工業(yè)用地項(xiàng)目審批流程-在線瀏覽
2024-10-10 19:34本頁(yè)面
【正文】 卷上報(bào)，寶泉嶺國(guó)土資源分局規(guī)劃利用科初審，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后，報(bào)農(nóng)墾總局國(guó)土資源局，由農(nóng)墾總局國(guó)土資源局報(bào)省國(guó)土資源廳。工作時(shí)限：5個(gè)工作日（確定土地使用權(quán)人后，由土地使用權(quán)人向黑龍江省寶泉嶺農(nóng)墾金土測(cè)量有限公司繳納測(cè)量費(fèi)）五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地接件單位：寶泉嶺國(guó)土資源所承辦單位：寶泉嶺國(guó)土資源分局耕地保護(hù)科依據(jù)農(nóng)墾寶泉嶺分局城鎮(zhèn)規(guī)劃局出具的選址意見(jiàn)書，選址位置需要占用農(nóng)用地的，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。聽(tīng)證告知及回證意見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件（農(nóng)墾寶泉嶺分局或省政府有關(guān)部門）。寶泉嶺農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬界限圖（原件在寶泉嶺農(nóng)場(chǎng)）。寶泉嶺國(guó)土資源分局耕地保護(hù)科對(duì)寶泉嶺國(guó)土資源所的報(bào)卷進(jìn)行審查，審查合格后，3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)同意，并出具請(qǐng)示文件，報(bào)農(nóng)墾總局國(guó)土資源局。（成交確認(rèn)后，由競(jìng)得人向評(píng)估機(jī)構(gòu)繳納評(píng)估費(fèi)）七、土地使用權(quán)出讓方案報(bào)批接件單位：寶泉嶺國(guó)土資源所承辦單位：寶泉嶺國(guó)土資源分局規(guī)劃利用科農(nóng)墾總局國(guó)土資源局農(nóng)轉(zhuǎn)用批復(fù)文件下達(dá)后，或不需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)的，由寶泉嶺國(guó)土資源所在2個(gè)工作日內(nèi)，按要求填報(bào)《建設(shè)用地報(bào)批明細(xì)表》，報(bào)寶泉嶺國(guó)土資源分局規(guī)劃利用科，規(guī)劃利用科在3個(gè)工作日內(nèi)填報(bào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓方案審批表》報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，報(bào)農(nóng)墾總局國(guó)土資源局審查，審查合格后報(bào)黑龍江省國(guó)土資源廳。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，接受用地申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保障金、接受申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)。根據(jù)申請(qǐng)人報(bào)價(jià)，確定競(jìng)得人。九、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金、交付土地承辦單位：寶泉嶺國(guó)土資源分局規(guī)劃利用科在公示期內(nèi)，沒(méi)有單位、法人及自然人對(duì)該宗地出讓結(jié)果提出異議的，競(jìng)得人就可以和寶泉嶺國(guó)土資源分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，約定繳納土地出讓金及交付土地的日期。寶泉嶺國(guó)土資源所將該宗地所有材料整理成卷，報(bào)寶泉嶺國(guó)土資源分局規(guī)劃利用科，同時(shí)將報(bào)卷副本交付競(jìng)得人。經(jīng)初驗(yàn)合格的，報(bào)寶泉嶺國(guó)土資源分局，由主管副局長(zhǎng)組織相關(guān)科室進(jìn)行驗(yàn)收。土地登記完成后，用地單位可以委托有資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)發(fā)放《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》。（當(dāng)這些資料都準(zhǔn)備齊全后就可以提交審批了，后面的過(guò)程是真正考驗(yàn)一個(gè)人的耐力和決心的。這是一個(gè)比較公開的討論過(guò)程，盡管可能存在某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人意思，但是要想在會(huì)議上通過(guò)項(xiàng)目還是要靠實(shí)力和內(nèi)容的。一份好的可行性報(bào)告可讓你事半功倍； 前期審批的最關(guān)鍵一步。工商登記手續(xù)：取得招商局批復(fù)后就可以帶齊其他資料去工商部門辦理登記手續(xù)了，一般資料齊全后再3～5個(gè)工作日后可以取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是現(xiàn)實(shí)情況基本要1個(gè)月左右的時(shí)間，因?yàn)榛旧纤衅髽I(yè)起草的章程都不會(huì)符合工商局的要求，都需要來(lái)回修改數(shù)次，如果設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)范圍的修改，則需要到招商局重新取得批文或批復(fù)（一般數(shù)天），領(lǐng)取的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中注冊(cè)資本項(xiàng)標(biāo)明實(shí)收資本為零。國(guó)地稅和銀行開戶：這兩步辦理的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，但是選擇開戶銀行一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)槿蘸笊婕暗轿毁Y金開戶銀行的選擇要謹(jǐn)慎實(shí)收資本到位和驗(yàn)資：按照審批時(shí)批文的要求，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后3個(gè)月內(nèi)要將首期資金到位，一旦資金到了銀行的資本金賬戶后，要請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告，憑驗(yàn)資報(bào)告要申請(qǐng)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，換發(fā)執(zhí)照中注冊(cè)資本項(xiàng)中實(shí)收資本為驗(yàn)資報(bào)告所標(biāo)金額。土地公開招牌掛程序：所有土地必須經(jīng)過(guò)招拍掛流程方能簽署用地手續(xù)，一般在國(guó)土資源部門的網(wǎng)站上有公開招拍公告，按照
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