【導讀】FirstpliancereviewoftheapplicationoftheappraisalCommittee,onlythroughthepliancereviewoftheapplicationtotakepartinadetailedreview.8.1applicationpliancereview:doesnotmeetoneofthefolowingconditons,procuratorialAgencytosubmitapplicationthroughpliancereviews,beinvalidated:(1)applicationoftheformats,contents,meettherequirementsofselectedfiles,powersofAttorney,declarationsbythelegalrepresentativeandthete

　　

【正文】 行費用索賠審查，并在初步確定一個額度后，與承包商和委托人進行協(xié)商； （ 6）總監(jiān)理工程師應在施工合同約定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表，或在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包商提交有關(guān)索賠報告的進一步詳細資料的通知，待收到承包商提交的詳細資料后，按本 條約定的程序進行。 當承包商的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理工程師在做出費用索賠的批準決定時，應與工程延期的批準聯(lián)系起來，綜合做出費用索賠和工程延期的決定。 由于承包商的原因造成委托人的額外損失，委托人向承包商提出費用索賠時，總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，應公正地與委托人和承包商進行協(xié)商，并及時做出答復。 當承包商提出工程延期要求符合施工合同文件的約定條件時，監(jiān)理項目部應予以受理。 當影響工期事件具有持續(xù)性時，監(jiān)理項目部可在收到承包商提交的 階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報委托人。當承包商提交最終的工程延期申請表后，監(jiān)理項目部應復查工程延期及臨時延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。 監(jiān)理項目部在做出臨時工程延期批準或最終的工程延期批準之前，均應與委托人和承包商進行協(xié)商。 監(jiān)理項目部在審查工程延期時，應依下列情況確定批準工程延期的時間：施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事件的事實和程度；影響工期事件 19 對工期影響的量化程度。 承包商未 能按照施工合同要求的工期竣工造成工期延誤時，監(jiān)理項目部應按施工合同約定從承包商應得款項中扣除誤期違約金和 /或賠償金。 監(jiān)理項目部有義務與施工合同爭議的雙方進行磋商并提出調(diào)解方案，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解。當調(diào)解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應在施工合同約定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見。在爭議調(diào)解過程中，除已達到了施工合同約定的暫停履行合同的條件之外，監(jiān)理項目部應要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。 在施工合同爭議的仲裁或訴訟過程中，監(jiān)理項目部接到仲裁機關(guān)或法院要求提供有關(guān) 證據(jù)的通知后，應公正地向仲裁機關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。 合同終止時的處理 當委托人違約導致施工合同最終解除時，監(jiān)理項目部應就承包商按施工合同約定應得到的款項與委托人和承包商進行協(xié)商，并應按施工合同的約定從下列應得的款項中確定承包商應得到的全部款項，并書面通知委托人和承包商： （ 1）承包商已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項； （ 2）按批準的采購計劃已支付的材料、設備、構(gòu)配件的款項； （ 3）承包商撤離施工設備至原基地或其他目的地的合理費用； （ 4）承包商所有人員的合理遣返 費用； （ 5）合理的利潤補償； （ 6）施工合同約定的委托人應支付的違約金。 由于承包商違約導致施工合同終止后，監(jiān)理項目部應按下列程序清理承包商的應得款項，或需償還委托人的相關(guān)款項，并書面通知委托人和承包商： （ 1）施工合同終止時，清理承包商已按施工合同約定實際完成的工作所應得的款項和已經(jīng)得到支付的款項； （ 2）施工現(xiàn)場余留的材料、設備及臨時工程的價值； （ 3）對已完工程進行檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復等所需的費用； （ 4）施工合同約定的承包商應支付的違約金； （ 5） 總監(jiān)理工程師按照施工合同的約定，在與委托人和承包商協(xié)商后，書面提交承包商應得款項或償還委托人款項的證明。 由于不可抗力或非委托人、承包商原因?qū)е率┕ず贤K止時，監(jiān)理項目部應按施工合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。 監(jiān)理資料管理 施工階段的監(jiān)理資料應包括（但不限于）以下內(nèi)容：施工合同及監(jiān)理合同、勘察設計文件、監(jiān)理規(guī)劃、創(chuàng)優(yōu)計劃、監(jiān)理實施細則、分包商資格報審表、設計交底與圖紙會檢會議紀要、施工組織設計（方案）報審表、工程開工/復工報審表及工程暫停令、測量核驗資料、工程進 度計劃、工程材料構(gòu)配件設備的質(zhì)量證明文件、檢查試驗資料、工程變更資料、隱蔽工程驗收資料、工程計量單、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、報驗申請表、會議紀要、來往函件、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報、質(zhì)量缺陷與事故的處理文件、分部工程和單位工程等驗收資料、影像資料、索賠文件資料、竣工結(jié)算審核意見書、工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告、監(jiān)理工作總結(jié)。 施工階段的監(jiān)理月報應包括（但不限于）以下主要內(nèi)容：本月工程概況、本月工程形象進度、工程進度（本月實際完成情況與計劃進度比較、對進度完成情況及采取措施效果的 分析）、工程質(zhì)量（本月工程質(zhì)量情況分析、本月采取的工程質(zhì)量措施及效果）、工程計量與工程款支付（工程量審核情況、工程款審批情況及月支付情況、工程款支付情況分析、本月采取的措施及效果）、合同其他事項的處理情況（工程變更、工程延期、費用索賠）、本月監(jiān)理工作小結(jié)（對本月進度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價，本月監(jiān)理工作情況，有關(guān)本工程的意見和建議，下月監(jiān)理工 21 作的重點）。監(jiān)理月報應由總監(jiān)理工程師組織編制、簽認后報委托人。 監(jiān)理工作總結(jié)應包括（但不限于）以下主要內(nèi)容：工程概況、監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理人 員和投入的監(jiān)理設施、本合同履行情況、監(jiān)理工作成效、施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議、工程照片。施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，監(jiān)理人應向委托人提交監(jiān)理工作總結(jié)。 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，監(jiān)理資料的管理應由總監(jiān)理工程師負責，并指定專人具體實施，監(jiān)理資料應在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔，監(jiān)理檔案的編制及保存應按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 監(jiān) 理 人 應 遵 循 《 建 設 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 范 》（ GB503192020）的規(guī)定。 第 11 條 監(jiān)理人的權(quán)利 有權(quán)對承包商擬進行的工程分包進行審 查，并提出合理建議。 有權(quán)對工程建設有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人提出建議。 有權(quán)對工程設計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計單位提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計單位更正。 有權(quán)按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，就工程施工組織設計和技術(shù)方案向承包商提出建議，并向委 托人提出書面報告。 主持項目建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。 有權(quán)在征得委托人同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令。 有權(quán)對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗。 對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權(quán)通知承包商停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工。承包商得到監(jiān)理項目部復工令后才能復工。 有權(quán)對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督。 有權(quán)在施工合同約定 的工程價格范圍內(nèi)，對工程款支付進行審核，有權(quán)對工程結(jié)算進行復核確認。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 有權(quán)取得合同中出現(xiàn)的要求其遵照執(zhí)行的企業(yè)規(guī)章制度。委托人應在合同簽訂時將上述企業(yè)規(guī)章制度紙質(zhì)文本（一式兩份）提供給監(jiān)理人，監(jiān)理人應當在收到的上述規(guī)章制度上簽字蓋章并將其中一份返還委托人，同時按附件三的格式向委托人出具承諾書。 行使本合同約定的其他權(quán)利。 第 12 條 委托人的權(quán)利 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及 對工程設計變更的審批權(quán)。 委托人有對監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師的批準權(quán)。 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按合同履行監(jiān)理職責，或與承包商串通給委托人造成損失的，有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的連帶賠償責任。 監(jiān)理人在履行以下職責或行使以下權(quán)利時，需取得委托人的預先批準： 作出對工程質(zhì)量、進度有影響的處理決定前； 作出有悖于設計原則的決定前； 事件處 理的結(jié)果對工程建成后的運行有影響時； 事件處理結(jié)果可能導致追加投資或延長工期 23 時； 發(fā)出增減合同價格或增減工期的證明時； 處理重大設計變更前； 批準工程任何部分的分包合同時； 事件處理對委托人履行合同有較大影響時。 除本合同有明文約定外，監(jiān)理人無權(quán)變更施工合同內(nèi)容，亦無權(quán)免除施工合同下承包商的任何義務。 第 13 條 代表 為了執(zhí)行本合同，每一方應指定一位高級職員作為本方代表。如果委托人要求的話，監(jiān)理人應指定一人與委托人代表建立聯(lián)絡關(guān)系，上述 人員名單應在專用合同條款中明確約定。 第 14 條 合同價格 １ 本合同價格見合同協(xié)議書，合同總價分為直接監(jiān)理費和其他監(jiān)理費兩部分，其中直接監(jiān)理費包括基本監(jiān)理費和考核金?；颈O(jiān)理費和考核金的具體金額見專用合同條款。 基本監(jiān)理費支付見專用合同條款?？己私鹩晌腥税凑铡秶译娋W(wǎng)公司業(yè)主項目部標準化工作手冊》（ 2020版）相關(guān)規(guī)定進行評價和支付，專用合同條款另有約定的除外。 第 15 條 違約責任 委托人的違約責任 委托人未按照約定支付合同價款的， 應就逾期部分向監(jiān)理人支付按照中國 人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算的逾期付款違約金。 。 委托人違反約定的其他義務的，給監(jiān)理人造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。 監(jiān)理人的違約責任 發(fā)生以下情況時視為監(jiān)理人違約： （ 1）監(jiān)理人未按照雙方約定配齊相關(guān)人員，或派遣的總監(jiān)理工程師與合同約定不一致； （ 2）未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員未按本合同約定在工 程現(xiàn)場提供監(jiān)理服務；總監(jiān)理工程師未經(jīng)允許，擅自離開施工現(xiàn)場； （ 3） 建設期工程建設質(zhì)量、工藝未滿足達標投產(chǎn)要求，或發(fā)生重大質(zhì)量事故； （ 4） 工程未按施工合同所約 定的工期完成； （ 5） 在監(jiān)理范圍內(nèi)發(fā)生由于施工安全方案措施造成死亡或重大設備事故； （ 6） 工程的靜態(tài)投資被突破。 （ 7）因工程量計量和費用調(diào)整不準確造成虛計費用的； （ 8）違反本合同下的其他義務。 監(jiān)理人有上述違 約行為之一的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔繼續(xù)履行、賠償損失和 /或支付違約金等違約責任，具體約定見專用合同條款。如果上述情況被證實是由于非監(jiān)理人原因造成的、且委托人認定監(jiān)理人已盡到了監(jiān)理職責，則監(jiān)理人不承擔違約責任。 監(jiān)理人 按合同約定應支付的違約金低于給委托人 造成的損失的，并應就差額部分 向委托 人 進行賠償。 第 16 條 不可抗力 本合同中不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、武裝沖突、社會動亂、暴亂或按照本條的定義構(gòu)成不可抗力的其他事件。 任何一方由于不可抗力而影響合同義務履行時，可根據(jù)不可抗力的影響程度和范圍延遲或免除履行部分或全部合同義務。但是受不可抗力影響的一方應盡量減小不可抗力引起的延誤或其他不利影響，并在不可抗力影響消除后，立即通知對方。任何一方不得因不可抗力造成的延遲而要求調(diào)整合同價格。 受到不可抗力影響的一方 應在不可抗力事件發(fā)生后 2 周內(nèi)，取得有關(guān)部門關(guān)于發(fā)生不可抗力事件的證明文件，并以傳真等書面形式提交另一方確認。否則，無權(quán)以不可抗力為由要求減輕或免除合同責任。 如果不可抗力事件的影響已達 120 天或雙方預計 25 不可抗力事件的影響將延續(xù) 120 天以上時，任何一方有權(quán)終止合同。由于合同終止所引起的后續(xù)問題由雙方友好協(xié)商解決。 第 17 條 爭議解決 雙方發(fā)生爭議時，應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。 若爭議經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，按照專用合同條款約定的方式處理。 在爭議解決期間，合 同中未涉及爭議部分的條款仍須履行。 第 18 條 生效 合同生效條件見專用合同條款 。 第 19 條 份數(shù) 本合同份數(shù)在合同協(xié)議書中約定。 專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款的修改或補充。專用合同條款與通用合同條款不一致時，以專用合同條款為準。 第 9 條 監(jiān)理服務范圍： 下述具體服務范圍，不限于監(jiān)理人本身職責要求與通用條款涵蓋的工作內(nèi)容： 設計監(jiān)理工作內(nèi)容 協(xié)助設計單位在施工圖階段貫徹、執(zhí)行初設審查意見，并對此監(jiān)督檢查； 參加施工圖交底和會審，并檢查其在施工中落實情況； 組織設計、承包商在變更、洽商上報后一周內(nèi)完成設計變更、工程洽商核量、及簽字認可工作，并簽署監(jiān)理意見；對費用變動較大的設計變更、工程洽商審查后報請委托人批準實施；對設計變更、工程洽商做好發(fā)放、保管和移交工作。 督促設計院在工程投運后一個月內(nèi)提交竣工圖，同時核查竣工圖。 施工監(jiān)理工作內(nèi)容 依據(jù)委托方下發(fā)的本工程建設管理大綱，并據(jù)此編制監(jiān)理實施細則，用于監(jiān)理人對該工程的管理目標控制及實施工程全方位監(jiān)理。