【正文】 的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。、按期支付物業(yè)管理費(fèi)用；、在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)。、提供乙方所需的辦公用房。、甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，組織對(duì)乙方工作綜合考評(píng)，如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的情況，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方給予賠償。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。：乙方的權(quán)利和義務(wù)、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、投標(biāo)文件及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開展物業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)；幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。、按甲方要求及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；、征得甲方同意可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。、向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；、因乙方在管理中的過錯(cuò)或違反本合同的約定進(jìn)行管理造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；、乙方自行承擔(dān)辦公桌、電腦、打印機(jī)、文件柜等自身使用的辦公用品，自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，但服裝樣式需經(jīng)過甲方認(rèn)可，辦公、生活用水、電、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。：其他特殊條款（如保密條款、保險(xiǎn)規(guī)定、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、分包或者轉(zhuǎn)包的規(guī)定等等）、禁止事項(xiàng)（）乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費(fèi)用或贈(zèng)送實(shí)物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢物等。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬。（）不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。（）除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備，以免無線電受干擾。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬。（）未獲甲方書面同意，乙方任何時(shí)候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。、保險(xiǎn)（）第三者責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)(如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn))，在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。（）員工人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)(如乙方應(yīng)對(duì)其員工投保人身意外險(xiǎn))，以保證甲方在乙方工作人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。（）其他保險(xiǎn)及費(fèi)用乙方須按《勞動(dòng)合同法》和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)此全權(quán)負(fù)責(zé)。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。、經(jīng)營制約（）未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。（）乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。：合同解除和終止條款、提前終止（）如果甲方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同，甲方須提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知終止承包，甲方支付給乙方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。（）因乙方在服務(wù)期內(nèi)超過兩次物業(yè)服務(wù)綜合考評(píng)未達(dá)標(biāo)，甲方可以單方面終止承包，且乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。（）如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面終止承包，且乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。（）如果乙方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同，乙方須提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金；如果乙方在服務(wù)期內(nèi)突然無理由終止合同，未提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉。（）如果乙方在服務(wù)期內(nèi)由于乙方原因造成重大責(zé)任事故或安全事故，甲方可以單方面終止承包，且乙方須賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并須支付給甲方月度承包服務(wù)款五倍金額的賠償金。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨。（）提前終止承包期早于月底最后一天，應(yīng)視為月底最后一天期滿，此條適用于上述、五條。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。（）方未能履行合同和遵守有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書面警告后一周內(nèi)乙方仍無采取補(bǔ)救措施，甲方可立即終止承包。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕。（）乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營，甲方不必通知乙方即可終止承包。、協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時(shí)候終止協(xié)議。、自然終止合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿，承包自然終止。在承包服務(wù)期內(nèi)乙方服務(wù)通過甲方有關(guān)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)并得到甲方認(rèn)可，雙方可協(xié)商在下一年度續(xù)約。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。、承包終止后果（）終止承包，不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。（）上述、二條的終止，乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方。（）承包終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方同時(shí)進(jìn)行乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)域，否則甲方將代理處理，乙方支付甲方代理費(fèi)及的手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。：驗(yàn)收或考核條款、乙方的人員配置（）乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 ，身份證號(hào)碼： （）乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動(dòng)須經(jīng)甲方同意，其他人員變動(dòng)須甲方備案。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。（）乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及部門負(fù)責(zé)人須及時(shí)與甲方溝通，第一時(shí)間報(bào)告重大、緊急事件；每月須向甲方匯報(bào)上月工作情況，并提供相關(guān)報(bào)告。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。、 物業(yè)人員要求：（）所有相關(guān)人員的配備須獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的，須配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。（）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。（）重要崗位人員必須由甲方人事部門考核、政治審查通過方可錄用。（）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。除乙方對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)外，需接受甲方對(duì)服務(wù)人員的集中進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)。、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。. 外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢；. 設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專人維護(hù)，無破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏。. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對(duì)房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)處理完畢；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。.環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對(duì)辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。.急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。. 小修：應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；. 甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時(shí)組織進(jìn)行對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評(píng)；. 投標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。：免責(zé)條款（關(guān)于不可抗力事件的約定）、在合同有效期內(nèi)，任何一方因?yàn)椴豢煽沽κ录纾和ｋ?、道路中斷、?zhàn)爭、臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等雙方共同認(rèn)為屬于不可抗力且足以引起被迫停止或推遲合同執(zhí)行的原因，則合同履行期可相應(yīng)順延，順延的時(shí)間等于不可抗力事件發(fā)生作用的時(shí)間。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。、受影響的一方應(yīng)將不可抗力事件的出現(xiàn)盡快通過電傳或傳真通知另一方。、受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件終止或被排除后盡快通過電傳或傳真通知另一方。如果不可抗力持續(xù)作用超過，雙方通過友好協(xié)商解決未來的合同履行問題。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。：管轄條款有關(guān)本合同出現(xiàn)的任何爭議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商。協(xié)議不成的，交由裁決（或者向甲方所在地法院起訴）。：合同生效、采購文件、投標(biāo)文件、更正公告、中標(biāo)通知書、承諾函等均作為本合同組成部分，具有同等效力。、合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章經(jīng)交易中心鑒證后方可生效。、合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)財(cái)政部門審批，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門備案，作為主合同不可分割的一部分。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。 、 本合同（□是 □否）為可融資合同，關(guān)于中小企業(yè)信用融資事項(xiàng)可登陸余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）“余杭區(qū)中小企業(yè)信用融資模塊”進(jìn)行查詢。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。 、本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。 、本合同一式多份，具有同等法律效力，甲乙雙方、區(qū)公共資源交易中心、余杭區(qū)財(cái)政局采購監(jiān)管科，各執(zhí)一份。 苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）： 地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 鑒證方（蓋章）： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)： ★ 此僅為合同書樣本，中標(biāo)單位需根據(jù)實(shí)際情況和采購人簽訂相應(yīng)的合同！第五部分 投標(biāo)文件格式一、開 標(biāo) 一 覽 表項(xiàng)目編號(hào)：本項(xiàng)目投標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫：人民幣 元整小寫：￥備注：大寫總價(jià)與小寫總價(jià)不一致，以大寫總價(jià)為準(zhǔn)。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期： 年 月 日 二、分項(xiàng)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目編號(hào)：序號(hào)品名單位數(shù)量單價(jià)金額安裝調(diào)試費(fèi)、稅收及其它費(fèi)用合計(jì)：大寫：人民幣 元整小寫：￥備注：、針對(duì)本項(xiàng)目的采購清單一一對(duì)應(yīng)填寫，“品名”、“數(shù)量”與采購清單不一致或有缺項(xiàng)的，視作無效。、分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中合計(jì)總價(jià)應(yīng)與開標(biāo)一覽表中的相應(yīng)報(bào)價(jià)相一致，不一致時(shí)，以開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。、此表在不改變格式內(nèi)容時(shí)，可自行制作。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期： 年 月 日 三、評(píng)分對(duì)應(yīng)表項(xiàng)目編號(hào)： 序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)頁碼一技術(shù)分詳見技術(shù)文件第幾頁…………二商務(wù)分詳見商務(wù)文件第幾頁……注：評(píng)分對(duì)應(yīng)表主要用于作為專家評(píng)分的一個(gè)參考及查閱依據(jù)。四、技術(shù)偏離表項(xiàng)目編號(hào)： 序號(hào)內(nèi) 容招標(biāo)文件規(guī)范要求投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)規(guī)范偏離情況備注：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)設(shè)備的性能指標(biāo)、對(duì)照招標(biāo)文件要求在“偏離情況”欄注明“正偏離”、“負(fù)偏離”或“無偏離”。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期： 年 月 日