戴德梁行顧問消防培訓(xùn)手冊-資料下載頁
2025-04-14 06:55本頁面
【正文】 確保廣州國際電子大廈的消防安全，共同維護租戶的利益，根據(jù)於“誰主管，誰負責”的原則，租用單位 現(xiàn)向廣州國際電子大廈管理處簽訂本防火安全責任書，保證以此遵照執(zhí)行下列條款：（一） 切實做好租賃物業(yè)范圍內(nèi)的各項防火安全工作，嚴格遵守消防規(guī)定和大廈消防安全管理制度。（二） 加強對本單位職員的消防安全知識教育，積極參加大廈定期組織的消防演練，使每位職員都能做到面臨火情時，會報警，懂滅火，懂疏散。（三） 經(jīng)常性地對承租區(qū)域進行安全檢查，同時主動配合廣州國際電子大廈保安部人員的例行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火險隱患，必須立即進行整改，對火險隱患問題要做到不隱瞞、不推卸、不拖延。（四） 嚴禁租戶在寫字樓層中的走廊、電梯廳、走火通道堆放任何物品，租戶須將廢物及垃圾放置于大廈指定地點內(nèi)。（五） 嚴禁租戶以任何形式在寫字樓內(nèi)儲存或使用易燃易爆物品、氣體、燃料。（六） 使用復(fù)印機和碎紙機過程中注意防火，下班前切記關(guān)閉電源和清理碎紙，嚴禁用燈泡烘烤紙張。（七） 如果要對租用場地、區(qū)域進行改建或裝修，必須嚴格遵守大廈物業(yè)管理處施工安全管理制度和消防安全管理規(guī)定，施工方案經(jīng)有關(guān)部門審核后才可施工。租戶對施工期間的安全負有責任。（八） 教育本單位職工愛護廣州國際電子大廈的消防設(shè)施及消防設(shè)備，不得隨意變動或損壞消防器材，不得隨意涂污安全標志。（九） 嚴格煙火、火種管理，不準丟煙頭、火種等，每日班前班后要指定專項、專人負責檢查，防止遺留煙頭、火種等。（十） 租戶必須按照規(guī)定自行配備輕便滅火器和防煙面具，并經(jīng)常進行檢查和維護。本防火安全責任保證書確認 （先生/女士）為其租 賃單位的防火責任人，租用單位防火責任人應(yīng)明確本人的職 責，如屬本單位職員失職，違反防火安全規(guī)定而在所租用區(qū)域 發(fā)生火災(zāi)，甘愿接受處罰，直接承擔法律責任。 本責任書一式三份，租戶、廣州國際電子大廈物業(yè)管理 部和保安部各執(zhí)一份。 本防火責任保證書在廣州國際電子大廈寫字樓租賃合同 期內(nèi)有效。租戶： 廣州國際電子大廈管理處日期： 日期：動火安全規(guī)定凡經(jīng)批準動火的重要部位，動火前做到“八不”，動火中做到“四要”，動火后做到“一清”。動火前的“八不”： 防火、滅火措施不落實不動火。 周圍的易燃雜物未清除不動火。 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火。 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。 凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。 在高空進行焊接或作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火。 未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。動火中的“四要”： 動火中要指定現(xiàn)場安全負責人。 現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。 發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時撲救。 動火人員要嚴格按照安全操作規(guī)范。動火后的“一清”：動火人員和現(xiàn)場工作負責人在動火后，必須徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開。消防中心職責大廈設(shè)立消防中心，隸屬保安部直接領(lǐng)導(dǎo)、負責對全大廈實施嚴格的消防監(jiān)督，在消防工作上有一定權(quán)威，它的主要任務(wù)是：1． 負責對大廈員工進行消防培訓(xùn)，負責對大廈實施嚴格的消防監(jiān)督；2． 開展防火宣傳教育；3． 制定各種防火安全制度，督促各部門貫徹落實防火安全措施，負責調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因，并提出解決處理的意見，向保安經(jīng)理、物業(yè)部報告別情況；4． 負責檢查大廈各部位的防火安全情況，以及各種消防設(shè)備，滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)部門進行整改；A2—024《消防檢查整改通知單》5． 負責將每天大廈消防情況和每周大廈消防情況書面報告保安部呈物業(yè)經(jīng)理.6． 負責調(diào)配補充消防滅火器材,并與有關(guān)部門定期進行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設(shè)備故障；7． 負責24小時監(jiān)視消防主機，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時，要向保安經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理報告，并提出處理方法；8． 負責制定重點部位的滅火作戰(zhàn)方案，并負責組織演練；9． 負責大廈動火部位的安全監(jiān)督；10． 負責大廈施工人員施工期間消防安全。 附圖（一）廣州國際電子大廈管理處火 災(zāi) 處 理 工 作 流 程 圖120管理處各部門火災(zāi)現(xiàn)場保安部進行相關(guān) 的善后及記錄工作物業(yè)部保安部疏導(dǎo)人員人員報到參加滅火參加滅火工程部行政部火災(zāi)現(xiàn)場119管理處、物業(yè)部巡樓人員 大廈消防中心監(jiān)控消防中心及管理處總經(jīng)理 視情況 視情況 立即通知 廣州國際電子大廈滅火現(xiàn)場指揮部組織機構(gòu)表 附圖(二)滅火指揮部總經(jīng)理工程部經(jīng)理保安部主管物業(yè)部經(jīng)理滅火組滅火組疏導(dǎo)組助理保安主任工程部主任 物業(yè)部主任工程部人事部 財務(wù)部物業(yè)部助理保安部 廣州國際電子大廈滅火現(xiàn)場指揮組織人員（附表）l 工程部（二級防火責人：陳智樺）第一滅火組組員：呂志杰 張迎慶 鄧智學(xué) 管志雄 廖明森 譚建成 第二滅火組組員：吳云發(fā) 林顯彥 莫賢初 黎伙慶 聶小兵 林永堅第三物資疏導(dǎo)組組員：張志輝、古賽東 成繼萬 張永杰 許少根l 保安部（二級防火責人：鐘杰偵）第一滅火組組員：李小春 馬榮洲 蘇仕波 李如向 錢奧飛 陸耀峰 柳太平 周杰聰 歐叢偉 唐 真第二滅火組組員：梁幫強 何耀民 陳永明 魏爭強 黃 勝 黃革毅 王湘華 樊 博 李宏樂 盤戰(zhàn)元 張志榮 牟奇勝 何恩友 曾勝兵 徐德陽第三警戒組組員： 劉承志 徐志明 鄭小金 葉敏添 喬博義 陳慶華 黃建武 曾偉東 徐 濤 劉貴新 李雙全 唐昭坤 劉新選 鄭小金 高 贊l 物業(yè)部（二級防火責人：周碩文） 第一疏導(dǎo)組組員：吳國全 王 翼 劉小玉 劉漢華 第二疏導(dǎo)組組員：朱惠芬 黃果萍 劉 靜 陳德生 麥麗英l 人事/行政部（二級防火責人：陸嘉輝）第一疏導(dǎo)組組員：張慶華 招惠加 錢月云 39
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1