省國(guó)土資源開發(fā)實(shí)業(yè)總公司合作開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛案-資料下載頁
2025-04-24 22:39本頁面
【正文】 回銀行。１９９４年６月３０日該５３０萬元由吉林工商行通過特種轉(zhuǎn)賬貸方傳票劃轉(zhuǎn)給吉林國(guó)土公司。當(dāng)日及次日，其中的５００萬元由吉林工商行作為吉林國(guó)土公司還貸款予以劃轉(zhuǎn)。１９９５年９月４日吉林工商行訴吉林國(guó)土公司、金崗公司等借款案件（１９９５吉經(jīng)初字第６０號(hào)）調(diào)解筆錄內(nèi)容證明，幾方當(dāng)事人對(duì)金光輝帶回的款項(xiàng)已經(jīng)由吉林工商行作為１４００萬元還貸款先期收回的事實(shí)當(dāng)庭確認(rèn)。金崗公司在本案訴訟期間沒有能夠舉證證明在其承諾承擔(dān)吉林國(guó)土公司在吉林工商行１４００萬元貸款全部本息的償還義務(wù)時(shí)，對(duì)已經(jīng)由吉林工商行先期收回的款項(xiàng)用途另行作了約定。且在本案訴訟期間，工行康平街支行證明吉林國(guó)土公司先期償還的５００萬元已由該行收作１４００萬元貸款的利息與罰息。因此該５００萬元應(yīng)視為吉林國(guó)土公司替金崗公司先期償還了所欠吉林工商行１４００萬元債務(wù)的一部分，金崗公司要求吉林國(guó)土公司返還沒有法律依據(jù)。根據(jù)雙方當(dāng)事人１９９４年６月１７日簽訂的關(guān)于繼續(xù)合作開發(fā)海南世界大觀附屬工程用地合同書的約定，金崗公司除需支付５００萬元給吉林國(guó)土公司外，還需支付３０萬元存貸差價(jià)。該筆存貸差價(jià)的發(fā)生系基于合同約定由吉林國(guó)土公司存入２０００萬元到海南國(guó)際租賃有限公司而導(dǎo)致吉林國(guó)土公司貸款與存款之間的利差損失。吉林國(guó)土公司在合同簽訂后亦按約定存入海南國(guó)際租賃有限公司２０００萬元。因此，吉林國(guó)土公司關(guān)于金崗公司給付的５７０萬元中，有３０萬元屬于存貸差價(jià)補(bǔ)償?shù)闹鲝埑闪ⅰ＝饙徆静]有提供證據(jù)證明該存貸差價(jià)補(bǔ)償問題已經(jīng)通過其他案件作了處理。根據(jù)公平合理原則，金崗公司按約定給付吉林國(guó)土公司因２０００萬元存貸差價(jià)所導(dǎo)致的損失補(bǔ)償，不應(yīng)受雙方合作合同無效的影響，其要求吉林國(guó)土公司返還沒有法律依據(jù)。吉林國(guó)土公司主張金崗公司給付的５７０萬元中，有４０萬元屬于雙方口頭約定由金崗公司給付吉林國(guó)土公司因該項(xiàng)目往返海南而實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)補(bǔ)償，由于吉林國(guó)土公司沒有證據(jù)證明該口頭協(xié)議的存在，因此其收取該款沒有法律依據(jù)，且最高人民檢察院沒有就該４０萬元的返還提起抗訴，因此吉林國(guó)土公司關(guān)于該４０萬元補(bǔ)償款不應(yīng)予以返還的申訴理由不成立，本院不予支持。綜上，由于金崗公司沒有取得合作開發(fā)用地，本案原一、二審判決認(rèn)定金崗公司與吉林國(guó)土公司簽訂的相關(guān)合作開發(fā)合同無效正確，但判決由吉林國(guó)土公司返還已由吉林工商行作為１４００萬元還貸款而先期收取的５００萬元和吉林國(guó)土公司收取的屬于存貸差價(jià)損失補(bǔ)償性質(zhì)的３０萬元給金崗公司錯(cuò)誤，依法應(yīng)予糾正。最高人民法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十四條，第一百五十三條第一款第二、三項(xiàng)之規(guī)定，于２００４年１２月２９日作出（２００４）民二抗字第２號(hào)民事判決：一、撤銷海南省高級(jí)人民法院（２００１）瓊民終字第２８號(hào)民事判決和海南省海南中級(jí)人民法院（２００１）海南民初字第８號(hào)民事判決第二項(xiàng)；二、維持海南省海南中級(jí)人民法院（２００１）海南民初字第８號(hào)民事判決第一項(xiàng)；三、吉林國(guó)土公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還金崗公司人民幣４０萬元及利息（利息自１９９４年６月３０日起按中國(guó)建設(shè)銀行同期同類貸款利率計(jì)算至還款之日止）；四、駁回金崗公司其他訴訟請(qǐng)求。一、二審案件受理費(fèi)共計(jì)１１７０６９．６元，由金崗公司負(fù)擔(dān)９萬元，吉林國(guó)土公司負(fù)擔(dān)２７０６９．６元。 12 / 12
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