【正文】 于6m：臨時線路與其它設備、門、窗、:沿地面敷設應有防止線路受外力損壞的保護措施。1應設總開關控制和漏電保護裝置的。 1臨時線路應設有與用電設備接地連接的接地保護導線。1應保存有臨時線路架設審批、架設和使用安全檢查的記錄，以及按審批時效拆除臨時線路的記錄。1作業(yè)安全（150分）作業(yè)現(xiàn)場管理（90分）一般要求（2分）應建立作業(yè)過程安全管理制度，以保證日常的作業(yè)過程處于安全狀態(tài)，同時應當協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。2秩序維護（12分）主出入口24小時值班，按時到崗，堅守崗位不脫崗。2對進出管理區(qū)域的各類車輛進行有效疏導，保持出入口的暢通。1樓宇應對物品進出實施分類管理，大件物品進出應進行審驗，危險物品應辦理相關出入手續(xù)。1科學、合理安排巡查路線，重點、要害部位每小時至少巡邏1次，發(fā)現(xiàn)違法、違章行為應及時制止。2巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即通知有關部門并在現(xiàn)場采取必要措施，隨時準備啟動相應的應急預案。1對所屬區(qū)域內(nèi)設置的消火栓（箱）、窨井蓋、安全警示標志等涉及公共安全的設施設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)缺失，損壞或不能正常使用等情況，應及時報告并記錄。1監(jiān)控設施應24小時開通，保證對安全出入口、內(nèi)部重點區(qū)域的安全監(jiān)控，保持完整的監(jiān)控記錄。 2消防控制室收到火情、險情及其他異常情況報警信號后，應及時報警，并通知相關人員及時趕到現(xiàn)場進行處理。1監(jiān)控的錄入資料應至少留存30日備查，有特殊要求的參照相關規(guī)定或行業(yè)標準執(zhí)行。1 (續(xù))一級指標二級指標三級指標評分標準分值自評得分專家評分現(xiàn)場管理（500分）作業(yè)安全（150分）作業(yè)現(xiàn)場管理（90分）環(huán)境保潔作業(yè)（8分）　應建立環(huán)境保潔作業(yè)管理制度。2　　針對作業(yè)人員進行培訓，使其了解作業(yè)中的安全要求以及緊急情況處理要求，應保留培訓記錄。2　　消殺工作應在盡量不影響物業(yè)使用人工作的前提下進行，如上班前、下班后或者利用節(jié)假日等。消殺使用的藥劑應是有關部門發(fā)放或者是使用低毒高效的藥劑，在消殺過程中注意做好個人防護。應保留購買藥劑的票據(jù)并做好藥劑的領用登記手續(xù)。2應為保潔人員配備必要的防護用品，包括安全以及衛(wèi)生防護。2　　園藝作業(yè)（8分）應建立園藝作業(yè)管理制度和安全操作規(guī)程，在制度中應明確園藝作業(yè)中常見的危害以及控制要求。2　　針對作業(yè)人員進行培訓，使其了解作業(yè)中的安全要求以及緊急情況處理要求，應保留培訓記錄。2　　園藝作業(yè)中使用的工具設備應滿足安全要求，無明顯安全隱患；園藝作業(yè)中使用的農(nóng)藥等應采用低毒高效的藥物并按使用說明書操作，不得使用國家禁止使用的藥品。使用完畢的農(nóng)藥包裝物應作為有害廢棄物質(zhì)處理，嚴禁隨意丟棄。應保留購買藥劑的票據(jù)并做好藥劑的領用登記手續(xù)。2　　應為園藝作業(yè)人員配備必要的防護用品。2　　水電作業(yè)（15分）應建立水電安裝、保養(yǎng)、維護、維修作業(yè)管理制度。3　　針對作業(yè)人員進行培訓，使其了解作業(yè)中的安全要求以及緊急情況處理要求，應保留培訓記錄。3　　水電安裝、保養(yǎng)、維護、維修作業(yè)中使用的工具設備應滿足安全要求，無明顯安全隱患。3　　作業(yè)中涉及動火、臨時用電、有限空間作業(yè)、高處作業(yè)、動土、吊裝等危險作業(yè)時應辦理相關審批手續(xù)。3　　應為水電安裝、保養(yǎng)、維護、維修作業(yè)人員配備必要的防護用品。3　　動火作業(yè)（8分）應建立動火作業(yè)管理制度，對管理區(qū)域內(nèi)的動火作業(yè)實施許可證制度。8　　 (續(xù))一級指標二級指標三級指標評分標準分值自評得分專家評分現(xiàn)場管理（500分）作業(yè)安全（150分）作業(yè)現(xiàn)場管理（90分）臨時用電作業(yè)（8分）應建立臨時用電作業(yè)管理制度，對管理區(qū)域內(nèi)的臨時用電作業(yè)實施許可證制度，規(guī)范施工作業(yè)現(xiàn)場用電，確保安全。8　　有限空間作業(yè)（10分）應建立有限空間作業(yè)管理制度，識別評估有限空間作業(yè)風險，對有限空間作業(yè)實施許可證制度。10　　高處作業(yè)（8分）應建立高處作業(yè)管理制度，對管理區(qū)域內(nèi)的高處作業(yè)實施許可證制度。8　　動土作業(yè)（5分）應建立動土作業(yè)管理制度，對管理區(qū)域內(nèi)的動土作業(yè)實施許可證制度。5　　吊裝作業(yè)（6分）應建立吊裝作業(yè)管理制度，對管理區(qū)域內(nèi)的吊裝作業(yè)實施許可證制度。6　　作業(yè)行為管理（30分）裝修作業(yè)（10分）應建立裝修作業(yè)安全管理制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修作業(yè)進行管理，以保證裝修作業(yè)的安全進行。2　　承租單位需要裝飾裝修的，應當事先告知產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)單位。物業(yè)單位在日常巡查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主需要裝修房屋的，應及時督促承租單位進行裝修報批。并與承租單位簽訂協(xié)議，明確承租單位、施工單位、物業(yè)單位三方的權(quán)利和義務。4　　應建立承租單位裝修檔案，內(nèi)容應包括與承租單位簽訂的協(xié)議、裝修申報登記、審核、驗收（裝修過程中所涉及的公共設施設備）資料。4　　施工作業(yè)（10分）應建立施工作業(yè)管理制度，編制施工方案，分析施工過程中的危險有害因素，制定和采取相應的安全措施。 2　　樓宇存在施工作業(yè)時，應要求承租單位及施工方到辦理有關施工備案、動火審批、臨時用電審批、道路及公共區(qū)域占用審批手續(xù)。4　　 (續(xù))一級指標二級指標三級指標評分標準分值自評得分專家評分現(xiàn)場管理（500分）作業(yè)安全（150分）作業(yè)行為管理（30分）施工作業(yè)（10分）應對施工作業(yè)過程進行檢查，避免因為施工企業(yè)的不安全作業(yè)對樓宇管理區(qū)域的顧客造成傷害。4　　大型群眾性活動管理（10分）舉辦大型群眾性活動，承辦者應當按照《大型群眾性活動安全管理條例》的要求制訂大型群眾性活動安全工作方案。5　　大型群眾性活動應按照《大型群眾性活動安全管理條例》的要求向公安機關辦理安全許可，大型群眾性活動的承辦者和場所管理者應嚴格按照《大型群眾性活動安全管理條例》的規(guī)定履行相應的職責。5　　警示標志與安全防護（15分）應根據(jù)作業(yè)場所的實際情況，按照GB289GB15630及相關規(guī)定，在有較大危險因素的作業(yè)場所和設施設備上，設置明顯的安全警示標志、消防安全標準及疏散指示，進行危險提示、警示，告知危險的種類、后果及應急措施等；在檢維修現(xiàn)場的坑、井、洼、溝、陡坡等場所設置圍欄和警示標志。10　　應對安全標志進行檢查，發(fā)現(xiàn)破損、老化、標識不清晰等情況時，應及時維修更換。5　　相關方管理（10分）應建立并執(zhí)行相關方管理制度，對其資格預審、選擇、服務前準備、作業(yè)過程、提供的產(chǎn)品、技術服務、表現(xiàn)評估、續(xù)用等進行管理。2　　應建立合格相關方的名錄和檔案，根據(jù)服務作業(yè)行為定期識別服務行為風險，并采取行之有效的控制措施。4　　不得將項目委托給不具備相應資質(zhì)或條件的相關方。和相關方的項目協(xié)議應明確規(guī)定雙方的安全管理責任和義務。4　　變更管理（5分）相關方應執(zhí)行變更管理制度，對機構(gòu)、人員、工藝、技術、設施設備、作業(yè)過程及環(huán)境等永久性或暫時性的變化進行有計劃的控制。變更的實施應履行審批及驗收程序，并對變更過程及變更所產(chǎn)生的隱患進行分析和控制。5　　隱患排查治理（200分）隱患排查（60分）建立隱患排查治理的管理制度，明確部門、人員的責任。10　　應制定隱患排查工作方案，明確排查的目的、范圍、方法和要求等。10　　 (續(xù))一級指標二級指標三級指標評分標準分值自評得分專家評分隱患排查治理（200分）隱患排查（60分）按照方案進行隱患排查工作。重點檢查承租方承租區(qū)域是否占用公用通道以及公共區(qū)域，是否存在明顯安全隱患，安全通道是否暢通，必要的安全保障器材和設施是否配備，安全警示標志和逃生標識是否齊全，特種設備是否經(jīng)過檢驗，餐飲經(jīng)營場所是否符合衛(wèi)生標準等。20　　對隱患進行分析評估，確定隱患等級，登記建檔。對區(qū)域內(nèi)的重大隱患，在檢查、治理、跟蹤、落實等方面重點監(jiān)控。20　　排查范圍與方法（40分）隱患排查的范圍應包括所有與生產(chǎn)經(jīng)營相關的場所、環(huán)境、人員、設施設備和活動。10　　采用綜合檢查、專業(yè)檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日檢查、日常檢查和其他方式進行隱患排查。應每月開展綜合安全檢查。30　　隱患治理（80分）根據(jù)隱患排查的結(jié)果，及時進行整改。不能立即整改的，應制定隱患治理方案，內(nèi)容應包括目標和任務、方法和措施、經(jīng)費和物資、機構(gòu)和人員、時限和要求、安全措施及應急預案。針對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，能立即整改的，應督促承租單位制定有效措施予以整改，并對整改情況進行跟蹤確認，保留整改記錄。20　　整改項目涉及費用較大時或出現(xiàn)不屬于物業(yè)單位負責范圍內(nèi)的整改項目時，應將隱患情況報告產(chǎn)權(quán)單位，協(xié)商進行隱患整改活動。在隱患沒有得到徹底解決前，應采用必要的臨時性措施，避免災害或者是事故的發(fā)生。20　　重大事故隱患在治理前應采取臨時控制措施，并制定應急預案。20　　在重大隱患治理完成后對治理情況進行驗證和效果評估。10　　按規(guī)定對隱患排查和治理情況進行統(tǒng)計分析，并向安全監(jiān)管部門和相關職能部門報備。10　　安全管理風險分析（20分）應根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況及隱患排查治理情況，每月進行1次安全管理風險分析。10　　明確安全運行參數(shù)，設置監(jiān)測對象和預警指標，定期檢測并維護風險監(jiān)測儀表和預警裝置。建立現(xiàn)場監(jiān)測預警系統(tǒng)（安保、泄漏監(jiān)測、火災警報等），及時收集、監(jiān)測和分析預警信息，明確預警信息的管理流程。10　　 (續(xù))一級指標二級指標三級指標評分標準分值自評得分專家評分應急救援（70分）　應急機構(gòu)和隊伍（10分）應按有關規(guī)定建立事故應急救援制度。2應按相關規(guī)定設置安全管理應急管理機構(gòu)，配備專職或者兼職安全管理應急管理人員，建立應急管理工作制度。3應建立專兼職應急救援隊伍或指定專兼職應急救援人員、責任區(qū)疏導員等。3定期組織專兼職應急救援隊伍和人員進行訓練。2應急預案（20分）應制定安全管理事故綜合預案、突發(fā)公共事件和大型群眾性活動的專項應急預案；應針對重點作業(yè)崗位制定應急處置方案或措施。10應建立起各種突發(fā)公共事件的處理機制。3應定期評審應急預案，并進行修訂和完善。5根據(jù)有關規(guī)定將應急預案報當?shù)刂鞴懿块T備案，并通報有關應急協(xié)作單位。2應急設施、設備及物資（10分）按應急預案的要求，建立應急設施，配備應急裝備，儲備應急物資。5對應急設施、裝備和物資進行經(jīng)常性的檢查、維護、保養(yǎng)，確保其完好可靠。5應急演練（20分）樓宇產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)單位應組織安全管理事故應急演練。滅火疏散演練應組織負責管理的物業(yè)、商住戶或者其代表參加，整體應急演練每年不少于1次。15對應急演練的效果進行評估。5事故救援（10分）　發(fā)生事故后，應立即啟動相關應急預案，積極開展事故救援。5應急結(jié)束后應分析總結(jié)應急救援經(jīng)驗教訓，提出改進應急救援工作的建議，編制應急救援報告。5 (續(xù))一級指標二級指標三級指標評分標準分值自評得分專家評分事故報告和調(diào)查處理（20分）事故報告（5分）建立事故的管理制度，按規(guī)定及時向上級單位和有關政府部門報告，并保護事故現(xiàn)場及有關證據(jù)。5　　調(diào)查處理（10分）按照相關法律法規(guī)、管理制度的要求，組織事故調(diào)查組或配合政府和有關部門對事故、事件進行調(diào)查、處理。5　　定期對事故、事件進行統(tǒng)計、分析。5　　事故案例教育（5分）對員工進行有關事故案例的教育。5　　績效評定和持續(xù)改進（10分）績效評定（5分）每年應對實施情況進行評定，驗證各項制度及措施的適宜性、有效性，檢查目標、指標的完成情況。5持續(xù)改進（5分）根據(jù)評定結(jié)果對系統(tǒng)運行的有效性、適宜性和準確性等進行修訂，并提出改進措施。5_________________________________