【文章內容簡介】 章 場址選擇第一節(jié) 場址現狀一、地點與地理位置擬建項目位于江西省 XXX 市 XX 縣稍口行政小區(qū) B 宗地 ，該地 塊位置醒目，地形規(guī)整，交通方便，符合當地城市建設總體規(guī)劃。 按照黨政機關辦公用房的建設地點應選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務設施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠離污染源的地點，應避免建設在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)的選址要求。 二、場址土地權屬類別及占地面積項目擬征用土地面積 590 m2，用地性 質為辦公用地。其土地使用權為 XX 縣地方稅 務局所屬。三、項目現有場址利用情況項目用地為存量用地，目前征地手續(xù)已辦好。第二節(jié) 場址條件一、地形、地貌和地震條件XX 縣位于江西省西南 邊， XXX 市西部，是典型的山區(qū)縣、庫區(qū)縣和革命老區(qū)縣，也是全國旅游資源普查示范縣和全省水電之鄉(xiāng)、茶果之鄉(xiāng)。地理位置介于北緯 25176。41′～ 26176。01′，東徑 114176。00′～ 114176。40′之間， 東接南康市，南接崇義縣，西 鄰湖南省桂東縣，北毗吉安市遂川縣。全縣國土面積 1544 平方公里，南北寬約 52公里，東西長約 72 公里。項目建設場地為推山平整的土地，表層為層厚 — 米的棕黃色土壤和填土，第二層為棕黃色粉質粘土、巖石。無地下水、無滑坡、巖溶、土洞、塌陷、泥石流、采空等不良地質現象。根據鄰近場地施工經驗，綜合判斷，該地質符合項目建設條件。XX 縣不屬于任何地震 帶，近 100 年來未發(fā)生過華氏 5 級以上地震。二、自然條件XX 縣屬于中亞熱帶 季風濕潤氣候，其特點是氣候溫和、雨量充沛、無霜期長、四季分明。據有關資料和調查分析，項目區(qū)多年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫—℃，年均降雨量 為 。歷年平均日照 時數為 小時，年均太陽幅射量為 107 千卡/ 厘米 2。全年無霜期 289 天，≥10℃的活 動積溫（保 證率 80%）為 ℃。風向以偏南風和偏北風為主，年均風速為 米/ 秒左右，風力一般平均為 1—2 級。 三、工程地質、水文地質條件項目建設場地離 XX 江 350 米，地 勢較高，不受水澇威脅四、周邊建筑物與環(huán)境條件周邊多為稍口行政小區(qū)規(guī)劃建設建筑。環(huán) 境 優(yōu) 美 、空 氣 清 新 ，市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設的總體規(guī)劃。 五、區(qū)域性規(guī)劃要求加快新城區(qū)建設步伐，使縣城總體規(guī)劃和新城區(qū)詳細規(guī)劃盡快得到實施，縣總體規(guī)劃中已經將 XX 縣地方稅務局辦公大樓項目建設列入其中。六、交通條件XX 縣靠近東南沿海 經濟發(fā)達地區(qū)，基 礎建設逐漸完善，特別是 2022 年以來，城市建設步伐加快，城市功能日趨完善。贛豐線一期工程已完工，上江線改造已完工，上太線改造完成絕大部分路段?？h城距粵高速公路唐江入口僅有 20 公里，距京九鐵路XXX 站 50 公里，距 XXX 黃金機場 50 公里，交通便利。 縣境內通車里程已達 公里；其中省道 公里，縣道為 公里，鄉(xiāng)村道 公里，專用公路 公里。全縣實現了 180 個行政村已通公路的 172 個，大多數村已通水泥路。項目建設場地在縣城東山鎮(zhèn)水南新區(qū)贛豐線旁，交通便利。七、公共設施條件水南新區(qū)經過幾年建設發(fā)展，已初具規(guī)模，供電、供水、電信、網絡等基礎設施均較為完備。能完全滿足本項目的建設和使用要求。八、征地拆遷條件項目新征用地現狀為存儲用地，目前征地手續(xù)已辦好。無拆遷工作。九 、施 工 條 件項目與附近贛豐線相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側 100 米處的城區(qū)供電母線上連接。第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設計指導思想與依據一、 建筑設計指導思想項目建筑設計指導思想為：秉承為納稅人服務的宗旨，塑造人性化公共空間，因地制宜進行總體布局，追求莊重典雅的建筑風格。二、設計依據：項目建設依據為國家現行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關部門的相關規(guī)定的要求。一）工程結構設計所采用的主要設計規(guī)范：《建筑結構可靠設計統(tǒng)一標準》 GB 50068—2022《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 50011—2022《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 50009—2022《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB 50007—2022《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ 94—94《混凝土結構設計規(guī)范》 GB 50010—2022《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ 3— 2022二）XX 縣的基本風壓值 WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 C 區(qū)；基本雪壓值 SO=。第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案一、設計原則　　堅持科學、合理、實用、節(jié)約的原則?！　「鶕杖丝诘臄盗俊⒎諆热菖c需求量等因素，結合區(qū)域經濟發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現標準化、智能化、人性化的特點，適當考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設規(guī)模?！　」δ芊謪^(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便；　　辦公樓與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運輸流線保持順暢、短捷；　　主體建筑布置應考慮所在地段的總體景觀，并取最佳朝向；　　便于利用已有的城市供水、供電、通訊等基礎設施；　　符合城市規(guī)劃、交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關規(guī)定和規(guī)范的要求。二、總平面布置 　該項目結合地段情況，根據稍口行政小區(qū)總體規(guī)劃要求，XX縣地方稅務局辦公大樓設在新贛豐線旁，擬征用土地面積約 590 m2，東 面是小區(qū) 規(guī)劃中的道路，南面為地礦大樓，西面是余坪空地，北臨財政服務大樓，主入口兩面有小區(qū)大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。三、功能要求辦公大樓為智能化建設工程，不僅在建筑功能上獨具風格、功能齊全，而且是按照創(chuàng)新思路、采用先進技術與設備建立的一個數字化政務園區(qū)。大樓不但要擁有健全的智能化系統(tǒng)，還應建立完善的辦公通信網絡、多媒體會議系統(tǒng)以及電子政務應用辦公平臺。辦公大樓將嚴格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標準建設，高效能管理的原則，結合國家建設部、信息產業(yè)部對樓宇智能化的有關定位和要求，遵循網絡設施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學的建設原則進行設計和施工建設，從而使工程智能化建設充分體現先進性、科學性的特點 。主體建筑應按甲級智能化標準設計，在信息通訊、計算機網絡、中央空調、自動消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實現信息自動化(CA)、辦公自動化 (OA)與設備管理自動化(BA)。工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數字會議系統(tǒng)、機房及計算機網絡系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應基本滿足國家建設部、信息產業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術先進，系統(tǒng)功能和性能均應達到設計要求。 該項目主要包括數字自控系統(tǒng)、嚴密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網絡系統(tǒng)、結合電子政務建設的辦公自動化系統(tǒng)、現代化的會議中心，先進的多功能會議系統(tǒng)等十幾個子系統(tǒng)。項目完成后，它將成為功能齊全、設備先進、高度智能化控制、具有先進水平的智能化辦公樓宇。 第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案描述項目建筑在總體風格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣質。在建筑的形態(tài)設計中。形態(tài)與布局的完美結合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的大樓建筑組群。以創(chuàng)新的精神和務實的態(tài)度，構思精心，為公眾提供高品質的服務場所；同時創(chuàng)造一個莊重、民主、開放的辦公、服務型建筑形象。主體建筑 項目主體建筑為辦公大樓，是地方稅務局 XX 縣分局辦公的場所，是新城區(qū)標志性建筑群重要景觀節(jié)點。辦公大樓建筑組群順應城市軸線，并對稱式布局。建筑外觀　 辦公大樓整體外 觀形象力求簡潔、有力。以創(chuàng)新的觀念、 現代的手法，展現現代建筑面貌，體現明快、硬朗的建筑風格。二）輔助工程輔助工程包括停車場、值班室、配電室等。 三、配套設施一）給排水設計建筑物內設置冷水、消火栓給水、雨污水等給水排水系統(tǒng)。冷水系統(tǒng)