【導(dǎo)讀】芅蒅肄羈薃蒄螃膄葿薄袆羇蒞薃羈膂芁薂螈羅芇薁袀芀薆薀肅蒂蕿肅艿莈薈螄肁芄蚈袇芇膀蚇罿肀蒈蚆蠆芅莄蚅袁肈莀蚄羃莄芆蚃肅膆薅蚃螅罿蒁螞袇膅莇螁羀羇芃螀蠆膃腿蝿螂羆蒈螈羄膁蒄螇肆肄莀螇螆芀芆螆袈肂薄螅羈羋蒀襖肅肁莆袃螃芆節(jié)蒀裊聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒃蕆衿莃荿蒆羈膆芅蒅肄羈薃蒄螃膄葿薄袆羇蒞薃羈膂芁薂螈羅芇薁袀芀薆薀肅蒂蕿肅艿莈薈螄肁芄蚈袇芇膀蚇罿肀蒈蚆蠆芅莄蚅袁肈莀蚄羃莄芆蚃肅膆薅蚃螅罿蒁螞袇膅莇螁羀羇芃螀蠆膃腿蝿螂羆蒈螈羄膁蒄螇肆肄莀螇螆芀芆螆袈肂薄螅羈羋蒀襖肅肁莆袃螃芆節(jié)蒀裊聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒃蕆衿莃荿蒆羈膆芅蒅肄羈薃蒄螃膄葿薄袆羇蒞薃羈膂芁薂螈羅芇薁袀芀薆薀肅蒂蕿肅艿莈薈螄肁芄蚈袇芇膀蚇罿肀蒈蚆蠆芅莄蚅袁肈莀蚄羃莄芆蚃肅膆薅蚃螅罿蒁螞袇膅莇螁羀羇芃螀蠆膃腿蝿螂羆蒈螈羄膁蒄螇肆肄莀螇螆芀芆螆袈肂薄螅羈羋蒀襖肅肁莆袃螃芆節(jié)蒀裊聿膈葿肇芄薇蒈螇膇蒃蕆衿莃荿蒆羈膆芅蒅肄羈薃蒄螃膄葿薄袆羇蒞薃羈膂芁薂螈

　　

【正文】 招標(biāo)文件 ④ 若承包人不能按期組織上述人員到位，參照以上標(biāo)準(zhǔn)予以處罰，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取消承包人承包資格，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。 ⑤ 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完工部分工程的保護(hù)工作；應(yīng)做好防雷電、防火等的安全防護(hù)工作；負(fù)責(zé) 所有與本工程施工有關(guān)的群眾、住戶的協(xié)調(diào)工作；承包人若發(fā)現(xiàn)施工圖紙互相之間有任何差異，須立刻書面通知發(fā)包人，說明差異之處，而發(fā)包人須給予指令；承擔(dān)施工現(xiàn)場和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計(jì)生、外來人員暫住手續(xù)等管理工作和相關(guān)費(fèi)用；若發(fā)生任何事故，均由承包人全部負(fù)責(zé)；發(fā)包人提供的臨時(shí)施工用電表僅供承包人使用 5 個(gè)月后拆除，承包人自行承擔(dān)施工用水用電費(fèi)用。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人應(yīng)于施工圖紙會(huì)審后的 3 天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交《施工 組織設(shè)計(jì)》，承包人應(yīng)于每月的 25日上報(bào)下月工程進(jìn)度計(jì)劃。 工程師確定的時(shí)間：收到承包人遞交的報(bào)告后 3天內(nèi)。 ：本工程合同簽訂之日為本工程的開工時(shí)間。 竣工日期：以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。 ： （ 1）由于發(fā)包人的原因造成的重大設(shè)計(jì)變更引起的工作量增加或額外增加的工作量且經(jīng)發(fā)包人的書面簽署為準(zhǔn)； （ 2）因不可抗力造成的工期延誤（以書面文件為準(zhǔn)）。 ，工期不予順延： （ 1）因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì) 量不合格而進(jìn)行返工、重建、修建的施工工期?；蛞詡瘟硬牧铣涞趾贤?guī)定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)，或沒有按投標(biāo)時(shí)報(bào)送樣品進(jìn)行采購供貨或不按本合同規(guī)定的人員進(jìn)行配置時(shí)，經(jīng)發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工令的停工日期不得順延； （ 2）承包人沒有組織和協(xié)調(diào)好相關(guān)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工而造成工期延誤，由承包人承擔(dān)責(zé)任； （ 3）承包人未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，發(fā)包人提出返工的日期延誤由承包人承擔(dān)責(zé)任；因 28 福 建 華 廣 工 程 造 價(jià) 咨 詢 有 限 公 司 招標(biāo)文件 施工組織方案審批影響開工，工期不予順延。 （ 4）工程實(shí)施期間或完工后接受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，需作整改，其整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，耽誤工期由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。 （ 5）承包人原因的待料工期不予順延。發(fā)包人未及時(shí)確定材料的品種、規(guī)格造成的待料工期經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后可順延，但承包人應(yīng)提前 21 天以書面文件商請發(fā)包人做出決定。 （ 6）工程質(zhì)量未達(dá)到等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)包人要求承包人返工，直到符合約定要求條件。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間返工，工期不順延。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人對(duì)施工現(xiàn)場作業(yè)必須進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量。為此應(yīng)： （ 1）建立質(zhì)量責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）部應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量檢查員，班組設(shè)質(zhì)檢員，明確各級(jí)職責(zé)，開工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師備案。 （ 2）對(duì)現(xiàn)場施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量教育，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，開工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)的教育，施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程，分項(xiàng)工程和重要結(jié)構(gòu)部位必須遵循先試驗(yàn)后鋪開施工的程序，先向監(jiān)理工程師報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（包括施工方法、施工方案、施工準(zhǔn)備、質(zhì)量保證措施等等），監(jiān)理工程師審核同意后方能進(jìn)行試驗(yàn)施工，完工后 經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)符合要求后才能鋪開施工和批量生產(chǎn)。 （ 3）分項(xiàng)工程現(xiàn)場應(yīng)實(shí)行掛牌管理，標(biāo)明作業(yè)內(nèi)容及操作規(guī)序和質(zhì)量要求，認(rèn)真自檢、互檢及工序交接檢驗(yàn)制度，要切實(shí)做好隱蔽工程的檢驗(yàn)。 （ 4）要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，確保規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)和抽檢頻率，現(xiàn)場質(zhì)檢的原始記錄必須真實(shí)準(zhǔn)確、可靠，不得追記，弄虛作假，接受質(zhì)量檢查時(shí)，必須出示資料原件。 （ 5）要開展多種形式的安全質(zhì)量活動(dòng)，制定獎(jiǎng)優(yōu)懲劣的激勵(lì)措施，對(duì)質(zhì)量事故要做到原因不清不放過；責(zé)任不明不放過；整頓措施不落實(shí)不放過。 （ 6）接受發(fā)包人定期與不定期的施工質(zhì)量、進(jìn)度 、管理、安全等進(jìn)行檢查。 安全文明各項(xiàng)措施（施工現(xiàn)場四周圍墻，大門，出入口標(biāo)準(zhǔn)洗車臺(tái)，施工場地、干道硬化處理，臨時(shí)衛(wèi)生廁所，場地排水措施，現(xiàn)場施工安全生產(chǎn)標(biāo)志、標(biāo)牌、標(biāo)語、專人衛(wèi)生保潔，保安、保健急救措施，防粉塵、防噪音、防干擾措施和綠化等）應(yīng)按審批的施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定落實(shí)到位，監(jiān)理工程師應(yīng)做好記錄，未到位部分，今后在文明施工?？钪杏枰钥鄢?。 （ 7）在施工過程中，由于承包人違反施工技術(shù)規(guī)程操作程序和質(zhì)量管理、現(xiàn)場管理的有 29 福 建 華 廣 工 程 造 價(jià) 咨 詢 有 限 公 司 招標(biāo)文件 關(guān)規(guī)定，造成質(zhì)量隱患或質(zhì)量問題，經(jīng)駐地監(jiān)理工程師確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。凡在 28 天內(nèi)連續(xù)二次被責(zé)令返工，每次返工工程造價(jià)在 3萬元以上，業(yè)主有權(quán)按照承包人違約論處，責(zé)令其退場。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 所有隱蔽工程和中間驗(yàn)收均須經(jīng)監(jiān)理工程師書面驗(yàn)收確認(rèn)后方可繼續(xù)施工，承包人應(yīng)預(yù)先通知工程師，事先做好準(zhǔn)備，并保證監(jiān)理工程師有機(jī)會(huì)和合適時(shí)間進(jìn)行檢測，除非監(jiān)理工程師認(rèn)為沒有必要并就此通知承包人。 擔(dān)：試車費(fèi)用已含在合同價(jià)款中，發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。由于非設(shè)計(jì)原因引起試車不合格的，由承包人自行負(fù)責(zé)返工及重新試車的所有費(fèi)用，同時(shí)工期不予順延。由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到要求的，其重新試車的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 五、安全施工 20安全施工與檢查 ，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定安全施工管理規(guī)章制度，采用適當(dāng)有效的防護(hù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場人員與機(jī)械設(shè)備的施工安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場人員安全，以及防臺(tái)風(fēng)、防火、防爆防汛和防盜等采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)安全施工責(zé)任和 費(fèi)用，并承擔(dān)由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。 六、合同價(jià)款與支付 （ 1）固定單價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)包干 方式確定。 （ 1）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：已包含在綜合單價(jià)中，即：工程量清單中的綜合單價(jià)包括：法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；其他因素。 ： （ 1）、工程數(shù)量的變化（即實(shí)際完成的工程量與清單控制價(jià)不同而發(fā)生的變化）、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證導(dǎo)致的價(jià)款變更，按下列方法計(jì)算： 工程量清單內(nèi)項(xiàng)目， 單個(gè)項(xiàng)目工程量變動(dòng)幅度超過 177。30%并導(dǎo)致合同總價(jià)變動(dòng)幅度超過 177。1%的，增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量，發(fā)、承包一方可以重新提出綜合單價(jià)，經(jīng)另一方確認(rèn)后變更合同價(jià)款；未超過上述幅度的，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。如雙方 30 福 建 華 廣 工 程 造 價(jià) 咨 詢 有 限 公 司 招標(biāo)文件 不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理，但承包人應(yīng)先按變更指令施工，不得停工，分部分項(xiàng)工程量變 更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。單個(gè)項(xiàng)目工程量變動(dòng)幅度未超過 177。30%并導(dǎo)致合同總價(jià)變動(dòng)幅度超過 177。1%的，其綜合單價(jià)按工程控制價(jià)中的綜合單價(jià)乘以 94％（即 1－本工程 K 值）計(jì)算。 工程量清單外項(xiàng)目，其單價(jià)按照國家和省現(xiàn)行計(jì)價(jià)辦法，有關(guān)部門頒發(fā)的消耗量定額、人工預(yù)算單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)進(jìn)行計(jì)算后乘以 94％（即 1－本工程K 值）確定，材料價(jià)格按同期信息價(jià)（若無材料信息價(jià)，則經(jīng)市場詢價(jià)后確定），取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定中無此細(xì)目的，根據(jù)市場具體價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定【不乘 以 94％（即 1－本工程 K 值）】。其中增補(bǔ)搭設(shè)腳手架（即補(bǔ)架）的數(shù)量和單價(jià)按實(shí)際完成量和簽證價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。 現(xiàn)場簽證必須經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐的代表共同進(jìn)行書面確認(rèn)，并加蓋福州市房地產(chǎn)開發(fā)公司義幫洲舊屋區(qū)改造工程項(xiàng)目部印章。 （ 2）、鋼筋和水泥價(jià)格調(diào)整辦法具體如下：施工當(dāng)月完成的鋼筋、水泥量對(duì)應(yīng)的《福建工程造價(jià)信息》的材料信息價(jià)格與工程控制價(jià)中審核單位審定的鋼筋、水泥控制價(jià)格進(jìn)行比較，得出上漲或下降幅度，以中標(biāo)人的中標(biāo)單價(jià)為基數(shù)乘以上漲或下降的幅度計(jì)算價(jià)差。上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)（含 10%）的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益；上漲或下降幅度在 10%以外的，其超出部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益（詳閩建筑 [2020]53號(hào)文）。 ：本工程按中標(biāo)價(jià)的 10％支付工程預(yù)付款。 承包人向工程師提交已完成工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人應(yīng)于每月 25 日向監(jiān)理工程師送交完成工程量。發(fā)包人接到報(bào)告后 14 天內(nèi)核實(shí)已完成工程量，并在核實(shí)前 1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，及時(shí)配合監(jiān)理單位和建設(shè)單位核對(duì)，承包人編制進(jìn)度款與結(jié)算款時(shí)必須注意與上次申報(bào)的工程量劃清界限，避免交叉重復(fù)計(jì) 算。承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 不符合工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)檢驗(yàn)的工程量，不納入工程量計(jì)算范圍。 （進(jìn)度款）支付 31 福 建 華 廣 工 程 造 價(jià) 咨 詢 有 限 公 司 招標(biāo)文件 26． 1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： ① 、在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 (進(jìn)度款 )。 工程進(jìn)度款支付方式：月計(jì)量支付按工程師審定金額的 80%支付，并按比 例扣回預(yù)付工程款，直至全部扣回預(yù)付款；工程通過綜合驗(yàn)收合格后付至審定金額的80%；在工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)福州市財(cái)政局批復(fù)后的 56 天內(nèi)，付至財(cái)政批復(fù)的工程結(jié)算金額的 95%；留 5％作為建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金），保修金不計(jì)利息，待缺陷責(zé)任期滿后結(jié)清。 。 ，超過一個(gè)月發(fā)包人應(yīng)按中國人民銀行公布的貸款同期同檔利率計(jì)算欠款利息。 七、材料設(shè)備供應(yīng) （ 1）承包人提供所有材料設(shè)備應(yīng)按招投標(biāo)文件的規(guī)定和投標(biāo)人的投標(biāo) 承諾以及經(jīng)工程師和發(fā)包人確定的規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)要求，并應(yīng)按照工程師和發(fā)包人要求提前 15 天向發(fā)包人提供樣品、有關(guān)資料和采購計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，方可采購進(jìn)場。承包人應(yīng)于每月 25 日前向發(fā)包人提交當(dāng)月已進(jìn)場的《供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》。 （ 2）本工程所采用的所有建筑材料、裝修材料、設(shè)備、安裝材料等到貨時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人及監(jiān)理工程師就材料設(shè)備的種類、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)等，按發(fā)包人規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目和國家制定的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收或抽查試驗(yàn)合格后方可使用。承包人并應(yīng)向驗(yàn)收人員