【導(dǎo)讀】本次考試有所幫助！萬(wàn)元，租期為5年，每年年末或年初支付租金。若折現(xiàn)率為10%，則。1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn)；4）保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響；5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上的利益。方案評(píng)價(jià)時(shí)，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法又分為計(jì)算期相同和計(jì)算期不同兩種情況。4．下列關(guān)于建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的表述正確的是（）。大，投保應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)的方式。事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)仍可參加建筑意外傷害保險(xiǎn)。當(dāng)期確認(rèn)的合同收入。方法和合同收入和費(fèi)用的確認(rèn)等是需要考生予以關(guān)注的內(nèi)容。企業(yè)繳納所得稅后形成的凈利潤(rùn)，除國(guó)家另有規(guī)定外，按。B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加。

　　

【正文】 A．工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃 B．年度竣工投產(chǎn)交付使用計(jì)劃 C．年度勞動(dòng)力需求計(jì)劃 D．批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 53 / 89 E．技術(shù)組織措施計(jì)劃 考點(diǎn)：第四章工程項(xiàng)目管理第三節(jié)工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制，工程項(xiàng)目計(jì)劃體系。 思路：工程項(xiàng)目年度計(jì)劃是依據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃（ 答案 A）和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（答案 D）進(jìn)行編制的。該計(jì)劃既要滿足工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，又要與當(dāng)年可能獲得的資金、設(shè)備、材料、施工力量相適應(yīng)。 易錯(cuò)：考生可能誤選選項(xiàng) E 技術(shù)組織措施計(jì)劃，一般情況下，有關(guān)技術(shù)和管理措施的計(jì)劃屬于施工企業(yè)計(jì)劃體系的范疇。 拓展：在建設(shè)單位的計(jì)劃體系中，包括三種計(jì)劃：工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃、工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃和工程項(xiàng)目年度計(jì)劃，共涉及 9個(gè)具體的計(jì)劃?？忌P(guān) 注這 9 個(gè)具體的計(jì)劃分別屬于哪種計(jì)劃，每個(gè)具體的計(jì)劃的作用等。在施工承包單位的計(jì)劃體系中，包括投標(biāo)之前編制的項(xiàng)目管理規(guī)劃 大綱和簽訂合同之后編制的項(xiàng) 目管理實(shí)施規(guī)劃，其中項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的內(nèi)容也是考生需要關(guān)注的。 答案： AD 51．在辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)時(shí)需提供的材料有（ ）。 A．施工招標(biāo)文件 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 54 / 89 B．中標(biāo)通知書 C．施工組織設(shè)計(jì) D．施工合同 E．施工圖設(shè)計(jì)文件 考點(diǎn)：第四章工程項(xiàng)目管理第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述，工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段工作內(nèi)容。 思路：建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)。辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)時(shí)需提供下列資料： ① 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書； ② 中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同； ③ 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成； ④ 施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）； ⑤ 其他需要的文件資料。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)誤選擇 E．施工圖設(shè)計(jì)文件。注意：應(yīng)該為施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 55 / 89 拓展：在該知識(shí)點(diǎn)還包括工程設(shè)計(jì)、施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備等內(nèi)容。 答案： BCD 52．建設(shè)工程項(xiàng)目采用 Partnering模式的特點(diǎn)有（ ）。 A． Partnering協(xié)議是工程建設(shè)參與各方共同簽署的協(xié)議 B． Partnering協(xié)議是工程合同文件的組成部分 C． Partnering模式需要工程建設(shè)參與各方高層管理者的參與 D． Partnering模式強(qiáng)調(diào)資源共享和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) E． Partnering模式可以獨(dú)立于其他承包模式而存在 考點(diǎn)：第四章工程項(xiàng)目管理第二節(jié)工程項(xiàng)目管理的組織，工程項(xiàng)目承發(fā)包模式。 思路： Partnering協(xié)議并不僅僅是業(yè)主與承包商雙方之間的協(xié)議，而需要工程建設(shè)參與各方共同簽署，包括業(yè)主、總包商或主包商、主要的分包 商、設(shè)計(jì)單位、咨詢單位、主要的材料設(shè)備供應(yīng)單位等。Partnering 協(xié)議與工程合同是兩個(gè)完全不同的文件。在工程合同簽訂后，工程建設(shè)參 與各方經(jīng)過(guò) 討論協(xié)商后才會(huì)簽署 Partnering協(xié)議。該協(xié)議并不改變參與各方在有關(guān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。由于Partnering 模式需要參與各方共同組成 工作小組，要分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享資源，因此，高層管理者的認(rèn)同、支持和決策是關(guān)鍵因素。工程建 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 56 / 89 設(shè)參與各方共享有形資源（如人力、機(jī)械設(shè)備等）和無(wú)形資源（如信 息、知識(shí)等）、共享工程實(shí)施所產(chǎn)生的有形效益（如費(fèi)用降低、質(zhì)量提高等）和無(wú)形效益（如避免爭(zhēng)議和訴訟的產(chǎn)生、工作積極性提高、承包商社會(huì)信譽(yù)提高等）； 同時(shí)，參與各方共同分擔(dān)工程的風(fēng)險(xiǎn)和采用 Partnering 模式 所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 Partnering 模式不是一種獨(dú)立存在的模式，它通常需要與工程 項(xiàng)目其他組織模式中的某一種結(jié)合使用，如總分包模式、平行承包模式、 CM 承包模式等。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)誤選擇 B,Partnering協(xié)議是工程合同文件的組成部分。注意： Partnering協(xié)議與工程合同是兩個(gè)完全不同的文件。 拓展：教材介紹了多種工程項(xiàng)目承發(fā)包模式，考生應(yīng)從不同工程項(xiàng)目承發(fā)包模式合同結(jié)構(gòu)的角度理解各個(gè)工程項(xiàng)目承發(fā)包模式的特點(diǎn)。 答案： ACD 53．在下列建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制方法中，可用來(lái)綜合控制工程進(jìn)度和工程造價(jià) 的方法有（ ）。 A．樹枝圖法 B．網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 C． S 曲線法 D．決策樹法 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 57 / 89 E．香蕉曲線法 考點(diǎn)：第四章工程項(xiàng)目管理第三節(jié)工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制，工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法。 思路： S 曲線法和香蕉曲線法是可用來(lái)綜合控制工程進(jìn)度和工程造價(jià)的方法。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)誤地選擇 B網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法可以是控制工程進(jìn)度的方法。 拓展：教材介紹工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法包括網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、 S 曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法。其中排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法是質(zhì)量控制的方法，考生還要 掌握這四種方法的基本原理。 答案： CE 54．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，資本公積包括（ ）。 A．任意公積金 B．股本溢價(jià) C．撥款轉(zhuǎn)入 D．接受現(xiàn)金捐贈(zèng) 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 58 / 89 E．法定公積金 答案： BCD 解析：所有者權(quán)益包括實(shí)收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)。資本公積包括資本（或股本）溢價(jià)、接受捐贈(zèng)資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等。而法定公積金和任意公積金屬于盈余公積。 55．下列關(guān)于資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 A．在 1 年或超過(guò) 1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上變現(xiàn)的資產(chǎn)屬于流動(dòng)資產(chǎn) B．使用期限超過(guò) 2年、單位價(jià)值在 3000 元的辦公用品屬于固定資產(chǎn) C．商譽(yù)屬于可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn) D．因購(gòu)買材料發(fā)生的債務(wù)屬于應(yīng)付賬款 E．投資者投入的資金超過(guò)其在注冊(cè)資本所占份額的部分屬于資本溢價(jià) 答案： BDE 解析：本題考核的范圍較寬，主要考核的是對(duì)于相關(guān)概念的理解是否清楚。關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的定義，是指可以在 1年或者超過(guò) 1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用 的資產(chǎn)。關(guān)于固定資產(chǎn)，是指企業(yè)使用期限超 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 59 / 89 過(guò) 1 年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；或者，不屬于生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，但單位價(jià)值在 2020元以上，并且使用年限超過(guò) 2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)（答案 B）。關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和 不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)?？杀嬲J(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。關(guān)于應(yīng)付賬款，是指因購(gòu)買材料、商 品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)（答案 D）。關(guān)于資本（或股本）溢價(jià)，是指企業(yè)投資者投入的資金超過(guò)其在注冊(cè)資本中所占份額的部分（答案 E）。 3．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)，稅法規(guī)定扣除的項(xiàng)目包括（ ）。 A．納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款 B．地產(chǎn)開發(fā)成本 C．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用實(shí)際全部支出 D．從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)扣除費(fèi)用為取得土地使用權(quán)支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和乘以 20% E．舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 60 / 89 答案： ABDE 解析：稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括下列幾項(xiàng)：取得土地使用權(quán)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（包括與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān) 的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，這三項(xiàng)費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除）、 4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（ 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和 印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許在此扣除）、其他扣除項(xiàng)目（對(duì)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì) 20%的扣除：加計(jì)扣除費(fèi)用＝ （取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本） 20% ）和舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。 56．列關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任的討論正確的是（ ）。 A．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任是建筑工程一切險(xiǎn)總除外責(zé)任 B．在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故 引起工地內(nèi)的第三者財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。 C．安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤原因引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 61 / 89 D．由于超負(fù)荷原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一些險(xiǎn)不予負(fù)責(zé)。安裝工程一切險(xiǎn)只對(duì)由于電氣原因造成的其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失予以賠償。 E．建筑工程一切險(xiǎn)對(duì)于由于超電壓原因造成的任何損失都不予賠償 答案： ABDE 解析：解答本題要求考生熟悉建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任，尤其是在保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任中，建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)的區(qū)別。 57．與 ABS融資方式相比， BOT融資方式的特點(diǎn)是（ ）。 A．運(yùn)作程序簡(jiǎn)單 B．投資風(fēng)險(xiǎn)大 C．適用范圍小 D．運(yùn)營(yíng)方式靈活 E．融資成本較高 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，項(xiàng)目融資方式。 思路： BOT 和 ABS 融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運(yùn)作中的特點(diǎn)及對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 62 / 89 1）運(yùn)作繁簡(jiǎn)程度與融資成本的差異。 BOT方式的操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案 E）； ABS 融資方式的運(yùn)作則相對(duì)簡(jiǎn)單， 它只涉及到原始 權(quán)益人、特別用途公司 SPC、投資者、證券承銷商等幾個(gè)主體，無(wú)需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過(guò)民間的非政府的途徑運(yùn)作的融資方 式。 2）項(xiàng)目所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)的差異。 BOT 項(xiàng)目的所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)在特許期內(nèi)屬于項(xiàng)目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府； ABS方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于 SPC，而項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)屬于原始收益人。 3）投資風(fēng)險(xiǎn)的差異。 BOT項(xiàng)目投資人一般都為企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)，其投資是不能隨便放棄和轉(zhuǎn)讓的，每一個(gè)投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大（答案 B）。而 ABS 項(xiàng)目的投資者是國(guó)際資本市場(chǎng) 上的債券購(gòu)買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，這種債券可在二級(jí)市場(chǎng)流通，并經(jīng)過(guò)信用增級(jí)降低了投資風(fēng) 險(xiǎn)。 4）適用范圍的差異。 BOT方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實(shí)質(zhì)是 BOT 項(xiàng)目在特許期內(nèi)的民營(yíng)化，因此，某些關(guān)系國(guó)計(jì)民生的要害部門是不能采 用 BOT 方式的（答案 C）。 ABS 方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項(xiàng)目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸 SPC所有，但項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有，相比而 言，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域， ABS方式的使用范圍要比 BOT方式廣泛。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 63 / 89 易錯(cuò)：考生理解了 BOT和 ABS項(xiàng)目融資方式的特點(diǎn) ，回答本題應(yīng)該難度不大。 拓展：教材介紹了四種項(xiàng)目融資方式，包括 BOT方式、 ABS方式、 TOT方式和 PFI 方式?？忌ㄟ^(guò)熟悉各個(gè)項(xiàng)目融資方式的運(yùn)作過(guò)程，理解它們的特點(diǎn)。歷年經(jīng)常將不同項(xiàng)目融資方式的特點(diǎn)綜合在一起出題。 答案： BCE 58．施工項(xiàng)目成本分析的基本方法包括（ ）。 A．因素分析法 B．差額計(jì)算法 C．強(qiáng)制評(píng)分法 D．動(dòng)態(tài)比率法 E．相關(guān)比率法 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第二節(jié)項(xiàng)目成本管理，施工項(xiàng)目成本管理流程。 思路：施工項(xiàng)目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法（答案 A）、差額計(jì)算法（答案 B） 、比率法（包括 ① 相關(guān)比率法（答案E）、 ② 構(gòu)成比率法和 ③ 動(dòng)態(tài)比率法（答案 D））等。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 64 / 89 易錯(cuò)：考生可能會(huì)漏選選項(xiàng) D 或 E，可能是考生只掌握了比率法，而沒有注意比率法包括哪些具體方法。 拓展：施工項(xiàng)目成本管理流程包括成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核?？忌谌媸煜ろ?xiàng)目成本管理流程的內(nèi)容的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)掌握成本預(yù)測(cè)方法、成本計(jì)劃方法、成本控制方法、成本核算方法和成本分析方法，在考核時(shí)，不要將這些方法混淆。 答案： ABDE 59．與 BOT融資方式相比， ABS融資方式的特點(diǎn)包括（ ）。 A．操作難度 大 B．融資成本