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房地產(chǎn)基礎(chǔ)資料匯編-資料下載頁

2025-04-15 13:01本頁面
  

【正文】 地質(zhì)層組為主的山區(qū)工程地質(zhì)區(qū)和以土體工程地質(zhì)層組為主的平原工程地質(zhì)區(qū)。山區(qū)工程地質(zhì)區(qū)地基穩(wěn)定性較好,僅文成、礬山、泗溪等沉積巖分布區(qū)較差。平原工程地質(zhì)區(qū)在第四紀(jì)時(shí)為緩慢下沉區(qū),沉積100~200米厚的松散物質(zhì),因軟土地基和飽水粉細(xì)砂地基作用影響,地基穩(wěn)定性較差。水系與水資源 水系溫州市河系眾多,大致可分為甌江、飛云江、鰲江三大水系與入閩、獨(dú)流入海諸小河。河道發(fā)育主要受地質(zhì)構(gòu)造制約,沿華夏系斷裂帶流向,干流大抵西向東流,支流多構(gòu)成羽狀水系。主干河流多為山溪性強(qiáng)感潮河,源頭海拔1000米以上,下游則至濱海平原,河床落差比較大;河口為溺谷,深受潮汐影響,水流流速緩而多泥沙沉積。此外,在沿海諸片平原,發(fā)育著南北向的樂琯塘河、溫瑞塘河、永強(qiáng)塘河、瑞平塘河、平鰲塘河和江南河網(wǎng)等主干河道。市域主要河流有:甌江:干流長588公里,流域總面積17958平方公里,為浙江省第二大河,溫州市第一大河。市境內(nèi)流經(jīng)甌海、永嘉、溫州市區(qū)、樂清市后注入東海,長76公里,流域面積4021平方公里,均為感潮河段。永嘉縣內(nèi)發(fā)育有甌江下游最大支流楠溪江,主流長136公里,貫穿永嘉全境。飛云江:流經(jīng)境內(nèi)泰順、文成、瑞安等縣市注入東海,流域面積3731平方公里,市境內(nèi)3510平方公里,干流長85公里,灘腳以下59公里為感潮河段。飛云江是全省八大水系之一,市內(nèi)第二大河。鰲江:流經(jīng)平陽、蒼南,于鰲江鎮(zhèn)注入東海。流域面積1542平方公里,干流長82公里,為全省八大河流之一,市內(nèi)第三大河。 水資源溫州市水資源豐富,折合年降水深1843毫米,多,產(chǎn)水系數(shù)(年河川徑流量與年降水量之比)。,其中淺層地下,占資源總量的21%,占資源總量的79%,人均占有水資源量2020立方米,畝均河川徑流占有量5419立方米,遠(yuǎn)高于全省和全國畝均水平。按全國降水徑流區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn),降水分布屬于“十分濕潤區(qū)”,徑流分布屬于“豐水區(qū)”。市內(nèi)降水年內(nèi)及年際分配十分不均,多年平均5~9月的降水量占全年降水量的65%左右,多雨年份與少雨年份的年降水量和徑流量往往相差數(shù)倍。降水量的地區(qū)分布趨勢是山區(qū)多,平原少,海島最少,沿海平原經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶和沿海諸島水資源極為缺乏。市內(nèi)各河流的中上游溪陡流急,水量充沛,水能資源豐富。全市各河流的水力資源理論蘊(yùn)藏量達(dá)120萬千瓦,理論電能102億度。溫州市地下水有山區(qū)地段的裂隙水、丘陵盆地和河谷平原的潛水、沿海河口平原的孔隙承壓水等三類,,占地下水資源的18%。氣侯溫州市地處中亞熱帶南部亞地帶近海區(qū)域,為亞熱帶季風(fēng)氣候。市域內(nèi)西北到西南群山環(huán)列,對冬季環(huán)流有遏制作用,加上有東部大面積海洋水體調(diào)節(jié)氣溫,形成了一個(gè)溫暖溫潤、雨水充沛、熱量豐富、四季分明、光照充足十分優(yōu)越的氣候環(huán)境。全市年平均氣溫1℃,最冷月(一月)℃,極端最低溫度℃,最熱月(七月)℃,℃,無霜期276天,年平均降水量1611毫米,相對濕度為77%,年平均日照時(shí)數(shù)為1850小時(shí),日照百分率為42%,太陽輻。由于地形、氣候類型多樣,有利于開展多種經(jīng)營,發(fā)展商品性生產(chǎn)。溫州市主要?dú)庀鬄?zāi)害有臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱、低溫、凍害及局部龍卷風(fēng)、冰雹等,這些自然災(zāi)害破壞性大,嚴(yán)重威脅著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。溫州市地處臺(tái)風(fēng)侵襲的前沿,每年七、八、九三個(gè)月是臺(tái)風(fēng)的多發(fā)期。暴雨八至九月出現(xiàn)次數(shù)最多。干旱有伏旱、秋旱、伏秋連旱和冬旱,以伏旱和伏秋連旱最為嚴(yán)重。土地資源溫州市具有山地、丘陵、平原、灘涂、海域、島嶼等兼?zhèn)涞牡孛差愋?,由此形成性質(zhì)各異的土地資源和眾多的土壤類型。土地資源具有如下特點(diǎn):土地結(jié)構(gòu)“八山半水分半地”,人均占有耕地很少。平原江河面積總和僅2399平方公里,%,耕地偏少,不但造成了糧食不能自給,而且導(dǎo)致了城鎮(zhèn)工礦等基本建設(shè)用地緊張。平地集中分布在東部沿海,東部平原是全市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)精華所在,尤其是在三江的河口地帶,土地利用效益顯著。島嶼港灣眾多,灘涂海域遼闊。土質(zhì)肥沃,土壤類型多樣。全市土壤從東部沿海到西部山地有7個(gè)土類,156個(gè)土種。各種土壤間肥力狀況總趨勢是耕地土壤高于非耕地土壤,水田土壤高于旱地土壤,林地土壤高于荒地土壤。海洋與港口資源海涂資源溫州市沿海海涂廣闊,“三江口”(甌江、鰲江、飛云江)海岸和樂清灣、大漁灣、沿浦灣以及洞頭列島,均分布有大面積海涂。,現(xiàn)海涂在繼續(xù)淤漲,是溫州市主要的土地后備資源。海洋水產(chǎn)資源溫州市海洋資源生物種類繁多,其中貝類是本市灘涂大宗的養(yǎng)殖動(dòng)物。溫州市擁有洞頭、南麂、北麂三大漁場,水產(chǎn)資源十分豐富。海洋魚類已知190種,主要經(jīng)濟(jì)魚類和常見經(jīng)濟(jì)魚類有19種。潮汐能源溫州海岸曲折,港灣眾多,潮差較大,蘊(yùn)藏著豐富的潮汐能源。全市潮汐能理論蘊(yùn)藏量為398萬千瓦,理論電能達(dá)119億度。其中,樂清灣是我國著名的強(qiáng)潮感灣之一,潮汐能資源豐富,可裝機(jī)55萬千瓦。東海油氣資源溫州市域所在的我國東海油氣資源儲(chǔ)量豐富,其中東海陸架盆地是整個(gè)東海海域油氣資源富存最佳地區(qū),也可能是世界上最豐富的含油區(qū)之一。據(jù)分析,東海盆地研究區(qū)內(nèi)石油資源量可能值為50多億噸,天然氣資源量可能值為2022~12022億立方米,其中南塊海域僅距溫州以東110~150公里。港口資源溫州為全國港址密度最高的區(qū)域之一。溫州中心港是我國少有的優(yōu)良河口型海港,水深6米以上的港址岸線總長達(dá)60多公里,甌江口地段是我國少有的優(yōu)良河口港。蒲歧以北的樂清灣是優(yōu)良的大型避風(fēng)錨地,灣內(nèi)西側(cè),港址豐富,尤其是玉環(huán)島的大麥嶼岸段,是優(yōu)良的大型海港港址。此外,有436個(gè)島嶼,既是沿岸港口的天然屏障,本身也發(fā)育了大小不一的港址。礦產(chǎn)資源溫州市非金屬礦產(chǎn)比較豐富,尤其是明礬石、葉臘石、伊利石、花崗巖和高嶺土等“四石一土”,儲(chǔ)量大、質(zhì)量好、易開采,在國內(nèi)外市場上有一定的地位,是全市的優(yōu)勢礦產(chǎn)資源。蒼南礬山是我國著名的“礬都”。瑞安仙巖黃鐵礦儲(chǔ)量屬全省首位。泰順縣龜湖葉臘石礦,儲(chǔ)量在5000萬噸以上,是罕見的特大型礦床。甌海區(qū)伊利石礦,是全國第一個(gè)具有工業(yè)意義的礦床。高嶺土礦是全國固體成礦遠(yuǎn)景29個(gè)區(qū)片之一,估算儲(chǔ)量達(dá)6000多萬噸。植物與動(dòng)物資源森林資源溫州市在植物區(qū)劃中屬中亞熱帶植物帶,地處亞熱帶南、北植物匯集地帶。境內(nèi)植物種類多,%,林木總蓄積量為1100萬立方米左右,其中天然林總量22,有常綠闊葉林、落葉闊葉林、針闊混交林、竹林、山地灌叢等五個(gè)群落類型。草場資源溫州市山地多、灘涂廣、草場資源豐富。全市草場面積567萬畝,7%,其中可利用草場388萬畝(,附帶草場類面),主要分布在永嘉、泰順、文成、蒼南等縣100多個(gè)山區(qū)、半山區(qū)鄉(xiāng)。農(nóng)經(jīng)作物資源溫州市農(nóng)經(jīng)作物資源極其豐富。糧食作物有水稻、甘薯、大麥、小麥、油菜等10余種;經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗、柑桔等多種小水果及茶葉、桑樹、麻、煙葉等30多種,蔬菜作物有根菜類、白菜類、綠葉藻類等十大類,另外還有多種綠肥植物、藥材作物、花卉植物。自然保護(hù)區(qū)位于溫州市泰順縣西北部、洞宮山脈南段的烏巖嶺國家級自然保護(hù)區(qū),屬亞熱帶南亞區(qū),總面積22420畝,有林地21965畝,森林覆蓋率達(dá)98%,林木總蓄積量140977立方米,區(qū)內(nèi)森林生態(tài)系統(tǒng)良好穩(wěn)定。本區(qū)中有黃腹角雉和白頸長尾雉兩種國家一級保護(hù)鳥類,一種二級保護(hù)鳥類白鷴。尤其黃腹角雉是我國珍禽特產(chǎn),屬世界最瀕危鳥類。另有8種國家二級保護(hù)動(dòng)物,即:獼猴、短尾猴、穿山甲、大靈貓、小靈貓、金錢豹、毛冠鹿、蘇門鈴、大鯢。此外,還有相當(dāng)數(shù)量的豹貓、野貓、小鹿獾、豺等毛皮獸和食用滋補(bǔ)品蛇等。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體狀況經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征與“溫州模式”改革開放后,溫州列為沿海對外開放城市,社會(huì)生產(chǎn)力迅速發(fā)展,國民經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增長,創(chuàng)造了以家庭工業(yè)、專業(yè)市場和小城鎮(zhèn)建設(shè)為特征的“溫州模式”。富有市場經(jīng)濟(jì)意識(shí)的溫州人,憑著過去從事手工業(yè)生產(chǎn)的技能,以家庭經(jīng)營為基礎(chǔ),發(fā)展家庭工商業(yè)和聯(lián)戶工業(yè)。產(chǎn)銷結(jié)合緊密,產(chǎn)品規(guī)格品種齊全,價(jià)格低廉,全國各地需求者聞?dòng)嵡皝聿少彛饾u形成高度專業(yè)化的產(chǎn)銷基地,如金鄉(xiāng)商標(biāo)市場、宜山和龍港再生紡織品市場,有的市場則是由商而設(shè),以商帶工而建,如橋頭紐扣市場。隨著專業(yè)市場的日漸繁榮,其它各類市場亦相繼形成。生產(chǎn)資料市場和各類生產(chǎn)要素——資金、勞務(wù)、技術(shù)、信息、房地產(chǎn)等市場配套成龍,極大地方便生產(chǎn)。隨著全國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展,在實(shí)現(xiàn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)與國際經(jīng)濟(jì)接軌的新一輪改革主旋律下,作為全國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)先驅(qū)的溫州,應(yīng)該認(rèn)清自己在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所處的地位和階段,以三個(gè)有利于為標(biāo)準(zhǔn),以結(jié)構(gòu)調(diào)整為中心,以率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化為目標(biāo),加速產(chǎn)業(yè)升級,提高國民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)、競爭實(shí)力和發(fā)展后勁,努力形成溫州經(jīng)濟(jì)集約增長的新格局。經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展與現(xiàn)狀及區(qū)域?qū)Ρ妊睾^(qū)域城市對比建國以來,溫州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快,特別是十一屆三中全會(huì)以來,但是由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱,加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中有所反復(fù),使溫州經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)效益和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均落后于同時(shí)開放的其它沿海開放城市,外向型經(jīng)濟(jì)處于相對后進(jìn)狀態(tài)。據(jù)1997年連云港、南通、上海、寧波、溫州、福州、廈門、深圳八個(gè)港口城市的統(tǒng)計(jì)資料分析,溫州國內(nèi)生產(chǎn)總值列第五位,第一產(chǎn)業(yè)增加值列第七位,第二產(chǎn)業(yè)增加值列第五位,第三產(chǎn)業(yè)增加值列第六位,人均國內(nèi)生產(chǎn)總值列第七位,地方財(cái)政收入列第六位。國民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力及浙江省區(qū)域?qū)Ρ葥?jù)1998年全省統(tǒng)計(jì)資料分析,%,土地面積11784平方公里,%,分列全省的第一和第三位,是全省人口和土地面積最大的地市之一。,%,列全省十一個(gè)市(地)的第三位,平均每年遞增16%,點(diǎn)。,列全省第六位;沿海區(qū)域城市主要指標(biāo)一覽表 表221城市 國內(nèi)生產(chǎn)總 值 (億元) 人均GDP(元) 第一產(chǎn)業(yè)增加值(億元) 第二產(chǎn)業(yè)增加值(億元) 第三產(chǎn)業(yè)增加值(億元) 財(cái)政收入 (億元)連云港 5482 77.43 15南通 7378 上海 25700 寧波 16929 509 301 75溫州 8552 福州 748 — 309 廈門 28300 廣州 24900 85 —深圳 30600 資料來源:《1998年中國城市介紹》億元,列全省的第四位;,列全省的第三位。人均國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值9495元,低于全省(11230元)的平均水平,列第八位,列全省第五位,財(cái)政收入459864萬元,列全省第三位,農(nóng)村居民人均純收入3833元,列全省第八位,略高于全省平均水平,城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款年末金額322940萬元,列全省第四位??傮w而言,溫州市的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在省內(nèi)處于前列,城市綜合實(shí)力在全國221個(gè)地級以上城市中列第67位。但某些指標(biāo)處于中下游,尤其是人均國內(nèi)生產(chǎn)總值尚處于下游水平。1998年度浙江省各地市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對比 表222國內(nèi)生產(chǎn)總值 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)總量(億元)比重(%)人均(元)總量(億元)一產(chǎn)/GDP(%)一產(chǎn)/總一產(chǎn)(%)總量(億元)二產(chǎn)/GDP(%)二產(chǎn)/總一產(chǎn)(%)總量(億元)三產(chǎn)/GDP(%)三產(chǎn)/總?cè)a(chǎn)(%)杭州市 寧波市 嘉興市 湖州市 紹興市 舟山市 溫州市 金華市 衢州市 臺(tái)州市 麗水地區(qū) 資料來源:《1999溫州統(tǒng)計(jì)年鑒》經(jīng)濟(jì)發(fā)展與分區(qū)差異經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況溫州建國五十多年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展,大體可分為三個(gè)階段:第一階段:從1949年至1957年,包括建國頭三年的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期和第一個(gè)五年計(jì)劃期,這八年是全市經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和初步發(fā)展的時(shí)期。,至1957,%。全市陸續(xù)發(fā)展了一批冶金、機(jī)械、造船、化工、電力等現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè),農(nóng)村進(jìn)行了大規(guī)模的農(nóng)田水利建設(shè),工農(nóng)業(yè)得到較快的恢復(fù)和發(fā)展。第二階段:1958年至1976年,此間經(jīng)歷了“大躍進(jìn)”、“文化大革命”等多次反復(fù),溫州是全國有名的“重災(zāi)區(qū)”,這十九年是遭受嚴(yán)重挫折的時(shí)期。1976年全市工農(nóng)業(yè)總產(chǎn),%,%,%,而,%。尤其是1966年到1976年的十年中工業(yè)平均%。第三階段:1977年以后,是全市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展時(shí)期。黨的十一屆三中全會(huì)以后,在改革、開放、搞活的方針指導(dǎo)下,全市人民從溫州實(shí)際出發(fā),揚(yáng)長避短,發(fā)揮優(yōu)勢,摒棄了過去集中僵化的管理體制,生產(chǎn)要素得以合理配置和使用;改變了過去單一低效的經(jīng)濟(jì)模式,形成了多種經(jīng)濟(jì)成份、多種經(jīng)營方式并存的商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局,使全市經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了調(diào)整發(fā)展的勢頭。從1978年到1998年的二十年間,工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值(可比價(jià))%。歷年國民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)一覽表 表231第二產(chǎn)業(yè)(萬元)年份人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 (元)國內(nèi)生產(chǎn)總值(萬元)第一產(chǎn)業(yè)(萬元) 總計(jì) 工業(yè) 建筑業(yè)第三產(chǎn)業(yè)(萬元)1978 238 132150 55744 47361 41104 6257 290451979 265 150186 62498 55400 48489 6911 322881980 312 179689 68437 73121 63831 9290 381311981 327 191755 69904 78928 68787 10141 429231982 358 213684 88608 75839 66498 9341 492371983
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