天泰新羅坊項(xiàng)目合作說明書-資料下載頁
2025-04-14 06:02本頁面
【正文】 河道基金項(xiàng)目總成本費(fèi)用合計(jì)115,6,項(xiàng)目銷售收入名稱2008年2009年2010年合計(jì)一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度住宅銷售比例 10%12%15%18%20%10%10%5% 100%銷售面積（m2） 18990 22788 28485 34182 37980 18990 18990 9495 189899銷售價格(元/m2) 61006100640064006600660068006800 6454銷售回款（萬元） 115841390118230218762506712533129136457 122561 車庫銷售比例 10%15%20%18%15%12%10%100%銷售個數(shù) 150 225 300 270 225 180 150 1500個銷售價格（萬元/個） 8 8 9 9 10 10 10 銷售回款（萬元） 1200 1800 2700 2430 2250 1800 1500 13680 小計(jì)（萬元） 11584 13901 19430 23676 27767 14963 15163 8257 1500 136241 項(xiàng)目利潤新羅坊項(xiàng)目利潤估測表序號內(nèi)容名稱總金額（萬元）備注1總收入136, 2 總成本115, 3 項(xiàng)目總利潤20, 4 所得稅5, 所得稅率為25%5稅后利潤15, %七、評價本報告所有測算均根據(jù)青島市目前同類項(xiàng)目的投資水平以及天泰集團(tuán)以往開發(fā)的同類項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)估算而成。上述市場、投資和財務(wù)效益評估的結(jié)果說明，本項(xiàng)目作為住宅為主的項(xiàng)目是有較好市場前景的。項(xiàng)目所在地正處于青島市政府目前住宅規(guī)劃最佳位置，地點(diǎn)上有較大的優(yōu)勢。在測算中采取較穩(wěn)妥的銷售收入方式，測算結(jié)果仍能達(dá)到較理想的經(jīng)濟(jì)效益，且有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。評估結(jié)果表明，該項(xiàng)目可行，與青島市目前一般房地產(chǎn)項(xiàng)目相比，具有較大的優(yōu)勢。第 8 頁 共 8 頁
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