20xx海悅天地地產(chǎn)項(xiàng)目年度推廣思路提報(bào)170頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-04-13 23:50本頁(yè)面
【正文】 點(diǎn)：營(yíng)銷中心開放 【 策 略 】 擴(kuò)大海悅天地社交圈層影響力，實(shí)現(xiàn)“與城中名人的午餐”，走進(jìn)海悅天地的朋友圈子，啟動(dòng)年后第一波宣傳。 【 時(shí) 間 】 4月初 【 地 點(diǎn) 】 營(yíng)銷中心 名人效應(yīng) VS圈 層 對(duì) 話 ? 營(yíng)銷事件： 國(guó)際護(hù)照發(fā)行 ? 節(jié) 點(diǎn)：認(rèn)籌 VIP卡發(fā)放 【 策 略 】 聯(lián)動(dòng)品牌商家，給予海悅天地護(hù)照持卡者品牌關(guān)懷，享受品牌聯(lián)盟優(yōu)惠，體現(xiàn)身份價(jià)值。 【 時(shí) 間 】 4月 【 地 點(diǎn) 】 營(yíng)銷中心 ? 營(yíng)銷事件：禮賓車展 —— 名車試駕會(huì) ? 節(jié) 點(diǎn)：示范區(qū)開放 【 策 略 】 湖岸試駕，示范區(qū)禮賓車展，利用現(xiàn)場(chǎng)的力量，與品牌產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)，形成高端影響力。 【 時(shí) 間 】 4月底 【 地 點(diǎn) 】 湖岸道 amp。示范區(qū) 內(nèi)線園景與外圍湖景的互動(dòng) 推廣配合 2：軟性新聞炒作 【 策 略 】 配合報(bào)紙媒體，持續(xù)產(chǎn)品性新聞炒作，深度解析禮賓別墅價(jià)值。 【 炒作主題 】 ① 探訪一個(gè)隱約可見階層的天堂秘境 —— 武漢首個(gè)“頂級(jí)禮賓別墅”的極致奢華 溝通核心： 懸念式引導(dǎo)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注，以客觀陳述的方式分解項(xiàng)目，極致展現(xiàn)價(jià)值賣點(diǎn) ② 地脈 〃 布局 —— 不為人知的境地，有著深究數(shù)載的倔強(qiáng) 溝通核心： 天賦稀缺的自然資源，項(xiàng)目規(guī)劃理念與規(guī)劃布局 ③ 筑園 〃 靜思 —— 未曾奢想的天成，是斂藏于心的執(zhí)意 溝通核心： 園林規(guī)劃與價(jià)值的闡述，園林規(guī)劃師的思考與理想 ④ 禮客 〃 珍藏 —— 賓宴知己的講究，局外人實(shí)難懂得 溝通核心： 別墅滿足宴賓功能的產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)剖析，全城僅此一墅的收藏價(jià)值與對(duì)奢華品質(zhì)的榮耀珍藏 ⑤ 細(xì)節(jié) 〃 空間 —— 超越極致的精工，無(wú)人不喟然嘆止 溝通核心： 解構(gòu)戶型空間實(shí)用價(jià)值，精雕細(xì)琢的頂級(jí)奢華，極盡講究的細(xì)節(jié)打造 推廣配合 3：網(wǎng)絡(luò)媒體 【 策 略 】 營(yíng)銷事件、項(xiàng)目進(jìn)程等事件的傳播、告知。也是外地客戶了解項(xiàng)目的主要渠道之一。 【 發(fā)布時(shí)間 】 持續(xù)貫穿項(xiàng)目推廣。 【 發(fā)布渠道 】 以新浪、搜房網(wǎng)為主。 第三階段：開盤強(qiáng)銷期 （ 2022年 5月－ 2022年 6月） 階段主題：最后，最別墅 ?營(yíng)銷事件：禮賓式私人宴會(huì)定制服務(wù) ? 節(jié) 點(diǎn)：產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 【 策 略 】 伴隨示范區(qū)的開放，由線上推廣轉(zhuǎn)至現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，牽手國(guó)際品牌服務(wù)機(jī)構(gòu)，以現(xiàn)場(chǎng)的力量、以產(chǎn)品的體驗(yàn)，感動(dòng)客戶，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)。 【 時(shí) 間 】 開盤前 【 地 點(diǎn) 】 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心 【 形 式 】 以私人宴會(huì)服務(wù)為噱頭， 形成圈層話題，同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品發(fā)布，于開盤前，將項(xiàng)目?jī)r(jià)值放大到最大化。 賓至如歸般奢華入住體驗(yàn) 私人貼身管家、別墅沙灘晚宴、量身定制健身課程、靜謐優(yōu)雅的SPA…… 一系列獨(dú)特貼心的私屬定制式服務(wù)讓您與您的朋友暢想輕松愉悅。 24小時(shí)貼身管家在客人抵店前既已將一切安排妥當(dāng)恭候光臨，細(xì)致入微的關(guān)懷伴隨您整個(gè)宴會(huì)。 禮賓別墅私人宴會(huì)定制服務(wù)，依據(jù)賓客個(gè)人喜好精心搭配，調(diào)制國(guó)際頂級(jí)佳肴，讓您在私家庭院與親朋好友共品私密尊貴的別墅晚宴。 ?營(yíng)銷事件：世界貴賓包廂計(jì)劃 ? 節(jié) 點(diǎn)：開盤盛典 【 策 略 】 以轟動(dòng)性世界引爆開盤話題，給予客戶充分尊貴體驗(yàn)。 【 時(shí) 間 】 開盤 【 地 點(diǎn) 】 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心 【 形 式 】 贈(zèng)送國(guó)際賽事 VIP“貴賓包廂”門票（例如 ATP大師賽、 F1大賽、國(guó)際時(shí)裝周等），實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目營(yíng)銷 +客戶體驗(yàn) +貴賓增值服務(wù)”，以圈層語(yǔ)言，贏得客戶歸屬。 推廣配合 1：戶外增加 【 策 略 】 配合項(xiàng)目開盤節(jié)點(diǎn)，建立城市“至高話語(yǔ)權(quán)”，形成“城市各大主干道 — 外展點(diǎn) — 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”的全面封殺。 【 戶外增加 】 ①項(xiàng)目通路封殺 推廣配合 2：高端媒體投放 【 策 略 】 結(jié)合高端消費(fèi)場(chǎng)所、會(huì)所、商業(yè)中心、商務(wù)中心，進(jìn)行高端媒體雜志投放，覆蓋城市主流消費(fèi)人群。 【 高端媒體 】 《 BOSS》《 上層 》《 鄂商 》 等。 物料配合： 《 海悅匯 》 雙線啟動(dòng)（客戶通訊錄） 【 策 略 】 結(jié)合項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)立雙月刊“客戶通訊錄”，詳細(xì)介紹工程進(jìn)度，推售步調(diào)，與客戶近距離溝通，維系情感交流。 【 規(guī)劃板塊 】 項(xiàng)目介紹；產(chǎn)品價(jià)值釋放；工程進(jìn)展；營(yíng)銷推廣活動(dòng)；品牌傳達(dá)等。 物料配合 2： 《 禮賓墅 〃 社交場(chǎng) 》 產(chǎn)品手冊(cè) 【 策 略 】 與形象樓書相呼應(yīng)，從“名利場(chǎng)”到“社交場(chǎng)”形成上下雙側(cè)，深度剖析項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值。同時(shí)融入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景，從形象到價(jià)值全面提升。 第四階段：榮譽(yù)加推期 （ 2022年 7月－ 2022年 8月） ?營(yíng)銷事件：海灘嘉年派對(duì) ? 節(jié) 點(diǎn)：加推 【 策 略 】 轉(zhuǎn)入夏季，結(jié)合季節(jié)氣候，推廣逐步轉(zhuǎn)化到現(xiàn)場(chǎng)，邀請(qǐng)客戶至現(xiàn)場(chǎng)，感受現(xiàn)場(chǎng)的力量，以持續(xù)圈層活動(dòng)，為加推產(chǎn)品蓄積人氣。 第五階段：二組團(tuán)入市期 （ 2022年 9月－ 2022年 10月） ?營(yíng)銷事件：湖岸奧斯卡慈善之夜 ? 節(jié) 點(diǎn)： 2組團(tuán)面市 【 策 略 】 呼吁社會(huì)各界人士都來(lái)關(guān)注、關(guān)愛湯遜湖城市自然生態(tài)自然，盡一份責(zé)任和力量。同步新組團(tuán)推出，拓展高端圈層文化。 第六階段：品牌答謝期 （ 2022年 11月－ 2022年 12月） ?營(yíng)銷事件：致謝 2022，品牌答謝會(huì) ? 節(jié) 點(diǎn)：周年慶 【 策 略 】 回顧 2022，展望 2022，以感恩的姿態(tài)讓客戶感受品牌的文化，天悅天地社交圈層的禮賓魅力。 （七）談?wù)勂矫姹憩F(xiàn) VI展示 2022/4/15 2022/4/15 2022/4/15 2022/4/15 形象期展示 2022/4/15 2022/4/15 產(chǎn)品期展示（ 1） 2022/4/15 產(chǎn)品期展示（ 2） 2022/4/15 2022/4/15 THANKS! 以下溝通時(shí)間，歡迎談?wù)?
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