【導(dǎo)讀】程量增減、材料代換、價(jià)格調(diào)整發(fā)生變化后的工程費(fèi)用。工過程中變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整價(jià)款。算的人工、機(jī)械、材料價(jià)差。經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出施工浪費(fèi)的原因。搞好竣工結(jié)算需要施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視，編制人。員具備較高的業(yè)務(wù)水平。業(yè)務(wù)受理人對(duì)委托審核的工程結(jié)算是否具備審核條件進(jìn)行查驗(yàn)。公司項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的承接審批和啟動(dòng)?？赡苡绊戫?xiàng)目公正審核的人員應(yīng)當(dāng)回避。面的《工程結(jié)算審核會(huì)商紀(jì)要》，用以共同遵守。求委托人約時(shí)召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進(jìn)行會(huì)商，充分聽取各方意見，必要時(shí)實(shí)事求是地對(duì)初審意見進(jìn)行調(diào)整，以求達(dá)成共識(shí)。校審記錄表》交技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定。方建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起。向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù)。技術(shù)統(tǒng)一口徑要貫穿結(jié)算審核的始終。時(shí)地用書面的《技術(shù)統(tǒng)一口徑》來統(tǒng)一項(xiàng)目組的結(jié)算審核工作。

　　

【正文】 責(zé)任心和良好的職業(yè)道德來對(duì)待工程結(jié)算審核工作，是完全可以使工程結(jié)算正 確反映工程造價(jià) 的。 六、為做好結(jié)算審核工作、確保工程造價(jià)審核的質(zhì)量，需要公司內(nèi)部嚴(yán) 謹(jǐn)?shù)墓芾?，也需要審核人員具有高度的責(zé)任心、工作細(xì)心和耐心、較高的政策 水平、現(xiàn)代化工具的操作能力、優(yōu)良的工作態(tài)度、嫻熟的造價(jià)技術(shù)技能、優(yōu)良 的自身素質(zhì)以及精通業(yè)務(wù)、注意工作方法、抓住關(guān)鍵、把握重要環(huán)節(jié)。 七、咨詢過程中，突出我們各方面存在的特色，保持高度的質(zhì)量意識(shí)、 市場(chǎng)意識(shí)、關(guān)系意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，注意其它工作和事務(wù)的關(guān)聯(lián)，多思考，多溝 通。 八、對(duì)工程結(jié)算中存在的問題要與委托單位交換意見。 九、搞過工程管理并有充分總結(jié)的人就會(huì)注意到，工程 中有個(gè)大忌：前 松后緊，造價(jià)咨詢項(xiàng)目也是如此，所以要求本部門的咨詢業(yè)務(wù)盡量做到前面就 要緊，絕對(duì)不允許前面就松。 22 十、咨詢實(shí)踐中要培養(yǎng)對(duì)各類數(shù)據(jù)的反應(yīng)能力，要加強(qiáng)信息管理、知識(shí) 管理和技術(shù)管理等管理； 第九篇竣工結(jié)算審核的其它說明 一、執(zhí)行審核人員工作準(zhǔn)則，加強(qiáng)職業(yè)道德教育。把職業(yè)道德教育放在工 作的首位，倡導(dǎo)責(zé)任重于泰山，形象高于一切的思想意識(shí)，遵守謹(jǐn)慎從業(yè)的工 作原則，發(fā)揚(yáng)廉潔自律的工作作風(fēng)，緊抓不懈，警鐘常鳴。 二、抓好思想教育的同時(shí)，不斷強(qiáng)化業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和崗位技能培訓(xùn)，建立健全 嚴(yán)格的學(xué)習(xí)制度，每 月二次半天為業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)日，將有關(guān)工程造價(jià)的結(jié)算文件、 定額編制說明、計(jì)算機(jī)文字處理、工程預(yù)（結(jié)）算編制軟件的操作、工程設(shè)計(jì) 和施工技術(shù)、工程技術(shù)理論和基礎(chǔ)等作為學(xué)習(xí)內(nèi)容，并對(duì)所學(xué)內(nèi)容進(jìn)行不定期 的測(cè)試，以達(dá)到鞏固知識(shí)的目的。 三、做好造價(jià)資料的信息收集、編制、發(fā)布、解釋、推廣與指導(dǎo)使用等 工作。 四、高度重視技術(shù)創(chuàng)新，多提技術(shù)與管理的建議、意見。 五、技多不壓身，保持“精益求精”的態(tài)度，把精力放在有創(chuàng)造性的工 作上。 六、良好的工作秩序是要靠確實(shí)可行的規(guī)章制度作保證，執(zhí)行人員的行 為也要靠制度來規(guī)范，只有這樣 才能保證工作的順利進(jìn)行和工作成果的真實(shí) 性。為了確保公司規(guī)章制度的順暢運(yùn)行，要明確責(zé)任，定期檢查，對(duì)不按規(guī)章 制度辦事的行為認(rèn)真糾正，限期整改。 七、保持清醒的頭腦，關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)。 八、針對(duì)工程造價(jià)審核方式及工作對(duì)象的特殊性，為約束工程造價(jià)審核 人員廉潔自律，以確保客觀、公正、實(shí)事求是地反映工程實(shí)際造價(jià)，真正維護(hù) 建設(shè)單位和施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益，要求工程造價(jià)審核人員 四不準(zhǔn) ：（ 1）不準(zhǔn) 對(duì)甲、乙方提出工作以外的任何要求；（ 2）不準(zhǔn)收受任何禮品和禮金；（ 3） 不準(zhǔn)參加乙方的任何宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；（ 4）不準(zhǔn)利用工作 之便要求甲、乙方 辦私事。 九、項(xiàng)目組和部門定期召開技術(shù)和質(zhì)量例會(huì)，解決問題，交流經(jīng)驗(yàn)。每 周一次的例會(huì)中每位工程造價(jià)審核人員將在審核中遇到的在定額中沒明確的 問題提出來，大家就此問題發(fā)表意見，如沒達(dá)成共識(shí)，就向定額管理部門咨詢， 并將咨詢結(jié)果反饋給工程造價(jià)審核從員。這樣既有利于解決問題，又為其他工 作人員提供了一次學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，有利提高工程造價(jià)審核人員整體素質(zhì)。 十、打造學(xué)習(xí)型企業(yè)；樹立以人為本理念；堅(jiān)守誠信立業(yè)；強(qiáng)化項(xiàng)目文 化；不斷創(chuàng)新發(fā)展。 23 十一、公司建立持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是具有比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的 能力。 一個(gè)企業(yè)的發(fā)展成敗跟它的學(xué)習(xí)能力有重要的關(guān)系。個(gè)人也是如此。 十二、要求整體學(xué)習(xí)，鼓勵(lì)和支持好學(xué)、學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的人員在業(yè)務(wù)上的鍛 煉和培養(yǎng)，對(duì)止步不前、不學(xué)習(xí)的或者學(xué)習(xí)能力差的人員在業(yè)務(wù)上要給與適當(dāng) 考慮和高度重視。 十三、對(duì)于業(yè)務(wù)新手，要打好專業(yè)造價(jià)基礎(chǔ)，豐富造價(jià)實(shí)踐，做好足夠 的總結(jié)，且須由師傅幫帶。 十四、在審核過程中充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)力量，推行團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 十五、造價(jià)咨詢工作盡量滿足和符合業(yè)主的要求，要求充分了解和清楚 業(yè)主的意圖，盡量了解與造價(jià)咨詢有關(guān)的業(yè)主內(nèi)部管理體系。 十六、和重要客戶、第一 次溝通的客戶溝通中要特別注意 1. 打電話前 做好盡可能充分的準(zhǔn)備，明確溝通事務(wù)和溝通順序 2. 首先要講清楚自己的身 份，“廣東天粵造價(jià)公司， ***，什么事務(wù)” 3. 要說明溝通前因，比如說明 委托任務(wù)，“剛才是 ****讓我給你電話”。 好溝通，可以拿出我方意見、觀點(diǎn)和對(duì)方探討。 。 十七、統(tǒng)計(jì)匯總和建立個(gè)人業(yè)績(jī)卡 工程結(jié)算審定后，市場(chǎng)部應(yīng)認(rèn)真填寫工程項(xiàng)目結(jié)算臺(tái)賬，按時(shí)出統(tǒng)計(jì)報(bào)表， 并做好資料的裝訂和保管工作，匯總統(tǒng)計(jì)審核人員個(gè)人審計(jì)成果，建立個(gè)人業(yè) 績(jī) 卡，并與獎(jiǎng)金分配制度掛鉤。 第十篇附件 附件一：工程結(jié)算審核的方法。 逐項(xiàng)審查法，也稱全面審查法。就是按照竣工圖、預(yù)算定額、施工組織 設(shè)計(jì)、工程合同 (協(xié)議 )及各種計(jì)費(fèi)文件規(guī)定，對(duì)照經(jīng)審定的預(yù)算書或投標(biāo)報(bào)價(jià)書， 逐項(xiàng)進(jìn)行檢查。這種方法全面而且細(xì)致，但工作量較大，并且很費(fèi)時(shí)間。通常只 對(duì)那些項(xiàng)目較小的工程可以這樣做。 重點(diǎn)審查法（盡量不用這種方法）。主要適應(yīng)于國內(nèi)總價(jià)合同，主要是 針對(duì)已經(jīng)審定預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)的重點(diǎn)進(jìn)行審核，重點(diǎn)突出，審核時(shí)間短。通常的 做法是選擇工程量大，并且造價(jià)比較高和容易發(fā)生 差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。同 時(shí)，審核人員還可以利用對(duì)此審查法，“篩選”審查法，手冊(cè)審查法等手段做為 補(bǔ)充，以保證審核的準(zhǔn)確性。 分解對(duì)比審查法。這是把一個(gè)單位工程中的直接費(fèi)、間接費(fèi)、直接費(fèi)中 的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)，其它以及主要材料設(shè)備消耗量等進(jìn)行分解， 然后分別與該地區(qū)相似竣工時(shí)間的同類標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)算或地區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 24 進(jìn)行對(duì)比分析，審核所編的工程結(jié)算是否正確合理的一種方法。當(dāng)發(fā)現(xiàn)在某一部 分有較大出入時(shí)便直接審核該部分的工程項(xiàng)目。要選擇哪種方法進(jìn)行審核，視時(shí) 間的要求和具體情況 而定。 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。現(xiàn)在，在發(fā)達(dá)地區(qū)，利用這種方法，又快又準(zhǔn)，是一 項(xiàng)有效的方法。 經(jīng)驗(yàn)審查法是根據(jù)以往審查類似工程的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的費(fèi)用項(xiàng) 目，采用經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)進(jìn)行類比。 附件二：電氣工程量的審核 計(jì)算依據(jù)是電氣施工圖，標(biāo)準(zhǔn)圖集等。電氣施工圖主要由說明書、設(shè)備 和材料匯總表、圖例、平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖等組成。要想準(zhǔn)確計(jì)算工程量首 先要熟悉圖紙，首先看說明書，設(shè)備和材料匯總表，了解工程的基本概況。通常 根據(jù)平面圖確定電源進(jìn)戶線的位置、規(guī)格、穿線管徑、配電箱（盤）的位置、配 電 線路的敷設(shè)方式、配電線的規(guī)格、根數(shù)、穿線管徑、各種燈具和開關(guān)等電器的 位置、規(guī)格及安裝方式等。根據(jù)系統(tǒng)圖確定配電系統(tǒng)的組成，配電線路所用導(dǎo)線 的型號(hào)、截面與穿管管徑等。根據(jù)大樣圖了解詳細(xì)尺寸、安裝要求和作法。 要充分了解材料設(shè)備的劃分。全統(tǒng)定額電氣規(guī)定（電力行業(yè)的請(qǐng)翻閱電 力定額使用說明）： （ 1）各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路 器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開關(guān)、裝置式空氣開關(guān)、電力 電容器、蓄電池、磁力起動(dòng)器、交直流報(bào)警器、成套供應(yīng)的箱、盤、柜、屏及其 隨設(shè)備帶來的母線和支持瓷瓶均為設(shè)備。 （ 2）各種電纜、電線、母線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托 臂、燈具及其開關(guān)、插座、按鈕等均為材料。 （ 3）刀型開關(guān)、保險(xiǎn)器、桿上避雷器、各種避雷針、各種電扇、鐵殼開關(guān)、 電鈴、照明配電箱等小型電器，各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔、各種支架等 金屬構(gòu)件均為材料。 凡屬設(shè)備的不進(jìn)入直接費(fèi)，凡屬材料的其價(jià)值均可進(jìn)入直接費(fèi)， 并做為基數(shù)參加取費(fèi)。在實(shí)際工作中，由于預(yù)算人員主觀臆斷，混淆了材料和設(shè) 備的劃分，將影響結(jié)算的準(zhǔn)確性。 要求了解電氣 系統(tǒng)的有關(guān)概念。不同種類、不同型號(hào)的電氣設(shè)備，其功 能和安裝方式也各不相同，所以套用預(yù)算定額子目也不相同。如正確了解柜、屏、 箱的概念，才能正確選用定額，（ 1）柜：尺寸較大，四面封閉，一般用于高壓， （ 2）屏：尺寸小于柜，正面安裝設(shè)備，背后敞開，一般用于低壓及直流控制保 護(hù)，（ 3）箱：尺寸小于柜，四面封閉，一般來說用途單一，易于維護(hù)。 熟悉預(yù)算定額的解釋說明和工程量計(jì)算規(guī)則，掌握定額子目中所包含 的工作內(nèi)容、使用條件、特殊規(guī)定等，審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額 25 單位保持一致。如（ 1）輕型 鐵構(gòu)件是指結(jié)構(gòu)厚度在 3 毫米以內(nèi)的構(gòu)件，（ 2）變 電所一根 10KV 供電電纜一端連接在供電開關(guān)柜，另一端連接在變壓器前的斷路 器，該電纜試驗(yàn)應(yīng)包括在前側(cè)供電系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)，（ 3）電纜單體試驗(yàn)，只在單獨(dú) 試驗(yàn)時(shí)使用，一般情況電纜試驗(yàn)已包含在主要設(shè)備的分系統(tǒng)調(diào)試之內(nèi)，不得重復(fù) 計(jì)取。（ 4）接地母線敷設(shè)子目中，已包含了接地母線敷設(shè)時(shí)需要挖土方的工作 內(nèi)容，因此不能再計(jì)算挖土方的工程量了，否則就是重復(fù)計(jì)費(fèi)。（ 5）電氣管道 暗敷子目中已包含了為安裝管道刷油漆的工作，就不能再套用一次管道刷油漆定 額。 (6)消防工程中煙感、 溫感探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警裝置等定額子目中已包括調(diào)試 費(fèi) ,不得再重復(fù)計(jì)取設(shè)備調(diào)試費(fèi)。 附件三、快速、準(zhǔn)確的編制工程結(jié)算，應(yīng)從下面七個(gè)方面著手進(jìn)行： 認(rèn)真熟悉圖紙，一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形， 優(yōu)化看圖順序，注重核對(duì)各類圖紙是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方、不清楚的地 方或有疑問的地方要隨時(shí)記錄下來； 工程量要計(jì)算的既快又準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān) 系密切；在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫清楚，每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來源圖 紙的編號(hào)或所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁數(shù)。 了解 現(xiàn)行的施工規(guī)范。 熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集。圖集是一種可以重復(fù)利用的工具，熟 練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對(duì)快速、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量也是很關(guān)鍵 的，平時(shí)的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，盡量避免拿 過圖集后現(xiàn)計(jì)算的現(xiàn)象。 合并同類項(xiàng)、合理套用預(yù)算定額； 施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備； 編制工程結(jié)算時(shí)充分進(jìn)行匯總、調(diào)整工程量和定額項(xiàng)目，仔細(xì)推敲工程 量是否還有計(jì)算的不合理的地方，定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場(chǎng)施工相一致，間接費(fèi) 計(jì)取的是否切合實(shí)際， 材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時(shí)要認(rèn)真研究當(dāng)時(shí)領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文 件，吃透文件精神。 （ 3）校核咨詢業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計(jì)算公式、計(jì)算數(shù)量、軟件使用是否符 合規(guī)定的咨詢?cè)瓌t和有定，計(jì)算數(shù)字是否正確無誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與濃度 是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項(xiàng)內(nèi)容是否一致，是否完整，有無漏項(xiàng)； （ 4）校核人員在校審記錄上列述校核出的問題，交咨詢成果原編制人員修 改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。 __