物業(yè)承接查驗工作流程12--資料下載頁
2024-10-29 08:05本頁面
【導(dǎo)讀】蚄羈膃肄莃螄聿膄蒆罿羅膃薈螂袁膂螀薅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕肈芆蟻裊羄芅蒁蚈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞肁節(jié)蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂薆肇莈薄螁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒞薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂蒅蠆芁蒁蚇襖膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃肄莃螄聿膄蒆罿羅膃薈螂袁膂螀薅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕肈芆蟻裊羄芅蒁蚈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞肁節(jié)蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂薆肇莈薄螁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒞薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂蒅蠆芁蒁蚇襖膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃肄莃螄聿膄蒆罿羅膃薈螂袁膂螀薅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖羋蒆袇膂芇蕿蝕肈芆蟻裊羄芅蒁蚈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅節(jié)蒞肁節(jié)蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂薆肇莈薄螁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊莆蒈螞膄蒞薀袈肀蒄蚃蟻羆蒃莂袆袂蒂蒅蠆芁蒁蚇襖膇蒀蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃肄莃螄聿膄蒆罿羅膃薈螂袁膂螀薅芀
【正文】 ③頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮，無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。 門窗工程： ①門 窗 開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形； ②門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活； ③ 門窗 玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷； ④油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整； ⑤門鈴、對講電話安裝牢固， 操作靈活，效果良好。 ⑥閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞。門窗處是否滲水痕跡窗 ⑦窗邊與混凝土接口有無縫隙 電氣設(shè)備部分： ① 開關(guān)安裝牢固，開關(guān)靈活，接觸良好。 ② 燈具安裝牢固，完好無損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。 ③ 電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。 廚衛(wèi)系統(tǒng)： ① 預(yù)留菜池及潔具安裝位置，主衛(wèi)生間預(yù)留浴盆安裝位置； ② 廚衛(wèi) 風(fēng)道是否暢通 ③ 進水管、下水管是否符合要求 ④ 衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面 2 厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏 欄桿扶手 ： 是否 有缺損斷裂的 現(xiàn)象 供暖系統(tǒng)： 地?zé)峒吧崞鲀?nèi)是否有漏水痕跡。 燃?xì)庀到y(tǒng)： 管道天然氣入戶，燃?xì)獗硎欠癜惭b。 電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、安防系統(tǒng) ： ①是否具備電話插口、電視接口； ② 寬帶線路入戶， 是否具備網(wǎng)絡(luò)接口； ③戶內(nèi)與單元門為可視對講系統(tǒng)是否暢通 八、發(fā)現(xiàn)問題的處理 存在問題 匯總，填寫《房屋查驗記錄表》 。 將《房屋查驗記錄表》 提交地產(chǎn)工程部， 由 工程部督促施工單位對存在的 問題進行 整改 ，明確整改效果及完成時限。 對查驗整改過程中存在的設(shè)備和設(shè)施缺失、破損進行限時補齊。 跟蹤驗證 整改結(jié)果，如不能及時整改的，需 提供與業(yè)主溝通的統(tǒng)一說辭，承諾整改期限。 昊方華溪物業(yè)管理有限公司 二
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