商業(yè)地產(chǎn)20xx年騰達(dá)莊園元旦房地產(chǎn)項目促銷活動方案-資料下載頁
2024-10-27 10:15本頁面
【導(dǎo)讀】通過此次活動擴(kuò)大騰達(dá)莊園的市場知名度，烘托現(xiàn)場銷售氣氛，拉近騰達(dá)莊園于業(yè)主之間的關(guān)系，增加老帶新客戶的銷售比例。并樹立騰達(dá)莊園項目及開發(fā)商的良好口碑，整體提升項目形象，為近一步銷售奠定基礎(chǔ)。交的業(yè)主和潛在有購買意向的客戶?！锘顒右唬?）本次抽獎活動面向12月16日-12月31日成交業(yè)主。2）抽獎根據(jù)房款累加抽獎，每十萬元為一注。三等獎：三名價值500元的獎品。1）12月29日制作DM單頁一期配合夾報和派單發(fā)布活動廣告。2）活動方案確定后置業(yè)顧問電話通知新老業(yè)主參見活動，引領(lǐng)客戶關(guān)注。三日后仍未領(lǐng)獎，視為其自動放棄獲獎資格，獎券作廢。﹟：請一名騰達(dá)莊園的業(yè)主抽取四等獎4名。員將獎券現(xiàn)場裝箱。
【正文】 工地包裝 建立產(chǎn)品形象，給予消費(fèi)者深刻、 明確的印象。 項目： 大型工地廣告牌、引導(dǎo)旗、形象工地圍墻等。 （四） 銷售資料 宣傳單（海報）：售樓普及資料，優(yōu)勢在于費(fèi)用低，可大量發(fā)放，傳播范圍廣泛，內(nèi)容簡單。 郵政廣告：隨報投遞，到達(dá)率高，適合直擊目標(biāo)消費(fèi)群。 KD展板：售樓部放置的資料，全面介紹樓盤信息。 禮品：費(fèi)用低、美觀、實(shí)用，用于傳遞信息，能夠制造銷售熱點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)階段的情況，現(xiàn)較為合適的是禮品袋、明信片等。 （五） 其他 路牌：從售樓部到工地現(xiàn)場（電線桿），起到引導(dǎo)、宣傳作用。 名片、制服、胸牌等 VI系 統(tǒng)的設(shè)計制作，起到規(guī)范宣傳作用。 四． 宣傳策略 現(xiàn)代營銷理念認(rèn)為，營銷即是傳播。營銷的關(guān)鍵在于針對有獨(dú)特價值的信息，最快速準(zhǔn)確地傳達(dá)給消費(fèi)者，讓其產(chǎn)生鮮明的印象與認(rèn)知沖動。 紫薇隆興嘉苑預(yù)開盤期的廣告宣傳，需用多層次、多組合的手法推廣，將紫薇隆興嘉苑的獨(dú)特優(yōu)勢、悠閑環(huán)境及沉淀的文化底蘊(yùn)等充分體現(xiàn)出來。 廣告基調(diào) 由于紫薇隆興嘉苑的銷售推廣范圍是一期 —幢樓的預(yù)發(fā)售部分，有鑒于此，在廣告部署上，廣告基調(diào)以形象宣傳 +少許促銷信息的路線。 媒介策略 結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，首先分析一下各種媒介 在房產(chǎn)宣傳上的特點(diǎn)與作用： 報紙：優(yōu)點(diǎn)是彈性大、及時，對當(dāng)?shù)厥袌龅母采w率高，易被接受和被信任；缺點(diǎn)是時效短，轉(zhuǎn)閱讀者少。 郵政：優(yōu)點(diǎn)是彈性大、及時，對當(dāng)?shù)厥袌龅母采w率高，易被接受和被信任；缺點(diǎn)是時效短，轉(zhuǎn)閱讀者少。 電視：優(yōu)點(diǎn)是視、聽、動作緊密結(jié)合且引人注意，送達(dá)率高；缺點(diǎn)是成本高、展露瞬間即逝。 戶外廣告：優(yōu)點(diǎn)是比較靈活，展露重復(fù)性強(qiáng)，成本低；缺點(diǎn)是不能選擇對象，創(chuàng)造力受局限。 通過以上各類媒介的分析、對比，在預(yù)開盤期的宣傳推廣中的媒介策略為： （ 1） 促銷型或促銷性較強(qiáng)的廣告采用報紙平面 廣告； （ 2） 形象宣傳或加強(qiáng)品牌形象的廣告采用電視廣告與報紙廣告相結(jié)合； （ 3） 公關(guān)活動的公布采用軟性新聞稿與報紙平面廣告相結(jié)合為主； （ 4） 日常知名度建立以 DM直郵、郵政廣告、戶外廣告為主。 媒體部署（略） 宣傳階段劃分： 分為三個階段，每個階段為一個星期時間。 第一階段： 推廣時間設(shè)定：（略） 推廣內(nèi)容設(shè)定：總體樓盤形象、小區(qū)平面規(guī)劃、綠色生態(tài)布置。 廣告訴求點(diǎn)：人文環(huán)境規(guī)劃 第二階段： 騰達(dá)莊園元旦促銷活動 北京華睿創(chuàng)輝投資顧問有限公司 騰達(dá)莊園項目組 11 推廣時間設(shè)定：（略） 推廣內(nèi)容設(shè)定：樓盤立面效果 廣告訴求點(diǎn)：樓盤立 面設(shè)計人文思想 第三階段： 推廣時間設(shè)定：（略） 推廣內(nèi)容設(shè)定：戶型效果 廣告訴求點(diǎn)：戶型的領(lǐng)先性、舒適性等特點(diǎn) 五． 費(fèi)用預(yù)算 （一）預(yù)開盤階段（前期） 名稱 設(shè)計費(fèi) 印刷、制作、發(fā)布 數(shù)量 小計 備注 樓盤 LOGO 宣傳單（海報） 戶外 廣告 路牌 工地廣告 KD看板 公司簡介 KD板及包邊，標(biāo)準(zhǔn) ╳ =㎡。 小區(qū)彩色平面 小區(qū)入口效果圖 部分立面效果圖 主要戶型 配套設(shè)施 禮品 明信片 禮品袋 名片 胸牌 售樓部的裝修設(shè)計 合計 （二）預(yù)開盤階段（公開期） 名稱 設(shè)計費(fèi) 發(fā)布 數(shù)量 小計 備注 三維廣告片 （電視） 報紙廣告 郵政廣告 合計 騰達(dá)莊園元旦促銷活動 北京華睿創(chuàng)輝投資顧問有限公司 騰達(dá)莊園項目組 12
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