【正文】 ，即有，在利用科技三維動畫、視頻動畫及效果圖對產(chǎn)品進行展示的同時，更有線上 專門的網(wǎng)上業(yè)務(wù)人員負責全程接待 .為增加人性化成分及網(wǎng)絡(luò)瀏覽的等候時間，將提供 在線虛擬人生的生活角色扮演 游戲平臺，注冊會員分別可以在虛擬的shopping mall、 office、 house、 apartment、 mator 任意四維場景切換，更可選擇不同面積的住宅房間進行模擬家居布置、寵物認養(yǎng)等小型的游戲，與此同時更可 利用該平臺進行意向客戶的活動推廣 。 《 東渡 翠湖半島 》 首個 intel銷售中心 銷售陣地 —— 網(wǎng)絡(luò)銷售陣地 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 營銷手段 超越建筑夢想的生活體驗中心 和風摩登售樓處 — —— 掬水生態(tài)樣板區(qū) —— 現(xiàn)代人文樣板房 銷售陣地 —— 現(xiàn)場銷售陣地 ★ 智能記憶 ★ 聽風觀竹 ★ 各顯神通 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 營銷手段 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 營銷手段 銷售陣地 —— 現(xiàn)場銷售陣地包裝原則 強迫式形象導(dǎo)入、立體全方位包裝，與會所景觀融合性包裝。以達到品牌形象與產(chǎn)品品質(zhì)相結(jié)合的目的。 精神堡壘 樣板房 樣板房 售樓處 “ 和風摩登 /售樓處 ” 講求 “ 現(xiàn)代創(chuàng)新連、廊、水、橋、亭等中式元素的重新解構(gòu) ” 、結(jié)合 “ 新中式文化概念 ” 與 “ 水資源 ” 的江南特色相融合，打造一個能與 “ 聯(lián)合國宜居花園城市 ” 相通的的時空隧道。 ［智能記憶影象廳］ 五觀堂 （耳、 眼 、心、身、意） 以自然為母題，私人與公用空間的有趣結(jié)合，在一組色彩斑斕、造型各異的建筑群旁邊，為我們呈現(xiàn)了一片 “ 城市綠洲 ” 的居所 ［掬水生態(tài)樣板區(qū)］ 20 預(yù)熱期 任務(wù) ＝ 概念深化，顛覆現(xiàn)有河景住宅概念 ＋ 表現(xiàn)項目核心優(yōu)勢 —— 精致（有觀點的奢華）， 在視覺和接受習(xí)慣上造成沖擊 ＋ 完善現(xiàn)場包裝（接待中心等）及銷售資料（樓書、單張等）為公開發(fā)售作好物料準備 顛覆標準 回應(yīng)觀望 建立觀念標高 關(guān)鍵詞：顛覆 4月中旬 5月底 東渡國際，領(lǐng)跑國際青年人居文化 感動，因你我而相伴 城市，因建筑而生存 建筑，因生命而成長 生命，因感動而精彩 東渡國際，點燃東方人居的現(xiàn)代火焰 尋找現(xiàn)代生活的東方境界 東渡，站在城市的高度 見證中國青年的高度 翠湖半島 /一島一湖一境界 我們是中國的驕傲 我們是國際的精粹 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 營銷手段 ［古為今用的樣板房］ 古典美麗穿透歲月 — “ 聯(lián)排、獨院、公寓、大平層 ” 回歸傳統(tǒng)是中國人無論如何也揮之不去的文化情結(jié) ,現(xiàn)代中式風格的最大魅力就是能創(chuàng)造出一種 “ 家 ” 的意境。給空間屬性授予一個現(xiàn)代人的空間居住氣質(zhì)鏈，它既能聚集古典文化的內(nèi)含，又能釋放現(xiàn)代空間的古典文化氣息，并有著現(xiàn)代氣息和古典文化的氛圍的融合。 LAN GARDEN 瀾庭 情懷依舊 —— 沉靜：心靈靜養(yǎng)，返璞歸真的獨院情懷 —— 人到中年，四十不惑。這種不惑是對生活品位的一種講究，是對生活沉淀后的一種新的感悟。五千年形成的深厚文化底蘊，實在、含蓄、內(nèi)斂，悠久的傳統(tǒng)依舊讓中國元素穿梭在點點滴滴的生活中間。 寬 HOUSE 花開世界 “ 相聚又相逢，共此一簾幽夢。 ” 聚的是歡樂，夢的是菩提。珠簾內(nèi)外，兩個不同的世界，兩種不同的風格。步入玄關(guān)，故事即刻上演，明朝的椅子被前衛(wèi)手法改裝，沒有了老套刻板，新穎奇巧卻又不改中式精髓。 —— 內(nèi)斂：豐富的思想容量，注重文化內(nèi)涵的大宅境界 —— ——穩(wěn)?。簝?nèi)心成熟品行高尚的院落氣質(zhì) —— 不經(jīng)意露顯的朵朵蓮花，禪意濃濃，意境深遠。這看似不經(jīng)意而為之的一切，實則是沉醉在這創(chuàng)新和懷舊中的業(yè)主對生活的真正理解和對文化的不懈追求。 TENMENT 河院 錦上添花 LOTUS 藕寓 一簾幽夢 不經(jīng)意露顯的朵朵蓮花，禪意濃濃，意境深遠。這看似不經(jīng)意而為之的一切，實則是沉醉在這創(chuàng)新和懷舊中的業(yè)主對生活的真正理解和對文化的不懈追求。 —— 高雅：知書達理、不失現(xiàn)代時尚 —— 東渡 〃 翠湖半島接待會館 地點 : 開放本案園林及樣板房 目的 : 邀請： 報社、電視臺等媒體記者、社會名流、 藝術(shù)家、意向客戶 形式： 書畫展 +園林及樣板房展示 “ 東渡 〃 翠湖半島開放日 ”（書畫展 +園林及樣板房公開） 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 推廣手段 活動推廣 20 啟動期 總 體 亮 相 鍛 造 體 驗 建立產(chǎn)品標高 關(guān) 鍵 詞 ： 精致 、 創(chuàng)意 任務(wù) ＝ 新品推出，概念演繹 ＋ 全面建立 “ 精致 +創(chuàng)意 ” 印象 ＋ 推廣不能落在細節(jié)上 6月初 6月底 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 推廣手段 圈層營銷 得業(yè)內(nèi)口碑者得天下 專職接待 —— 對于同行參觀考察，設(shè)置專人 接待，避免個別接待人員出現(xiàn) 消極情緒，影響業(yè)內(nèi)口碑。 業(yè)內(nèi)聚會 —— 邀請大批同行，包括發(fā)展商、 權(quán)威人士、媒體觀摩紫園，營 造業(yè)內(nèi)口碑效應(yīng)，提升圈外關(guān) 注熱度，確立市場知名度。 意見領(lǐng)袖 — 充分利用意見領(lǐng)袖的影響力 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 推廣手段 活動推廣 “ 光耀東渡慈善之夜” —— 慈善拍賣晚會 地 點 : 東渡 翠湖半島接待會館 目 的 : 提升項目形象，擴大客戶資源 關(guān)鍵工作 : 國際拍賣行聯(lián)系 邀請 各報社、電視臺和網(wǎng)絡(luò)媒體記者 東渡公司領(lǐng)導(dǎo) 、 政府部門領(lǐng)導(dǎo) 中原領(lǐng)導(dǎo)、 拍賣行客戶、意向客戶 地點 : 東渡 翠湖半島接待會館 目的 : 營造會館氛圍，達到展示目的 工作 : 聯(lián)系美術(shù)館、民族樂團等機構(gòu) 邀請： 本案意向客戶 形式： 邀請上海各類高檔俱樂部、商務(wù)會所定期參與， 于會館中進行表演或舉辦品酒會、小型藝術(shù)品展等； “ 東渡品質(zhì)格調(diào)周 ” （品酒會、茶道、民族樂、小型藝術(shù)展） 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 推廣手段 活動推廣 20 強銷期 任務(wù) ＝ 概念深耕 ＋ 保證開盤旺銷 ＋ 形象必須推向新高度 贏得聲望 口口相傳 建立人的標高關(guān)鍵詞：上升 12月 6月底 中原置業(yè)推介會 中原主辦，搜房網(wǎng)協(xié)助，各開發(fā)商聯(lián)合 目的：利用中原龐大的二手客源，去化產(chǎn)品。 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 銷售期推廣 東渡客戶會 通過客戶會的形式為客戶搭建交流的圈層平臺，同時通過社區(qū)刊物、社區(qū)網(wǎng)站論壇等組織客戶各類活動比如：書法比賽、籃球?qū)官?、自駕車出行游 …… 增加客戶的圈層性，以提高品牌的口碑度，加強客戶與企業(yè)品牌之間的溝通，同時也能累計大量的客源，為品牌長遠發(fā)展鋪墊。 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 銷售期推廣 DM直郵：針對青浦當?shù)?、長寧等目標區(qū)域以電信帳單方式直郵。 短信 /彩信：中原 20萬組客戶資源，向客戶發(fā)送項目介紹及新盤源公開的信息。 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 銷售期推廣 針對性投放 活動的目的主要分為兩類： （ 1）產(chǎn)品展示，其效用是長遠的，但可能不會在短期帶來銷售利潤； （ 2）促銷，以活動的人氣為掩飾，真正目的在于通過價格上的優(yōu)惠迅速達成銷售目的 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 銷售期推廣 SP/PR活動 地點：青浦城區(qū)、中山公園（龍之夢）、虹橋友誼商城 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 銷售期推廣 主題路演 與搜房、籬笆、 PCHOME等主流青年網(wǎng)站合作，整合網(wǎng)絡(luò)客戶資源，推出團購活動 地點 : 目的 : 東渡集團 青浦青年城 項目 營銷提報 PROJECT CENTALINE SHANGHAI ＞＞ 營銷推廣 銷售期推廣 網(wǎng)絡(luò)團購月 “臻藏美墅，暢享盛會” 一期售磬答謝會 （會上安排盛會門票抽獎活動） 我們的信念是締造神話 …… 2022年中原開始服務(wù)于東渡國際 ,大家守望相助 ,共同度過了樓市的寒冬 ~~ 2022年中原與東渡共同奮發(fā)向上 ,齊心合力助推 ” 海派高峰 ” 2022年中原與東渡再創(chuàng)神話 這一次，我們經(jīng)過又一次的探討，對項目進行了深思： 在青浦新城項目這樣一個特殊背景、特殊環(huán)境的前提下 ,地塊 的優(yōu)勢無人可及，這也為本次提報提出了要求，當領(lǐng)先優(yōu)勢遠遠超越了對手，那最大的困難或許就是我們自己，超越是我們最終的目標，創(chuàng)造一個地產(chǎn)界的新神話是我們使命。 在中信泰富朱家角新城 \東方庭院 \我們曾經(jīng)創(chuàng)造了一個又一個青浦樓市的神話，這一次，我們信念必勝，2022年是屬于東渡青浦項目的，那將締造一個新的地產(chǎn)神話！ 2022年 深圳 萬科 第五園 2022年 深圳 萬科 棠樾 2022年 上海 盛高 康橋水鄉(xiāng) 2022年 上海 中信泰富 朱家角新城 5年以來中原的新中式之路 下一個銷售奇跡將在青浦 東渡 翠湖半島 力爭再創(chuàng)佳績 2022年 副 總 項目總監(jiān) 事業(yè)部總監(jiān) 中原操作團隊架構(gòu) 策略總監(jiān) 中介部 項 目 策 劃 企 劃 文 案 平 面 設(shè)計指導(dǎo) 市 場 研 究 銷售代表 1012名 銷 售 經(jīng) 理 管理學(xué)學(xué)士學(xué)位，上海工程技術(shù)大學(xué) 〃 管理學(xué)院工商管理系。1996年加入上海中原國際房地產(chǎn)代理有限公司，于 1999年加入上海中原物業(yè)代理有限公司，在經(jīng)歷數(shù)十年的實戰(zhàn)工作中不但積累了豐富的大盤操作經(jīng)驗和全局把控能力。先后建立了中原地產(chǎn)研究、中原地產(chǎn)咨詢以及中原地產(chǎn)代理等系列品牌，對上海房地產(chǎn)的發(fā)展具有深入而獨到的見解。 唐振東 上海中原副總經(jīng)理 上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院企業(yè)管理與機械雙學(xué)士。房地產(chǎn)從業(yè)十余年，熟悉房地產(chǎn)操作各流程，在產(chǎn)品研判、全盤營銷皆有獨到的見解，特別在中高端住宅、別墅方面有很強的統(tǒng)籌能力。 參與項目： 龍柏花園、天馬高爾夫花園、上海儒園、西郊家園、鴻禧花園、巴洛克宮廷、羅馬假期、歌林春天、金帝城市岸泊、金地格林世界、東方庭院等。 沈增泉 事業(yè)部總監(jiān) 從業(yè)經(jīng)歷： 93年加入中原地產(chǎn)，歷經(jīng) 8年從業(yè)經(jīng)歷后于 2022年加入上海中原，具備豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和全局觀，思想活躍且對數(shù)字敏銳，金融理念強并具備獨到的投資