【正文】 理單位、施工單位三方會(huì)審?fù)ㄟ^；2 、與業(yè)主有施工合同的單位均應(yīng)簽認(rèn) 《 工程管理配合細(xì)則 》 ；3 、項(xiàng)目經(jīng)理簽字，項(xiàng)目部蓋章；4 、業(yè)主代表簽字，甲方蓋章；5 、項(xiàng)目總監(jiān)簽字，蓋章。五、發(fā)放、存檔：會(huì)審?fù)ㄟ^后，文件應(yīng)發(fā)給業(yè)主、施工單位各一份，存檔一份。29 / 130附件：《工程管理配合細(xì)則》工程管理配合細(xì)則（樣本）根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī)，工程施工合同、工程監(jiān)理合同等有關(guān)文件，對工程管理過程中以下內(nèi)容進(jìn)行約定，以保證優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)。工程項(xiàng)目名稱：參 建 單 位：業(yè) 主：監(jiān)理單位：施工單位：一、施工合同主要內(nèi)容：二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式：業(yè)主組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話；施工單位組織機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式，公司投訴電話。三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；投資許可證；施工許可證；立項(xiàng)批文；業(yè)主代表授權(quán)書。四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料：施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、其他需執(zhí)證上崗人員崗位證書，以上復(fù)印件需加蓋公章；施工備案合同；公司質(zhì)量保證體系、安全保證體系；項(xiàng)目履約保函（復(fù)印件加蓋公章）；需承建單位提供的其他有關(guān)資料。五、往來文件規(guī)定：資料員：各單位配備資料員，負(fù)責(zé)文件收發(fā)、資料傳遞；業(yè)主單位資料員：施工單位資料員：監(jiān)理單位資料員：業(yè)主發(fā)文：業(yè)主對工程的發(fā)文應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出；施工單位發(fā)文：施工單位對工程的發(fā)文均應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)其他單位；30 / 130監(jiān)理發(fā)文：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)直接向業(yè)主、施工單位發(fā)文。六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定：業(yè)主方發(fā)出的文件均應(yīng)有業(yè)主代表簽字、蓋章；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）簽字、蓋執(zhí)業(yè)章；施工單位發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字及項(xiàng)目經(jīng)理部蓋章，否則無效；各單位之間的工作聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)，文件送達(dá)以簽收為據(jù)；緊急情況下業(yè)主、監(jiān)理工程師或其他授權(quán)代表發(fā)出的口頭指令，事后（48 小時(shí)內(nèi)）立即辦理書面認(rèn)可。并按正規(guī)手續(xù)辦理文件收發(fā)簽字。七、文件表格填寫、影印要求：各單位發(fā)文應(yīng)采用自己的統(tǒng)一格式；凡歸檔資料必須使用檔案館現(xiàn)行規(guī)定的表格；資 料 必 須 采 用 碳 素 黑 色 墨 水 填 寫 或 黑 色 碳 素 印 墨 打 印 ， 采 用 復(fù) 寫 的 應(yīng) 使 用 單 面 碳 素 復(fù) 寫 紙；資料填寫應(yīng)使用規(guī)范語言、法定計(jì)量單位、公歷年月日；簽署人簽名應(yīng)采用慣常筆跡親筆手簽；不進(jìn)入檔案資料可以復(fù)印，但簽字、蓋章不能復(fù)印。八、技術(shù)簽證規(guī)定：承建方需隱蔽或驗(yàn)收的項(xiàng)目必須是施工完成，自檢合格后方可向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請檢查驗(yàn)收；申請時(shí)應(yīng)附上有關(guān)自檢資料及技術(shù)資料；監(jiān)理收到檢查驗(yàn)收申請后，組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收；檢查合格并簽證后方可隱蔽或進(jìn)行下一道工序。若有整改，應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改，然后進(jìn)行復(fù)檢；復(fù)檢經(jīng)簽字同意后，方可進(jìn)行下一道工序。九、經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定：時(shí)效：所有經(jīng)濟(jì)簽證應(yīng)在當(dāng)月 28 日前申報(bào)。當(dāng)月 28 日前不能申報(bào)的，必須在下個(gè)月 14 日前申報(bào)（根據(jù)工程具體情況，也可按合同規(guī)定申報(bào)時(shí)間約定）。逾期失效，責(zé)任自負(fù)；簽證辦理：各承建方發(fā)生增加工程量簽證時(shí)，應(yīng)在工程隱蔽或工程實(shí)體改變原始狀態(tài)之前通知監(jiān)理、業(yè)主有關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地察看，并現(xiàn)場計(jì)量，三方辦理書面手續(xù)，做為簽證依據(jù)；簽證單應(yīng)附設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場三方簽字計(jì)量依據(jù)、現(xiàn)場照片等有關(guān)證據(jù)資料；當(dāng)發(fā)生簽證后，承建方?jīng)]有通知監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，而后追加的簽證單或監(jiān)理不明情況的簽證單，監(jiān)理方不予承認(rèn)，后果由承建方自負(fù)；確實(shí)不能現(xiàn)場計(jì)量的，必須事前三方書面約定；31 / 130監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月 28 日將本月經(jīng)濟(jì)簽證匯總表報(bào)業(yè)主，同時(shí)發(fā)施工單位。十、無效經(jīng)濟(jì)簽證：監(jiān)理機(jī)構(gòu)一人簽字；簽證證據(jù)不足或含糊不清；未經(jīng)現(xiàn)場三方簽字計(jì)量確認(rèn)或未事前約定的；監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月報(bào)業(yè)主簽證匯總表以外的簽證；所有經(jīng)濟(jì)簽證，未經(jīng)業(yè)主代表簽字、蓋章確認(rèn)的。十一、工程進(jìn)度款審批辦法：工程進(jìn)度款：施工單位將合同總額分解到工程形象部位做為進(jìn)度付款控制點(diǎn)，三方確認(rèn)后做為月進(jìn)度付款的依據(jù)；月進(jìn)度款支付必須有形象進(jìn)度描述及工程照片；申請支付的形象進(jìn)度工程必須合格；指定分包單位的工程進(jìn)度付款，必須經(jīng)總包單位簽字、蓋章；其他要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定。十二、工程會(huì)議規(guī)定：工程例會(huì)定于每周 上午（下午） 點(diǎn)在工地準(zhǔn)時(shí)召開。業(yè)主代表、監(jiān)理、所有參建單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加，會(huì)前不再通知；專題會(huì)議：根據(jù)工程具體情況，隨時(shí)組織召開；會(huì)議紀(jì)要由會(huì)議組織單位于會(huì)后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出；與會(huì)各方收到會(huì)議紀(jì)要后，兩日內(nèi)未書面提出異議，視為對會(huì)議紀(jì)要認(rèn)可；涉及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量責(zé)任等重大問題的專題會(huì)議紀(jì)要，須經(jīng)與會(huì)人員簽字確認(rèn)。十三、合理化建議審批辦法：合理化建議應(yīng)在所涉及的工作開展前提交；業(yè)主單位收到合理化建議函件后，一周內(nèi)予以確認(rèn)：業(yè)主代表填寫批復(fù)意見、日期、簽名；業(yè)主未批復(fù)意見而實(shí)際采用該建議，視為業(yè)主認(rèn)可。十四、安全文明施工檢查：各參建單位應(yīng)遵守有關(guān)安全文明施工條例、規(guī)程；施工中有危險(xiǎn)作業(yè)的，必須提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；施 工 單 位 應(yīng) 對 基 坑 支 護(hù) 、 腳 手 架 搭 設(shè) 、 提 升 、 井 架 、 龍 門 架 搭 設(shè) 、 人 貨 電 梯 安 裝 、 塔 吊安 裝 、 升 節(jié) 等 需 專 項(xiàng) 驗(yàn) 收 的 項(xiàng) 目 組 織 專 項(xiàng) 驗(yàn) 收 ， 并 將 驗(yàn) 收 記 錄 報(bào) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 審 查 ；施工單位每月 日組織安全文明施工大檢查活動(dòng)，業(yè)主代表、監(jiān)理、各參建單位項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)、安全負(fù)責(zé)人及有關(guān)安全管理人員必須參加；檢 查 活 動(dòng) 按 照 《 湖 南 省 施 工 安 全 檢 查 和 隱 患 整 改 記 錄 表》 明 細(xì) 項(xiàng) 目 逐 項(xiàng) 檢 查 ， 填 寫 記 錄 ；32 / 130檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求責(zé)任單位在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)必須整改完畢，未進(jìn)行有效整改的上報(bào)政府主管部門。十五、分包單位與總包的配合：各參建單位應(yīng)嚴(yán)格按業(yè)主提供的臨時(shí)用地劃分使用，不得隨意占用，各單位之間在施工中應(yīng)遵守監(jiān)理機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)管理；實(shí) 行 總 包 單 位 負(fù) 責(zé) 制 。 工 程 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 安 全 生 產(chǎn) 、 竣 工 驗(yàn) 收 等 由 總 包 單 位 統(tǒng) 一 管 理； 各分包單位應(yīng)遵守總包對分包單位的管理，書面明確各自責(zé)任范圍、配合義務(wù)；分包單位與總包單位的責(zé)任、配合條款應(yīng)交監(jiān)理、業(yè)主備案，以便協(xié)調(diào)管理；對不服從總包單位管理以及工程款無總包單位簽章的分包單位，監(jiān)理機(jī)構(gòu)拒絕審批工程進(jìn)度款；水、電線路接駁及費(fèi)用支付辦法，應(yīng)在責(zé)任范圍、配合義務(wù)中明確規(guī)定，避免扯皮，保證工程進(jìn)度。十六、成品保護(hù)：工程未辦理書面移交業(yè)主之前，各單位負(fù)責(zé)其施工成品的保護(hù)，如發(fā)生損壞、丟失，施工單位自行負(fù)責(zé)返工；總包單位應(yīng)安排保安人員值班，防止盜竊、人為破壞行為；對易損壞的成品面，施工單位應(yīng)采取覆蓋、圍護(hù)或封閉等有效保護(hù)措施。十七、有關(guān)罰則：會(huì)議遲到一次罰款 元，無故不到會(huì)一次罰款 元；施 工 單 位 月 進(jìn) 度 拖 延 及 業(yè) 主 布 置 的 專 項(xiàng) 工 作 不 能 完 成 ， 根 據(jù) 影 響 大 小 處 以 元 罰 款 ；施工單位存在質(zhì)量、安全問題，不能進(jìn)行有效整改或抵觸整改的，根據(jù)具體情況處以 元罰款；施工單位每月未定期進(jìn)行安全檢查的，處以 罰款；不服從監(jiān)理、業(yè)主的協(xié)調(diào)管理，不按照程序施工，造成現(xiàn)場混亂，嚴(yán)重影響施工，根據(jù)輕重處以 元罰款；造成建筑產(chǎn)品損壞，除照價(jià)賠償外，根據(jù)程度處以 元罰款；執(zhí)法大檢查中，受到通報(bào)批評的責(zé)任單位，罰款 元；罰款由業(yè)主在工程款中代扣，用于獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀的單位或個(gè)人。十八、配合細(xì)則簽字、蓋章： 業(yè)主單位： 代 表：監(jiān)理單位： 項(xiàng)目總監(jiān)：施工單位： 項(xiàng)目經(jīng)理：《工程管理配合細(xì)則》編寫說明33 / 130歡迎貴公司參加 工程項(xiàng)目的建設(shè)。長沙有色工程建設(shè)監(jiān)理公司本著“獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正、誠信”的準(zhǔn)則，在工程建設(shè)中將為您提供熱情、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。“質(zhì)量就是生命，時(shí)間就是效益”，為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)，在建設(shè)過程中做好配合、協(xié)調(diào)工作，業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位三方就工程管理若干問題進(jìn)行約定，以茲共同遵守。凡與業(yè)主單位簽訂施工合同的單位開工前均需簽訂《工程管理配合細(xì)則》。細(xì)則中應(yīng)明確合同主要內(nèi)容、參與工程建設(shè)的管理人員及技術(shù)人員姓名和通訊電話、其他要求約定的條款。各單位會(huì)審?fù)ㄟ^后，蓋章生效。34 / 130 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 辦 公 管 理 制 度一、目的：規(guī)范現(xiàn)場監(jiān)理辦公工作，提高監(jiān)理服務(wù)形象。二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員：監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 計(jì) 劃 批 準(zhǔn) 后 十 天 內(nèi) ， 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 制 定 詳 細(xì) 的 機(jī) 構(gòu) 人 員 分 工 ， 報(bào) 工 程 部 、 總 工 辦 備 案；批準(zhǔn)后的《監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置通知書》兩天內(nèi)報(bào)送業(yè)主、承包商；監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員崗位調(diào)整須報(bào)總工辦備案；工程部負(fù)責(zé)本處監(jiān)理工程師職業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。三、辦公設(shè)備：監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建后七天內(nèi)須配置辦公設(shè)備；監(jiān)理機(jī)構(gòu)二人以內(nèi)，配置計(jì)算機(jī)一臺、打印機(jī)一臺、有線電話一臺、傳真機(jī)一臺、文件柜一套（含上、下柜）；監(jiān)理機(jī)構(gòu)每增加三人，增設(shè)計(jì)算機(jī)一臺、文件柜一套（含上、下柜）；監(jiān)理費(fèi) 60 萬元以上的項(xiàng)目，配復(fù)印機(jī)一臺、掃描儀一臺，數(shù)碼相機(jī)一部；監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員必須每人一套桌椅，每臺計(jì)算機(jī)一套桌椅；辦公場地有條件的增配小型會(huì)議臺一套、掛圖架一套、接待條椅一套；配備飲水器一套；監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員必須自配傳呼機(jī)，總監(jiān)和總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師必須自配手機(jī)。通訊費(fèi)按規(guī)定補(bǔ)助；市政工程須配備必要的交通工具。四、現(xiàn)場辦公室形象：辦公室面積一般不宜小于 40m2；具備獨(dú)立辦公條件后一周內(nèi)完成辦公室布置；圖紙、安全帽擺放整齊；辦公室門口掛標(biāo)識牌；采用公司統(tǒng)一宣傳用語；上墻圖表：總平面圖、晴雨表、進(jìn)度控制圖、監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖、崗位職責(zé)、旁站監(jiān)理制度、工程例會(huì)制度、原材料取樣送檢制度、監(jiān)理工作流程圖等；以上及其它布置內(nèi)容的擺（掛）設(shè)要求參見《工地現(xiàn)場監(jiān)理辦公室形象策劃》；項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）須組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員每日清掃辦公室；辦公桌上物品擺放整齊，文件分類、放置有序；禁止將有關(guān)技術(shù)（經(jīng)濟(jì)）簽證單、設(shè)計(jì)文件（變更）、隱蔽驗(yàn)收簽證單、工程聯(lián)系單等重要工程資料隨意放置。五、辦公安全、保衛(wèi)：監(jiān)理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場須注意自身安全；辦公室無人時(shí)，離開辦公室須隨手鎖門、關(guān)電；樣品室鑰匙由專人保管；辦公室須裝設(shè)防盜設(shè)施。六、個(gè)人形象：35 / 130衣著工整、干凈、整潔；不得穿拖鞋、高跟鞋、休閑短褲上班；注意個(gè)人在辦公場所的舉止形象；監(jiān)理人員工作過程中，待人接物不卑、不亢，使用禮貌用語；在不同場合采用適當(dāng)、合理的說話方式。七、工作形象：進(jìn)入現(xiàn)場須戴安全帽；隱蔽檢查、巡查、旁站須隨身攜帶卷尺、筆、筆記本和必要的檢測工具；檢查發(fā)現(xiàn)的問題必須以書面文件的形式告知有關(guān)方；提高預(yù)控工作在監(jiān)理工作中的比重；監(jiān)理人員對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，須說到做到，做到記錄到。八、考勤：項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)場后七天內(nèi)制訂現(xiàn)場作息時(shí)間計(jì)劃；現(xiàn)場作息時(shí)間計(jì)劃報(bào)工程部、總工辦備案；工 作 時(shí) 間 因 公 離 開 工 作 現(xiàn) 場 ， 須 提 前 向 項(xiàng) 目 總 監(jiān) （ 或 其 代 表 ） 請 示 ， 否 則 按 曠 工 處 理 ；請假一天，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）批準(zhǔn)《請假單》；請假一天以上，須工程部批準(zhǔn)；項(xiàng) 目 總 監(jiān) （ 或 其 代 表 ） 在 五 一 、 十 一 、 元 旦 前 三 天 提 交 節(jié) 假 日 作 息 計(jì) 劃 ， 報(bào) 工 程 部 批 準(zhǔn) ； 項(xiàng) 目 總 監(jiān) （ 或 其 代 表 ） 在 春 節(jié) 前 十 五 天 提 交 假 日 作 息 計(jì) 劃 ， 報(bào) 工 程 部 、 人 力 資 源 部 備 案 ；遵守考勤制度；兼管監(jiān)理工程師在當(dāng)日上班工地記錄考勤；項(xiàng)目總監(jiān)因公外出一天以上報(bào)工程部批準(zhǔn)；1項(xiàng)目總監(jiān)請假由工程部批準(zhǔn)。七天以上報(bào)人力資源部備案；1如夜間加班，項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）合理調(diào)整休息時(shí)間。九、工作紀(jì)律：監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員須掛牌上崗；不得在辦公室閑談；嚴(yán)禁在辦公室玩電腦游戲、賭博；辦公（資料）室內(nèi)資料非經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)（或其代表）許可，不得帶出辦公室；不得泄漏所監(jiān)理的工程需保密的事項(xiàng)；維護(hù)公司利益和監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部團(tuán)結(jié)；不得在工作期間看與工程無關(guān)的書、報(bào)；除業(yè)主要求外，嚴(yán)禁與推銷員洽談，推銷資料由資料員保管；不得擅自接受業(yè)主額外的津貼；不得接受所監(jiān)理工程承包商和材料、設(shè)備供應(yīng)商的任何津貼；1不得接受所監(jiān)理工程承包商和材料、設(shè)備供應(yīng)商不適當(dāng)?shù)难缯垼?不得向所監(jiān)理工程承