地下鐵道總公司崗位職責(zé)匯編-資料下載頁(yè)
2025-04-16 13:33本頁(yè)面
【正文】 理部及承建商的問(wèn)題。、材料的檢驗(yàn)及認(rèn)證工作。、檢查承包商及時(shí)整改竣工資料，組織建管驗(yàn)收和小區(qū)綜合驗(yàn)收。、檢查工程建設(shè)施工過(guò)程中的文明施工、消防、安全、衛(wèi)生等工作。. 完成公司或上級(jí)臨時(shí)安排的其他合法工作。，及時(shí)將文件送到總部領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門，并辦理好簽收手續(xù)。急件的處理原則上不超過(guò)一天的時(shí)間。熟練掌握文稿的公文格式并達(dá)到總公司的要求。打印文稿要求快速、準(zhǔn)確，頁(yè)面美觀大方。，嚴(yán)禁發(fā)生泄密事件。、催辦工作，及時(shí)收回各類傳閱文件。一般性的傳閱文件做到二天催辦一次，對(duì)特別重要的文件應(yīng)當(dāng)天催辦，并主動(dòng)將結(jié)果向本室負(fù)責(zé)人匯報(bào)。、清退文件資料，久拖不辦的文件要及時(shí)向本室負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并協(xié)助完成催辦工作。 負(fù)責(zé)廣州地鐵安置小區(qū)的物業(yè)管理工作，對(duì)小區(qū)的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，為小區(qū)創(chuàng)造文明、安全、舒適的生活環(huán)境的同時(shí)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。、書記崗位職責(zé)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理部與其他職能部及事業(yè)部之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)與各區(qū)黨政機(jī)關(guān)的關(guān)系及與總公司有關(guān)處室之間的關(guān)系。、省、市有關(guān)方針、政策及法律、法規(guī)，做到依法經(jīng)營(yíng)。、物業(yè)經(jīng)營(yíng)方面有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。，結(jié)合經(jīng)營(yíng)責(zé)任狀組織實(shí)施，全面完成經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。開源節(jié)流，控制成本，確保物業(yè)管理水平與物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入每年上一個(gè)臺(tái)階。，并組織實(shí)施，主持支委、支部有關(guān)會(huì)議。落實(shí)支部的組織建設(shè)、思想建設(shè)工作。做好黨員發(fā)展工作。、考察、使用工作，做好后備干部的培育工作，組織制訂物業(yè)管理部勞動(dòng)用工計(jì)劃。、消防及計(jì)劃生育工作。，具體負(fù)責(zé)組織編制物業(yè)管理部有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及措施，并協(xié)助經(jīng)理組織實(shí)施。，檢查各小區(qū)執(zhí)行年度經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃的情況，提出調(diào)控措施。、事業(yè)部及與總公司各處室之間的協(xié)調(diào)工作。協(xié)助經(jīng)理處理好與各區(qū)政府之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)各小區(qū)的工作關(guān)系。、對(duì)外宣傳、對(duì)外公關(guān)工作及有關(guān)會(huì)議、活動(dòng)的策劃、籌備及組織實(shí)施。、勞資、勞保、工會(huì)、團(tuán)組織有關(guān)方面的工作。、登記、傳閱、存取、歸檔工作，簽署擬辦意見；負(fù)責(zé)對(duì)文件的催辦、督辦工作。，負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好本部門有關(guān)低值易耗品的管理工作，控制好費(fèi)用開支。，包括會(huì)務(wù)組織、文件管理、黨員發(fā)展及廉潔教育。、文明辦公、計(jì)生管理等方面的工作。、省、市在治安、衛(wèi)生、綠化、交通、社區(qū)文化方面的有關(guān)法律、法規(guī)、政策及上級(jí)有關(guān)的指標(biāo)、指令。、衛(wèi)生、綠化、交通、社區(qū)文化方面的內(nèi)容，并具體組織實(shí)施。，保證小區(qū)的社區(qū)管理與市、區(qū)有關(guān)部門的要求相協(xié)調(diào)。、商務(wù)管理部的關(guān)系，及時(shí)處理社區(qū)管理方面出現(xiàn)的各類問(wèn)題。、保安隊(duì)、綠化人員、車輛保管員的工作，建立目標(biāo)管理責(zé)任制，達(dá)到各級(jí)安全文明小區(qū)要求。、保安隊(duì)、綠化人員、車輛保管員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與職業(yè)道德教育，提高職工隊(duì)伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)及服務(wù)水平，增強(qiáng)敬業(yè)愛崗精神。，培養(yǎng)團(tuán)結(jié)精神，關(guān)心職工生活，為他們排憂解難。、省、市在住宅、非住宅房租賃方面有關(guān)的法律、法規(guī)和政策條例，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，貫徹國(guó)家及地方在工商、城管、衛(wèi)生、防疫、計(jì)生、公安方面的有關(guān)法律、法規(guī)條例。，包括商鋪、臨租房租賃市場(chǎng)的開發(fā)，新的商業(yè)資源的開發(fā)等，并具體實(shí)施。、商鋪和臨租房的推介招租工作，建立、健全商鋪、市場(chǎng)、臨租房出租的有關(guān)手續(xù)，建立、健全出租的合同管理和出租臺(tái)帳，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)有關(guān)報(bào)表。、市場(chǎng)、臨租屋“門前三包”責(zé)任制，了解居民對(duì)商鋪等經(jīng)營(yíng)的意見，對(duì)破壞小區(qū)環(huán)境，影響居民正常生活的經(jīng)營(yíng)行為，提出整改意見。、水電費(fèi)、管理費(fèi)的監(jiān)管，對(duì)延期者追繳滯納金。、城管、公安衛(wèi)生、防疫等部門的關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)租戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，對(duì)經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒者或違法經(jīng)營(yíng)者協(xié)助做好執(zhí)法工作。，促進(jìn)小區(qū)創(chuàng)安全文明小區(qū)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好與社區(qū)管理部及房產(chǎn)管理部的關(guān)系。、省、市有關(guān)房產(chǎn)管理，物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)與政策，落實(shí)上級(jí)的指示、指令。，具體組織實(shí)施。，圖紙會(huì)審、預(yù)算或概算的把關(guān)，工程質(zhì)量進(jìn)度的把關(guān)工作及組織工程驗(yàn)收。、供電、供氣、市政管理部門的關(guān)系，保證小區(qū)的建筑工程質(zhì)量及供水、供電、供氣、道路、排水等公共設(shè)施的正常運(yùn)作。、社區(qū)管理之間關(guān)系。、健全房產(chǎn)管理方面的規(guī)章制度，并落到實(shí)處。，健全小區(qū)房產(chǎn)管理方面的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。、健全維修臺(tái)帳，清晰登記有關(guān)報(bào)修維修情況，及時(shí)處理住戶對(duì)房產(chǎn)維修的投訴。，建立健全進(jìn)倉(cāng)、領(lǐng)用手續(xù)。，堅(jiān)持執(zhí)行操作規(guī)程，加強(qiáng)安全管理工作。，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。、勞資、固定資產(chǎn)、文件管理、合同管理等方面的工作，貫徹落實(shí)實(shí)業(yè)公司有關(guān)的規(guī)章制度，完善相應(yīng)管理的基礎(chǔ)工作。、登記、傳閱、存取、歸檔工作。負(fù)責(zé)部門文件的打印、核稿工作。，對(duì)外公關(guān)及有關(guān)會(huì)議、活動(dòng)的籌備工作。負(fù)責(zé)物業(yè)管理部具體的接待工作。、省、市有關(guān)物業(yè)管理等方面的法律、法規(guī)及政策，做到依法管理、依法經(jīng)營(yíng)。，組織落實(shí)物業(yè)管理部發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)組織制訂小區(qū)年度經(jīng)營(yíng)管理工作計(jì)劃，并組織實(shí)施，全面完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)。、公安、工商、衛(wèi)生等部門的關(guān)系，完善小區(qū)房產(chǎn)、社區(qū)、商務(wù)各項(xiàng)管理工作。，提高小區(qū)管理水平及員工綜合素質(zhì)。做好員工隊(duì)伍的思想政治工作。，實(shí)行獎(jiǎng)勤罰懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。、公安等部門做好租住房屋的流動(dòng)人口的計(jì)生及治安管理工作。、防火及臨工隊(duì)伍的計(jì)生工作。33 /
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