【正文】 改結(jié)果不能滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人可將本合同約定的承包人工作內(nèi)容的一部分或全部，自行組織實(shí)施、整改或委托第三方實(shí)施、整改。由發(fā)包人自行組織實(shí)施、整改或第三方實(shí)施、整改的，除相應(yīng)工程量不進(jìn)入承包人的合同結(jié)算價(jià)款外，由此所造成差價(jià)及因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任，均應(yīng)由承包人承擔(dān)。 因建設(shè)單位原因而解除合同如因建設(shè)單位的原因致使本合同無法履行，或因建設(shè)單位原因造成工程停建或緩建達(dá)到專用條件約定時(shí)限的，發(fā)包人和承包人可以解除本合同。 合同解除后的移交和撤場(chǎng)本合同解除后48小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)將已完工程和剩余材料、設(shè)備全部移交發(fā)包人，按發(fā)包人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用按專用條件約定承擔(dān)。若承包人不按規(guī)定時(shí)間離場(chǎng)，發(fā)包人向承包人收取占住費(fèi)，該筆費(fèi)用直接從本分包工程結(jié)算款中扣除，同時(shí)要求承包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。占住費(fèi)及違約責(zé)任由雙方在專用條件中約定。20 擔(dān)保及保險(xiǎn) 履約擔(dān)保承包人在本合同簽訂后七天內(nèi)，按專用條件約定向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保有效期至整體工程完工驗(yàn)收之日止。發(fā)包人在未收到承包人提供的合格的履約擔(dān)保前，有權(quán)不向承包人支付任何工程款或工程進(jìn)度款。 保險(xiǎn)（具體見專用條件所述），承包人應(yīng)視其需要自行購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。若發(fā)生發(fā)包人購買保險(xiǎn)保賠額以外的損失，由承包人承擔(dān)。，應(yīng)由承包人承擔(dān)工期延誤責(zé)任時(shí)，因此導(dǎo)致保險(xiǎn)期延長(zhǎng)的損失，也應(yīng)由承包人承擔(dān)。21爭(zhēng)議如果在承包人和分包人之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭(zhēng)議，無論是在分包工程施工期間或竣工之后，也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后，承包人或分包人可就此類爭(zhēng)議向另一方發(fā)出通知。在此情況下，雙方應(yīng)設(shè)法通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議或由第三方進(jìn)行調(diào)解；當(dāng)協(xié)商不成或調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇以下一種作為爭(zhēng)議的解決方式：(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方在本合同的專用條件中約定。在分包工程實(shí)施過程中，承包人和分包人各自的權(quán)利義務(wù)不因正在進(jìn)行仲裁為由而改變。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方也可在本合同的專用條件中約定選擇。在分包工程實(shí)施過程中，承包人和分包人各自的權(quán)利義務(wù)不因以正在進(jìn)行訴訟為由而改變。22 不可抗力 不可抗力事件定義本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。 減少不可抗力的損失 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。若因承包人未能盡力挽救，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。 不可抗力責(zé)任承擔(dān) 本分包工程本身的損害、因不可抗力導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。 承發(fā)包雙方人員傷亡引起的全部責(zé)任各自承擔(dān)。 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 延誤的工期相應(yīng)順延。23 文物和地下障礙物 在施工過程中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，承發(fā)包雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按專用條件約定處理。如承包人發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工過程中發(fā)現(xiàn)影響工作的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，同時(shí)提出處置方案，發(fā)包人收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改方案，由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按專用條件約定處理。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。24 其他 禁止轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)本合同任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，若確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或合同義務(wù)，必須滿足以下兩個(gè)條件：(1)取得合同另一方明確的書面同意意見；(2)簽訂合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 合同備案本合同簽訂后15天內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)至相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理分包工程備案手續(xù)，發(fā)包人給予必要的協(xié)助。辦理備案手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且未能辦理備案前，發(fā)包人有權(quán)不支付任何合同價(jià)款。若本合同發(fā)生重大變更的，承包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案完成后，變更協(xié)議生效。 合同生效與終止本合同自雙方加蓋合同專用公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字之日起生效。在完工結(jié)算辦理完，承包人將工程交付發(fā)包人，發(fā)包人支付約定的工程款后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款自行終止。第三部分 專用條件（注：本條件序號(hào)與通用條件一一對(duì)應(yīng)）2 工程概況本工程概況描述如下：： ； 建筑面積： M2；承包方式：采用建筑面積平米綜合單價(jià)包干的勞務(wù)分包形式。3 工作內(nèi)容承包人工作內(nèi)容包括（可列附件詳細(xì)規(guī)定，參見附件“分包合同工作內(nèi)容細(xì)化”）：、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工工藝等的要求，本工程承包內(nèi)容包括：除基坑大開挖、防水等專業(yè)分包及業(yè)主直接發(fā)包的工程外的全部結(jié)構(gòu)工程，包括但不限于工程施工圖中的全部結(jié)構(gòu)工程，包含無法計(jì)算和不計(jì)算建筑面積的現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)筑物（含塔吊基礎(chǔ)、施工電梯基礎(chǔ)的施工）、坡道、設(shè)備夾層、預(yù)留孔洞（包括結(jié)構(gòu)圖、建筑圖、水電圖、設(shè)計(jì)變更等圖上預(yù)留、預(yù)埋的套管、埋件洞口、施工洞）的盒模及其封堵、地下室防水找平層、保護(hù)層、基礎(chǔ)磚胎模的施工、止水帶、止水鋼板安裝、后澆帶的施工、穿墻螺桿的安裝；鋼筋領(lǐng)料、清料、二次搬運(yùn)、綁扎、余料回收、歸類堆碼、措施筋焊接、安裝；配合機(jī)械的人工清土、邊坡修理；地下室外墻防水施工前接縫、陰陽角處理、砼墻面修整；場(chǎng)內(nèi)各種材料收料運(yùn)輸（包括但不限于鋼筋半成品及其他材料的二次倒運(yùn)）堆碼及清理管理、塔吊盲區(qū)人工運(yùn)輸降效、塔吊信號(hào)指揮；成品保護(hù)、文明施工維護(hù)、測(cè)量、放線的配合，工完場(chǎng)清料凈及因迎接各類檢查而進(jìn)行的場(chǎng)容清理；施工現(xiàn)場(chǎng)承包范圍內(nèi)（包括但不限于場(chǎng)地硬化、排水溝、圍墻等）所有臨建設(shè)施的施工；施工作業(yè)面安全防護(hù)，施工便道搭拆、施工后材料清理場(chǎng)地移交前臨邊洞口防護(hù)等相關(guān)工作等。承包范圍內(nèi)不允許再發(fā)生其它任何形式的承包費(fèi)用和計(jì)時(shí)工及零星用工費(fèi)用。、工期、安全文明施工、企業(yè)CI形象、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全等管理目標(biāo)以及施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理清運(yùn)、環(huán)境衛(wèi)生及門前三包、環(huán)境的費(fèi)用。、中小型機(jī)具和生產(chǎn)用具、材料供應(yīng)：詳見《發(fā)包人和承包人所需提供的材料、機(jī)械等資源劃分表》。，本工程承包范圍不包含:、裙房外架，主樓爬架搭拆、爬升，地下室、裙房、主樓拆模后材料、垃圾清理后的臨邊洞口防護(hù)，主樓外圍硬防護(hù)、軟防護(hù)，電梯井道防護(hù)及封閉，施工電梯安裝后所有通道腳手架搭拆，地上一層的棚架、通道架、防砸棚架、燈架等架子工程；、加工，措施筋加工；。、環(huán)境的費(fèi)用，室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生由承包人自行負(fù)責(zé)。5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程要求達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)為合格，要求獲得的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)或需達(dá)到的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為 。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 /元/M2 標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，此價(jià)款已包含在合同價(jià)款中；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照/元/M2 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。6 發(fā)包人權(quán)利及義務(wù) 發(fā)包人派駐代表為 ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書號(hào) 。身份證號(hào)碼： 。其權(quán)限包括全面負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的管理工作。發(fā)包人也可委托 / 有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知承包人。發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員 ，上崗證號(hào)： ，職責(zé)為負(fù)責(zé)本工程勞動(dòng)用工的管理工作。發(fā)包人其他權(quán)利義務(wù)包括專用條件中列舉的第6項(xiàng)。7 承包人權(quán)利及義務(wù) 承包人派駐代表為 。職務(wù)： ，崗位證書號(hào)： ，身份證號(hào)碼： 。委托權(quán)限：負(fù)責(zé)本單位在本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的管理工作，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人。承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員 ，上崗證號(hào) ，職責(zé)為配合發(fā)包人做好勞動(dòng)用工管理工作。承包人擅自更換管理人員應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：承包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)管理班子需與發(fā)包人項(xiàng)目部對(duì)口部門共同對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，如承包人未派駐上述管理人員、擅自更換或所派駐人員與報(bào)送發(fā)包人存檔的資料不符，發(fā)包人將扣除承包人管理費(fèi)用（其費(fèi)用按每人每月3000元扣除），直至承包人改正為止。 承包人損壞其他分包人的工作成果的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為承擔(dān)該項(xiàng)修復(fù)用工所需的全部費(fèi)用。 承包人人員的吃、住、行由承包人自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)費(fèi)用。具體詳見附件《后勤管理協(xié)議》 若承包人違反本條約定，每發(fā)現(xiàn)一例，承包人應(yīng)承擔(dān)罰款或違約金為：5000元。（），并在三日內(nèi)無條件退場(chǎng)，否則承包人承擔(dān)并賠償由此帶給發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。（），承包人應(yīng)承擔(dān)違約金5000元。（）8 技術(shù)資料發(fā)包人于勞務(wù)分包工作開工前7天內(nèi)向承包人提供圖紙1套，并于 / （時(shí)間）組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。9 環(huán)境保護(hù)及安全文明施工本工程安全文明施工要求達(dá)到： 。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 /元/㎡標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，此價(jià)款已包含在合同價(jià)款中；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照/元/㎡標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。 承包人未按本合同約定配備安全設(shè)備、安排安全措施的，每發(fā)現(xiàn)一例，應(yīng)承擔(dān)違約金或罰款3000元。，并按合同有關(guān)條款加強(qiáng)自身管理，履行承包人責(zé)任。對(duì)發(fā)包人所發(fā)出的安全整改通知，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)派人整改完畢，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人在接到發(fā)包人安全整改通知后在指定的期限內(nèi)仍然未予整改或整改不符合發(fā)包人的要求，發(fā)包人有權(quán)給予承包人500元～2000元的罰款。，由承包人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，妥善處理好善后工作，屬于發(fā)包人責(zé)任造成的傷亡事故，除按規(guī)定對(duì)責(zé)任者進(jìn)行處理外，由發(fā)包人參照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)承包人傷亡職工或家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具體的善后工作由承包人進(jìn)行，發(fā)包人不直接對(duì)傷亡職工及家屬。承包人應(yīng)承擔(dān)因?yàn)槌邪耸鹿实纳坪筇幚聿划?dāng)而發(fā)生的影響發(fā)包人信譽(yù)、工作的事件給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)的法律責(zé)任。、標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行本公司的“中國建筑安全生產(chǎn)管理手冊(cè)”。（）10 材料及設(shè)備管理 發(fā)包人供材包括：詳見附件《發(fā)包人和承包人所需提供的材料、機(jī)械等資源劃分表》。 承包人專職材料人員為以承包人有效的法人授權(quán)委托書的代理人為準(zhǔn)。、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件，因保管不善發(fā)生丟失、損壞、浪費(fèi)，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，但賠付總額不超過合同總價(jià)的 5 %。（）、木模板、木方和四大工具由發(fā)包人按照承發(fā)包雙方確認(rèn)的技術(shù)部門提供的合理使用數(shù)量提供（木方的損耗率為10%，架管、架板、扣件等四大工具的損耗率為1%）。塑料模板、木模板、木方和四大工具進(jìn)場(chǎng)后，按進(jìn)場(chǎng)時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量清點(diǎn)轉(zhuǎn)交由承包人進(jìn)行管理使用，工程結(jié)束后，歸還發(fā)包人。節(jié)超部分扣減相應(yīng)損耗率，按3：7分成進(jìn)行獎(jiǎng)罰，承包人為發(fā)包人為7。（），每發(fā)生一次處3000元罰款。（） 發(fā)包人供設(shè)備數(shù)量、種類及提貨時(shí)間：發(fā)包人提供大型垂直運(yùn)輸機(jī)械、混凝土輸送泵、臨電到二級(jí)配電箱。其余機(jī)械、三級(jí)配電箱及照明燈具等臨電用具、測(cè)量?jī)x器和放線工具、手動(dòng)或電動(dòng)工具、小推車等小型工具、從臨水接駁點(diǎn)取水的所有用具等均由承包人自行準(zhǔn)備。詳見附件《發(fā)包人和承包人所需提供的材料、機(jī)械等資源劃分表》。（），其回收率需達(dá)到100%。（） 需加工的發(fā)包人供應(yīng)材料為 / 。材料數(shù)量計(jì)算規(guī)則為 / 。 材料復(fù)原及退還材料的費(fèi)用承擔(dān)方式為： / 。11　檢驗(yàn)、驗(yàn)收及完工。（）12　工程保修 本工程保修期為：承包人應(yīng)履行發(fā)包人與業(yè)主簽訂的《工程質(zhì)量保修書》中屬承包人工作內(nèi)容，保修期為貳年（發(fā)包人總包工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算），發(fā)包人按結(jié)算費(fèi)用總額的5%預(yù)留保修費(fèi)。（） 保修金返還的時(shí)間：待合同規(guī)定的保修期滿，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算，余款無息退還承包人；如承包人未能履行保修責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，費(fèi)用在承包人尾款中扣除。（）13 合同價(jià)格：。除通用條件規(guī)定外，本工程合同價(jià)款包括的其他風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用范圍有：：從施工準(zhǔn)備、按照合理工序施工、測(cè)量、試驗(yàn)、質(zhì)量檢查、與其他分包商的配合、成品保護(hù)及至工程驗(yàn)收達(dá)到合同要求所需付出的全部人工費(fèi)用；、進(jìn)場(chǎng)材料卸車并至指定地點(diǎn)堆碼整齊和出場(chǎng)材料分檢并裝車的用工；垂直與水平、超高和超運(yùn)距的降效用工以及人工幅度差以及配合工程施工的接臨水臨電、消防等用工，在承包人施工范圍內(nèi)的臨建設(shè)施用工；、輔助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、按國家規(guī)定企業(yè)應(yīng)為員工繳納的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、低值易消耗品費(fèi)、工程交工及竣工清理費(fèi)用；,場(chǎng)內(nèi)材料裝卸、工完場(chǎng)清料凈、二次搬運(yùn)、垂直水平運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)以及超高降效和冬雨季施工、趕工增加的人工費(fèi)用；、拆除、清理、養(yǎng)護(hù)和保管的費(fèi)用；，而需由承包人支出的現(xiàn)場(chǎng)文明、環(huán)境保護(hù)和企業(yè)CI形象以及現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)所需的人工費(fèi)用； ，承包工程所使用的材料堆放保管； 年《 建筑工程預(yù)算定額》規(guī)定的完成承包范圍內(nèi)工作的所有工作內(nèi)容及費(fèi)用；，不予以調(diào)整，超過風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為不予以調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為 / ，調(diào)整程序?yàn)? / 。零工價(jià)格為定額工 / 元/工日，計(jì)時(shí)估包工 / 元/工日，停工、窩工連續(xù)三日以內(nèi)的由承包人自行承擔(dān)，超出三日的自第四日起由發(fā)包人按 / 元/人/日承擔(dān)