城鄉(xiāng)一體化安置小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-22 23:35本頁面
【正文】 ）單位價值（元／m2）總價值（萬元）占百分比（%）一建筑安裝工程費用（1）多層住宅一般土建工程900給排水、管道工程5O電氣工程55弱電工程l5電梯工程OO小計1020（2）小高層住宅一般土建工程1200給排水、管道工程7O電氣工程65弱電工程l5電梯工程130小計1480（3）地下車庫一般土建工程59952600給排水、消防工程5O電氣工程5O弱電工程lO6通風(fēng)工程（不含主機）352l小計2745（4）室外工程道路、綠化等150建筑安裝工程費用合計二預(yù)備費5%估算總投資本項目建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。 第7章 社會效益分析、增加就業(yè)**范圍內(nèi)的現(xiàn)狀用地以農(nóng)用地為主，居住用地以鄉(xiāng)村居住為主，多是80年代修建的農(nóng)村住宅，總體居住環(huán)境較差，市政及公共基礎(chǔ)設(shè)施不甚完善。**政府將農(nóng)民安置作為**建設(shè)的頭等大事，本項目安置房小區(qū)設(shè)計新穎、質(zhì)量優(yōu)良、設(shè)施完備，建成后將成為**中典型的綠色節(jié)能、環(huán)保智能化的小康型居住社區(qū)，使安置房也成為新城的一道風(fēng)景，真正讓農(nóng)民住在城中。本項目安置工程的實施，在滿足拆遷安置人口數(shù)量的同時，使農(nóng)民住房條件得到跨越式的發(fā)展。其生活質(zhì)量也將得到顯著提高，與**經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展同步增長。隨著新城區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，大量的集體土地被征用，原有的農(nóng)民成為了失地、失業(yè)的“雙失”農(nóng)民。如何做好失地農(nóng)民問題是事關(guān)社會發(fā)展和穩(wěn)定的大事。**為集約利用土地，從解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的人口、資源和環(huán)境各要素之間的矛盾入口，高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌建設(shè)農(nóng)民集中安置房。要求新城拆遷安置房超前建設(shè)，不再讓拆遷群眾在外長期過渡等房，而要建好房等群眾入??；在提供住房的同時，想盡辦法為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開辟就業(yè)渠道，**管委會將加強失地農(nóng)民的再就業(yè)培訓(xùn)，對就業(yè)年齡段或有就業(yè)意愿的失地農(nóng)民，開展保潔、物業(yè)、綠化和相關(guān)工作的技能培訓(xùn)，創(chuàng)建社區(qū)勞務(wù)合作社等再就業(yè)平臺。同時完善社會保障，**政府對此出臺了《**征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障實施辦法》，規(guī)定依法給予被征地農(nóng)民合理補償，并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，將失地農(nóng)民全部納入社保體系，并且根據(jù)**經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，相應(yīng)地提高失地農(nóng)民生活保障標(biāo)準(zhǔn)。真正實現(xiàn)從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)變，最大限度體現(xiàn)了社會公平，從而營造一個和諧的社會氛圍，保持了社會長期穩(wěn)定。我國是一個人多地少且土地資源分布不平衡的國家。特別是我國農(nóng)村的村莊規(guī)劃嚴(yán)重滯后，多數(shù)地方?jīng)]有進(jìn)行村莊規(guī)劃或者規(guī)劃不能嚴(yán)格執(zhí)行，存在著閑置土地比重高，土地利用率低的現(xiàn)象。農(nóng)村建設(shè)用地浪費現(xiàn)象十分突出。近年來，非農(nóng)業(yè)用地逐年增加，人均耕地逐年減少，使得土地所承載的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的壓力愈來愈大。本項目建設(shè)通過對被拆遷農(nóng)村居民進(jìn)行集中統(tǒng)一安置，解決拆遷范圍內(nèi)存在的農(nóng)村宅基地用地粗放、布局零亂、容積率低的突出問題，科學(xué)合理規(guī)劃原有土地用途，充分挖掘農(nóng)村建設(shè)用地的潛力。在滿足**土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，保證當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的建設(shè)用地，在建設(shè)用地總量不變的情況下增加土地的效益產(chǎn)出，使土地使用效率得到切實提高。 第8章 結(jié)論**安置小區(qū)**作為**城鄉(xiāng)一體化項目，符合**社會事業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，本項目的實施滿足人民群眾生活需求，提高人民群眾生活品質(zhì)的需要，有助于促進(jìn)和諧社會的發(fā)展。項目建設(shè)采用的設(shè)計方案合理，投資估算合理，社會效益顯著，建設(shè)方案可行。 附件1：**安置小區(qū)**工程估算表**安置小區(qū)**工程估算表序號工程和費用名稱建筑面積（m2）單位價值（元／m2）總價值（萬元）占百分比（%）一建筑安裝工程費用（1）多層住宅一般土建工程900給排水、管道工程5O電氣工程55弱電工程l5電梯工程OO小計1020（2）小高層住宅一般土建工程1200給排水、管道工程7O電氣工程65弱電工程l5電梯工程130小計1480（3）地下車庫一般土建工程59952600給排水、消防工程5O電氣工程5O弱電工程lO6通風(fēng)工程（不含主機）352l小計2745（4）室外工程道路、綠化等150建筑安裝工程費用合計二預(yù)備費5%估算總投資附件2：**安置小區(qū)**總平面圖23
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