房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報信息采集系統(tǒng)總體設(shè)計方案-資料下載頁
2025-04-23 03:41本頁面
【正文】 售出租情況。并對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上生成統(tǒng)計報表。主要的模塊如下圖：企業(yè)用戶進入系統(tǒng)前，先要進行登錄操作，輸入企業(yè)編號和密碼，如果輸入正確就可以進入系統(tǒng)。對企業(yè)信息，企業(yè)所開發(fā)項目的信息庫進行維護，在上報期限內(nèi)對上報月報數(shù)據(jù)，根據(jù)基礎(chǔ)信息庫和月報生成項目手冊、基層表等統(tǒng)計報表，維護企業(yè)基本信息操作?；A(chǔ)數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)總控模塊企業(yè)信息維護基礎(chǔ)信息單體工程信息維護項目信息維護土地信息維護房屋信息維護月報數(shù)據(jù)確認月報信息月報數(shù)據(jù)上報統(tǒng)計報表打印月報統(tǒng)計表打印基層標準表在房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫維護中，將對項目的用地、單體工程、裙樓及房屋的資料進行維護。根據(jù)管理端所設(shè)置的權(quán)限，其中有些資料企業(yè)可以在網(wǎng)上直接更新，有些必須攜帶相應(yīng)證明到管理端進行修改。根據(jù)權(quán)限的不同，企業(yè)網(wǎng)上更新操作可分為初始化（新增）、修改、刪除。 企業(yè)信息對企業(yè)基本信息、資質(zhì)、銀行信用等級、質(zhì)量認證、各級職稱人數(shù)、投資、行為記錄和資質(zhì)年檢的數(shù)據(jù)進行管理，并上傳和維護企業(yè)主要管理人員的詳細資料。 項目信息對項目立項情況、基本信息、規(guī)劃用地、土地使用權(quán)證、項目經(jīng)理、參于建設(shè)各方的資料進行維護。 土地信息記錄項目用地的情況，包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利登記、變更登記。 單體工程對項目所屬單體工程的基本信息、建筑面積、工程規(guī)劃許可證、施工許可證和開工證明、預(yù)售許可證資料進行維護。 裙樓信息如果單體工程中有裙樓結(jié)構(gòu)，或是各部分有不同建筑用途，則將此工程按建筑結(jié)構(gòu)分成裙房、主體或地下室在此描述裙樓情況。 房屋信息記錄房屋的狀態(tài)，包括基本信息、預(yù)訂、買賣、出租、抵押情況。選擇報告期進入月報，維護月報數(shù)據(jù)。月報數(shù)據(jù)作為一種歷史記錄，每個報告期保留一份數(shù)據(jù)，其中一部分是從房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫中抽取的，一部分是由企業(yè)在指定日期內(nèi)上網(wǎng)填報。按企業(yè)、項目、單體工程(包括裙樓)、房屋四個層次進行填報。月報保存的內(nèi)容具體如下：表A：一部分數(shù)據(jù)由企業(yè)每月填報，每月填報的有資金來源情況、利用外資情況，開發(fā)經(jīng)營情況，其他情況。企業(yè)基本情況由基礎(chǔ)信息庫中導入。表B：從基礎(chǔ)信息庫中導入項目基本情況，單體工程基本情況。企業(yè)填報投資額和新增固定資產(chǎn)情況，土地購置和開發(fā)情況。表C：如果單體有裙樓時，從基礎(chǔ)信息庫中導入裙樓基本情況。表D：從基礎(chǔ)信息庫導入的單體工程基本情況，施工、竣工房屋面積及竣工價值，商品房銷售及出租情況 。企業(yè)填報投資額和新增固定資產(chǎn) 情況，房屋價值合計項目。 表E：由基礎(chǔ)信息庫中導入房屋租售情況信息。由企業(yè)按月填寫的內(nèi)容參見需求文檔附件七，為方便企業(yè)用戶操作，還設(shè)計了復制上月數(shù)據(jù)和刪除本期數(shù)據(jù)功能。復制上月數(shù)據(jù)：將整個上個報告期的數(shù)據(jù)復制到本期內(nèi)，用戶只要修改變化的數(shù)據(jù)即可刪除本期數(shù)據(jù)：將整個本期填寫的數(shù)據(jù)刪除。對填報形成的統(tǒng)計月報表進行審核，并確認。確認后的月報表將作為歷史記錄存檔，不允許再修改。月報統(tǒng)計指標中，有一部分指標是從年初或項目開始建設(shè)到當前報告期的累計數(shù)據(jù)，在系統(tǒng)實施時，有些項目正在建設(shè)中，這些項目在系統(tǒng)實施前的開發(fā)經(jīng)營指標的數(shù)據(jù)無法取得，所以增加初始化模塊，讓企業(yè)錄入系統(tǒng)實施前項目和單體工程的投資、土地等情況。 統(tǒng)計報表 打印基層標準表按照統(tǒng)計局的報表格式生成基層標準表，并可以打印輸出。 打印月報統(tǒng)計報表根據(jù)企業(yè)上報的月報數(shù)據(jù)生成本期的月報統(tǒng)計報表并打印輸出。 .管理端模塊設(shè)計上上上上上上上上 上上上上上上上上上上 上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上 上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上 上上上上示意圖 系統(tǒng)管理是系統(tǒng)本身的管理模塊，包含對使用人員的密碼維護，操作權(quán)限的維護(使用人員分為查詢，修改兩種等級)，企業(yè)用戶的維護?？梢赃M行添加，刪除，修改的維護工作。 企業(yè)管理對企業(yè)基本資質(zhì)信息，資質(zhì)信息，銀行信用等級，質(zhì)量認證信息，人員信息，投資方信息，良好行為記錄信息，不良行為記錄信息進行查詢，修改的維護工作。對企業(yè)上報的數(shù)據(jù)進行審核。在企業(yè)上報的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上進行篩選，指定信息做為信用檔案的發(fā)布對象。并可將這些數(shù)據(jù)導入到信用檔案數(shù)據(jù)庫。查詢企業(yè)主要管理人員的姓名，性別等基本信息，還包括該管理人員的職務(wù)情況，和專業(yè)技術(shù)職務(wù)。查詢，修改或增加企業(yè)的資質(zhì)年檢情況。包括企業(yè)申請意見，主管部門意見，省級主管部門意見，建設(shè)部或授權(quán)機構(gòu)的意見。 項目管理 土地信息查詢，修改和企業(yè)項目相關(guān)聯(lián)的土地的信息情況。包含土地出讓合同，土地使用權(quán)證，他項權(quán)利登記，變更登記內(nèi)容。查詢，修改企業(yè)的項目信息。包括項目立項情況，項目基本信息，項目規(guī)劃用地情況，土地使用權(quán)證，項目經(jīng)理基本信息，參與建設(shè)經(jīng)營單位信
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1