借名買房的那些事兒-資料下載頁
2025-03-21 00:43本頁面
【導(dǎo)讀】—從一件繼承公證案件談起》。短短兩周的時間，文章點擊量破千，這讓筆者感。那么，今天筆者繼續(xù)聊一聊借名買房。記房屋所有權(quán)的行為。之人為登記購房人。借名買房人出具的收款憑證等。歸納起來，借名買房產(chǎn)生的原因有以下幾種：。貸款障礙；3，簡便手續(xù)，減少稅費。本單位員工出售，但單位員工卻沒有經(jīng)濟實力。買房協(xié)議，以該員工的名義簽訂購房合同。造成并無可強制執(zhí)行財產(chǎn)之假象。借名買房合同是否具備法律效力觀點不一。商品房并無特殊人群的限制，因此規(guī)避此類政策并不損害社會公共利益。國家對此類房屋的取得及交易有較為特殊的規(guī)定和限制。違背了保障中低收入家庭住房的宗旨，損害了社會公共利益。房合同應(yīng)當認定為無效。集體或者第三人利益或者以合法形式掩蓋非法目的，應(yīng)當被認定為無效。借名買房本身就是一種非正常的狀態(tài)。舉債，被債權(quán)人起訴到法院。借名買房，風險極大，一定要慎重。（二）簽訂完善的書面的借名買房合同。將房產(chǎn)過戶到實際出資人名下。
【正文】 與實際出資人之間關(guān)于拆遷補償也有可能產(chǎn)生糾紛。 借名買房風險防范 借名買房，風險極大，一定要慎重。筆者建議做到以下幾點，將風險降低到最小。 （一）找一個有購房資格的，靠譜的、人品較好，能夠信賴的名義買房人，防止名義買房人見利忘義，侵占實際買房人的利益。 （二）簽訂完善的書面的借名買房合同。合同條款完備，雙方權(quán)利義務(wù)約定明確、細致，將所有可能產(chǎn)生的糾紛都考慮到，并寫入到合同里。如果未形成書面明確的借名購房合同，在無法舉證及推定的情況下，即使能夠證明實際出資，則很可能被法院認定為借貸關(guān)系而非借名購房關(guān)系。 （三）注意保留款項支付憑證。實際出資人證明自己是真實權(quán)利人的一個重要途徑就是證明自己真實出資，因此借名人要注意保留相應(yīng)款項的支付憑證。 （四）盡早辦理過戶手續(xù)。一旦滿足可以過戶的條件，避免夜長夢多，盡快將房產(chǎn)過戶到實際出資人名下。
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