法規(guī)管理知識與業(yè)務管理復習提綱-資料下載頁
2025-04-24 22:36本頁面
【正文】 以法定圖則來確定地塊的權屬界線和開放強度。而城市設計從形態(tài)角度表達未來的空間意象。城市設計導則是只是將城市設計方案中的公共空間內容抽取出來，變成開發(fā)的準則和管理的依據(jù)。從性質上來講，伴隨著我國經濟的發(fā)展，城市質量要求有提高。城市的三維空間環(huán)境的的設計越來越受到重視。但是城市設計在我國規(guī)劃管理體系中，并沒有相應的法律地位導致城市設計的成果不能作為審批的依據(jù)，不具有強制性。因此引入城市設計導則，在規(guī)劃編制和行政管理兩個層面之間加入城市設計的內容。在整個新的規(guī)劃管理體系中，城市設計導則承上啟下，成為規(guī)劃編制和行政管理兩個層次之間聯(lián)系的平臺和紐帶。如下圖所示。 復習范圍：l 通過相關論文閱讀，了解英國開發(fā)控制的發(fā)展歷史、控制手段以及與開發(fā)規(guī)劃的關系，并與我國規(guī)劃管理進行對比。l 了解控制性詳細規(guī)劃和城市設計導則在控制側重點以及控制手段上的差異與聯(lián)系。四、 論述題（1題，共25分）考察范圍：地方在控規(guī)層面的制度突破與創(chuàng)新廣州市城市規(guī)劃管理單元新模式 1994 年廣州市城市總體規(guī)劃修編方案定稿上報審批后, 為保證城市總體規(guī)劃的實施, 強化城市規(guī)劃管理, 市人民政府決定在城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃發(fā)展用地及鄰近區(qū)域全面編制分區(qū)規(guī)劃。 但是分區(qū)規(guī)劃我規(guī)劃銜接上存在很大的問題，諸如規(guī)劃結構缺乏統(tǒng)籌和公共配套設施數(shù)量配置問題。 分區(qū)規(guī)劃整合內容：制定六線規(guī)劃控制體系, 以便與上層次規(guī)劃相銜接, 同時劃定規(guī)劃管理單元, 以便于與下層次規(guī)劃相協(xié)調, 建立規(guī)劃管理的執(zhí)法依據(jù)。規(guī)劃管理控制導則內容建立以規(guī)劃管理單元為核心的直接面向規(guī)劃管理實際需要的規(guī)劃管理控制導則, 形成規(guī)劃管理的內部圖則。 規(guī)劃管理單元控制內容包括主導屬性、凈用地面積、總建筑面積、配套設施、開敞空間、文物保護、人口規(guī)模等7 個方面。 分地塊控制內容屬于規(guī)劃管理單元指導性指標, 包括: 地塊編碼、用地性質、用地面積、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、人口毛密度、現(xiàn)狀用地性質、征地狀況、規(guī)劃建設狀況、實施建議、配套設施、相關詳細規(guī)劃以及備注等方面的內容。規(guī)劃管理單元內的分地塊土地開發(fā)強度指標( 容積率、建筑面積等) 可適當調整, 但分地塊建設規(guī)模(建筑面積) 的總和不能超過規(guī)劃管理單元強制性控制指標中總建筑面積的規(guī)定。規(guī)劃管理圖則吸納了分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃中有利于規(guī)劃管理的內容, 分層次、雙階段的運用分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的內容, 利用強制性控制內容(指標) 和指導性控制內容(指標) 建立面向規(guī)劃管理工作的基礎平臺, 在規(guī)劃管理中,做到既有法定規(guī)劃的權威性, 又有根據(jù)不同情況應變的靈活性,從而在相當程度上解決了規(guī)劃管理中經常碰到的矛盾, 使城市規(guī)劃真正具有“以法律手段強制推行”的地位。而詳細規(guī)劃則作為微觀階段的實施層次, 服務于城市規(guī)劃實施階段。復習范圍：了解主要省市頒布的控規(guī)地方性條例，如《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》、《江蘇省控制性詳細規(guī)劃編制導則》等。.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。咨詢電話：020.值班手機：.網站網址：....8 / 8
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