【正文】 60。考察工地　整潔：挑選該裝飾公司尚未完工的案例，從多個方面考察施工質(zhì)量和管理水平。雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以和及時清理的垃圾，能夠最真實的體現(xiàn)工人的素質(zhì)?！≠|(zhì)量：例如，用手感受一下木材油漆的效果，好質(zhì)量的油工項目，給人的感覺應該是光滑細潤的。用手敲敲現(xiàn)場的大芯板，有清脆聲音的板材，質(zhì)量都不錯。二、到那里去找可信賴的家裝公司？如果您對應該聯(lián)系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：通過朋友的介紹；在土巴兔平臺發(fā)布招標讓裝修公司主動聯(lián)系自己，通過土巴兔查看正規(guī)裝修公司案例，樣板間，介紹等主動聯(lián)系認為合適自己的公司；（目前土巴兔推出裝修保服務：裝修滿意再付錢給裝修公司詳情：）去家裝市場（展覽會）了解，那里集中了許多公司；查閱報刊雜志中的有關(guān)版面，那里有不少相關(guān)公司的廣告……至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。三、如何考察裝潢公司的專業(yè)水平？這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計師的設(shè)計能力，可以通過與設(shè)計師交談，了解觀看設(shè)計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質(zhì)量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。如何與裝修公司簽訂合同　　現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益?！　∫弧⒀b修合同的介紹　　裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設(shè)計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標準合同。這里就有關(guān)情況作一介紹?！　⊙b修合同的構(gòu)成　　工程主體　　(1)施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體?！　?2)甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象?！　」こ添椖浚喊ㄐ蛱?、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中。　　工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等?！　「犊罘绞剑簩铐椫Ц妒址ǖ囊?guī)定。　　工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定。　　雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期。作為公司一方，還應有公司章?！　『贤谐Ｓ米盅鄣氖褂梅椒ê妥⒁馐马棥　『炗喲b修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。　　關(guān)于項目例如：客廳地面鋪600mm600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)?！　￡P(guān)于單位　　(1)天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。　　(2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”?！　?3)家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！眴挝粦褂脟鴥?nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用“項”來表達?！　￡P(guān)于數(shù)量，有兩種方法：　　(1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。　　(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法?！　〗ㄗh用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明，以防一些奸商用“低預算高結(jié)算”的伎倆詐財?！　￡P(guān)于備注　　一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！薄　￡P(guān)于違約　　不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠?！　￡P(guān)于管理費用　　所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費。有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中?！　￡P(guān)于稅金　　在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者?！　￡P(guān)于簽章　　由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼?！　《⑷绾魏炗喲b修合同　　簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益?！　∵x擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。　　參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況?！　ρb飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照?！　≡诤炗喓贤瑫r，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼?！　◎炇辗绞娇稍诤贤霞s定驗收方式及標準?！　『贤煞ǘù砣撕炗?，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話?！　〗桓兜墓こ炭钜蓸I(yè)主親自交到公司財務，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況?！　」こ掏旯ず蟛煌捻椖坑胁煌谋Ｐ奁冢蛻艨梢谰唧w情況與公司商議。　　上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料?！　×硗?，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。　　1預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。裝修公司常見貓膩 切勿中了其中圈套一般而言，在裝修前我們都會找?guī)准夜具M行裝修預算報價上的比較，但裝修項目幾乎是相同的，為什么他們在裝修預算上會有那么大的差別呢?都說家庭裝修是業(yè)主與裝修公司斗智斗勇的過程，那為了我們不掉入裝修公司設(shè)的圈套中，一起來了解裝修公司的常見貓膩吧!(注：如果您已找到裝修公司，且已有報價單，可以讓熱心專家?guī)湍銛D掉不必要的水分：)　　貓膩一：巧設(shè)合同貓膩?；煜牧匣\統(tǒng)報價，混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼?！　∝埬伓旱蛨髢r招攬業(yè)務，開工后再增項。個別裝修公司在客戶要求報價時，先刪減項目給出低于其他公司的報價，形成“低預算“吸引消費者簽單。在施工過程中，再把刪減的項目作為增項，把錢漲回來，形成”高決算“。完工后，消費者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費用比預算要高出許多?！　∝埬伻涸O(shè)計師故意增項，多拿提成。有的設(shè)計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費者家中的實際情況，故意增加裝修項目：如不需做隔斷的地方添個隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊取Ｍㄟ^一番“設(shè)計”后，裝修報價大幅高于原預算?！　∝埬佀模翰牧喜少徱源纬浜?。在包工包料的裝修中，個別施工隊在采購材料時做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價次品充當正品等等?！　∝埬佄澹褐e報測量面積。個別裝潢公司在施工面積上謊報、多報，如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，以增加裝修預算?！　∝埬伭恨D(zhuǎn)換材料計量單位。巧妙轉(zhuǎn)換材料計量單位，是裝潢公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法?！　∝埬伷撸航ú膿p耗夸大虛報。無論瓷磚、地板、還是吊頂，一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但實際上裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm800mm地磚損耗在百分之六，300mm450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五?！睒I(yè)主最后其實很難核算實際損耗，多余的“耗損”材料就流入裝潢公司的腰包。　　貓膩八：重復計算。如“打槽”(線槽等)，一些公司混淆概念，收取雜項費后，再另收打槽費。其實，打槽就是雜項的一種。再如混淆色漆和清漆收費，一般而言，柜子外刷色漆，柜內(nèi)刷清漆，但一些公司在收費時，色漆卻要收取兩次費用，理由是，上色漆前要先刷清漆?！　剀疤崾荆骸　⊙b修貓膩也是可以避免的：裝修前期多看裝修知識。裝修細節(jié)不可大意一定要仔細把關(guān)。還有找到一家值得信任的裝修公司很重要。裝修合同要寫明細不要被裝修公司有可乘之機。一定要記?。簽槟A算多少錢，決算就是多少錢。低開高走、少算漏算?一律由公司承擔，此承諾寫入合同!施工：施工全過程：找施工單位→辦理開工手續(xù)→現(xiàn)場交底→人員進場→材料進場→各工種施工→分階段驗收→隱蔽工程驗收→防水工程閉水試驗→工程變更→中期預決算→工程延期證明→工程預驗收→竣工驗收找施工單位→辦理開工手續(xù)→現(xiàn)場交底→人員進場→材料進場→各工種施工→分階段驗收→隱蔽工程驗收→防水工程閉水試驗→工程變更→中期預決算→工程延期證明→工程預驗收→竣工驗收家裝施工注意事項（6大要點）施工的安全問題，主要分為防盜、防火、防水、防危這幾項。一、防盜在裝修期間，猶其是室內(nèi)的窗戶、防盜網(wǎng)等沒有做好之前，注意梁上君子對此蠢蠢欲動。我就曾經(jīng)見過至少兩家人：一家是住宅、一家是食堂。兩者命運一樣：同在一樓，同樣被人整層盜去鋁合金玻璃窗，只留下光光的一個框邊。所以在工場內(nèi)務必派人值守。另外，在裝修工場也必須防內(nèi)賊。偷工具的、偷工場內(nèi)物資。特別是包工不包料的，業(yè)主或者管理方更要費神。二、防火禁上在工場內(nèi)生火、吸煙。應在明顯處張貼“禁止煙火”警告牌。不得在沒有絕緣管道保護下亂拉電線。臨時接線應盡量遠離易燃裝修材料。必須在工場內(nèi)做飯的，一定要在指定的范圍內(nèi)進行。該區(qū)域應是沒有火患危險的。必須絕對禁止在室內(nèi)生火取暖。任何時候都要保持室內(nèi)通風。三、防水建議裝修材料在堆放時墊高2030cm，使其與地面脫離。小心用水，特別是在排水系統(tǒng)沒有做好之前。工人在工場內(nèi)洗澡的，要向其再三囑咐。離開工場時，檢查水龍頭是否關(guān)緊。不得讓不懂管道施工的工人從事給排水施工。鋪設(shè)實木地板或復合地板的，應注意臨近區(qū)域的防水問題。沒有人員值班時，應關(guān)緊窗戶。如果處于通風期，應盡量避開臺風季節(jié)。定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。四、防危裝修材料放置妥當，尖角物品要適當預保護，防止碰撞受傷。小金屬配件要放置妥當，猶其是釘子。廢置木板上釘有釘子的，要及時打彎壓平。高空作業(yè)要做好安全措施，配備足夠的高空作業(yè)裝備。穩(wěn)固天花板工程、安裝燈具等，一定要打好膨脹螺絲，多打一點以防萬一。應由受到正式訓練的人員操作各種施工機械并采取必要的安全措施。猶其要小心電鋸、高壓射釘槍等機械的安全使用。裝修工程的危險雖然比不上建筑行業(yè)，但還是要小心為上。五、防電電線排座不宜在地上亂走，更不宜在其上面碾壓。電線管道禁止在積水中通過，以免發(fā)生漏電時造成人身傷害。電線管道表層如有破損的，應及時更換。電源箱要安裝必要的接地線和漏電保護開關(guān)。電工項目應由受到正式訓練的電工負責。六、防化小心放置各種化工材料，并采取一定的隔斷措施。施工時，不應太大量施工，保持一定的限度。以免空氣中含有大量有毒物質(zhì)而造成中毒、爆炸等意外。調(diào)試油漆、油漆施工等都應保持室內(nèi)通風。使用化工材料，要帶好膠手套等保護措施。對于不明物體或者材料，切記不要亂拿亂碰。不要在沒有行家指導下擅自調(diào)配化工原料。對于強酸、強堿、強揮發(fā)性材料要加強安全防護。施工中十大偷工減料手段施工中十大偷工減料常用手段：手段一：墻面刷漆乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進行涂刷、輥涂或噴涂，對于居室的內(nèi)墻裝修來說，一般乳膠漆需要涂兩遍以上才算合格。如果工人在施工時不認真或敷衍了事，常會出現(xiàn)色差，尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現(xiàn)這種問題。乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補，就要將整個墻面重新涂刷一遍手段二：下水管路有過施工經(jīng)驗的朋友，是不是碰到過這樣的情況：施工完成了，表面上看起來裝修工程毫無問題，完全符合自己的