借名買房的那些事兒(編輯修改稿)
2025-05-05 00:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不一。根據(jù)房屋的性質(zhì)，大致可以將房屋分為兩類： （一）普通商品房，購(gòu)買此類房屋多數(shù)是為了規(guī)避限購(gòu)限貸政策。因?yàn)橘?gòu)買商品房并無(wú)特殊人群的限制，因此規(guī)避此類政策并不損害社會(huì)公共利益。此類政策亦不能上升到法律和行政法規(guī)的高度。所以，借名買房如果是商品房，則應(yīng)當(dāng)具有法律效力。 （二）購(gòu)買保障性住房，包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房等保障中低收入家庭住房困難的房屋。國(guó)家對(duì)此類房屋的取得及交易有較為特殊的規(guī)定和限制。如果借名購(gòu)買保障性住房，由于指標(biāo)額度等是有限的，則可能使低收入家庭喪失購(gòu) 買機(jī)會(huì)，違背了保障中低收入家庭住房的宗旨，損害了社會(huì)公共利益。因此，此類借名買房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。 此外，以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，躲避債務(wù)為目的的借名買房，屬于惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益或者以合法形式掩蓋非法目的，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。 筆者贊同 :借名買房如果買的是普通商品房 ,在不
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