【正文】 1行政管理相關事務，如信件、報刊訂閱、來訪接待1負責差旅票務實物1負責公司固定資產(chǎn)管理，辦公、員工用房、車輛、租用及登記1車隊管理1公司辦公用品、員工制服等購買、發(fā)放，庫存登記管理1負責公司黨的建設和思想政治管理工作1人力資源及績效考核體系的建立、人事政策的開發(fā)、社保、培訓及工資獎金的發(fā)放。任職條件：專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、建筑房地產(chǎn)專業(yè)、法律、經(jīng)濟、財務；有5年以上人事行政管理工作經(jīng)驗。教育水平：大學本科及以上學歷年齡要求：3050歲個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力嚴謹、細致、耐心、務實的工作作風，執(zhí)行力強出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，必要的人力資源和法律、發(fā)地產(chǎn)開發(fā)知識具有敬業(yè)精神，作風正派，清廉公正，具備良好的職業(yè)道德。具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗，善于根據(jù)市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要，制定企業(yè)經(jīng)營方針、經(jīng)營策略，具有較強的客際關系處理能力。 全面了解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀律和其他有關規(guī)定。善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力1具有較強的領導用人才能，善于根據(jù)國家勞動人事政策，正確設置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。能夠根據(jù)國家政策，抓好企業(yè)分配方案，正確處理國家、企業(yè)投資者和職工等各方面的經(jīng)濟利益關系，合理分配勞動報酬。1具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關系，辦事干練細致。能熟練操作電腦，具有一定的外語水平。（二十八）、綜合部人力專員崗位職責根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預算負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責說明書負責人力資源開發(fā)工作、公司崗位與人員的動態(tài)匹配負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，對公司人力資源狀況實時分析、監(jiān)控、調(diào)整、考核等相關工作負責組織人才市場有關人員、薪酬等調(diào)研工作負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源配合公司發(fā)展戰(zhàn)略和組織要求，協(xié)助總經(jīng)理完成公司人力資源的最優(yōu)配置及人力資本保值增值負責控股公司人力資源管理工作的評估與監(jiān)控等工作人事管理負責公司人力資源狀況診斷、分析與監(jiān)控，起草人力資源發(fā)展規(guī)劃，負責制定年度人力資本預算1根據(jù)公司人力資源狀況和和規(guī)劃，對公司員工薪酬、福利體系的制定、變更，公司行政管理制度制定、變更提出意見1負責公司用人機制的擬訂、維護、變更工作1負責人員招聘、員工入職手續(xù)辦理，大學生接收工作1負責人員調(diào)配工作，員工崗位聘任文件起草1完成領導交辦的其它工作1負責公司員工社會保險及商業(yè)保險工作1負責薪酬統(tǒng)計上報工作1員工數(shù)據(jù)庫的建立和維護，員工人事檔案接轉工作，政審手續(xù)辦理，勞動合同簽訂手續(xù)辦理、勞動合同管理工作任職條件：具有大學?？埔陨蠈W歷嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司人力資源管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、法律、經(jīng)濟專業(yè)有2年以上人事行政管理工作經(jīng)驗。 具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關系，辦事干練細致。能熟練操作電腦，具有一定的外語水平。較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神。熟悉國家人事勞動方面的管理政策法規(guī)，遵守公司人事管理規(guī)范，同時熟悉企業(yè)管理基本知識，善于結合企業(yè)實際貫徹落實各項工作。有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責任心強，敢于也善于管理。（二十九）、總經(jīng)理秘書崗位職責協(xié)助董事會及董事長完成日常工作，協(xié)調(diào)董事長與經(jīng)營團隊之間的溝通，為董事長提供必要的信息服務；管理董事長辦公室組織籌備董事會會議和股東大會的召開，準備會議文件，安排會務，負責會議記錄，保管會議記錄和文件，主動掌握有關決議的執(zhí)行情況；對實施中的重要問題，應向董事長報告。負責處理本部與其他部門外事活動的配合工作。 負責文書的管理及全公司文員業(yè)務指導、培訓、管理工作。忠實執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項任務，負責整理總經(jīng)理的各類資料、文件并分類、保管及歸檔。負責總經(jīng)理的對外聯(lián)絡、來電、來訪、記錄及禮儀服務。負責總經(jīng)理資料文件的打印、復印、收發(fā)及登記。負責收集及統(tǒng)計匯總總經(jīng)理所需的各類報表。負責編排總經(jīng)理的工作日程表。負責籌備總經(jīng)理召開的會議，并做好會議記錄。1負責公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。1負責總經(jīng)辦的其它后勤工作。1完成總經(jīng)理臨時安排的各項工作任務。1負責公司生活用品，辦公設備用品、文具的申購、審批，跟催調(diào)派工作。1負責公司、本部門會議記錄并整理會議紀要。1 協(xié)助部門領導對公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。1負責外來信函、報紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。1負責行政資料整理歸檔、文書打印。1辦公室接待。及時完成領導交辦的各項臨時事宜。任職條件：具有大學?？埔陨蠈W歷嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司行政管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、法律、經(jīng)濟專業(yè)有2年以上人事行政管理工作經(jīng)驗。 具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關系，辦事干練細致。能熟練操作電腦，具有一定的外語水平。較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神。熟悉國家人事勞動方面的管理政策法規(guī)，遵守公司人事管理規(guī)范，同時熟悉企業(yè)管理基本知識，善于結合企業(yè)實際貫徹落實各項工作。有較強的時間觀念和創(chuàng)新意識，工作責任心強。（三十）、司機崗位職責搞好車隊內(nèi)部團結，不斷提高車隊整體素質(zhì)，樹立企業(yè)良好形象。嚴格遵守交通法規(guī)，不斷提高駕駛員安全意識確保行車安全。嚴格管理車輛，及時掌握車輛性能及路況動態(tài)，做好車輛的日常維護保養(yǎng)工作。保證客用車輛及時到位，做到客人滿意，確保無投訴記錄。有計劃的領用油票樹立成本意識，嚴格控制費用開支，降耗節(jié)能。具有車輛維修保養(yǎng)知識，熟練的駕駛技術和維修技術。工作責任心強，熟悉本市交通法規(guī)和行駛路線。嚴格遵守企業(yè)各項規(guī)章制度，嚴禁酒后駕車、私自出車，保持車輛整潔、衛(wèi)生。每日對所駕車輛進行維護保養(yǎng)，做到車輛外觀、內(nèi)飾和各部位機械性能良好穩(wěn)定。嚴格遵守保密制度。1完成上級領導交辦的其他工作。任職條件：具備專業(yè)知識與技能及3年以上駕駛經(jīng)驗。教育水平：高中及以上學歷，在部隊有過駕駛經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)奉獻精神。40歲以下，能吃苦耐勞，身體狀況良好 （三十一）、采購部長崗位職責 做好供應商的開發(fā)工作，積極尋找貨源，開辟新的供貨渠道，對于同類產(chǎn)品，應至少備有三家以上供應商，以便做到價格互補、貨源互補。做好供應商的管理工作，及時對違反合同規(guī)定的供應商進行處理，不定期抽檢供應商送達的貨物，到收貨現(xiàn)場監(jiān)督驗貨，督促供應商貨物配送的及時性，以確保使用部門的正常供應。負責收集和建立供應商信息數(shù)據(jù)庫，考察評估供應商的資質(zhì)，建立《合格供應商名冊》，隨時為開辟新的供貨渠道做好準備。負責定期對供應商進行評估、考核和甄選工作。每月依據(jù)供應商交貨的產(chǎn)品質(zhì)量、交貨期限、服務態(tài)度、產(chǎn)品價格及履約能力等方面進行評分并通知供應商。與常用物資供貨商簽訂相關的《供貨承諾書》。對于履約能力強，信譽好、送貨及時、提供高性價比物資的供應商，給予及時結帳，并將其列入次年的合作對象。對于存在“以次充好”、“以少充多”行為的供應商，將予以堅決打擊、制止，應扣罰其相應部分的貨款，并取消供應商供貨資格。對于無法與各公司良好配合、出現(xiàn)重大問題無法改善的或經(jīng)評定連續(xù)數(shù)月未達標的供應商將取消供貨資格。因無法找到替代的合格供應商，暫時保留其供應商資格，但須將評鑒結果通知供應商并責令其改進。貨物配送由供應商送貨的，應在訂立合同時談定預交信譽保證金與質(zhì)量保證金。供應商未能在指定時間將所訂物資送抵指定地點的，扣繳一定數(shù)額的信譽保證金；供應商所送物資質(zhì)量因不符合同所約定的，應扣繳一定數(shù)額的質(zhì)量保證金。 加強與供應商的信息溝通，及時了解重要物資生產(chǎn)廠家的價格變化趨勢及產(chǎn)品更新動態(tài)。 1分管的采購人員應詳盡記錄本人經(jīng)辦的采購物資使用部門反饋信息，為評價供應商提供相關信息資料支持。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、工民建、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上采購工作經(jīng)驗。教育水平：大學本科及以上學歷，年齡要求：3050之間個人素質(zhì)：對公司整體采購工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司采購管理原則必要的財務和法律知識。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場變化制定采購方針具有較強的客際關系處理能力。（三十二、）、物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責：貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和文件精神。貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指示，直接對總經(jīng)理負責。負責組織制定本部門各崗位責任制，操作流程及設備檢修保養(yǎng)等制度，并督導實施。檢查部門工作，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施糾正。負責組織制定工程設備維修及更新改造方案，并組織實施。負責控制物業(yè)公司能源消耗和維修費用。負責制定本部門培訓計劃，并負責落實以提高部門員工的整體技術技能水平。定期對員工進行績效評估。1負責部門員工的招聘、考核、獎懲、升遷評審工作。1負責與其它部門溝通與協(xié)調(diào)。1負責指導本部門的安全工作，認真執(zhí)行各項安全、消防操作規(guī)程。1合理分配部門人力資源，做到人盡其能。1關心員工工作、生活和學習，深入了解工程部員工的思想狀況，幫助員工解決困難。1 積極開展職業(yè)道德教育工作，培養(yǎng)員工的自覺奉獻精神，積極倡導和培養(yǎng)班組之間及部門之間的團結協(xié)作精神。1 負責本部門的工程材料申購計劃審定工作，控制開支，杜絕浪費。1 審定外包工程技術資質(zhì)、方案、造價、工程施工的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)驗收及決算工作。1 深入現(xiàn)場掌握人員、設備狀況和工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 編制部門全年預算、工作計劃、年終總結。任職資格： 大專以上學歷，工程相關專業(yè)。 2年以上工程管理經(jīng)驗。 有較強的組織協(xié)調(diào)能力、熟悉工程各專業(yè)知識、有獨立解決工程問題的能力。 工作認真負責、考慮問題周全、細致，有較強的工作責任心。 嚴格遵守公司的各項管理制度，嚴格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程。 制定設備巡視檢查制度，并檢查落實情況。 負責提出所轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督導組織計劃的有效實施。積極采取節(jié)能措施，做好節(jié)能降耗工作。制定并提出所轄設備的備品、備件、工具等所需材料的申購計劃。有高低壓電工操作證及設備維修經(jīng)驗。物業(yè)工程部崗位職責維修人員必須提前十分鐘到達工作崗位。做到熟練掌握各類設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。服從主管領導的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。按照主管領導的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對公用設備設施進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行工藝規(guī)范，嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，做到上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱并存檔。接到維修通知單應在15分鐘內(nèi)到位，檢修恢復正常、維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點。工作中注意保護現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。按要求開閉供電、供水設備，不私自調(diào)整設備，改變線路走向。嚴格執(zhí)行公司其他規(guī)章制度，確保各項設施設備的正常運行。（三十三）、物業(yè)客服部經(jīng)理崗位職責在總經(jīng)理的領導下，努力完成各項工作任務。實施公司質(zhì)量方針和目標，完成體系文件規(guī)定的工作。完成公司年度規(guī)定的各項經(jīng)濟及管理服務指標，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。掌握所轄管理項目的全面情況，指導、檢查、督促所轄各部門的日常管理工作情況為顧客提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的服務。負責編制年度經(jīng)營管理計劃并分解，審批財務及經(jīng)營報表，編制年度工作總結。掌握所轄管理項目的收入及費用支出情況，做好經(jīng)營核算。做好與所屬地政府相關部門的溝通與聯(lián)系工作。及時處理各種有效投訴，滿足業(yè)主的各項合理要求。負責對各部門員工的思想品德、法制觀念教育和專業(yè)培訓、工作考核評估，不斷提高員工隊伍的綜合素質(zhì)。保持物業(yè)管理公司同業(yè)戶的聯(lián)系，通過與業(yè)主接觸和定期拜訪收集、整理業(yè)戶信息和需求，并及時傳達給有關部門作為工作指導和決策依據(jù)。1安排新入駐的業(yè)戶辦理入駐裝修手續(xù)配合工程部、保安部對二次裝修進行管理，及時糾正違章施工。監(jiān)督和提高安全管理、工程、環(huán)境等部門的服務質(zhì)量和工作效率，并相應提出合理化建議。 1完成公司領導交辦的其它工作任務。任職資格： 大專以上學歷，物業(yè)、行政、經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)建筑相關專業(yè)。 2年以上物業(yè)客服管理經(jīng)驗，年齡在3045之間。 有較