨著富力產(chǎn)品線的不斷豐富和完善，富力將會在一個集商用、住宅、租賃等一體化的大市場中建立自己的領導地位。⑥ 國際化國際化的第一步就是資本化。富力地產(chǎn)在資金控制方面一向為業(yè)內(nèi)人士及銀行界所稱道。隨著富力地產(chǎn)股份有限公司已于2005年7月在香港上市，富力國際化的道路將更加穩(wěn)健。 品牌管理及傳播策略品牌的成熟為富力帶來了巨大的經(jīng)濟與社會效益，而企業(yè)實力的迅速發(fā)展也對品牌管理提出了更加嚴格的要求。十多年的探索之路，富力已經(jīng)形成了獨特的品牌文化，如何將無形的文化通過有形的符號進行固定，并使之進一步發(fā)揚壯大，成為富力經(jīng)營者、管理者和員工的共同責任和目標。為了使品牌標志能夠更加適用于企業(yè)的各項管理及業(yè)務中去，公司對企業(yè)視覺識別系統(tǒng)進行了新一輪的規(guī)范。（1）.基本要素在企業(yè)標志標準應用規(guī)范中，以基本要素設計最為重要，是規(guī)范及整體設計精神所在，并以此標準系統(tǒng)作后續(xù)應用要素之延伸，有關富力地產(chǎn)的對外信息的傳達，溝通與形象的認知，識別均以基本設計要素為主要核心。視覺核心(即基礎系統(tǒng))包括標志、標準字、標志的彩色和單色形式、組合標準規(guī)范、輔助圖形與文字的組合規(guī)范、標志的用色準則、印刷標準字等。（2）.標志釋義蜂巢，自然界中最不可思議的創(chuàng)造性建筑，異常堅固且空間利用率極高；碳分子，有機世界最不可思議的組合，更是世界上最為堅固的結(jié)構(gòu)，取其二者共通之處“六邊形”作為廣州富力地產(chǎn)股份有限公司的標志主體，既體現(xiàn)了富力地產(chǎn)的專業(yè)特色，也寓意富力在房地產(chǎn)界穩(wěn)固的龍頭地位以及無堅不摧的發(fā)展姿勢，而富力人也正以蜜蜂般的勤勞和智慧，為建設人類美好家園不斷奮進。同時，富力地產(chǎn)“以人為本”的建筑理念，打造“天人合一”的和諧氛圍和“唯才是用”的用人之道，均巧妙地被融合于標志中的三條“人”字形線條當中，并呈節(jié)節(jié)向上的得箭頭形，象征著富力人不斷向高度挑戰(zhàn)的勇氣和實力；標志底部的“V”字形線條則象征著富力地產(chǎn)扎根于房地產(chǎn)的沃土，在獲得社會與市場雙贏的同時，實力不斷壯大。藍色象征著博大精深，如同虛納百川的大海，而純潔真誠的白色如同潮尖的浪花，活潑躍動，體現(xiàn)出富力地產(chǎn)誠信穩(wěn)重的企業(yè)精神。來自RICH amp。 FORCE開頭字母所寫的“Ramp。F”，是對富力“富而思進，力創(chuàng)新高”企業(yè)理念的最好詮釋，體現(xiàn)了一個冉冉上升企業(yè)的雄渾氣魄。內(nèi)涵豐富的富力地產(chǎn)標志無不透析簡潔與和諧，抒發(fā)著富力人的信念與理想，表達了富力人對社會的承諾與承擔，同時也給富力人一片自由想象，發(fā)揮與創(chuàng)造的沃土。（3）.聯(lián)展推廣策略大型聯(lián)展是富力地產(chǎn)集團首創(chuàng)并最為成功的營銷舉措，富力一直堅持不斷。聯(lián)展營銷策略中廣告推廣的主要特點是可以聯(lián)合推廣，或在統(tǒng)一的企業(yè)品牌下推廣多個項目產(chǎn)品。前者可以較具規(guī)模的投放廣告，獲取一定的震撼效果，而分攤到單個項目和單位產(chǎn)品的費用卻并不多；后者則可以充分運用企業(yè)品牌的廣告積累效應，給每個項目予額外的強有力支持，同時在各個項目分別推廣時也能夠產(chǎn)生“共振”效應。在實踐中富力采用過諸如聯(lián)合廣告、聯(lián)合展銷、企業(yè)統(tǒng)一品牌推廣等各種形式，都收到了很好的效果。 品牌建設策略分析一是充足的資金實力，投資額、銷售回款每年都以非?？斓乃俣仍鲩L，且通過上市又獲得的大量的發(fā)展資金支持；二是充足的土地儲備，富力每年都會根據(jù)資金情況儲備夠3到5年之用的土地，保證每年有足夠項目開工；三是富力專業(yè)快速的操盤速度；四是富力具有一支全方位、穩(wěn)定的操作團隊。富力地產(chǎn)專注于房地產(chǎn)業(yè)，并擁有自己的建筑公司、設計院、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等，占領了產(chǎn)業(yè)上下游。這也成為確保富力速度的一個重要原因。48 / 4