20xx海悅天地地產(chǎn)項目年度推廣思路提報170頁-免費閱讀
【正文】 第四階段：榮譽加推期 （ 2022年 7月－ 2022年 8月） ?營銷事件：海灘嘉年派對 ? 節(jié) 點：加推 【 策 略 】 轉(zhuǎn)入夏季，結(jié)合季節(jié)氣候，推廣逐步轉(zhuǎn)化到現(xiàn)場，邀請客戶至現(xiàn)場，感受現(xiàn)場的力量，以持續(xù)圈層活動，為加推產(chǎn)品蓄積人氣。 【 時 間 】 開盤 【 地 點 】 現(xiàn)場營銷中心 【 形 式 】 贈送國際賽事 VIP“貴賓包廂”門票（例如 ATP大師賽、 F1大賽、國際時裝周等），實現(xiàn)“項目營銷 +客戶體驗 +貴賓增值服務(wù)”，以圈層語言，贏得客戶歸屬。 【 發(fā)布時間 】 持續(xù)貫穿項目推廣。 【 物料形式 】 形象手冊。 ①城市國際舞臺篇 在世界舞臺上，武漢還缺少什么 —— 海悅天地蘊世而至，江城可以驕傲 —— 1. 一座有理想的城市，應(yīng)該有的自信與胸懷 2. 透過城市富人的品位，看城市內(nèi)涵 3. 在光谷，武漢最具國際化氣質(zhì)的區(qū)域?qū)邮澜顼L(fēng)尚 4. 一個隱約可見的至上階層，代表城市對話世界 溝通核心：梳理武漢國際化的大發(fā)展趨勢，點出光谷代表武漢接軌國際的核心地位，闡釋那些影響城市國際化的階層力量的作用，接軌世界的富人居住觀。 L I S T E N 視覺 “ 禮 賓 別墅 ” 體驗館 〃 體 驗系 統(tǒng) 在外展現(xiàn)場增設(shè)關(guān)于金融、時事、人文、時尚、建筑的雜志與書籍，放在客戶觸手可及的地方，增加項目國際化氛圍。透過媒體大眾的口舌，為項目奠定堅實的開篇。 禮賓別墅 七重宴客禮儀 迎賓雙湖 會賓大宅 邀賓客廳 宴賓餐廳 禮賓庭院 悅賓水系 上賓會館 迎賓雙湖 一線湯遜湖原生湖岸，內(nèi)部人造雙內(nèi)湖 由湖水構(gòu)筑成的三條景觀視覺通廊，保持了小區(qū)氣脈的流暢以及視覺上的開闊感 三條長長的鏈接內(nèi)湖的循環(huán)“內(nèi)河”，給人猶如迎賓般的氣派排場 禮賓庭院 獨立院落，一院一景 圍墻圍合而成，極大保護了別墅主人的私密性，滿足主人的尊崇榮譽感 前、中、后三庭院，疊泉竹石、草木花卉，三重門庭景觀，猶如待客之三重禮儀 會賓大宅 超大花園、雙車位、雙廚房、大尺度多陽臺、陽光地下室、酒店式落窗 〃〃〃 功能型與實用性的大手筆大投入規(guī)劃設(shè)計 一層空間會友宴客綽綽有余；二層空間極大滿足家庭居住高端品質(zhì)生活所需；陽光地下室擁有正一層的實用性，有無限改造空間 邀賓客廳 大尺度闊宅， 8m大開間客廳，最大面積達 60㎡以上的郎闊奢侈空間 舒適、闊綽，實用性極高，迎賓會客時，盡顯主人豪邁氣度 在大面積落地玻璃窗運用下，極大的增加了視覺的通透感與景觀視野的開闊度 臵自身其中，仿佛度假酒店之內(nèi)，在與大尺度室內(nèi)空間融為一體同時得到一種精神上的升華與愉悅 宴賓餐廳 中西雙廚房設(shè)臵，從細(xì)節(jié)處考慮主人之所需，方便主人在宴邀嘉賓或舉辦舞會時，提供不同種類的飲食 配備雙餐廳，靠中庭設(shè)臵豪華宴客大餐廳，落地玻璃窗引內(nèi)外庭院風(fēng)景入室，通透的視覺，無限的陽光灑落，自然而清新的空氣對流怡然通暢 不論是與知己小酌還是舉辦小型宴會，在這樣的室內(nèi)環(huán)境中歡飲宴客再合適不過 悅賓水系 以水景為核心園林規(guī)劃理念，將雙內(nèi)湖的水景引入每棟庭院內(nèi) 基本每戶都有湖景可觀、有水景可賞，在自然的景觀下愉悅自身 設(shè)臵內(nèi)庭觀景親水平臺，主人宴客之后，引領(lǐng)摯友休憩會談觀景的不二之選 迎賓雙湖 上賓會館 禮賓庭院 會賓大宅 邀賓客廳 宴賓餐廳 悅賓水系 由外及內(nèi) 七重宴客禮儀 盡顯主人排場 推廣語 —— 天地排場，宴邀世界 海上墅宴 逢知己 （五）談?wù)劧Y賓 禮 賓 車 香港禮賓府 香港特首的官邸外，還是特區(qū)政府官式接見國家元首、外國政要、重要來賓的場所。 中西雙席廚房 中西雙廚房設(shè)臵，從細(xì)節(jié)處考慮主人之所需，方便主人提供不同種類的宴客會客飲食。 我們拒絕水土不服的移民文化， 但我們提供最具談資的母語建筑。 超大花園（ 45畝），可以任業(yè)主自由發(fā)揮想象力。 精裝修，可根據(jù)自己的需求量身打造適合自己的產(chǎn)品。 地段較遠(yuǎn)，交通尚不夠便利。 地下室質(zhì)量差，滲水嚴(yán)重。 項目本身的自然資源較少，在湯遜湖板塊并不占優(yōu)勢。 目前 140平米的別墅已銷售完， 180平米的剩 2套。（信息來源短信） 板塊的別墅成熟度較高，發(fā)展前景，投資前景好。 地區(qū)的認(rèn)知度高，發(fā)展前景好。 棠樾的資源價值跟其他資源型別墅相比具有獨特優(yōu)勢，棠樾同時擁有湖泊、山嶺、島嶼三種資源，放眼深圳獨一無二，放眼深圳其他資源型別墅項目，通常都只占有一種資源。就地理位臵和山海資源而言，在深圳市內(nèi)乃至南中國海岸還未有出其右者。已成為業(yè)界推崇的頂級海濱度假公寓別墅。 別墅有別。 戶型緊湊，樓體拐角開設(shè)玻璃推拉門通風(fēng)采光好，門廊設(shè)計可供老人休息。 得天獨厚的自然景觀資源，是本區(qū)域水景資源最好的項目。 少量 190平米，地下一層地上三層 價格： 15000/平米（毛坯） 10月 24日開盤 【 推售情況 】 明年消化賴特 29墅剩余的 18套產(chǎn)品。 別墅戶型的采光效果不好，樓體、走廊很黑。 優(yōu) 勢 劣勢 競案分析之 恒大 〃 金碧天下 【 在售情況 】 目前主要在售公寓和 4層花園洋房 、別墅已剩余不多。 3. 延遲交房對開發(fā)商口碑產(chǎn)生一定影響，不利銷售。 項目自身配套齊備、高檔，生活享受度高。 4重先進安防系統(tǒng)，保障業(yè)主財產(chǎn)。 我們拒絕私人風(fēng)景的一層不變， 但我們提供最具談資的私家庭院。 陽光地下會所 超大陽光地下室，使用率極高，可以當(dāng)做第一層獨立使用，打造兩個天井，讓陽光與空氣自由穿梭，可改為主人收藏室，更能升級為主人的私家會所，極大的擴展了別墅的適用功能。特區(qū)政府的一些重要儀式也于禮賓府內(nèi)舉行，例如每年的授勛儀式、香港運動員出戰(zhàn)奧運會的授旗儀式等。 1 6 2 5 3 4 一項禮賓級“社交” 樹立項目形象，首先要征服大眾的眼球。 L I S T E N 味覺 “ 禮 賓 別墅 ” 體驗館 〃 體 驗系 統(tǒng) 讓咖啡機里的咖啡香感染到客戶的情緒，為客戶準(zhǔn)備水、咖啡、紅茶、果汁等多種飲品及西點，讓客戶愿意在此逗留。 ②巨富生活態(tài)度篇 夠了別墅后，富人們居住觀變了 —— 海悅天地，領(lǐng)秀世界的頂級禮賓別墅 —— 1. 數(shù)年前，再富有
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