【正文】 考生在全面熟悉項(xiàng)目成本管理流程的內(nèi)容的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)掌握成本預(yù)測(cè)方法、成本計(jì)劃方法、成本控制方法、成本核算方法和成本分析方法，在考核時(shí)，不要將這些方法混淆。 A．因素分析法 B．差額計(jì)算法 C．強(qiáng)制評(píng)分法 D．動(dòng)態(tài)比率法 E．相關(guān)比率法 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第二節(jié)項(xiàng)目成本管理，施工項(xiàng)目成本管理流程。 拓展：教材介紹了四種項(xiàng)目融資方式，包括 BOT方式、 ABS方式、 TOT方式和 PFI 方式。 4）適用范圍的差異。 BOT 項(xiàng)目的所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)在特許期內(nèi)屬于項(xiàng)目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府； ABS方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于 SPC，而項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)屬于原始收益人。 A．運(yùn)作程序簡(jiǎn)單 B．投資風(fēng)險(xiǎn)大 C．適用范圍小 D．運(yùn)營(yíng)方式靈活 E．融資成本較高 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，項(xiàng)目融資方式。 C．安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤原因引起保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失及其有關(guān)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 61 / 89 D．由于超負(fù)荷原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失，安裝工程一些險(xiǎn)不予負(fù)責(zé)。 3．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)，稅法規(guī)定扣除的項(xiàng)目包括（ ）。關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和 不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。 55．下列關(guān)于資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 答案： CE 54．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，資本公積包括（ ）。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)誤地選擇 B網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法。 拓展：教材介紹了多種工程項(xiàng)目承發(fā)包模式，考生應(yīng)從不同工程項(xiàng)目承發(fā)包模式合同結(jié)構(gòu)的角度理解各個(gè)工程項(xiàng)目承發(fā)包模式的特點(diǎn)。工程建 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 56 / 89 設(shè)參與各方共享有形資源（如人力、機(jī)械設(shè)備等）和無(wú)形資源（如信 息、知識(shí)等）、共享工程實(shí)施所產(chǎn)生的有形效益（如費(fèi)用降低、質(zhì)量提高等）和無(wú)形效益（如避免爭(zhēng)議和訴訟的產(chǎn)生、工作積極性提高、承包商社會(huì)信譽(yù)提高等）； 同時(shí)，參與各方共同分擔(dān)工程的風(fēng)險(xiǎn)和采用 Partnering 模式 所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。Partnering 協(xié)議與工程合同是兩個(gè)完全不同的文件。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 55 / 89 拓展：在該知識(shí)點(diǎn)還包括工程設(shè)計(jì)、施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備等內(nèi)容。 思路：建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)?？忌P(guān) 注這 9 個(gè)具體的計(jì)劃分別屬于哪種計(jì)劃，每個(gè)具體的計(jì)劃的作用等。 思路：工程項(xiàng)目年度計(jì)劃是依據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃（ 答案 A）和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（答案 D）進(jìn)行編制的。 拓展：教材在工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中，介紹了 7 種工程項(xiàng)目承發(fā)包模式。 ⑹ 相對(duì)于總承包模式而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強(qiáng)的承包商的綜合優(yōu)勢(shì)（答案 D）。 ⑵ 有利于控制工程質(zhì)量。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 51 / 89 答案： ABD 49．與總分包模式相比較，平行承包模式的特點(diǎn)包括（ ）。 ⑹ 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。 ⑵ 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想（答案 A）。 拓展：格式條款合同是經(jīng)?？己说膬?nèi)容，所有內(nèi)容都應(yīng)予以關(guān)注。格式條 款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 思路：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。投標(biāo)書是要約，中標(biāo)通知書是承諾。 思路：要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第三，它是一種排他性的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 思路：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。 E．保險(xiǎn)公司投保 答案： ABCD 解析：計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留應(yīng)預(yù)先制定損失支付計(jì)劃，常見(jiàn)的損失支付方式包括從現(xiàn)金凈收入中支出、建立非基金儲(chǔ)備、建立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和母公司保險(xiǎn)。 A．從現(xiàn)金凈收入中支出。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 44 / 89 A．年度 計(jì)劃項(xiàng)目表 B．資源需要量及供應(yīng)平衡表 C．年度風(fēng)險(xiǎn)損失估算表 D．年度竣工投產(chǎn)交付使用計(jì)劃表 E．年度建設(shè)資金平衡表 答案： ADE 解析：該處經(jīng)常作為考點(diǎn)，考生應(yīng)熟悉建設(shè)單位進(jìn)度計(jì)劃的各個(gè)表格以及它們的作用。根據(jù)這兩種方法，可以確定這三個(gè)不確定因素 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 的敏感性從大到小的排列順序?yàn)?Ⅱ Ⅲ Ⅰ 。如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)則需選用動(dòng)態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常用凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率，通常還輔之以投資回收期。 答案： C 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 41 / 89 39．某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 50 萬(wàn)件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為 100 元，單位產(chǎn)品可變成本為 80 元，固定成本為 300萬(wàn)元，已知該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為 5%．用生產(chǎn)能力利用率和單位產(chǎn)品價(jià)格表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)分別是（）。分析其原因，可能是考生不能估算成本和目標(biāo)成本。 答案： A 38．工程成本表可按成本項(xiàng)目反映本期和本年累計(jì)已經(jīng)辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程的成本情況，具體內(nèi)容包括（）及成本降低額和降低率。 思路：成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。分析其原因，可能是由于混淆了成本定量預(yù)測(cè)的方法和成本計(jì)劃的方法。 2）定量預(yù)測(cè)。是指成本管理人員根據(jù)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)調(diào)查研究，利用已有資料，對(duì)成本費(fèi)用的發(fā)展趨勢(shì)及可能達(dá)到的水平所進(jìn)行的分析和推斷。 答案： B 36．下列方法中，可用于施工成本定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)的方法分別是（）。 思路：從項(xiàng)目的投資決策起，到選擇項(xiàng)目融資方式為項(xiàng)目建設(shè)籌集資金，最后到完成該項(xiàng)目融資為止，大致上可以分為五個(gè)階段，即投資決策分析、融資決策分析、融資結(jié)構(gòu)分析、融資談判和項(xiàng)目融資的執(zhí)行。資本結(jié)構(gòu)指的就是長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多 大比例。 A．長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本 B．自籌資本和股票籌集資本 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 36 / 89 C．自籌資本和國(guó)家預(yù)算內(nèi)資本 D．長(zhǎng)期債務(wù)資本和短期債務(wù)資本 考點(diǎn)：第 三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，籌資決策。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 35 / 89 A． % B． % C． % D． % 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資，資金成本的計(jì)算。但是資金成本只有一部分具有產(chǎn)品成本的性質(zhì)，即這一部分耗費(fèi)計(jì)入產(chǎn)品成本，而另一部分則作為利潤(rùn)的分配，不能列入產(chǎn)品成本。 答案： C 32．在資金成本中，具有產(chǎn)品成本性質(zhì)的部分應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品成本，另一部分應(yīng)作為（）。 思路：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)某些投資回報(bào)率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，以及經(jīng)濟(jì)效益好的競(jìng)爭(zhēng)性投資項(xiàng)目，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，可以試行通過(guò)可轉(zhuǎn)換債券或組建股份制公司發(fā)行股票方式籌措資本金。直至全部方案比較完畢，保留的方案就是最優(yōu)方案。作為考題，經(jīng)常是將各個(gè)方法進(jìn)行組合后作為備選項(xiàng)。預(yù)計(jì)凈殘值 400 元，預(yù)計(jì)使用年限 5 年。成本預(yù)測(cè)包括定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)，定性預(yù)測(cè) 最常用的是調(diào)查研究判 斷法，其具體方式有：座談會(huì)法和函詢調(diào)查法。 26．下列關(guān)于 BOT 和 ABS 項(xiàng)目融資方式的討論正確的是（ ）。 同時(shí)，在公司總價(jià)值最大的資本結(jié)構(gòu)下，公司的資金成本也是最低的。從根本上講，財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價(jià)值的最大化或股 價(jià)最大化。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 27 / 89 A．發(fā)行股票和均形成企業(yè)的負(fù)債 B．發(fā)行股票籌資比發(fā)行債券籌資的資金成本低 C．發(fā)行股票籌資可以降低企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)行債券籌資可以提高對(duì)股東的報(bào)酬率 D．發(fā)行股票籌資和發(fā)行債券籌資都是彈性的融資方式 答案： C 解析：發(fā)行股票籌資形成資本金，發(fā)行債券籌資形成負(fù)債，解答本題應(yīng)從這 個(gè)角度理解發(fā)行股票和發(fā)行債券籌資所具有的不同特點(diǎn)。債券持有者無(wú)權(quán)參與企業(yè)管理，因此，公司原有投資者控制權(quán)不因發(fā)行債券而受到影響（答案 E）； 4）可以提高自有資金 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 26 / 89 利潤(rùn)率； 5）發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企 業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)。 20．與發(fā)行股票相比，企業(yè)通過(guò)發(fā)行債券籌集資金的特點(diǎn)包括（ ）。 A．資金成本是選擇資金來(lái)源的重要依據(jù)之一 B．通過(guò)負(fù)債籌集的資金所形成的資金成本不具有產(chǎn)品成本的性質(zhì) C．企業(yè)的融資規(guī)模增加，資金成本會(huì)隨之增大 D．資金成本率是資金籌集成本與資金使用成本之和與籌集資金之比 E．資金成本是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須掙得的最低收益率 答案： ACE 解析：本題是一道綜合性比較強(qiáng)的考題，解答本題需要理解什么是資金成本、資金 成本的性質(zhì)、影響資金成本的因素和資金成本的作用。 4）適用范圍的差異。 BOT 項(xiàng)目的所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)在特許期內(nèi)屬于項(xiàng)目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府； ABS方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于 SPC，而項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)屬于原始收益人。 答案： C 17．與 ABS融資方式相比， BOT融資方式的特點(diǎn)是（ ）。 （ 3）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地 產(chǎn)，免征土地增值稅。 答案： A 16．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)免征土地增值稅的是（ ）的房地產(chǎn)。 轉(zhuǎn)讓舊房的扣除額＝評(píng)估價(jià)＋取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款＋按國(guó)家規(guī)定交納的費(fèi)用＋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許在此扣除。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。 思路：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。錯(cuò)誤的關(guān)鍵是沒(méi)有理解反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)含義。 思路：反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)包 括資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率和已獲利息倍數(shù)。 思路：已知：權(quán)益凈利率＝（凈利潤(rùn)／平均所有者權(quán)益） 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率＝資產(chǎn)凈利率 /銷售凈利率 權(quán)益乘數(shù)＝ 1／（ 1－資產(chǎn)負(fù)債率） =平均資產(chǎn)總額 /平均所有者權(quán)益 所以，平均所有者權(quán)益 =平均資產(chǎn)總額 /權(quán)益乘數(shù) 權(quán)益凈利率＝（凈利潤(rùn)／平均所有者權(quán)益） =（凈利潤(rùn)／平均資產(chǎn)總額） 權(quán)益乘數(shù) =資產(chǎn)凈利率 權(quán)益乘數(shù) 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 17 / 89 又由于：資產(chǎn)凈利率 =資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 銷售凈利率 所以，權(quán)益凈利率 =資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 銷售凈利率 權(quán)益乘數(shù) 易錯(cuò)：考生經(jīng)常會(huì)沒(méi)有理解教材介紹的幾個(gè) 反映盈利能力的比率，針對(duì)該題給出的幾個(gè)備選答案無(wú)從選擇，評(píng)直覺(jué)可能宜錯(cuò)的選項(xiàng)為答案B 銷售凈利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù)。法定公積金可 用于彌補(bǔ)虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金，轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的 25%．設(shè)所留存的該項(xiàng)公積金 X，則 X=50025% X=125萬(wàn)元 易錯(cuò)：考生經(jīng)常會(huì)按照轉(zhuǎn)增后公司注冊(cè)資本的 25%計(jì)算，或者忘記了計(jì)算比例。在轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于（ ）萬(wàn)元。企業(yè)發(fā)生的與日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直 接關(guān)系的各項(xiàng)收入，如固定資產(chǎn)盤盈收益、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等，屬于企業(yè)的營(yíng)業(yè)外收入，不屬于營(yíng)業(yè)收入核算的范圍。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 14 / 89 A．勞動(dòng)作業(yè)收入 B．設(shè)備租賃收入 C．合同變更收入 D．罰款凈收入 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入。其原因可能是考生錯(cuò)誤地將貸款擔(dān)保支出列入與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用、稅收和損失。 思路：準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目是指與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用、稅收和損失。例如營(yíng)業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為 12%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按 4%稅率征收房產(chǎn)稅。 需要注意的特殊問(wèn)題： 第一，以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待： ① 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅； ② 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)， 只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，因此，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除 10%～ 30%的扣除比例后的余值，稅率為 1． 2%； 房產(chǎn)原值。 拓展：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益中具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)劃分、理解，并清晰地區(qū)分清楚。是企業(yè)分配給投資者的現(xiàn)金股利或者利潤(rùn)在未支付之前所形成的一項(xiàng)負(fù)債； 8）應(yīng)交稅金。是指因購(gòu)買材料、商品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生