借名買房的那些事兒-資料下載頁(yè)
2025-03-21 00:43本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】—從一件繼承公證案件談起》。短短兩周的時(shí)間，文章點(diǎn)擊量破千，這讓筆者感。那么，今天筆者繼續(xù)聊一聊借名買房。記房屋所有權(quán)的行為。之人為登記購(gòu)房人。借名買房人出具的收款憑證等。歸納起來(lái)，借名買房產(chǎn)生的原因有以下幾種：。貸款障礙；3，簡(jiǎn)便手續(xù)，減少稅費(fèi)。本單位員工出售，但單位員工卻沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。買房協(xié)議，以該員工的名義簽訂購(gòu)房合同。造成并無(wú)可強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)之假象。借名買房合同是否具備法律效力觀點(diǎn)不一。商品房并無(wú)特殊人群的限制，因此規(guī)避此類政策并不損害社會(huì)公共利益。國(guó)家對(duì)此類房屋的取得及交易有較為特殊的規(guī)定和限制。違背了保障中低收入家庭住房的宗旨，損害了社會(huì)公共利益。房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。集體或者第三人利益或者以合法形式掩蓋非法目的，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。借名買房本身就是一種非正常的狀態(tài)。舉債，被債權(quán)人起訴到法院。借名買房，風(fēng)險(xiǎn)極大，一定要慎重。（二）簽訂完善的書面的借名買房合同。將房產(chǎn)過戶到實(shí)際出資人名下。
【正文】 與實(shí)際出資人之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償也有可能產(chǎn)生糾紛。 借名買房風(fēng)險(xiǎn)防范 借名買房，風(fēng)險(xiǎn)極大，一定要慎重。筆者建議做到以下幾點(diǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)降低到最小。 （一）找一個(gè)有購(gòu)房資格的，靠譜的、人品較好，能夠信賴的名義買房人，防止名義買房人見利忘義，侵占實(shí)際買房人的利益。 （二）簽訂完善的書面的借名買房合同。合同條款完備，雙方權(quán)利義務(wù)約定明確、細(xì)致，將所有可能產(chǎn)生的糾紛都考慮到，并寫入到合同里。如果未形成書面明確的借名購(gòu)房合同，在無(wú)法舉證及推定的情況下，即使能夠證明實(shí)際出資，則很可能被法院認(rèn)定為借貸關(guān)系而非借名購(gòu)房關(guān)系。 （三）注意保留款項(xiàng)支付憑證。實(shí)際出資人證明自己是真實(shí)權(quán)利人的一個(gè)重要途徑就是證明自己真實(shí)出資，因此借名人要注意保留相應(yīng)款項(xiàng)的支付憑證。 （四）盡早辦理過戶手續(xù)。一旦滿足可以過戶的條件，避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，盡快將房產(chǎn)過戶到實(shí)際出資人名下。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1