工業(yè)用地項(xiàng)目審批流程-資料下載頁
2025-10-01 19:34本頁面
【正文】 服務(wù)大廳提供給受讓方填寫簽名蓋章）（限以出讓方式取得的土地使用權(quán)）12．土地登記二、所需材料：申請(qǐng)報(bào)告（原件及A4紙）2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及A4紙復(fù)印件各一份）3．營業(yè)執(zhí)照及企事業(yè)代碼證（核對(duì)原件存A4紙復(fù)印件各兩份）（限單位申請(qǐng)用地）4．法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請(qǐng)用地）（由本局服務(wù)大廳提供給申請(qǐng)者填寫蓋章）5．法人代表身份證（核對(duì)原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限單位申請(qǐng)用地）6．代理人身份證（核對(duì)原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限委托辦理）7．委托書（原件兩份）（由本局服務(wù)大廳提供給申請(qǐng)者填寫蓋章）（限委托辦理）8．立項(xiàng)批文（原件）或經(jīng)核對(duì)的政府常務(wù)會(huì)議記要（A4紙復(fù)印件）9．項(xiàng)目可行性報(bào)告及批文（原件）10．資信證明（原件）（原件）12．環(huán)保、林業(yè)、消防部門意見（原件）13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規(guī)劃局出的原件及復(fù)印件各一份）14．地籍調(diào)查土地登記審批表（原件）（由本局服務(wù)大廳提供給申請(qǐng)者，不用填寫只在第4頁“本宗地指界人簽名”處簽上經(jīng)辦人名字即可）15．需提供的其他部門書面意見備注：申請(qǐng)者先到本局服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)表格后到信息中心出建設(shè)用地紅線圖；備齊材料后再到本局服務(wù)大廳遞交申請(qǐng)。三、審核要求：（一）投資強(qiáng)度工業(yè)用地最低投資強(qiáng)度為： 1000萬元/萬平方米。（二）資信證明1．資信證明應(yīng)不少于上述投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。如同一家銀行出具兩張以上（含兩張）資信證明，必須為不同帳號(hào)。如多家銀行出具資信證明，必須是同一日期。（三）工業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施用地的規(guī)定工業(yè)項(xiàng)目用地必須明確規(guī)定投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重這四項(xiàng)指標(biāo)，投資強(qiáng)度和容積率因行業(yè)不同可有所差別，建筑密度不能低于30%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地面積不得超過總用地面積的7%，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)變相建成套高尚主宅、專家樓、商場、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。3．鼓勵(lì)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，嚴(yán)禁建設(shè)“花園式工廠”。第五篇：工業(yè)用地及廠房建設(shè)審批辦理流程工業(yè)用地及廠房建設(shè)審批辦理流程土地規(guī)劃調(diào)整報(bào)批（企業(yè)國土局省國土廳）；獲取批文；農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批（地方政府省政府）；獲取批文；招拍掛（繳保證金，國土局）；成交確認(rèn)書（國土局）；出具提供建設(shè)用地的通知（當(dāng)?shù)卣募豁?xiàng)目用地預(yù)審意見書（國土局）；出具藍(lán)線圖（地方政府或園區(qū)）；出具紅線圖（國土局出具蓋章）；1建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（規(guī)劃局）；1環(huán)評(píng)報(bào)告表或登記表或報(bào)告書（環(huán)保局）；1立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案（發(fā)改局）；1用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；1簽訂出讓合同（國土局）；1繳交出讓金、契稅、耕地占用稅等；1辦理土地證（國土局）。1建筑設(shè)計(jì)方案（規(guī)劃局）；1建筑工程消防設(shè)計(jì)（公安局）；人防申報(bào)（人防辦）；2建筑工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局或建設(shè)局）；2施工圖設(shè)計(jì)審查（建設(shè)局）；2建筑工程施工許可證（建設(shè)局）；2竣工消防驗(yàn)收（公安局）；2建筑工程竣工驗(yàn)收（建設(shè)局）；2房屋產(chǎn)權(quán)證（建設(shè)局）；2報(bào)送建設(shè)工程檔案（建設(shè)局城建檔案館）。吳祖雄2012/2/8
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