借名買房的那些事兒-wenkub.com
2025-03-16 00:43 本頁面
【正文】 一旦滿足可以過戶的條件，避免夜長夢多，盡快將房產(chǎn)過戶到實(shí)際出資人名下。如果未形成書面明確的借名購房合同，在無法舉證及推定的情況下，即使能夠證明實(shí)際出資，則很可能被法院認(rèn)定為借貸關(guān)系而非借名購房關(guān)系。筆者建議做到以下幾點(diǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)降低到最小。 （四）名義所有人死亡，該房產(chǎn)將會(huì)作為其名下遺產(chǎn)辦理繼承。實(shí)際出資人權(quán)利遭損，只能向名義所有人主張。在巨大的經(jīng)濟(jì)利益面前，名義所有人很可能不予配合，或趁機(jī)要挾。 借名買房法律風(fēng)險(xiǎn) 借名買房本身就是一種非正常的狀態(tài)。如果借名購買保障性住房，由于指標(biāo)額度等是有限的，則可能使低收入家庭喪失購 買機(jī)會(huì)，違背了保障中低收入家庭住房的宗旨，損害了社會(huì)公共利益。此類政策亦不能上升到法律和行政法規(guī)的高度。 借名買房法律效力 關(guān)于合同無效的情形，《合同法》第 52 條有明確的規(guī)定。 （三）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，躲避債務(wù)。歸納起來，借名買房
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