【正文】 屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。申請異議登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课莸怯洸居涊d錯(cuò)誤的證明材料；　?。ㄋ模┢渌匾牧??！　⊥焕﹃P(guān)系人未提供新的證明材料，就同一申請事項(xiàng)再申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理?！　〉谄呤粭l房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿?！　‘愖h登記后，異議登記申請人依法起訴的，應(yīng)當(dāng)將起訴的證明材料提交房屋登記機(jī)構(gòu)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將起訴事實(shí)記載于房屋登記簿?！　〉谄呤l 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！　?quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理已受理的登記申請，并書面通知申請人?！　〉谄呤龡l異議登記申請人未在法定時(shí)限內(nèi)起訴，或起訴后人民法院不予受理或者駁回起訴、駁回其訴訟請求，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人申請異議登記注銷的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┫鄳?yīng)的證明材料?！　〉谄呤臈l 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以申請換發(fā)；房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明30日后，可以申請補(bǔ)發(fā)；只注銷權(quán)利不申請換證或補(bǔ)證的，公告后即可申請注銷登記?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)予以換發(fā)、補(bǔ)發(fā)或注銷的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載，換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“換發(fā)”或“補(bǔ)發(fā)”的字樣。　　在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。　　第七十五條權(quán)利人申請換證或補(bǔ)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　　（三）破損的房屋權(quán)屬證書或登記證明，或當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上刊登的遺失聲明；　?。ㄋ模┓课荼辉O(shè)定限制條件的，應(yīng)當(dāng)出具其他權(quán)利人同意換發(fā)或補(bǔ)發(fā)的書面材料；　　（五）其他必要材料?！　〉谄呤鶙l人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請，依據(jù)生效的法律文書，辦理相應(yīng)的登記?！　〉谄呤邨l 經(jīng)登記的房屋權(quán)利消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋權(quán)屬證書或登記證明應(yīng)收回或者公告作廢。　　第七十八條 司法機(jī)關(guān)、仲裁委員會、行政機(jī)關(guān)發(fā)生法律效力的文書證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外?！　〉谒恼?集體土地范圍內(nèi)房屋登記　　第七十九條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?！　》?、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉诎耸畻l申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報(bào)告；　?。┢渌匾牧稀！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸粭l辦理房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記?！　〉诎耸l申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）村民住房應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)提交村民會議同意或由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料；　?。┢渌匾牧??！　〉诎耸龡l申請農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移或變更登記，權(quán)利人不屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。　　第八十四條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證；　?。ㄋ模┘w所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┘w經(jīng)濟(jì)組織同意設(shè)立抵押的證明；　?。┲鱾鶛?quán)合同和抵押合同；　　（七）其他必要材料?！　〉诎耸鍡l集體土地范圍內(nèi)的其他房屋登記，參照本辦法有關(guān)規(guī)定辦理?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿、房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。　　第五章 法律責(zé)任　　第八十六條 非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉诎耸邨l 申請人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對故意或者重大過失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償?！　〉诎耸藯l 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：　?。ㄒ唬┥米酝扛?、毀損、偽造房屋登記簿的；　?。ǘΣ环系怯洍l件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記的；　?。ㄈ┩婧雎毷?、濫用職權(quán)、徇私舞弊的?！　〉诹?附則　　第八十九條 具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行?！　〉诰攀畻l 本辦法自2011年3月1日起施行，《長沙市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（市政府第77號令）同時(shí)廢止。14 /