長(zhǎng)沙市房屋登記辦法xxxx-資料下載頁(yè)
2025-04-19 01:09本頁(yè)面
【正文】 屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。申請(qǐng)異議登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┓课莸怯洸居涊d錯(cuò)誤的證明材料； ?。ㄋ模┢渌匾牧??！ ⊥焕﹃P(guān)系人未提供新的證明材料，就同一申請(qǐng)事項(xiàng)再申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理?！ 〉谄呤粭l房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿?！ ‘愖h登記后，異議登記申請(qǐng)人依法起訴的，應(yīng)當(dāng)將起訴的證明材料提交房屋登記機(jī)構(gòu)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將起訴事實(shí)記載于房屋登記簿?！ 〉谄呤l 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理?！ ?quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理已受理的登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人?！ 〉谄呤龡l異議登記申請(qǐng)人未在法定時(shí)限內(nèi)起訴，或起訴后人民法院不予受理或者駁回起訴、駁回其訴訟請(qǐng)求，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)異議登記注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┫鄳?yīng)的證明材料?！ 〉谄呤臈l 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以申請(qǐng)換發(fā)；房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明30日后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)；只注銷(xiāo)權(quán)利不申請(qǐng)換證或補(bǔ)證的，公告后即可申請(qǐng)注銷(xiāo)登記?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)予以換發(fā)、補(bǔ)發(fā)或注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載，換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“換發(fā)”或“補(bǔ)發(fā)”的字樣。 在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告?！ 〉谄呤鍡l權(quán)利人申請(qǐng)換證或補(bǔ)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┢茡p的房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明，或當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登的遺失聲明； ?。ㄋ模┓课荼辉O(shè)定限制條件的，應(yīng)當(dāng)出具其他權(quán)利人同意換發(fā)或補(bǔ)發(fā)的書(shū)面材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧??！ 〉谄呤鶙l人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)，依據(jù)生效的法律文書(shū)，辦理相應(yīng)的登記?！ 〉谄呤邨l 經(jīng)登記的房屋權(quán)利消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明應(yīng)收回或者公告作廢?！ 〉谄呤藯l 司法機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)發(fā)生法律效力的文書(shū)證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。 第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記 第七十九條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記?！ 》?、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！ 〉诎耸畻l申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； ?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！ 〉诎耸粭l辦理房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十二條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證； ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； ?。ㄎ澹┐迕褡》繎?yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議同意或由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料； ?。┢渌匾牧稀！ 〉诎耸龡l申請(qǐng)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)移或變更登記，權(quán)利人不屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?！ 〉诎耸臈l依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明； ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證； （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）集體經(jīng)濟(jì)組織同意設(shè)立抵押的證明； ?。┲鱾鶛?quán)合同和抵押合同； ?。ㄆ撸┢渌匾牧??！ 〉诎耸鍡l集體土地范圍內(nèi)的其他房屋登記，參照本辦法有關(guān)規(guī)定辦理?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿、房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“集體土地”字樣。 第五章 法律責(zé)任 第八十六條 非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诎耸邨l 申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ 》课莸怯洐C(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)故意或者重大過(guò)失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償?！ 〉诎耸藯l 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┥米酝扛摹p、偽造房屋登記簿的； ?。ǘ?duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記的； （三）玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的?！ 〉诹?附則 第八十九條 具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行。 第九十條 本辦法自2011年3月1日起施行，《長(zhǎng)沙市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（市政府第77號(hào)令）同時(shí)廢止。14 /
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