【正文】 栓，消火栓間距小于120m。室內采用臨時高壓制消火栓給水系統(tǒng)，在辦公樓最高處設高位消防水箱，設2臺穩(wěn)壓消火栓給水泵，一用一備。室外消防用水量為15L/s，室內消防用水量為10L/s，火災持續(xù)時間為3h，一次滅火用水量為2708m3。辦公樓內封閉樓梯及通道出口均設有應急照明燈，以便于火災時人員疏散。低壓配電室設有干式滅火器，建筑內導線回路均采用過流保護；電器線路采用漏電保護，避免因電流過大致使導線發(fā)熱和單相接地故障火花而導致火災事故發(fā)生。所有的用電設備均設置漏電開關、接零接地設施、安全連鎖裝置等。第九章 組織機構、勞動定員根據(jù)隨車起重機生產(chǎn)項目工程總體規(guī)劃和分期建設要求，并考慮到現(xiàn)狀條件以及工程運用功能，對于主體工程，先組建隨車起重機生產(chǎn)項目工程領導小組，然后通過招標確定主體施工單位，負責相應配套工程的建設和運行管理。隨車起重機生產(chǎn)項目領導小組 主體工程建設 本著精簡、高效、充分適應市場的原則，公司計劃設立“兩辦、七部”，“兩辦”即董監(jiān)辦、總經(jīng)辦；“七部”即財務部、產(chǎn)品開發(fā)部、生產(chǎn)部、供應部、營銷部、質檢部、售后服務部；生產(chǎn)車間分為液壓車間、結構車間、涂裝車間、總裝車間等。人員定編包括行管人員20人、技術人員19人、銷售及售后人員50人、生產(chǎn)工人300人、輔助人員31人，共420人。第十章 項目實施進度根據(jù)建設方要求，結合項目規(guī)模大小等情況進行建設周期規(guī)劃。編制原則：根據(jù)實際情況，在保證質量的前提下，既要注重建設速度，又要注意切實可行。本項目工程計劃2011年8月動工建設，2012年4月竣工并投產(chǎn)。工程設計、設備供貨、安裝調試盡可能交叉有序地進行。項目實施過程中需精心組織，嚴格管理，使其能如期投入生產(chǎn)，創(chuàng)造效益。2011年7月底前，完成項目前期工作；2011年8月——2012年1月，完成土建工程；2012年2月——2012年3月，完成裝修工程及道路、綠化、管線等配套工程；2012年2月——2012年3月，完成設備購置及安裝調試工作；2012年4月投產(chǎn)試運營。第十一章 投資估算及資金籌措湖南省建筑工程概算定額（2001年）；《湖南省安裝工程消耗量標準》（2006）；《湖南省建設工程計價辦法》（2006）；《人工工資標準湘建價[2007]402號文件》；主要建筑材料價格執(zhí)行XX市2011第一期動態(tài)基價；主要安裝材料執(zhí)行XX市2009安裝工程主要材料價格；國家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設單位提供的有關資料。開發(fā)建設投資估算范圍包括建筑安裝工程費、設備費、其它費用、預備費、建設期利息、流動資金等；預備費用按工程費用和其他費用兩者之和的5%計??；%計取，%%計取；4；本項目建設期貸款利率按基準利率上浮20%計算，%。建設期第一年初貸款8000萬元用于工程建設，經(jīng)計算。，流動資金4800萬元。詳見表111。，申請銀行貸款8000萬元?？偼顿Y使用計劃與資金籌措見表112。表111 總投資估算表 單位：萬元序號工程和費用名稱估算價值建筑費設備費安裝費其它費合計備注第一部分：工程費用　　　　　　1廠房 　　　 417602辦公樓、職工宿舍及配套用房 　　　 78383廠區(qū)路面硬化 　　　 　4給排水及消防 　 　5供配電及照明　 　 　小 計 　第二部分：設備費用　　　　　　1主要生產(chǎn)設備　 　2檢驗檢測設備　 　3其他附屬設備　 　小 計　 　第三部分：其它費用　　　　　　1征地費用及稅費　　　 120畝2勘查設計費　　　 2%3建設單位管理費　　　 %4工程監(jiān)理費　　　 %5綠化費　　　 　小 計　　　 　第四部分：預備費　　　　　　1基本預備費　　　 8%小計　　　 　第五部分：建設期利息　　　　　　1建設期利息　　　 　小計　　　 　第六部分：流動資金　　　　　　1鋪底流動資金　　　 　小計　　　 　總投資　　　　 　第十二章 招投標方案 《中華人民共和國招標投標法》；《湖南省實施中華人民共和國招標投標法辦法》；《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》()；《招標公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設項目自行招標試行辦法》(原國家計委5號令 )；《湖南省招標公告發(fā)布和中標候選人公示暫行辦法》()。 為保證工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護招標投標活動當事人的合法利益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招投標方案。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。根據(jù)湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法，下列工程項目必須進行招標：關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目；全部或者部分使用國有資金投資的項目；國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在一百萬元人民幣以上的；重要設備、材料等物資的采購，單項合同估算價在五十萬元人民幣以上的；勘察、設計、監(jiān)理等服務，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于本條第(1)項、第(2)項規(guī)定標準，但項目總投資額在一千萬元人民幣以上的。本項目招標范圍主要包括工程建設和生產(chǎn)設備的采購。建設單位不具備自行招標能力，所以必須委托符合資質的招標代理公司辦理相關招標事宜。全部使用國有資產(chǎn)投資或部分使用國有資產(chǎn)投資的建設項目，應當依法公開招標。有下列情形之一的，招標人可以采用邀請招標方式：因項目技術復雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應當經(jīng)項目審批部門核準；省重點項目，應當經(jīng)省人民政府批準。依法必須公開招標的項目，招標公告、中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。[《中國時報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng)》(： )、《湖南日報》、《湖南經(jīng)濟報》、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。依法采用邀請招標的項目，須向三個以上的投標人發(fā)出投標邀請書，中標候選人公示必須在國家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。[《中國時報》、《中國經(jīng)濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網(wǎng)》(：)、《湖南日報》、《湖南經(jīng)濟報》、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。 招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式招標估算金額（萬元）備注1建筑及安裝委托招標公開招標2重要設備及材料采購委托招標公開招標28673勘察設計費委托招標公開招標4工程監(jiān)理費委托招標公開招標第十三章 財務評價各項原材料、燃料及動力消耗均按生產(chǎn)工藝設計定額及目前本地現(xiàn)行價格計算。固定資產(chǎn)采用平均年限法分類計算折舊，房屋及構筑物折舊期限為30年，設備折舊期限為16年，殘值率均為5%，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)按10年攤銷（見附表1）。修理費按折舊費的30%計算。職工工資，包括各種工資性津貼、勞動保險等。銷售費用按銷售收入的8%計算。參照現(xiàn)行市場價格和加工成本等因素確定產(chǎn)品銷售價格。銷售收入項目建成達產(chǎn)后，年計劃生產(chǎn)各種隨車起重機共2000臺，另加液壓配件銷售，正常年銷售收入30000萬元。稅金計算按國家稅收征管有關規(guī)定，項目增值稅按17%繳納，城市維護建設稅和教育附加分別按增值稅的7%%繳納。本項目正常年銷項增值稅額5950萬元，。總成本費用=外購原材料+外購燃料、動力+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費用+銷售費用+管理費用可變成本=外購原材料+外購燃料、動力+銷售費用經(jīng)營成本=總成本費用折舊費財務費用攤銷費用成本分析詳見附表3。企業(yè)適應所得稅稅率為25%。，，%，%（見附表4）。通過財務現(xiàn)金流量計算(見附表5)，各項評價指標計算為：序號指標名稱單位所得稅后備注1財務內部收益率（全部投資）%2靜態(tài)投資回收期（含建設期）年3凈現(xiàn)值（i=13%）萬元各評價指標顯示，該項目建成投產(chǎn)后，具有良好的經(jīng)濟效益。%，高于行業(yè)基準收益率13%，經(jīng)營期內稅后財務凈現(xiàn)值（Ic=13%），表現(xiàn)該項目具有較強的獲利及清償能力。項目投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份，以生產(chǎn)能力利用率計算的盈虧平衡點為：BEPI(生產(chǎn)能力利用率)=固定成本/(年銷售收入年可變成本年銷售稅金)100%=()100%=%BEPI(產(chǎn)值)=%=上述計算結果表明，%，便能實現(xiàn)盈虧平衡，說明該項目具有較強的獲利及清償能力。選取建設投資、銷售價格、原材料價格作為影響項目效益的不確定性因素進行項目內部收益率敏感性分析。經(jīng)過分析可知，項目效益對銷售價格及原材料價格較為敏感，所以在經(jīng)營中要密切關注銷售市場及原材料市場行情，根據(jù)市場制定相應對策，以確保項目效益的實現(xiàn)。序號不確定性因素不確定性因素比率稅后項目內部財務收益率敏感度系數(shù)1基本方案%2建設投資+5%%5%%3銷售價格+5%%5%%4原材料價格+5%%5%%對本項目而言實現(xiàn)預期經(jīng)濟目標，可能出現(xiàn)的風險因素包括：一是市場方面的風險因素。它的損失主要表現(xiàn)在項目產(chǎn)品銷路不暢，產(chǎn)品價格低迷，以至于銷售收入達不到預期的目標。細分起來主要有市場供求量偏差、項目產(chǎn)品缺乏競爭力以及實際價格與預測價格偏差等等。二是技術方面的因素。雖然項目單位對采用技術的先進性、可靠性、適用性和安全性進行了論證分析，選定了認為合適的技術，但仍然會有預想不到的問題遭受風險損失，主要表現(xiàn)在對技術的先進性、可靠性、適用性認識不足，開車后達不到生產(chǎn)能力、質量不過關或者消耗性指標偏高等等。三是投資方面的因素。主要有生產(chǎn)設備價格的偏差以及建設工期的影響，以至于價格偏高出現(xiàn)投資增加，而加大資金籌集力度或者出現(xiàn)資金缺口影響項目的進行，工期則影響項目的進度以至于推遲開工時間，影響項目當年效益。四是財務方面的因素。項目的效益與項目的融資成本有關，貸款的利率以及融資的結構都可能引起融資成本升高，還有資金來源的可靠性和充足性都會影響到項目的進行。經(jīng)過評價人員以及專家的分析預測，以上風險因素對項目的影響程度及對策分析如下： 47