工業(yè)用地分類以及各類的范圍-資料下載頁
2025-04-17 03:11本頁面
【正文】 ～Ⅱ～Ⅲ～Ⅳ～ 新建城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第Ⅲ級(jí)內(nèi)確定；當(dāng)城市的發(fā)展用地偏緊時(shí)，可在第Ⅱ級(jí)內(nèi)確定?！ ‖F(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時(shí)符合表中指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值?！ ‖F(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo) 現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平(平方米/人)允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度(平方米/人)指標(biāo)級(jí)別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)(平方米/人)≤Ⅰ～+～+～Ⅰ～＞0Ⅱ～+～+～Ⅱ～不限Ⅲ～+～～Ⅱ～～0Ⅲ～不限Ⅳ～+～～Ⅲ～～0Ⅳ～不限＞Ⅲ～＜0Ⅳ～＜0 首都和經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)宜在第Ⅳ級(jí)內(nèi)確定；當(dāng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時(shí)，可在第Ⅲ級(jí)內(nèi)確定。 邊遠(yuǎn)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，可根據(jù)實(shí)際情況確定規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)。第二節(jié) 規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住、工業(yè)、?！∫?guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo) 類別名稱用地指標(biāo)(平方米/人)居住用地～工業(yè)用地～道路廣場(chǎng)用地～綠地 其中:公共綠地≥ ≥ 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅰ級(jí)，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)可適當(dāng)降低?！ 〈蟪鞘械囊?guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)宜采用下限；設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)可適當(dāng)提高?！ ∫?guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅰ級(jí)的城市，其規(guī)劃人均綠地指標(biāo)可適當(dāng)降低?！ ∑渌黝惤ㄔO(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)可根據(jù)城市具體情況確定。第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住、工業(yè)、。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 類別名稱占建設(shè)用地的比例(%)居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場(chǎng)用地8～15綠地8～15 大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅳ級(jí)的小城市，其道路廣場(chǎng)用地占建設(shè)用地的比例宜取下限?！ ★L(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%?！ 【幼?、工業(yè)、道路廣場(chǎng)和綠地四大類用地總和占建設(shè)用地比例宜為60～75%?！ ∑渌鞔箢愑玫卣冀ㄔO(shè)用地的比例可根據(jù)城市具體情況確定。附錄一 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明一、為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下： 1表示很嚴(yán)格，非這樣不可的用詞： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣用的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”?！?表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣作的用詞： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。二、條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。工業(yè)用地規(guī)劃原則 一類工業(yè)用地對(duì)外干擾小，所用設(shè)備較輕，不同類型的生產(chǎn)加工活動(dòng)相互聯(lián)系密切，因此宜將一類工業(yè)集中布置在多層廠房之內(nèi)，從而有利于提高工業(yè)用地的利用率，減少工業(yè)自設(shè)輔助設(shè)施的規(guī)模，盡可能利用城市倉庫、裝卸場(chǎng)所和停車場(chǎng)等社會(huì)性設(shè)施。一類工業(yè)用地對(duì)于居住和公共設(shè)施功能的污染和干擾很小。對(duì)于以勞動(dòng)密集型工業(yè)為主的企業(yè)，為減少工人的通勤流量，方便居民生活，允許就近布置在住宅區(qū)內(nèi)；但應(yīng)獨(dú)立占地建設(shè)而不得與住宅功能相混合，并采取相應(yīng)措施減少對(duì)居民住宅的噪聲、氣味及其它方面的干擾。 二類工業(yè)用地是城市工業(yè)的主要類型，對(duì)環(huán)境有一定的影響，部分二類工業(yè)用地可能會(huì)產(chǎn)生較大的污染（包括大氣污染、水污染和噪音污染等），因此應(yīng)集中布置在專門的工業(yè)區(qū)內(nèi)，不得與居住、公共設(shè)施等其它非工業(yè)功能區(qū)相混合。污染較嚴(yán)重的工業(yè)區(qū)應(yīng)與其它非工業(yè)用地之間設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)綠帶。 三類工業(yè)用地對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重，用地規(guī)模大，宜遠(yuǎn)離城市中心區(qū)單獨(dú)布置，與建成區(qū)之間應(yīng)設(shè)置較寬的衛(wèi)生防護(hù)綠帶。11
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