山莊生態(tài)公園生態(tài)旅游生態(tài)度假村建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-25 01:02本頁面
【正文】 環(huán)境衛(wèi)生的好壞和管理辦公室的工作績效掛鉤，加強環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。②隨著業(yè)務(wù)量和人員數(shù)量的不斷增大，初步計劃設(shè)定一個垃圾轉(zhuǎn)運站，垃圾轉(zhuǎn)運站采用框架以及磚混結(jié)構(gòu)，建筑造型力求開發(fā)區(qū)的綜合規(guī)劃和環(huán)境協(xié)調(diào)一致，并配套設(shè)置機械起吊設(shè)備，起重能力達10噸，垃圾轉(zhuǎn)運到X指定的垃圾處理中心。 綠化措施 規(guī)劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標準進行綠化工程，在綠化帶廣植當?shù)卣磷铀蓸浞N。 勞動保護 ①成立勞動保護措施執(zhí)行小組(可有綜合辦公室負責)。 ②現(xiàn)場指導,規(guī)范勞動操作。 ③對新員工安排培訓課：讓員工認識到勞動保護不僅有助于自身而且有助于提高企業(yè)形象。第七章：建設(shè)項目投資估算以及資金籌措7．1 總投資估算一期投資：3045萬元，二期投資：7000萬元 資金組成：X友誼羊絨紡織品有限公司100%自籌7．2近期項目投資資金計劃 一期主要項目投資計劃：1．客房：3900平方米，投資1170萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。2．接待中心1950平方米，投資500萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。3．生態(tài)公園主要道路建設(shè)6000平方米，投資180萬元。4．精品魚類養(yǎng)殖區(qū)（垂釣A 區(qū)，垂釣B 區(qū)，垂釣C區(qū)）200萬元。5．果品采摘區(qū)（200萬元）.6．主排水管網(wǎng)1600平方米，投資75萬元，（含管材）。停車場4000平方米，投資120萬元。景觀建設(shè)3000平方米，投資540萬元。電力及其他設(shè)施60萬元。二期主要投資計劃：1．休閑度假區(qū)（小別墅）5880平方米，投資2646萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。2．娛樂中心3800平方米，投資1330萬元。3．會議中心430平方米，投資180萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等）。水上樂園投資200萬元。溫泉療養(yǎng)中心3600平方米，1352萬元，（含基礎(chǔ)設(shè)施，裝修等）。野豬觀賞區(qū)200萬元7．生態(tài)公園景觀建設(shè)及其他設(shè)施（1092萬元） 7．3 資金使用計劃一期：客房、接待中心、生態(tài)公園主要道路、垂釣區(qū)等3045萬元.二期：在先期建設(shè)的基礎(chǔ)上，積極按著景區(qū)開發(fā)整體規(guī)劃，完成項目的后期投資，總投資約7000萬元第八章 投資項目財務(wù)評價項目計算期為15年，其中建設(shè)期3年，近期建設(shè)期1年，經(jīng)營期30年。平均每天接待游客200人，每人消費200元計算，年收入為1200萬元。，近期總投資3045萬元，折舊年限為30年。年折舊分攤：35萬元。營業(yè)成本包括營業(yè)費用﹑管理費用﹑職工福利費等，按營業(yè)收入的30%計360萬元。3：稅金%計算得66萬元。利潤739萬元=18年（不含建設(shè)期）。第九章．投資項目社會效益評價a、就業(yè)本項目建設(shè)期短，項目在短期內(nèi)起步運營以后，將解決300人就業(yè)問題，增加收入327萬元。b、稅收根據(jù)測算，項目從穩(wěn)定運營期開始（2014年）。C、帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展本項目建成以后，可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如：餐飲﹑交通等，提供就業(yè)崗位近6000個，這對當?shù)亟鉀Q政府社會問題具有重要的意義。同時，本項目可以促進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，其效果明顯且社會效益顯著。通過本項目實施，將有效促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增強當?shù)亟?jīng)濟實力。 社會效益評價結(jié)論通過項目可行性研究，項目對XX村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了推動作用，并帶動其它行業(yè)的發(fā)展，同時，在增加社會就業(yè)﹑促進當?shù)鼐用袷杖氅p增加地方稅收都有顯著的作用，本項目整體社會效益較好，但是，項目也存在一些社會風險，比如：由于汽車旅館項目的開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對當?shù)鼐用裨械膶庫o生活環(huán)境造成一定的影響，可能會有部分當?shù)鼐用裨谛睦砩袭a(chǎn)生不接受的態(tài)度。而且，隨著項目進展肯定會對當?shù)丨h(huán)境造成一定的影響，所以建議項目在設(shè)計和規(guī)劃中應(yīng)該妥善考慮這些事情以及環(huán)境問題。第十章 結(jié) 論XX旅游生態(tài)度假村項目符合景區(qū)開發(fā)條列，項目區(qū)域位置優(yōu)越，該處風姿娟秀，景色宜人。項目開發(fā)附合國家相關(guān)政策和法律條文：《風景名勝區(qū)管理暫行條例》（1985）《風景名勝區(qū)規(guī)劃 規(guī)范》《風景名勝區(qū)管理暫行條例實施辦法》4.《中華人民共和國文物保護法》5.《中華人民共和國環(huán)境保護法》6.《中華人民共和國森林法》XX村旅游生態(tài)度假村充滿著無窮的魅力，是不可多得得高品位旅游產(chǎn)品，對國內(nèi)外游客都具有潛在的巨大吸引力，市場前景樂觀，投資回收期18(不含建設(shè)期)年，財務(wù)效益好。因此，該旅游開發(fā)項目可行。 20
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