【正文】 。 項(xiàng)目建成后，將由縣地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。各科室、各個崗位都制定了嚴(yán)格規(guī)范的管理制度和崗位職責(zé)，并建立、健全相應(yīng)的檢查考核制度，保證大樓的管理能夠有序、高效地進(jìn)行。第二節(jié) 人力資源配置XX 縣地方稅務(wù)局辦 公大樓由地方稅務(wù)局 統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以滿足新辦公大樓管理的工作需要。 需配置：保安警衛(wèi)人員 4 名，衛(wèi)生工勤人員及會議室管理人員 2 名，機(jī)關(guān)餐廳工作人員 5 名。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 建設(shè)工期項(xiàng)目的前期工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，目前己完成選址、土方工程、地質(zhì)勘察、建筑總圖設(shè)計(jì)等工作。項(xiàng)目整體規(guī)劃，分期實(shí)施，整個項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為二年，2022 年完成主體工程、2022 年底工程完工。第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下：第 13 個 月 方案比選、可研、 項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)第 46 個月 工程開工建設(shè)第 722 個月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)第 2324 個 月 整體竣工，綜合驗(yàn)收第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng) 目 建 設(shè) 進(jìn) 度 見 表 91：表 91： 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表進(jìn) 度內(nèi) 容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24項(xiàng) 目 前 期 準(zhǔn) 備 工 作初 步 設(shè) 計(jì) 與 審 批施 工 圖 設(shè) 計(jì)土 建 施 工內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)竣 工 驗(yàn) 收 、 投 入 使 用第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一 、編 制 投 資 估 算 的 依 據(jù)根據(jù)有關(guān)單位提供的資料及說明。依據(jù)如下規(guī)范及計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)：《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》2022 年；《江西省建筑(裝飾裝修)工程工程量清單計(jì)價指引》2022年；《江西省安裝工程工程量清單計(jì)價指引》2022 年；《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2022 年；《江西省建筑裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2022 年；《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》2022 年；國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB505002022)；《江西省建設(shè)工程計(jì)價辦法》(試行)；主要材料價格按 XXX 市工程造價網(wǎng)公布的 2022 年 1 月的市場格價及 XX 縣行情綜合考慮。鋼筋 10 以內(nèi)（元/T）3700鋼筋 10 以外（元/T）3600鋼筋 20 以內(nèi)（元/T）3600鋼筋 20 以外（元 /T）3600水泥 340 松木模板 800 九夾板模板 30 松木板方材 800（元/T） （元/M3 ） （元/M2） （元/M3 ）粘土磚（元/千塊）260生石灰（元/T）210 砂（元 /M3） 30礫石 20 以內(nèi)（元/M3 ）36礫石 40 以內(nèi)（元 /M3）36碎石 20 以內(nèi)（元/M3 ）/碎石 40 以內(nèi)（元/M3）/點(diǎn)工人工（元/工日）40二、土建工程單位造價估算及費(fèi)用組成土建、裝修工程按 1100 元/ 平方米計(jì)算； 項(xiàng)目建安投資及費(fèi)用估算如下：投 資 估 算 表建筑面積 造價 估算價值 (萬元)序號 工程費(fèi)用名稱(m2) (元 / m2) 建筑工 程 設(shè)備購置及安 裝 其他費(fèi) 用合計(jì)一 固定資產(chǎn)投資 　 　 　 (一) 主體工程土建及內(nèi)外裝飾 3095 1100 　 　 (二) 道路、停車場、綠化 5 　 　 5(三) 水電安裝 　3095 120　 　 　 (四) 消防設(shè)備 　 　 　 5 　 5(五) 電訊設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備 　 　 　 8 　 8(六)　 附屬設(shè)施及三通一平 　 　 15　 　 　 15　二 無形資產(chǎn) 　 　 　 　(一) 土地費(fèi)用及拆遷費(fèi)用 　 　 　 　 0 0　 　 　 　 　 　 　 　三 遞延資產(chǎn) 　 　 　 　 (一) 工程勘探費(fèi) % 　 　 　 　 (二) 設(shè)計(jì)費(fèi) 3% 　 　 　 　 (三) 監(jiān)理費(fèi) 2% 　 　 　 　 (四) 其它費(fèi)用 　 　 　 　 10 10　 　 　 　 　 　 　 　四 預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 (一) 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 20 20(二) 漲價預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　五 項(xiàng)目投資總額 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)本 項(xiàng)目實(shí)際 占用土地 590 平方米，不計(jì)土地征用拆遷費(fèi)用。 (2)勘察 設(shè)計(jì)費(fèi) 和設(shè)計(jì) 前期費(fèi)參照目前市場行業(yè)行情計(jì)取。投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資估算為 470 萬元。 擬建項(xiàng)目建設(shè)期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設(shè)。項(xiàng)目的所有資金根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，逐步投入。第二節(jié) 資金籌措該項(xiàng)目資金來源采取置換原地稅局辦公大樓和省、市、縣配套資金、自籌資金的辦法解決。工程總投資 470 萬元，其資金來源為：現(xiàn)有辦公樓、基層分局及土地拍賣收益預(yù)計(jì) 300 萬元。爭取上級主管部門資金 140 萬元。自籌資金 30 萬元。第十一章 財務(wù)評價本 項(xiàng) 目 屬 于 社 會 公 益 性 項(xiàng) 目 , 根 據(jù) XX 縣地方稅務(wù)局的 實(shí)際 情 況 ，本 項(xiàng) 目 不予單獨(dú)進(jìn)行財務(wù)評價。本項(xiàng)目符合 XX 縣城市 發(fā)展規(guī)劃要求，社會 效 益 明 顯 。資金基本落實(shí)，方案明確可行。第十二章 社會評價項(xiàng) 目 的 建 成 ，使 縣 城 總 體 規(guī) 劃 和 新 城 區(qū) 詳 細(xì) 規(guī) 劃 盡 快 得 到實(shí) 施 ，同 時 可 解 決 縣 地 方 稅 務(wù) 局 有 關(guān) 服 務(wù) 升 級 問 題 及 辦 公 用 房問 題 。建成后的辦公大樓將有縣地方稅務(wù)局下設(shè)的多家單位入駐在大樓進(jìn)行聯(lián)合辦公，實(shí)現(xiàn)從辦稅繳費(fèi)等多功能、綜合性“一站式”服務(wù)。該項(xiàng)目的實(shí)施，適應(yīng)了 XX 縣城市發(fā)展的需要，改善了 XX 辦稅服務(wù)環(huán)境， 緩解了交通壓力，有利于推動 XX 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 第十三章 招標(biāo)內(nèi)容、方式和組織形式根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)要求嚴(yán)格按“項(xiàng)目四制 ”進(jìn)行 管理。主體工程可通過公開招標(biāo)的辦法確定，招標(biāo)工作可自行組織，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量。加強(qiáng)對招標(biāo)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，邀請紀(jì)檢監(jiān)察部門人員參加，對 招投標(biāo)實(shí)行全過程監(jiān)督。嚴(yán)格招標(biāo)程序，在實(shí)施招投標(biāo)工作中，對工程承包范圍、工程承包方式、投標(biāo)書編制、設(shè)計(jì)變更、建筑材料及設(shè)備、工期、工程質(zhì)量驗(yàn)收和保修、安全生產(chǎn)、履約保證金、工程款支付與結(jié)算、評標(biāo)辦 法、授與合同等方面都必須嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行。工程監(jiān)理必須具備丙級資質(zhì)以上，項(xiàng)目甲方不應(yīng)干擾監(jiān)理單位和人員對項(xiàng)目監(jiān)理的權(quán)利。招投標(biāo)基本方案招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式序號 項(xiàng)目名稱 全部 部分 自行 委托 公開 邀請不采用招標(biāo)方式1 勘察設(shè)計(jì) √2 建安工程 √ √ √3 監(jiān)理 √ √ √4 重要設(shè)備 和材料 √ √第十四章 結(jié)論與建議一、結(jié)論XX 縣 地 方 稅 務(wù) 局 辦 公 大 樓 項(xiàng) 目 總 投 資 470 萬 元 ，建 設(shè) 期為 24 個 月 。該 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 為 公 用 工 程 建 設(shè) ，對 加 快 新 載 區(qū) 建 設(shè)步 伐 、改 善 服 務(wù) 條 件 、美 化 市 容 市 貌 起 著 一 定 的 作 用 并 對 增 加就 業(yè) 擴(kuò)大內(nèi)需、拉動經(jīng)濟(jì)有積極的作用。綜 上 所 述 ，XX 縣 地 方 稅 務(wù) 局 辦 公 大 樓 項(xiàng) 目 可 行 。二、建議建議有關(guān)部門對該項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持，為該項(xiàng)目的建設(shè)營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。 目 施 工 期 間 ,應(yīng) 合 理 安 排 工 期 ，減 少 夜 間 施 工 ，并 注 意建 筑 垃 圾 的 及 時 清 理 。 項(xiàng) 目 施 工 中 在 確 保 安 全 的 同 時 ，應(yīng) 注 意 文 明 施 工 和 環(huán)境 、路 面 的 整 潔 及 過 往 行 人 、車 輛 的 安 全