【正文】 成基礎施工，進行主體工程施工1502012年12月2014年4月完成弱電、消防、幕墻工程施工；完成空調(diào)、電氣、電梯、油機等設備安裝工程施工；完成二次裝修工程施工180 2014年5月 2015年10月竣工竣工驗收、投入使用602013年11月 2013年12月 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告第十章 組織機構和項目管理為確保工程順利施工，應設置相應機構。本工程將實行監(jiān)理制度（也可實行代建制），由建設單位委托監(jiān)理單位進行工程管理中的合同管理、質量和安全管理、進度管理。根據(jù)工程特點，設置工程建設領導小組，成員由基建、會計等相關人員組成，同時可考慮外聘專業(yè)人員（建筑工程管理、造價管理），負責綜合樓建設的全程管理。本工程建設項目管理分項目前期工作和項目施工、項目建成后管理。（1）完成項目的立項報批工作。（2）完成土地平整、地質勘探、圖紙設計。（3）進行工程的施工招標和監(jiān)理招標，其中工程施工招標采用開工招標擇優(yōu)選擇，監(jiān)理招標可以進行委托邀請。（4）提供工程施工的“五通一平”和工程施工的相關圖紙資料、地質資料。（5）完善項目組織機構，實施項目責任制。（1）與監(jiān)理單位、建設單位互相配合，作好工程質量控制、進度控制和投資控制管理工作。（2）收集工程施工相關資料，確保工程資料齊全有效。（1）實施項目竣工驗收制，進行檔案資料的存檔、土建工程的驗收和保護；（2）提供工程施工的財務情況，進行工程的財務分析。項目建設后，學校共有教職工194人，其中專任教師188人；初、高中專任教師學歷達標均為100%，%。 第十一章 投資估算與資金籌措。包括建筑工程、裝飾工程、設備及設備安裝工程、園林綠化工程等。某中學綜合樓設計方案總建筑面積為23981㎡。包括以下內(nèi)容:1. 建筑工程包括基礎工程、砌筑工程、砼工程、防水工程。2. 裝飾工程包括室內(nèi)地面、墻面、天花批蕩，外立面石材、鋁合金門窗等。3. 給排水部分包括室內(nèi)外給水、排水、附屬構筑物等。4. 電氣工程中包括變配電、動力及照明、防雷。5. 消防工程包括消防噴林、消防栓、火災自動報警系統(tǒng)等。6. 電梯工程（1）國家發(fā)展改革委和建設部批準發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（發(fā)改投資 [2006]1325 號文）；（2）國家計委《關于工程建筑其他項目劃分暫行規(guī)定》、《關于改進建筑安裝工程費用項目劃分的若干規(guī)定》；（3）中國國際工程咨詢公司《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；（4）《某建設工程計價依據(jù)》（粵建市[2010]15 號）；（5）設備購置費根據(jù)生產(chǎn)廠或設備供應商的詢價取值，安裝工程費采用占需安裝設備的百分比或按管線單位造價指標估算；（6）工程勘察費、設計費參考國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10 號文）估算；（7）環(huán)境影響咨詢費按計價格[2002]125 號《國家計委、國家環(huán)?？偩株P于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》執(zhí)行；（8）前期工作費依據(jù)計價格[1999]1283 號文《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》，分別計算項目建議書編制費、項目建議書評估費、可行性研究報告編制費及可行性研究報告評估費后累計；（9）工程施工監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)改委、建設部下發(fā)的《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》[2007]670 號文，取值估算；（10）建設單位管理費根據(jù)財政部《基本建設財務管理規(guī)定》（財建[2002]394 號文），取值估算；（11）根據(jù)國家計委“關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知”（計價格[2002]1980 號文）估算本項目招標代理費；（12）設計圖紙審查費按設計費的10%估算；預算編審費按工程設計費的10%估算,竣工圖編制費按工程設計的8%估算。工程保險費按工程費用的3‰估列；（13）白蟻防治費依據(jù)某建設廳粵價[2002]370 號文取值；（14）建設單位臨時設施費按建筑工程費用的1％估算；（15）預備費包括基本預備費、漲價預備費。根據(jù)計投資[1999]1340 號文《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“漲價預備費”管理有關問題的通知》，漲價預備費費率取零?；绢A備費按工程費用和其他費用之和的5%估算。（16）本估算不包括土地轉讓費。 。 、房屋及管線、綠化遷改費、安置費用及市政建設配套設施費等其他二次費用未包括在內(nèi)。 投資估算表序號項目名稱工程范圍單位數(shù)量單方造價估算價值(元)(萬元人民幣)一工程費用m22398149821土建工程包括基礎工程、主體工程及砌體等工程內(nèi)容m22398111462748拆除工程m22500308地下室工程m2597318001075上蓋工程m2180088501531鋼結構工程t112120001352裝飾工程包括外墻各種飾面工程等內(nèi)容m2239814461070內(nèi)裝飾工程m223981350839外裝飾工程m292402502313機電安裝工程m2239814771144給水、排水工程包括無負壓供水設備、管道、閥門、潔具等m22398175180電氣工程包含變配電m223981280671消防工程包括消防、噴淋水泵、消火栓、噴頭、管道、閥門等。m223981110264電梯工程臺2145000294室外工程包括室外管線以及室外環(huán)境綠化工程等20廣場、道路m2104518019綠化工程m2160501二、工程建設其他費用1土地轉讓費2場地平整及臨時水電費用9670m2*50元/m243勘察費用（二）、5*10%4可研及前期咨詢費用（一）*%5工程設計費（含工藝設計費）6工程監(jiān)理費7施工圖預算編制費（二）、5*10%8圖紙審查費（二）、（3+5）*10%9招標費用（含標底編制）（一）*%10工程報建費用（一）*%11檢測費用(含環(huán)保檢測、防雷檢測及各種測試費用)1012白蟻防治費24000m2*3元/m213竣工圖編制費用（二）、5*8%14建設單位管理費（一）*%15臨時設施費用（一）*1%三、預備費1預備費（含基本預備費及漲價預備費）[=（一+二）*5%]四、工程項目總投資（一）+(二)+（三），項目建設資金來源全部為政府專項撥款資金。本項目的建設資金屬國有資金，該資金全部為上級撥款。按國家和地方有關規(guī)定，對于國債資金建設項目，實行嚴格的財務管理制度。在計劃部門列出資金計劃，在財政部門的預算中列支列出，并受財政部門的監(jiān)督；設立專門的帳戶，專戶存儲，封閉運行的管理模式；實行專款專用，專項核算；根據(jù)工程進度，進行撥款；工程完工后，有關部門進入審計。項目建設過程中，要認真做好資金使用的事前、事中、事后控制，嚴格履行審批程序，并采取以下措施，確保項目資金能夠得到有效管理。首先，建設單位需成立建設項目領導小組，指派專人負責資金的使用管理，使資金的使用做到精打細算、量入為出、?？顚Ｓ谩Ｆ浯?，委托具有相應資質的招標代理、造價、監(jiān)理等專門機構對項目的投資進行控管。招標代理機構通過招標及專家評審，確定能夠最大限度地滿足招標文件各項綜合評價標準的投標人為中標候選人。監(jiān)理機構以合同管理為核心，通過計量工程量，管理索賠，簽證應付款，簽發(fā)付款憑證，業(yè)主核定支付等，實現(xiàn)對項目投資的有效控制。工程造價機構負責編制標底以及對工程竣工結算進行審核，并報政府相關部門審定，確定工程造價。通過以上的必要措施，加強資金的使用以及投資的動態(tài)管理，以確保項目投資效益最大化。第十二章 社會評價由于項目建設地點在某中學校園內(nèi)，因此，項目建成后，對周圍的居民就業(yè)、居民收入、居民生活水平不會產(chǎn)生不良影響。基礎教育尤其是中學教育是個人人生至關重要的一個階段，如果沒有堅實的基礎教育培養(yǎng)出大批優(yōu)秀學生，就難以有后繼的高等教育，難以有大批適應各個不同工作崗位和不同社會分工的優(yōu)秀勞動者，難以實現(xiàn)社會生產(chǎn)力的根本提高。發(fā)展基礎教育對提高地區(qū)的文化素質，提升勞動者的綜合素質，促進生產(chǎn)力的發(fā)展，以及社會的安定團結起積極推動作用。本項目對當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展、人民生活水平的提高、當?shù)厝宋木坝^、自然資源的開發(fā)利用都會形成良性促進作用。 某中學綜合樓建設講改善基礎教學條件滯后現(xiàn)狀，保證廣大師生能享受優(yōu)質教育服務，促進某鎮(zhèn)教育的整體健康發(fā)展，從而為當?shù)匚磥斫?jīng)濟和社會發(fā)展的人才培養(yǎng)打下堅實基礎。因此，本項目建設得到了鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的大力支持，得到了社會各界的普遍擁護。項目建設所在地的政府承諾全力支持本項目的建設，在交通、電力、通信、供水等基礎設施方面將會得到有力的保障和支持。社會對項目的適應性和可接受程度分析如下表所示。－1 社會對項目的適應性和可接受程度分析表 序號社會因素適應程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益的群體適應并不同程度支持建設時期會引起當?shù)鼐用竦牟槐愫驼`會有關部門應注意引導和加強宣傳教育2當?shù)亟M織機構全力支持交通、電力、通信、供水等基礎設施條件的配合有關部門應協(xié)調(diào)配合及大力支持3當?shù)丶夹g文化條件適應并支持對鎮(zhèn)建設發(fā)展的依托加快鎮(zhèn)教育發(fā)展規(guī)劃，真正提高全民教育水平項目建設不存在移民安置、民族矛盾等社會風險。項目的建設有利于某鎮(zhèn)的教育事業(yè)的發(fā)展，對當?shù)厣鐣?jīng)濟的影響是積極和正面的，對社會的穩(wěn)定發(fā)展能夠起到積極的促進作用，因此，從社會角度來分析，該項目是可行的。第十三章 研究結論及建議項目建設符合規(guī)劃要求，解決了某鎮(zhèn)中學校布局調(diào)整后的學生就學需求。項目建設集中使用建設資金，同時通過購置和補充現(xiàn)代化的教學儀器和教學設施，帶動學校教學條件的改善。項目建設優(yōu)化教學資源配置，提高整體辦學效益，有利于某中學基礎教育質量的提高。項目建設通過自有資金的投資，投資民生社會事業(yè)工程，帶動不少于3倍的投資拉動效益，并帶動相關建材生產(chǎn)、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)。主要結論通過研究表明，21世紀是知識經(jīng)濟時代，其顯著特點是人才的競爭，黨中央、國務院提出“科教興國”的戰(zhàn)略，使教育的先導性、全局性、基礎性地位和作用日趨顯著。某中學綜合樓的建設是合理配置教學資源，完善擴大教學規(guī)模的重要舉措，不僅有利于該校完善辦學規(guī)模和教育設施，更有利于促進當?shù)亟?jīng)濟建設和社會發(fā)展。項目建設是完全必要的。項目建設場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，外部水、電基礎設施條件良好，建設場址地質穩(wěn)定，為項目建設提供了有利的建設條件。項目的生源豐富，項目建設有良好的發(fā)展前景。項目建設規(guī)模、總平面布置、建設方案、環(huán)境保護、消防安全、實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。項目建設具有良好的社會效益，對當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展、人口素質的提高及提高勞動者素質，增強就業(yè)能力，提高勞動生產(chǎn)率和資源使用率，縮小收入分配差距都具有積極的重要作用。根據(jù)項目可行性研究報告內(nèi)容及結論，本項目經(jīng)濟合理、技術可行，建議上級領導機關盡快批準項目實施。 建議項目單位在下一步工作中，一要進一步加強對設計方案優(yōu)化；二要加強對建設工程質量、財務管理的監(jiān)督和檢查；三要繼續(xù)爭取當?shù)卣坝嘘P部門的支持，配置好項目所需的師資力量和實驗儀器等教學設施，以便項目更好地發(fā)揮功能。項目單位應積極做好各項前期工作，抓緊落實相關配套資金，認真開展施工前的設計、招標等工作，力爭項目盡快建設，盡快投入生產(chǎn)運營。附件附件一： 會議紀