20xx星河世紀(jì)公寓開盤前營銷推廣執(zhí)行報告(中原與風(fēng)火)-資料下載頁
2025-04-13 22:51本頁面
【正文】 圍中傳播。 １ .以戶外廣告、現(xiàn)場包裝為主 ２ .報紙（形象廣告＼軟文）網(wǎng)絡(luò)為輔 作業(yè)樣本 戶外 /圍墻 作業(yè)樣本 報紙廣告（公益系列） 09 10 積蓄期 回應(yīng)觀望 公寓亮相 確立形象標(biāo)高 關(guān)鍵詞：超越 （承） 形象 任務(wù) ＝ 公寓形象入市，明確屬性 ＋ 凸現(xiàn)公寓在 CBD的稀缺性 ＋ 完善現(xiàn)場包裝及銷售資料（樓書、單張、價目表等），為公開亮相作好物料準(zhǔn)備。 第 2步 （ 承 ）形象 策略核心： 承前期亮相的 “ 這個世紀(jì)屬于 CBD”的廣告口號， 凸現(xiàn)星河世紀(jì) CBD公寓的稀缺價值。 廣告口號： 這個世紀(jì)屬于 CBD 推廣主題： 世紀(jì)大選 第 2步 （ 承 ）形象 承襲項目整體“這個世紀(jì)屬于ＣＢＤ”的主題，在ＣＢＤ公寓推廣期，拉開“世紀(jì)大選”的序幕。唯一的競選者是“星河世紀(jì)”，項目的準(zhǔn)客戶我們稱之為“世紀(jì)選民”；項目價值賣點(diǎn)設(shè)置成選票，以選民投票的形式拉開廣告運(yùn)動。 階段目標(biāo)： “世紀(jì)大選”這一推廣活動，突出“這個世紀(jì)屬于 CBD”的核心訴求，強(qiáng)化 CBD公寓的稀缺價值與市場地位。 “世紀(jì)大選”的炒作，為秋交會亮相奠定市場基礎(chǔ)。 第 2步 （ 承 ）形象 推廣原則： 有效媒介組合，加大投放力度， 為秋交會亮相及開盤銷售充分造勢。 廣告作業(yè)： ，完善現(xiàn)場包裝； “世紀(jì)大選”造勢； “ 世紀(jì)大選 ” 造勢； ，項目網(wǎng)站建設(shè)完成，以“世紀(jì)大選”為號召 . ，偏重 CBD公寓形象宣傳； ，偏重形象宣傳。 第 2步 （ 承 ）形象 作業(yè)樣本 “ 世紀(jì)大選 ” 樓書及輔助資料 作業(yè)樣本 戶外廣告 作業(yè)樣本 報紙廣告 10 11 啟動期 總體亮相 鍛造體驗 建立產(chǎn)品標(biāo)高 關(guān)鍵詞：標(biāo)準(zhǔn) （轉(zhuǎn)） 產(chǎn)品 任務(wù) ＝ 全面引入 CBD公寓總形象 ＋ 轉(zhuǎn)入產(chǎn)品突出優(yōu)勢的演繹 ＋ 保證開盤旺銷 第 3階段 （ 轉(zhuǎn) ）產(chǎn)品 策略核心： 借助 “ 世紀(jì)大選 ” 所聚引的市場關(guān)注，開始ＣＢＤ公寓產(chǎn)品價值的全面訴求 。 推廣主題： CBD東門戶 定制式服務(wù)公寓 階段目標(biāo)： 1. “世紀(jì)大選”的結(jié)論：ＣＢＤ公寓是ＣＢＤ進(jìn)入成熟期后的必然選擇。 值和投資價值。 推廣原則： 保持有效的媒體投放力度，借勢開盤后加強(qiáng)現(xiàn)場營銷活動。 第 3階段 （ 轉(zhuǎn) ）產(chǎn)品 廣告作業(yè)： ； ； ； ，項目網(wǎng)站 . ； 。 第 3階段 （ 轉(zhuǎn) ）產(chǎn)品 作業(yè)樣本 開盤活動 開盤活動備選方案 世紀(jì)挑戰(zhàn) 〃 CBD攻略 活動名稱 : 國際象棋 VSCBD攻略 地點(diǎn)：秋交會展場與項目現(xiàn)場 時間：開盤周 組織形式： 1。在秋交會展場與項目現(xiàn)場分設(shè)棋局。 深南大道 星河世紀(jì) 星河國際 星河 SOHO 現(xiàn)場布置：大氣、時尚、國際 下棋者 下棋者 展板高 8米 沙盤展示區(qū) 表演區(qū) 棋盤與地圖結(jié)合， 拜訪吸鐵磁棋， 讓嘉賓落子。 2。請大師與大師或者客戶遠(yuǎn)程對決。 通過大銀幕在兩個展場直播，網(wǎng)絡(luò)也可同期進(jìn)行。 3?？蛻粢部梢蕴鎿Q掉棋子，自己上去模擬表演。 媒介： 邀請高手在設(shè)置若干棋局， 開盤前在報紙網(wǎng)絡(luò)上公布， 并向社會征集挑戰(zhàn)者。 關(guān)鍵詞解讀 名人 互動 觀賞 娛樂 項目形象立體化、體驗情趣化 小型公關(guān)活動： 建筑、藝術(shù)、裝修品評會， 時尚藝人會、音樂會，冷餐會、 芝華士酒會。 藝術(shù)展、收藏拍賣會、新車新裝發(fā)布會 、 贏得聲望 口口相傳 建立市場標(biāo)高 關(guān)鍵詞：影響 11 12 強(qiáng)推期 （合） 眾力 任務(wù) ＝ 銷售熱點(diǎn)推進(jìn) ＋ 形象推向新高度，品質(zhì)為王 ＋ 為寫字樓銷售奠定形象基礎(chǔ) 時間 事件 8月 5日－ 8月１２日 客戶積累及梳理 8月１３日－８月 26日 中原會／招商銀行客戶 8月 27日－ 9月 2日 中原二級市場推介 9月 3日－ 9月 9日 中原三級市場（住宅）推介 9月 10日－ 9月 13日 階段客戶資源分析 9月 14日－ 9月 20日 各項確認(rèn)完成 9月 20日 派發(fā)購房順序號、計算價格、看樣板房 9月 24日 大客戶解籌 9月 25日 普通客戶解籌 9月 26日 — 9月 30日 封籌，客戶梳理 /客戶積累 9月 28日 秋交會 10月 1日－ 10月 7日 開盤周 階段工作安排 The End
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