工業(yè)用地改變土地使用性質變?yōu)樯虡I(yè)用地-資料下載頁
2025-06-19 16:05本頁面
【正文】 多的待改造用地，天勝花鳥市場及周邊地塊在周邊區(qū)域基本已建設完成的情況下，形成了較大反差，形象不佳，需要提升。結合海曙區(qū)功能性區(qū)塊征地拆遷安置及統(tǒng)籌考慮海曙區(qū)總部經濟建設的實際需求，控規(guī)對該區(qū)的交通組織、空間布局、控制指標和配套設施作重新的考慮，原規(guī)劃用地性質為居住的現(xiàn)改為商業(yè)金融業(yè)用地。 新星龍灣西側地塊范圍北靠新星路，西、南兩側均臨蔡江河，東側為新星龍灣商務大樓，北側為青林灣西區(qū)住宅樓和幼兒園，土地性質為商業(yè)金融業(yè)用地。由于位于機場快速路沿線，又是海曙區(qū)西北片區(qū)為數(shù)不多的可開發(fā)建設地塊之一，從提高城市土地利用效率、利于推向土地市場的角度，規(guī)劃擬對該地塊規(guī)劃控制指標作適當調整，主要包括提高容積率、增加綠地率等。 原阿爾卑斯廠地塊在環(huán)城西路以西，緊臨天一家園社區(qū)，原為居住用地性質。 考慮到海曙區(qū)總部經濟建設的實際需求，經論證研究，規(guī)劃擬將該地塊用地性質調整為居住用地加商業(yè)金融用地混合用地性質。其中，建議地塊沿環(huán)城西路一側用地性質以商業(yè)金融用地為宜，并向環(huán)城西路設獨立出入口；地塊西側鄰天一家園的用地性質為居住用地，建議并入天一家園，統(tǒng)一進行物業(yè)管理。據(jù)悉，此地還將配建社區(qū)級體育健身場地一處。
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