【正文】 以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處萬元以上萬元以下罰款。（七）是否將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款以上以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（八）是否挪用專項(xiàng)維修資金的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額倍以下的罰款； 構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。（九）是否經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處萬元以上萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。（十）是否擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處萬元以上萬元以下的罰款。（十一）是否擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處萬元以上萬元以下的罰款。（十二）是否擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處萬元以上萬元以下的罰款。（十三）是否侵占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十三條，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按下列規(guī)定處以罰款；造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：（一）侵占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，對個人處元以上元以下罰款，對單位處萬元以上萬元以下罰款；（十四）是否損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十三條，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按下列規(guī)定處以罰款；造成損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償：（二）損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，對個人處元以上萬元以下罰款，對單位處萬元以上萬元以下罰款。（十五）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的經(jīng)營管理費(fèi)用支出是否超過公共收益的百分之三十。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（十六）公共收益收入及使用情況，是否至少每季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公布一次的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（十七）是否按照物業(yè)服務(wù)合同、國家和本省有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（十八）是否定期對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定組織維修，并將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)要求、注意事項(xiàng)等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置予以公示的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（十九）是否做好物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新及其費(fèi)用收支記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)財務(wù)賬冊，建立物業(yè)服務(wù)信息平臺，為業(yè)主提供免費(fèi)查詢服務(wù)的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十）是否落實(shí)安防人員、設(shè)施及安保措施，確保安防監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十一）是否維護(hù)物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類處理的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十二）是否實(shí)行二十四小時值班制，建立和完善物業(yè)服務(wù)工作應(yīng)急預(yù)案，及時處理物業(yè)服務(wù)中的突發(fā)事件及其他日常糾紛的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十三）是否聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十四）是否按照法律、法規(guī)和合同約定對二次供水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，水質(zhì)檢測符合要求的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。同時，將相關(guān)線索移交城鄉(xiāng)供水主管部門。（二十五）是否對電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡查，并記錄電梯日常使用狀況的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。同時，將相關(guān)線索移交物價部門。（二十六）是否按規(guī)定對電梯進(jìn)行年度安全檢驗(yàn)的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。同時，將相關(guān)線索移交物價部門。（二十七）是否按照法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定做好安全防范工作，對業(yè)主或者物業(yè)使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者是否在規(guī)定時間內(nèi)報告有關(guān)行政管理部門，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十八）物業(yè)服務(wù)合同期滿前，是否無正當(dāng)理由單方面提前解除物業(yè)服務(wù)合同，擅自退出物業(yè)管理區(qū)域的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（二十九）物業(yè)服務(wù)合同終止，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否拒不移交物業(yè)管理用房、預(yù)收或者拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其賬目以及其他物業(yè)管理所需相關(guān)資料的。責(zé)令企業(yè)立即整改，并記入信用檔案。按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，并處萬元以上萬元以下罰款。（三十）原物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否拒不退出該物業(yè)管理區(qū)域的。應(yīng)責(zé)令企業(yè)立即整改，并記入信用檔案。按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十二條，由縣級以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處萬元以上萬元以下罰款，并予以通報，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。（三十一）違反法律法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定，經(jīng)主管部門責(zé)令整改，是否整改到位的，或者是否拒不履行和解協(xié)議和法院生效判決的。作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。（三十二）法律、法規(guī)禁止的其他活動。責(zé)令企業(yè)立即整改，并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。注：各項(xiàng)違規(guī)行為懲處的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件有修改或調(diào)整的，以修改后的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件為準(zhǔn)。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報。 29 / 29附件房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查記錄表（模板）檢查時間檢查人員檢查地點(diǎn)被檢查企業(yè)名稱被檢查企業(yè)主要經(jīng)營活動地址及聯(lián)系電話被檢查企業(yè)負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系電話項(xiàng)目基本情況檢查情況檢查內(nèi)容檢查情況（一）（二）查處情況（涉及行政處罰應(yīng)填寫處罰決定書文號）企業(yè)整改情況檢查人員簽字備注