房地產(chǎn)策劃案-資料下載頁
2025-04-17 01:25本頁面
【正文】 對平頂山的影響比較大，受眾也比較多，《平頂山周報(bào)》是對近一周時(shí)間發(fā)生的事情進(jìn)行的歸類總結(jié)，受眾人數(shù)多。在報(bào)紙上登廣告可從銷售準(zhǔn)備期開始投放，在《平頂山周報(bào)》投放半版廣告，為期一個(gè)月。在試銷期時(shí)增加在《平頂山晚報(bào)》上投放廣告，為期一個(gè)月，之后可根據(jù)銷售情況適當(dāng)減少投放的頻率。公開強(qiáng)銷期，除原有的兩個(gè)報(bào)紙媒體外增加《平頂山日報(bào)》的投放率。隨后適當(dāng)降低廣告頻率，在最后一個(gè)階段來臨時(shí)增加廣告的強(qiáng)度。戶外媒體 戶外媒體的曝光率高，持續(xù)時(shí)間長，市中心的廣告效果比較好，受眾多，可在市區(qū)投放廣告。新城區(qū)人口雖少，但是建筑物不密集，廣告牌更加突出，容易被受眾接受。戶外媒體可以購買一年的廣告期，在市中心和新城區(qū)投放。電視媒體 房地產(chǎn)地方性比較強(qiáng)，投放電視廣告應(yīng)在平頂山地方臺(tái)投放。 “城市頻道”和“綜合頻道”比較切合市民的生活，具有生活氣息，投放廣告可以在這兩個(gè)電臺(tái)投放。由于地方臺(tái)的收視率不高，電視廣告可在公開強(qiáng)銷期進(jìn)行投放，這樣不至于浪費(fèi)那么多的廣告費(fèi)。根據(jù)銷售情況可以先投放一個(gè)月的廣告，廣告時(shí)長為15秒，一天播出5次，晚間七點(diǎn)到九點(diǎn)滾動(dòng)播出。廣播媒體 廣播媒體成本低，覆蓋面積廣，可以在六點(diǎn)到九點(diǎn)這個(gè)時(shí)間段滾動(dòng)播出，六點(diǎn)到九點(diǎn)是打的和開私家車的高峰期，受眾接觸率比較大，播出次數(shù)可以增多在這個(gè)時(shí)間段播出10—15次，并進(jìn)行長期的播出。從銷售的準(zhǔn)備期到銷售的沖刺期都可以進(jìn)行投放。其他媒介 DM宣傳冊、宣傳單、直郵、海報(bào)、樓書。第七節(jié) 廣告預(yù)算媒體費(fèi)用電視媒體37500元報(bào)紙媒體30000元廣播媒體10000元其他媒介5000元總計(jì)82500元 附：報(bào)紙廣告（1）預(yù)熱期報(bào)紙廣告文案以一則小新聞的形式刊登在報(bào)紙上，新聞標(biāo)題為《購房小秘招》，新聞內(nèi)容主要是買房簽約應(yīng)注意的事項(xiàng)、收樓時(shí)注意事項(xiàng)、發(fā)生糾紛時(shí)的注意事項(xiàng)，最后冠上“西堤漫步”樓盤的“誠實(shí)、守信”的理念。（2）開盤期報(bào)紙文案在喧囂了一天的城市，晚上走在悠悠的小路上，有一種超脫世間、眾人皆醉而我獨(dú)醒的感覺。嘈雜了一天，晚上給心靈找個(gè)歸處，釋放自己慌亂緊張的心，尋找一片寧靜之土，為心靈找一個(gè)家。沿著長安大道，走在未來路上，喧囂已久的城市在晚上畫上一個(gè)句號(hào)。擁有幽靜的環(huán)境，“西堤漫步”打造高質(zhì)量、高品位的人生。（3）強(qiáng)銷期報(bào)紙文案 爆炸性新聞：“西堤漫步”買二房可變?nèi)浚靠勺兯姆?，％，“空中生態(tài)院館”多變空間，不斷給你驚喜，除119層是141㎡和131㎡的復(fù)式外，㎡、㎡的兩室兩廳并全部贈(zèng)送陽光花園，花2房的錢買3房,戶戶贈(zèng)送的面積都達(dá)10平米以上，花兩房的錢買三房的面積，花三方的錢買四房的面積。你還在等什么速來搶購吧！ 地址：長安大道與未來路交匯處往北300米西側(cè)；聯(lián)系電話：3075—2677666******電視廣告鏡頭一：畫面先顯示整個(gè)地球，鏡頭逐漸推進(jìn)，由遠(yuǎn)及近，接著出現(xiàn)亞洲板塊，中國的地圖，河南的邊界，平頂山市，新城區(qū)，然后顯示新城區(qū)的地貌。鏡頭二：周邊環(huán)境，以搖鏡頭為主鏡頭三：鏡頭轉(zhuǎn)定在“西堤漫步”項(xiàng)目樓盤。鏡頭四：項(xiàng)目前邊空地，一個(gè)小男孩在放風(fēng)箏鏡頭五：小男孩由遠(yuǎn)及近，逐漸進(jìn)入逐漸進(jìn)入鏡頭鏡頭六：鏡頭跟著小男孩的跑動(dòng)而推移鏡頭七：小男孩對著遠(yuǎn)處說：“爸爸媽媽快來呀，看我的風(fēng)箏飛得高不高？”鏡頭八：一位年輕時(shí)尚的母親微笑著走到男孩面前鏡頭九：母親說：“我們家寶寶的風(fēng)箏是最高的”。鏡頭十：男孩拉著爸爸的手跟爸爸說：“爸爸，我們以后永遠(yuǎn)住在這里好不好？”鏡頭十一：父親撫摸著男孩的頭慈祥的說：“好的”鏡頭十二：一家人露出幸福的微笑，依偎在一起。鏡頭十三：畫面打出“西堤漫步”的廣告語：“西堤漫步”卓越品質(zhì)、清幽舒適、美的享受，明智的選擇。廣播電視廣告還在為買什么樣的樓房而焦慮么？還在為不知如何選擇樓盤而不知所措么？“西堤漫步”絕對的物有所值，交通便利，環(huán)境清幽，采用“空中生態(tài)院管”多變空間，兩房變?nèi)浚孔兯姆?，購買樓房，送花園哦！足不出戶即可感受你花香撲鼻的大自然氣息?？蓪⑼ピ何幕瘞胧覂?nèi)，感受人文氣息。親，你還猶豫什么？趕快來看盤吧！地址：長安大道與未來路交匯處往北300米西側(cè)；聯(lián)系電話：3075—2677666（電話、地址重復(fù)兩遍）平面設(shè)計(jì)廣告（1）預(yù)熱期（2）強(qiáng)銷期（3）開盤期21
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