【導(dǎo)讀】程量增減、材料代換、價格調(diào)整發(fā)生變化后的工程費用。工過程中變更、現(xiàn)場簽證調(diào)整價款。算的人工、機械、材料價差。經(jīng)驗教訓(xùn)，找出施工浪費的原因。搞好竣工結(jié)算需要施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視，編制人。員具備較高的業(yè)務(wù)水平。業(yè)務(wù)受理人對委托審核的工程結(jié)算是否具備審核條件進行查驗。公司項目經(jīng)理負責(zé)完成項目的承接審批和啟動?？赡苡绊戫椖抗龑徍说娜藛T應(yīng)當(dāng)回避。面的《工程結(jié)算審核會商紀要》，用以共同遵守。求委托人約時召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進行會商，充分聽取各方意見，必要時實事求是地對初審意見進行調(diào)整，以求達成共識。校審記錄表》交技術(shù)負責(zé)人進行最終審定。方建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起。向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù)。技術(shù)統(tǒng)一口徑要貫穿結(jié)算審核的始終。時地用書面的《技術(shù)統(tǒng)一口徑》來統(tǒng)一項目組的結(jié)算審核工作。

　　

【正文】 責(zé)任心和良好的職業(yè)道德來對待工程結(jié)算審核工作，是完全可以使工程結(jié)算正 確反映工程造價 的。 六、為做好結(jié)算審核工作、確保工程造價審核的質(zhì)量，需要公司內(nèi)部嚴 謹?shù)墓芾?，也需要審核人員具有高度的責(zé)任心、工作細心和耐心、較高的政策 水平、現(xiàn)代化工具的操作能力、優(yōu)良的工作態(tài)度、嫻熟的造價技術(shù)技能、優(yōu)良 的自身素質(zhì)以及精通業(yè)務(wù)、注意工作方法、抓住關(guān)鍵、把握重要環(huán)節(jié)。 七、咨詢過程中，突出我們各方面存在的特色，保持高度的質(zhì)量意識、 市場意識、關(guān)系意識和服務(wù)意識，注意其它工作和事務(wù)的關(guān)聯(lián)，多思考，多溝 通。 八、對工程結(jié)算中存在的問題要與委托單位交換意見。 九、搞過工程管理并有充分總結(jié)的人就會注意到，工程 中有個大忌：前 松后緊，造價咨詢項目也是如此，所以要求本部門的咨詢業(yè)務(wù)盡量做到前面就 要緊，絕對不允許前面就松。 22 十、咨詢實踐中要培養(yǎng)對各類數(shù)據(jù)的反應(yīng)能力，要加強信息管理、知識 管理和技術(shù)管理等管理； 第九篇竣工結(jié)算審核的其它說明 一、執(zhí)行審核人員工作準則，加強職業(yè)道德教育。把職業(yè)道德教育放在工 作的首位，倡導(dǎo)責(zé)任重于泰山，形象高于一切的思想意識，遵守謹慎從業(yè)的工 作原則，發(fā)揚廉潔自律的工作作風(fēng)，緊抓不懈，警鐘常鳴。 二、抓好思想教育的同時，不斷強化業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和崗位技能培訓(xùn)，建立健全 嚴格的學(xué)習(xí)制度，每 月二次半天為業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)日，將有關(guān)工程造價的結(jié)算文件、 定額編制說明、計算機文字處理、工程預(yù)（結(jié)）算編制軟件的操作、工程設(shè)計 和施工技術(shù)、工程技術(shù)理論和基礎(chǔ)等作為學(xué)習(xí)內(nèi)容，并對所學(xué)內(nèi)容進行不定期 的測試，以達到鞏固知識的目的。 三、做好造價資料的信息收集、編制、發(fā)布、解釋、推廣與指導(dǎo)使用等 工作。 四、高度重視技術(shù)創(chuàng)新，多提技術(shù)與管理的建議、意見。 五、技多不壓身，保持“精益求精”的態(tài)度，把精力放在有創(chuàng)造性的工 作上。 六、良好的工作秩序是要靠確實可行的規(guī)章制度作保證，執(zhí)行人員的行 為也要靠制度來規(guī)范，只有這樣 才能保證工作的順利進行和工作成果的真實 性。為了確保公司規(guī)章制度的順暢運行，要明確責(zé)任，定期檢查，對不按規(guī)章 制度辦事的行為認真糾正，限期整改。 七、保持清醒的頭腦，關(guān)注行業(yè)動態(tài)。 八、針對工程造價審核方式及工作對象的特殊性，為約束工程造價審核 人員廉潔自律，以確?？陀^、公正、實事求是地反映工程實際造價，真正維護 建設(shè)單位和施工企業(yè)經(jīng)濟利益，要求工程造價審核人員 四不準 ：（ 1）不準 對甲、乙方提出工作以外的任何要求；（ 2）不準收受任何禮品和禮金；（ 3） 不準參加乙方的任何宴請和娛樂活動；（ 4）不準利用工作 之便要求甲、乙方 辦私事。 九、項目組和部門定期召開技術(shù)和質(zhì)量例會，解決問題，交流經(jīng)驗。每 周一次的例會中每位工程造價審核人員將在審核中遇到的在定額中沒明確的 問題提出來，大家就此問題發(fā)表意見，如沒達成共識，就向定額管理部門咨詢， 并將咨詢結(jié)果反饋給工程造價審核從員。這樣既有利于解決問題，又為其他工 作人員提供了一次學(xué)習(xí)機會，有利提高工程造價審核人員整體素質(zhì)。 十、打造學(xué)習(xí)型企業(yè)；樹立以人為本理念；堅守誠信立業(yè)；強化項目文 化；不斷創(chuàng)新發(fā)展。 23 十一、公司建立持久的競爭優(yōu)勢就是具有比競爭對手學(xué)習(xí)得更快的 能力。 一個企業(yè)的發(fā)展成敗跟它的學(xué)習(xí)能力有重要的關(guān)系。個人也是如此。 十二、要求整體學(xué)習(xí)，鼓勵和支持好學(xué)、學(xué)習(xí)能力強的人員在業(yè)務(wù)上的鍛 煉和培養(yǎng)，對止步不前、不學(xué)習(xí)的或者學(xué)習(xí)能力差的人員在業(yè)務(wù)上要給與適當(dāng) 考慮和高度重視。 十三、對于業(yè)務(wù)新手，要打好專業(yè)造價基礎(chǔ)，豐富造價實踐，做好足夠 的總結(jié)，且須由師傅幫帶。 十四、在審核過程中充分發(fā)揮團隊力量，推行團隊協(xié)作精神。 十五、造價咨詢工作盡量滿足和符合業(yè)主的要求，要求充分了解和清楚 業(yè)主的意圖，盡量了解與造價咨詢有關(guān)的業(yè)主內(nèi)部管理體系。 十六、和重要客戶、第一 次溝通的客戶溝通中要特別注意 1. 打電話前 做好盡可能充分的準備，明確溝通事務(wù)和溝通順序 2. 首先要講清楚自己的身 份，“廣東天粵造價公司， ***，什么事務(wù)” 3. 要說明溝通前因，比如說明 委托任務(wù)，“剛才是 ****讓我給你電話”。 好溝通，可以拿出我方意見、觀點和對方探討。 。 十七、統(tǒng)計匯總和建立個人業(yè)績卡 工程結(jié)算審定后，市場部應(yīng)認真填寫工程項目結(jié)算臺賬，按時出統(tǒng)計報表， 并做好資料的裝訂和保管工作，匯總統(tǒng)計審核人員個人審計成果，建立個人業(yè) 績 卡，并與獎金分配制度掛鉤。 第十篇附件 附件一：工程結(jié)算審核的方法。 逐項審查法，也稱全面審查法。就是按照竣工圖、預(yù)算定額、施工組織 設(shè)計、工程合同 (協(xié)議 )及各種計費文件規(guī)定，對照經(jīng)審定的預(yù)算書或投標報價書， 逐項進行檢查。這種方法全面而且細致，但工作量較大，并且很費時間。通常只 對那些項目較小的工程可以這樣做。 重點審查法（盡量不用這種方法）。主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同，主要是 針對已經(jīng)審定預(yù)算或投標報價的重點進行審核，重點突出，審核時間短。通常的 做法是選擇工程量大，并且造價比較高和容易發(fā)生 差錯的項目進行重點審核。同 時，審核人員還可以利用對此審查法，“篩選”審查法，手冊審查法等手段做為 補充，以保證審核的準確性。 分解對比審查法。這是把一個單位工程中的直接費、間接費、直接費中 的人工費、材料費、機械費、管理費，其它以及主要材料設(shè)備消耗量等進行分解， 然后分別與該地區(qū)相似竣工時間的同類標準工程結(jié)算或地區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 24 進行對比分析，審核所編的工程結(jié)算是否正確合理的一種方法。當(dāng)發(fā)現(xiàn)在某一部 分有較大出入時便直接審核該部分的工程項目。要選擇哪種方法進行審核，視時 間的要求和具體情況 而定。 標準預(yù)算審查法?，F(xiàn)在，在發(fā)達地區(qū)，利用這種方法，又快又準，是一 項有效的方法。 經(jīng)驗審查法是根據(jù)以往審查類似工程的經(jīng)驗，對容易出現(xiàn)錯誤的費用項 目，采用經(jīng)驗指標進行類比。 附件二：電氣工程量的審核 計算依據(jù)是電氣施工圖，標準圖集等。電氣施工圖主要由說明書、設(shè)備 和材料匯總表、圖例、平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖等組成。要想準確計算工程量首 先要熟悉圖紙，首先看說明書，設(shè)備和材料匯總表，了解工程的基本概況。通常 根據(jù)平面圖確定電源進戶線的位置、規(guī)格、穿線管徑、配電箱（盤）的位置、配 電 線路的敷設(shè)方式、配電線的規(guī)格、根數(shù)、穿線管徑、各種燈具和開關(guān)等電器的 位置、規(guī)格及安裝方式等。根據(jù)系統(tǒng)圖確定配電系統(tǒng)的組成，配電線路所用導(dǎo)線 的型號、截面與穿管管徑等。根據(jù)大樣圖了解詳細尺寸、安裝要求和作法。 要充分了解材料設(shè)備的劃分。全統(tǒng)定額電氣規(guī)定（電力行業(yè)的請翻閱電 力定額使用說明）： （ 1）各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路 器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開關(guān)、裝置式空氣開關(guān)、電力 電容器、蓄電池、磁力起動器、交直流報警器、成套供應(yīng)的箱、盤、柜、屏及其 隨設(shè)備帶來的母線和支持瓷瓶均為設(shè)備。 （ 2）各種電纜、電線、母線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托 臂、燈具及其開關(guān)、插座、按鈕等均為材料。 （ 3）刀型開關(guān)、保險器、桿上避雷器、各種避雷針、各種電扇、鐵殼開關(guān)、 電鈴、照明配電箱等小型電器，各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔、各種支架等 金屬構(gòu)件均為材料。 凡屬設(shè)備的不進入直接費，凡屬材料的其價值均可進入直接費， 并做為基數(shù)參加取費。在實際工作中，由于預(yù)算人員主觀臆斷，混淆了材料和設(shè) 備的劃分，將影響結(jié)算的準確性。 要求了解電氣 系統(tǒng)的有關(guān)概念。不同種類、不同型號的電氣設(shè)備，其功 能和安裝方式也各不相同，所以套用預(yù)算定額子目也不相同。如正確了解柜、屏、 箱的概念，才能正確選用定額，（ 1）柜：尺寸較大，四面封閉，一般用于高壓， （ 2）屏：尺寸小于柜，正面安裝設(shè)備，背后敞開，一般用于低壓及直流控制保 護，（ 3）箱：尺寸小于柜，四面封閉，一般來說用途單一，易于維護。 熟悉預(yù)算定額的解釋說明和工程量計算規(guī)則，掌握定額子目中所包含 的工作內(nèi)容、使用條件、特殊規(guī)定等，審核工程量的計算單位是否與套用的定額 25 單位保持一致。如（ 1）輕型 鐵構(gòu)件是指結(jié)構(gòu)厚度在 3 毫米以內(nèi)的構(gòu)件，（ 2）變 電所一根 10KV 供電電纜一端連接在供電開關(guān)柜，另一端連接在變壓器前的斷路 器，該電纜試驗應(yīng)包括在前側(cè)供電系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)，（ 3）電纜單體試驗，只在單獨 試驗時使用，一般情況電纜試驗已包含在主要設(shè)備的分系統(tǒng)調(diào)試之內(nèi)，不得重復(fù) 計取。（ 4）接地母線敷設(shè)子目中，已包含了接地母線敷設(shè)時需要挖土方的工作 內(nèi)容，因此不能再計算挖土方的工程量了，否則就是重復(fù)計費。（ 5）電氣管道 暗敷子目中已包含了為安裝管道刷油漆的工作，就不能再套用一次管道刷油漆定 額。 (6)消防工程中煙感、 溫感探測器、火災(zāi)報警裝置等定額子目中已包括調(diào)試 費 ,不得再重復(fù)計取設(shè)備調(diào)試費。 附件三、快速、準確的編制工程結(jié)算，應(yīng)從下面七個方面著手進行： 認真熟悉圖紙，一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形， 優(yōu)化看圖順序，注重核對各類圖紙是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方、不清楚的地 方或有疑問的地方要隨時記錄下來； 工程量要計算的既快又準，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān) 系密切；在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標明來源圖 紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數(shù)。 了解 現(xiàn)行的施工規(guī)范。 熟練掌握現(xiàn)行的各種標準圖集。圖集是一種可以重復(fù)利用的工具，熟 練掌握標準圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準確的計算工程量也是很關(guān)鍵 的，平時的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，盡量避免拿 過圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象。 合并同類項、合理套用預(yù)算定額； 施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準備； 編制工程結(jié)算時充分進行匯總、調(diào)整工程量和定額項目，仔細推敲工程 量是否還有計算的不合理的地方，定額所套項目是否和現(xiàn)場施工相一致，間接費 計取的是否切合實際， 材料調(diào)差是否準確等，同時要認真研究當(dāng)時領(lǐng)發(fā)的結(jié)算文 件，吃透文件精神。 （ 3）校核咨詢業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)引用、計算公式、計算數(shù)量、軟件使用是否符 合規(guī)定的咨詢原則和有定，計算數(shù)字是否正確無誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與濃度 是否符合規(guī)定，能否滿足使用要求，各分項內(nèi)容是否一致，是否完整，有無漏項； （ 4）校核人員在校審記錄上列述校核出的問題，交咨詢成果原編制人員修 改后進行復(fù)核，復(fù)核后方能簽署并提交審核。 __