【正文】 次付款　其它折扣 環(huán) 境 分 析交通條件　　　　a、區(qū)位概念：臨近道路情況：b、捷運(yùn)系統(tǒng)：□一號(hào)線 □二號(hào)線 □輕軌明珠線 其他：主要道路動(dòng)線：c、出行方式：□公交 □地鐵 □輕軌 □出租車 □自備車周邊公交線路：綜合環(huán)境　　　基 地 位 置 圖a、居位氛圍：　b、商業(yè)環(huán)境：c、公園綠化：d、就學(xué)條件：e、就醫(yī)條件：f、人文遺產(chǎn)或大型公建：地段綜合 評(píng) 述　產(chǎn) 品 力 分 析規(guī)劃理念　a、社區(qū)規(guī)?！醭蟆醮笮汀踔行汀跣⌒统笮停嚎偨娣e30萬以上，大型：1220萬，中型：512萬，小型：5萬以下b、景觀設(shè)計(jì)：代表景觀訴求：c、會(huì)所規(guī)劃：□泳池 □網(wǎng)球場 □壁球 □桌球 □棋牌室 □健身房 □歌舞廳 □兒童樂園 □老年活動(dòng)中心 其他：d、公建配套：□餐廳 □美容美發(fā) □超市 □洗衣房 □家政中心 □醫(yī)療中心 □幼托 □小學(xué) □中學(xué) 　　　　　　　產(chǎn)品塑造　　　　　　a、主力房型： 代表房型訴求：b、主力面積： 建議主力面積：c、智能化設(shè)施：d、外觀立面：□涂料 □面磚 □石材 其他： 特別強(qiáng)調(diào)之處：e、建材配備： 特別建材設(shè)備：f、裝修品質(zhì)： 裝修標(biāo)準(zhǔn)：g、物業(yè)管理： 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積配比房 型面積戶 數(shù)比 例總價(jià)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　產(chǎn)品綜合 評(píng) 述　銷售分析　賣場營建　特別之處　人員水平□專業(yè) □一般 □不專業(yè)特別之處　樣 板 房　特別之處　SP 活 動(dòng)　特別之處　媒體分析　　　　　　媒體表現(xiàn)□NP □MP □房展 □電視 □廣播 □網(wǎng)站 其他：主打媒體□NP □MP □房展 □電視 □廣播 □網(wǎng)站 其他媒體訴求　主訴求語　價(jià)格分析　　　　　　價(jià)格定位□高于行情 □行情中 □低于行情行情差價(jià)　樓層差價(jià)　　　景觀差價(jià)　　朝向差價(jià)　房型差價(jià)　去化分析　主力去化　去化原因　特別優(yōu)惠　優(yōu)惠方法　客源分析　　　　　　客源層次□全市□區(qū)域□零星主力客源　現(xiàn)場買氣□強(qiáng)烈□尚可□較差 　表三：酒店式公寓基礎(chǔ)市調(diào)表基 本 資 料位 置 地 圖案名發(fā)展商企劃營銷公司酒店管理公司地址所屬區(qū)域聯(lián)系電話、聯(lián)系人產(chǎn) 品 數(shù) 據(jù)基地面積（㎡）房型面積范圍戶數(shù)戶型比例總建筑面積（㎡）一房建筑規(guī)劃（總幢數(shù)）二房總樓層三房總戶數(shù)四房得房率％復(fù)式裝修標(biāo)準(zhǔn)（元m2）其他房型配 套 設(shè) 施電梯數(shù)量及品牌停車位數(shù)量、價(jià)格會(huì)所內(nèi)容商業(yè)配套設(shè)施酒店服務(wù)內(nèi)容租 售 情 況房型租金(營運(yùn)后)售價(jià)（當(dāng)前售價(jià)）租金范圍（$/㎡/D）一房售價(jià)范圍（$/㎡/D）二房平均租金報(bào)價(jià)（$/㎡/D）三房平均售價(jià)（$/㎡/D）四房物業(yè)管理費(fèi)（$/㎡/M）復(fù)式當(dāng)前銷售率（％）年入住率（％）營 銷 手 段□包租 年限________ 年投資回報(bào)率_________□不包租客 層 描 繪（性別、年齡、國籍、職業(yè)、購買心態(tài)等）表四：酒店基礎(chǔ)市調(diào)表格基礎(chǔ)資料地理位置圖酒店名稱（C）酒店名稱(E)地理位置所屬區(qū)域星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)系電話發(fā)展商/投資商酒店管理公司產(chǎn)品數(shù)據(jù)基地面積客房種類套內(nèi)面積戶數(shù)內(nèi)部設(shè)施總套數(shù)總建面積總層數(shù)建筑規(guī)劃裝修標(biāo)準(zhǔn)功能分布出租狀況客房種類門市價(jià)格折扣價(jià)格年入住率酒店相關(guān)配套設(shè)施相關(guān)配套面積分布樓層公建配套比例餐飲中餐西餐咖啡廳酒吧面包房其他休閑娛樂、健身健身房桑拿浴室乒乓室保齡球館游泳池舞廳棋牌室電子游戲機(jī)室按摩室桌球室卡拉OK美容美發(fā)廳其他商務(wù)多功能廳商務(wù)中心其他其他提供服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容提供不提供24小時(shí)禮儀服務(wù)及前臺(tái)接待24小時(shí)保安巡邏24小時(shí)送餐服務(wù)客房清潔服務(wù)汽車接送服務(wù)（往返機(jī)場等）洗衣以及干洗服務(wù)包裝以及郵政代辦外匯兌換服務(wù)票務(wù)服務(wù)幼兒看護(hù)鮮花訂送醫(yī)療服務(wù)其他銷售表單表一：客戶領(lǐng)取購房合同及貸款資料簽收表序號(hào)日期姓名樓室號(hào)購房合同貸款合同購房發(fā)票收件收據(jù)他項(xiàng)權(quán)利證明抵押物收據(jù)銀行卡公證書其它發(fā)件人領(lǐng)取人1/　　　　　　　　　　　　　2/　　　　　　　　　　　　　3/　　　　　　　　　　　　　4/　　　　　　　　　　　　　5/　　　　　　　　　　　　　6/　　　　　　　　　　　　　7/　　　　　　　　　　　　　8/　　　　　　　　　　　　　9/　　　　　　　　　　　　　10/　　　　　　　　　　　　　11/　　　　　　　　　　　　　12/　　　　　　　　　　　　　13/　　　　　　　　　　　　　14/　　　　　　　　　　　　　15/　　　　　　　　　　　　　表二：退定、退房申請(qǐng)單項(xiàng)目名稱：退定□ 退房□ 申請(qǐng)日期　申請(qǐng)人　業(yè)務(wù)員　樓 室 號(hào)　合同編號(hào)　房 價(jià)　已付款金額　退定/房理由原因： 客戶簽字： 業(yè)務(wù)員簽字：案場經(jīng)理意見意見：區(qū)域公司總經(jīng)理簽字： 退款金額：￥日期：內(nèi)部處理流程收回原合同操作人簽字　電腦輸入操作人簽字　房源調(diào)整\價(jià)格打開操作人簽字　財(cái)務(wù)處理完畢操作人簽字　合同作廢、歸檔操作人簽字　備 注　表三：銷售日?qǐng)?bào)表200 年 月 日 表一表二表三項(xiàng) 目本 日上日 累計(jì)本 月 合計(jì) 累計(jì)至上月累計(jì)至今日備 注　房號(hào) 面積房型建筑 型態(tài)備注　項(xiàng)目可售套數(shù)未售套數(shù)未簽合同可收房款　大定　大定現(xiàn)金貸款新客戶(組數(shù))來電　　　————　　　　　　　　　　　　　　來人　　　————　　　　　　　　　　　　　　 銷 售 情 況大 定套 數(shù)00000　　　　　　　　　　　　　　合 同套 數(shù)00000　　　　　　　　　　　　　　面 積00000　　　　　　　　　　　　　　總 價(jià)00000　　　　　　　　　　　　　　合 同 車 庫個(gè) 數(shù)00000　　　　　　　　　　　　　　面 積00000　　　　　　　　　　　　　　總 價(jià)00000　　　　　　　　　　　　　　退 定套 數(shù)00000　　合計(jì)000　　　　　　　　退 房套 數(shù)00000　　房號(hào) (合同)面積房型 建筑 型態(tài)備注　　　　　　　面 積00000　　　　　　　　　　　　　　總 價(jià)00000　　　　　　　　　　　　　　資金收支情況收 入現(xiàn) 金00000　　　　　　　　　　　　　　貸 款00000　　　　　　　　　　　　　　退 款退 款00000　　　　　　　　　　　　　　合 計(jì)00000　　　　　　　　　　　　　　備 注　　　　　　　合計(jì)000　　　　　　　　填表人： 特別說明：（表一）“本日”、“上日累計(jì)”及“累計(jì)至上月”的各欄（除合計(jì)外）為需要輸入的數(shù)字，其余為自動(dòng)生成的數(shù)字。其中“累計(jì)至上月”一欄的數(shù)字只需每月首日輸入即可。退款必須以實(shí)際款項(xiàng)支出為準(zhǔn)，并且退款一欄內(nèi)所填的數(shù)字必須用負(fù)號(hào)表示，（表二）若客戶退房，必須用紅色填寫所退的房屋，并在備注欄內(nèi)注明“退房”字樣。（表二）若客戶調(diào)房，也必須先用紅色表示退房，并在備注欄內(nèi)注明“調(diào)入**房號(hào)”，然