工程價(jià)款結(jié)算的編制與審核-資料下載頁
2024-10-27 09:28本頁面
【導(dǎo)讀】編制調(diào)整價(jià)格并提交發(fā)包人審核確認(rèn)后的過程價(jià)格。結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。式，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的全面的工程結(jié)算。劃分為不同階段實(shí)施和結(jié)算。分包合同工作內(nèi)容已完成，經(jīng)總包人、發(fā)包人或有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)。程的進(jìn)度情況，有利于準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。價(jià)工程師簽署負(fù)責(zé)制。托人簽訂書面咨詢合同。合同中應(yīng)明確委托標(biāo)的、時(shí)限、雙方的。權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等條款。規(guī)及有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范的要求。程結(jié)算表及結(jié)算編制說明等組成。相關(guān)的書面證明材料。性、有效性、真實(shí)性和完整性?，F(xiàn)場條件和實(shí)際需要核查隱蔽工程。⑷收集建設(shè)期內(nèi)影響合同價(jià)格的法律和政策性文件。對(duì)分部分項(xiàng)、施工措施或其他項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)；法，提出索賠費(fèi)用，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)；⑼提交結(jié)算編制的初步成果文件待校對(duì)、審核。
【正文】 明確結(jié)算要求。 （ 2）檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，兩人以上簽證；實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)該對(duì)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。 （ 3）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批， 否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （ 4）按圖核實(shí)工程數(shù)量。竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核算，并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)劃計(jì)算工程量。 （ 5）認(rèn)真核實(shí)單價(jià)。結(jié)算單價(jià)應(yīng)按現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法確定，不得違背。 （ 6）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。建筑安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額配套使用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項(xiàng)費(fèi)率、價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求，再核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序。要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)，如安裝工程間接費(fèi)等是以人工費(fèi)為基數(shù)，這個(gè)人 工費(fèi)是定額人工費(fèi)與人工費(fèi)調(diào)整部分之和。 （ 7）防止各種計(jì)算誤差。工程竣工結(jié)算子目多、篇幅大，往往有計(jì)算誤差應(yīng)認(rèn)真核算，防止因計(jì)算誤差多計(jì)或少算。 （四） 審查時(shí)限要求 竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限，合同專用條款有約定的從其約定，無約定的按下列價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定：單項(xiàng)工程結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限見表 1。建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算確認(rèn)后 15 天內(nèi)匯總，送業(yè)主后 30 天內(nèi)審查完成。 結(jié)算報(bào)告審查時(shí)限 表 1 序號(hào) 工程竣工結(jié)算 報(bào)告金額 審 查 時(shí) 限 1 500 萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20 天 2 500 萬 2020 萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30 天 3 2020 萬 5000 萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45 天 4 5000 萬元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60 天 業(yè)主應(yīng)該按照時(shí)限進(jìn)行竣工結(jié)算報(bào)告的審查，給予確認(rèn)或者提出 修改意見。如果沒有在時(shí)限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料提出意見，則視同認(rèn)可。 （五）工程質(zhì)量保證（保修）金的預(yù)留 按照有關(guān)合 同約定保留質(zhì)量保證（保修）金，待工程項(xiàng)目保修期滿后撥付。 （六）審查成果文件形式 工程結(jié)算審查成果文件的形成 ⑴ 審查報(bào)告封面，包括工程名稱、審查單位名稱、審查單位工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)章、日期等； ⑵ 簽署頁，包括功成名稱、審查編制人、審定人姓名和執(zhí)業(yè)（從業(yè)）印章、單位負(fù)責(zé)人印章（或簽字）等； ⑶ 結(jié)算審查報(bào)告書； （包括結(jié)算審查對(duì)比表 ） 在結(jié)算審查時(shí)，按照結(jié)算的內(nèi)容，分列出工程子目的序號(hào)、項(xiàng)目編碼或定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)、總價(jià)和核增核減等內(nèi)容，與結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行比對(duì)，全面、真實(shí)反映結(jié)算審查情 況的表格。 ⑷ 結(jié)算審查相關(guān)表式； ⑸ 有關(guān)的附件。 工程結(jié)算審查相關(guān)表式 ⑴ 結(jié)算審定簽署表； ⑵ 工程結(jié)算審查匯總對(duì)比表； ⑶ 單項(xiàng)工程結(jié)算審查匯總對(duì)比表； ⑷ 單位工程結(jié)算審查匯總對(duì)比表； ⑸ 分部分項(xiàng)（措施、其他、零星）工程結(jié)算審查對(duì)比表； ⑹ 其他相關(guān)表格。 結(jié)算審查受托人應(yīng)向結(jié)算委托人及時(shí)遞交完整的工程結(jié)算審查成果文件。 （七）工程結(jié)算審查格式見附表 （結(jié)算審定簽署表 ： 工程造價(jià)結(jié)算審查完成后，由結(jié)算審查委托人、結(jié)算編制人和結(jié)算審查受托人以及建設(shè)單位共同簽字蓋章，正式確定最終具有法律效力的工程結(jié)算文件。 ）
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