物業(yè)公司暖通設(shè)備運行維護(hù)手冊-資料下載頁
2025-10-20 08:06本頁面
【導(dǎo)讀】整個泵腔無異聲，然后關(guān)閉排氣閥。點動電動，確定轉(zhuǎn)向是否正確。1)全開進(jìn)口閥門，關(guān)閉吐出管路閥門。況，正常時機(jī)械密封泄漏量<3滴/分，檢查電機(jī)，細(xì)傾聽其聲音，應(yīng)無雜音。上，如非正常停泵寫明停泵原因。3)如環(huán)境溫度低于0℃，應(yīng)將泵拆卸清洗，狀態(tài)下長期進(jìn)行。定時檢查電機(jī)電流值，不得超過電機(jī)額定電流。換易損件，機(jī)組大修期一般為一年。造成在斷裂損壞。檢修計劃一覽表》。無過熱變色現(xiàn)象。有無嚴(yán)重滴水現(xiàn)象。絕緣電阻，最低不得小于1兆歐。有損傷需更換，以免漏電。當(dāng)電壓超過額定電壓的±10%情況時，為確保人身安全，水泵必須可靠接地，以防發(fā)生觸電事故。轉(zhuǎn)時不得接觸水源，以防漏電發(fā)生人身事故。封不之處應(yīng)及時妥善處理。出水面并排盡泵內(nèi)液體，防止冰凍。阻，其值應(yīng)不低于兆歐，否則應(yīng)拆機(jī)檢修，方向的最大間隙超過2mm時，應(yīng)更換新的密封環(huán)。現(xiàn)象，應(yīng)及時維修，作好維護(hù)記錄。室內(nèi)給水系統(tǒng)的閥件要定期檢查維修，免故障進(jìn)一步擴(kuò)大。
【正文】 管 路 上 的 閥 門 ；啟 動 后 ，立 即 關(guān) 閉 排 氣 閥 ，等 機(jī)組 達(dá) 到 額 定 轉(zhuǎn) 速 時 ，才 可 把 壓 水 管 路 上 的 閥 門 打開 ，這 時 ，壓 力 表 的 指 針 應(yīng) 逐 漸 下 降 到 出 水 管 的壓 力 值 ， 而 電 流 表 則 逐 漸 升 到 正 常 的 運 行 數(shù) 值 ，這表明水泵啟動正常。 c) 水泵在運行時，值班人員定時巡視，注意以下幾個方面： 1) 各種儀表的指示是否正常。 2) 水 泵 軸 承 溫 度 不 得 高 于 環(huán) 境 溫 度35℃ ，其 軸 承 最 高 溫 度 不 得 超 過 75℃ ，并 定 期 加油。 3) 進(jìn)出水口閥門的開關(guān)要靈活，發(fā)現(xiàn)有滴漏應(yīng)及時維修。 4) 帶有吸水底閥的水泵運行時，要經(jīng)常檢 查 吸 水 底 閥 的 功 能 是 否 正 常 ， 有 無 漏 水 或 堵塞，以便清理雜物。 5) 水箱或水池上用的液位傳感器，應(yīng)經(jīng)常 檢 查 傳 感 器 水 位 觸 點 和 電 器 元 件 的 良 好 狀 況 ，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，以防止缺水或溢水。 6) 水泵間要有良好的通風(fēng)、照明和采暖環(huán) 境 ，水 泵 的 泵 體 和 泵 座 要 保 持 清 潔 ，定 期 擦 洗 ，油漆脫落應(yīng)及時補刷。 d) 水箱、水池的管理和維修 1) 保持箱體內(nèi)表面光潔、沒有對水質(zhì)構(gòu)成 污 染 的 因 素 。定 期 清 洗 水 箱 ，每 半 年 清 洗 一 次 ，清 洗 后 作 外 觀 檢 查 ，合 格 后 投 入 使 用 。每 次 清 洗的時間、清洗負(fù)責(zé)人等資料應(yīng)存檔備查。 2) 箱體外側(cè)的維護(hù)管理，主要是保持箱體完好，其表面或支架不銹蝕。 3) 水箱的入孔、進(jìn)出水管、溢水管、泄水 管 、水 位 計 、液 位 傳 感 器 、浮 球 閥 和 各 類 閥 門 ，要經(jīng)常檢查，保證設(shè)備處于良好 運 行 狀 態(tài) 。 4) 水箱要加蓋上鎖，鑰匙專人保管。 5) 泵房管理人員必須有個人衛(wèi)生檢疫合格證明。 紫 外 線 消 毒 器 的 運 行 管 理 a)每 周 對 紫 外 線 消 毒 器 巡 檢 一 次 ， 檢 查 內(nèi)容包括：燈管、線路、閥門等。 b)每 半 年 需 更 換 紫 外 線 燈 管 、清 洗 石 英 管 、檢修線路、保養(yǎng)閥門。 中 水 設(shè) 備 的 運 行 管 理 a)每 天 清 洗 中 水 箱 集 水 過 濾 網(wǎng) 。 b)每 天 反 沖 中 水 箱 石 英 砂 及 活 性 炭 ， 每 半年更換中水箱石英砂、活性炭。 c)每 天 巡 檢 中 水 風(fēng) 機(jī) 、 供 水 電 磁 閥 。 d)每天巡 檢 中 水 泵 ， 每 半 年 軸 承 添 加 潤 滑脂。 e)每 周 向 中 水 箱 添 加 消 毒 藥 劑 。 f)每 月 清 洗 中 水 箱 、 集 水 箱 。
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