青島經濟技術開發(fā)區(qū)物業(yè)管理企業(yè)監(jiān)督考核辦法-資料下載頁
2025-04-13 03:46本頁面
【正文】 0分設施設備管理（20分）、電、暖、氣、消防等公共設施設備功能完善，無隨意改變用途或破壞現象。1，消防中控監(jiān)管員、電工等資格證書齊全；專業(yè)技術人員和維修維護人員嚴格遵守操作規(guī)范和規(guī)程。準確、及時；出現故障，按承諾時間維修、更換。1，設施完好，無滲漏、無污染；水泵清潔、無銹斑、油污。壓力表清潔光亮、指示正常。1，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機房通風、照明良好；按要求進行維護保養(yǎng)。2，清洗人員有健康證。低壓配電盤（柜）盤面光亮整潔，無灰塵，無污點；絕緣設備（鞋、手套、工具等）完好無損，放在指定位置，并定期檢查試驗。消防器材、消防設施設備、監(jiān)控設備等完好無損。庭院燈、樓道燈等公共照明設施運行良好。2發(fā)現一處扣減1分、排污管道通暢，無堵塞外溢現象。1，路面平整，無擅自掘路現象。井蓋無缺損、無丟失，不影響車輛和行人通行。2，閉門器正常維護調節(jié)，做到開關靈活。鍋爐等特種設備安全巡查工作，發(fā)現問題及時報相關職能部門進行處理。1房屋管理與維修養(yǎng)護（15分）、路標、組團及幢、單元（門）、戶門標號標志明顯2符合1分，；制止不聽的應及時反映至相關部門并做好協(xié)助工作。2，物業(yè)公司自行拆除或糾正一處加1分。、廣告牌、霓紅燈等按規(guī)定設置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患。2符合2分，、戶外防盜網、曬衣架等統(tǒng)一有序。2符合2分，，冷凝水集中收集，支架無銹蝕。2符合2分，、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象。1符合1分，%以上。1損壞超出1%（水電小修不過夜）并要記錄在案，零修、急修及時率100％2未達標0分％以上1合格率低5％扣減1分注：因物業(yè)管理項目服務標準不同，物業(yè)公司考核最終得分為：本標準考核得分*系數（，；；。 各項扣分至總分扣完為止。11 /
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