【正文】 28%，年產(chǎn)糧穩(wěn)定在25萬噸，其中玉米產(chǎn)量近20萬噸。本項(xiàng)目的建成，可為農(nóng)民種植的玉米找到穩(wěn)定的銷路，保證了農(nóng)民收入的穩(wěn)定增長。博鰲目前年產(chǎn)玉米20萬噸，本項(xiàng)目建成后有能力全部消化，不光為博鰲全部農(nóng)業(yè)人口增加經(jīng)濟(jì)效益，還可為周邊市縣農(nóng)業(yè)人口增加經(jīng)濟(jì)效益。由于海南省是農(nóng)業(yè)大省，在豐產(chǎn)年的糧食產(chǎn)量可接近2000萬噸，其中玉米占相當(dāng)大的比重，農(nóng)民種植的糧食不能保證出售，導(dǎo)致農(nóng)民賣糧難的問題。而本項(xiàng)目的建成，可確保對農(nóng)民種植的玉米的收購，保證農(nóng)民的收入。，據(jù)此估算可使本地區(qū)農(nóng)業(yè)人口增收200元/人。第十七章 投資估算及資金籌措本工程為海南省安南督護(hù)府酒業(yè)有限責(zé)任公司年產(chǎn)15萬噸優(yōu)級食用酒精項(xiàng)目。其副產(chǎn)品有年產(chǎn)DDGS蛋白飼料14萬噸，粗玉米油年產(chǎn)12000噸。（1）中國輕工業(yè)部關(guān)于《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定》 （2）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》 （3）中國輕工總會關(guān)于《輕工業(yè)工程計算概算編制辦法》 （4）國家及地方有關(guān)規(guī)定 （5）企業(yè)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)（1）設(shè)備購置費(fèi)按現(xiàn)行市場詢問價。（2）建筑工程費(fèi)按《海南省建筑工程預(yù)算定額》及同行業(yè)指標(biāo)進(jìn)行編制。（3）其他工程費(fèi)按《輕工業(yè)工程設(shè)計概算編制辦法》和地方的有關(guān)規(guī)定編制。經(jīng)計算，工程總資金為：，（包括建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金）。 其中：設(shè)備購置費(fèi) 14430萬元、%；安裝工程費(fèi) 、%；建筑工程費(fèi) 、%；具體數(shù)據(jù)見《總估算表》。流動資金估算流動資金估算按國家計委《可行性研究報告指南》的要求，參考國內(nèi)同類企業(yè)的實(shí)際資料，采用詳細(xì)估算法進(jìn)行計算。具體數(shù)據(jù)見（流動資金估算表）。，其中：（）。 ，， ，占流動資金的70%，占流動資金的30%。%。具體用款計劃詳見（投資計劃與資金籌措表）。第十八章 企業(yè)財務(wù)評價 國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。 生產(chǎn)規(guī)模及經(jīng)營年限 本項(xiàng)目正常年生產(chǎn)規(guī)模為：（1）本工程為海南省安南督護(hù)府酒業(yè)有限責(zé)任公司年產(chǎn)15萬噸優(yōu)級食用酒精項(xiàng)目。其副產(chǎn)品有年產(chǎn)DDGS蛋白飼料14萬噸，粗玉米油年產(chǎn)12000噸。（2）本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)經(jīng)營期為15年，在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后，第一年達(dá)產(chǎn)負(fù)荷為50%，第二年達(dá)產(chǎn)負(fù)荷為80%，第三年達(dá)產(chǎn)負(fù)荷為100%，達(dá)到設(shè)計能力滿負(fù)荷生產(chǎn)。13銷售價格及增值稅（1）主要產(chǎn)品銷售價格優(yōu)級食用酒精 4800元/噸DDGS蛋白飼料 1300元/噸粗玉米油 7000元/噸 （2）稅費(fèi) 按國家稅務(wù)總局現(xiàn)行要求的計稅方法計取，同時以增值稅額為基數(shù)計取產(chǎn)品增值稅17%，城市維護(hù)建設(shè)稅5%，教育費(fèi)附加3%，所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%計算。14成本及費(fèi)用分析 （1）原材料、燃料動力本項(xiàng)目所需原材料、燃料、動力按現(xiàn)行市場價格。（2） 本項(xiàng)目全廠定員532人，人均工資按1000元／人、月計算。（3） 固定資產(chǎn)折舊的提取采用平均年限法，殘值率為5%，其中，房屋建筑折舊年限為20年，設(shè)備折舊年限為15年，儀器儀表折舊年限為10年，運(yùn)輸車輛折舊年限為5年，無形資產(chǎn)從經(jīng)營年限開始分10年攤銷，遞延資產(chǎn)從經(jīng)營年限開始分5年攤銷。具體數(shù)據(jù)見（年總成本及費(fèi)用表）、（原材料、燃料動力成本表）、（固定資產(chǎn)折舊估算表）、（攤銷費(fèi)估算表）。15銷售利潤及貸款償還 經(jīng)計算，。 對于建設(shè)投資的銀行貸款，在企業(yè)投產(chǎn)見效后，由未分配利潤，折舊費(fèi)及攤銷費(fèi)進(jìn)行償還。（含建設(shè)期二年）。16現(xiàn)金流量分析 經(jīng)計算，%，滿足行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率要求。17 不確定性分析 經(jīng)計算，%，%即可達(dá)到盈虧平衡。從敏感性分析上看，對于投資增加、成本上升及售價下跌等幾個不利因素發(fā)生時，企業(yè)有一定的經(jīng)濟(jì)效益，因此，本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險能力。18綜合評價 通過以上分析和計算，，，由此可以看出，該項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 該項(xiàng)目經(jīng)過上述各項(xiàng)指標(biāo)分析，本項(xiàng)目的財務(wù)基準(zhǔn)收益率和投資利潤率均高于評價參數(shù)指標(biāo)，項(xiàng)目是可行的。項(xiàng)目的實(shí)施，將對博鰲縣經(jīng)濟(jì)起到積極的推動和示范作用，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第十九章 風(fēng)險分析本項(xiàng)目的主要風(fēng)險因素有：，本項(xiàng)目的主要原材料為玉米，玉米的價格對本項(xiàng)目的影響很大；，本項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)酒精生產(chǎn)技術(shù)及對環(huán)境影響的風(fēng)險；，本項(xiàng)目的貸款比例偏大。風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng)險程度災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般一市場風(fēng)險1市場需求√2競爭能力√3價格√二技術(shù)風(fēng)險1先進(jìn)性√2適用性√3可靠性√三工程建設(shè)風(fēng)險1水文地質(zhì)√2工程技術(shù)√四資金風(fēng)險1資金來源√2資金供應(yīng)√五外部協(xié)作1交通√2水、電√六原材料1來源√2價格√通過分析，原材料風(fēng)險為嚴(yán)重風(fēng)險，直接影響本項(xiàng)目的成功。雖然原材料的供應(yīng)和價格因素對本項(xiàng)目的影響很大，但目前全省用于酒精生產(chǎn)的糧食產(chǎn)量只占海南省糧食總產(chǎn)量的1/15，所以應(yīng)盡量在東方地區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行玉米收購，尋找合作伙伴，簽訂長期合同，防范因項(xiàng)目區(qū)內(nèi)出現(xiàn)欠收，對本項(xiàng)目造成影響。采取風(fēng)險轉(zhuǎn)移，在選用技術(shù)、設(shè)備時在合同中增加保證項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量的索賠條款，并對設(shè)備的管理、操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。采取風(fēng)險控制，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，利用股份制或其他形式，吸引外部資金進(jìn)入，降低本項(xiàng)目資金風(fēng)險。第二十章 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目總體描述本工程為海南省安南督護(hù)府酒業(yè)有限責(zé)任公司年產(chǎn)15萬噸優(yōu)級食用酒精項(xiàng)目。其副產(chǎn)品有年產(chǎn)DDGS蛋白飼料14萬噸，粗玉米油年產(chǎn)12000噸。主要生產(chǎn)項(xiàng)目：玉米前處理車間、酒精車間、DDGS車間、浸出車間輔助生產(chǎn)項(xiàng)目：裝車站臺、玉米貯倉、酒精灌區(qū)、DDGS成品庫、化工材料庫公用工程：高壓開閉所、總供水站（含循環(huán)水站）、廠區(qū)供電及照明、廠區(qū)工藝及熱力外網(wǎng)、廠區(qū)消防供水管網(wǎng)、鍋爐房、綜合樓環(huán)保項(xiàng)目：污水處理廠項(xiàng)目建設(shè)期為2年。，定員532人，綠化率20%。其中：。%。%。 結(jié)論通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以更充分利用本地資源，將實(shí)現(xiàn)玉米就地轉(zhuǎn)化，解決賣糧難問題，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)。同時，項(xiàng)目生產(chǎn)的DDGS蛋白飼料又可為發(fā)展畜牧業(yè)提供充足的優(yōu)質(zhì)飼料，促進(jìn)畜牧業(yè)的發(fā)展。對壯大地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力、推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將起到十分重要的作用。 項(xiàng)目實(shí)施后，將為企業(yè)創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時也為博鰲縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供又一個新的增長點(diǎn)。本項(xiàng)目選項(xiàng)正確，原材料供應(yīng)充足，產(chǎn)品市場前景廣闊，工藝技術(shù)水平高、生產(chǎn)成本低，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（1）盡可能降低貸款比例。（2）建設(shè)單位應(yīng)盡快落實(shí)建設(shè)資金的籌措準(zhǔn)備工作，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的前提。（3）由于生產(chǎn)所需玉米數(shù)量較大，因此建議企業(yè)與周邊農(nóng)民簽定供銷協(xié)議。（4）在采購技術(shù)設(shè)備時，建議貨比三家，降低設(shè)備投資，簽訂產(chǎn)品質(zhì)量保證達(dá)到設(shè)計要求的條款。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！?。∫韵聝?nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！。。。。。。。。。。以下為贈送文檔，祝你事業(yè)有成，財源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦?。?！高效能人士的50個習(xí)慣l 在行動前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實(shí)踐。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。如果一個人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因?yàn)檫@是通向問題解決的必經(jīng)之路。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會！”一個人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。習(xí)慣廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習(xí)，它使人喪失進(jìn)取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好?！绷?xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨(dú)斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)Ｈ绻阋蔀橐幻咝艿穆殘鋈耸?，就?yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個人才能成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。身處激烈的競爭之中,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。如果你不堅(jiān)持每天進(jìn)步1%的話,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點(diǎn)集中很清楚自己該做那些事情時,自然就能花更小的力氣,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,一個人要成為一名高效能人士,但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:,對個人工作也有指導(dǎo)作用。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。及時化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟(jì)私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴?！逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。善于傾聽，是一個高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習(xí)慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。合理應(yīng)對壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。學(xué)會正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習(xí)慣，