【正文】 以下幾項(xiàng)： 、 ； 、 ； 、 ； 、 。上述資料尚未移交原因?yàn)椋? 。 甲方承諾于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。第四條 甲乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日，雙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的問(wèn)題有以下幾項(xiàng)： 、 ； 、 ； 、 ； 、 。甲方承諾查驗(yàn)中存在的上述問(wèn)題由甲方解決，具體解決方案及時(shí)間如下：、 ； 、 ； 、 ； 、 。甲方承諾于 年 月 日前完成上述問(wèn)題的整改或維修，并于 年 月 日前通知乙方（或第三方機(jī)構(gòu)）共同進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至完全合格。第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同等的約定，積極向乙方移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。、在雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)日前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； （二）共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； （三）供水、供電、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件； （四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； （五）承接查驗(yàn)所必需的其他資料。 未能全部移交前款所列資料的，甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目交接手續(xù)并作好記錄，按查驗(yàn)表內(nèi)容向乙方移交經(jīng)雙方查驗(yàn)的物業(yè)管理用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。、甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。、甲方不得濫用權(quán)利，在物業(yè)承接查驗(yàn)中免除自身責(zé)任，加重乙方的責(zé)任，損害物業(yè)買(mǎi)受人的權(quán)益。 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)、乙方應(yīng)當(dāng)按要求配合甲方完成項(xiàng)目資料移交及現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作。對(duì)甲方移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。對(duì)甲方移交的資料不完整的，通知甲方在約定時(shí)間內(nèi)移交。 、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)下列物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收： 　　（一）共用部位：一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等； 　?。ǘ┕灿迷O(shè)備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、變配電設(shè)備、給排水管線等； （三）共用設(shè)施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、宣傳欄、路燈、排水溝、污水井、化糞池、垃圾容器、機(jī)動(dòng)車(chē)（非機(jī)動(dòng)車(chē)）停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。 、乙方（或受托第三方機(jī)構(gòu)）在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備在數(shù)量、質(zhì)量等方面不符合約定或者規(guī)定情形的，應(yīng)與甲方書(shū)面確認(rèn)或書(shū)面通知甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改和維修。在接到甲方完成整改書(shū)面通知后，應(yīng)積極配合甲方完成復(fù)驗(yàn)工作。 、乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)檔案，及時(shí)更新、補(bǔ)充物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備相關(guān)維修、養(yǎng)護(hù)記錄。 、自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。、乙方應(yīng)于物業(yè)交接后日內(nèi)，持相關(guān)移交、查驗(yàn)資料向物業(yè)所在地物業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案手續(xù)。、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條　甲方應(yīng)當(dāng)依法移交給有關(guān)單位的供水、供電、通信和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，不作為乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。 第八條 物業(yè)項(xiàng)目屬于分期開(kāi)發(fā)的，甲乙雙方可協(xié)商根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期進(jìn)行查驗(yàn)及移交工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時(shí)辦理物業(yè)項(xiàng)目的整體交接手續(xù)。 第九條 甲乙雙方（或受托第三方機(jī)構(gòu)）在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)應(yīng)綜合運(yùn)用核對(duì)、觀察、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。第十條 對(duì)于甲乙雙方（或受托第三方機(jī)構(gòu)）在承接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在承諾時(shí)間內(nèi)或在個(gè)工作日內(nèi)完成整改或維修，不得借故推諉拖延。整改完成后應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方（或第三方機(jī)構(gòu)）共同進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。無(wú)法在個(gè)工作日內(nèi)完成整改的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 違約責(zé)任、物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議第三條、第四條約定的要求和時(shí)間完成相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。因此導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)；無(wú)法在個(gè)工作日內(nèi)完成整改的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因此給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。、甲方或乙方未按本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定履行承接查驗(yàn)義務(wù)的，另一方可上報(bào)物業(yè)所在地住建部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，分別作為不良行為記入各類(lèi)企業(yè)信用檔案，并予以通報(bào)。 第十二條 其他約定事項(xiàng)、本協(xié)議是雙方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方簽字確認(rèn)的承接查驗(yàn)備案資料是本協(xié)議的附件，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。 、雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于物業(yè)項(xiàng)目全體業(yè)主所有。、本協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定的承接查驗(yàn)義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　㈦p方在物業(yè)承接查驗(yàn)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向物業(yè)所在地物業(yè)行政主管部門(mén)報(bào)告并申請(qǐng)調(diào)解，主管部門(mén)可委托相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、專家共同進(jìn)行調(diào)解。雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的，由連云港仲裁委員會(huì)裁決。、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)項(xiàng)目所在物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份，具同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約人： 簽約人：年 月 日 年 月 日 附件：物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和資料移交表項(xiàng)目名稱： 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位： （公章） 移交代表（簽名）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： （公章） 接收代表（簽名）： 第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)： （公章）移交日期： 年 月 日至 月 日一、物業(yè)資料移交匯總表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名 稱數(shù)量備注一項(xiàng)目建設(shè)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃總平面圖、建筑紅線圖建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)（消防審核意見(jiàn)書(shū)）各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書(shū)）供電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證同意供電、供水、供氣協(xié)議書(shū)（通知）申請(qǐng)門(mén)牌審批表白蟻防治合同書(shū)《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》以及保險(xiǎn)責(zé)任單位通聯(lián)公共設(shè)施、設(shè)備清單有線電視許可證（合同）、光纖、電話、網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證（合同）其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證業(yè)主資料（業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、房號(hào)、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)拆遷安置資料其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報(bào)告工程招、投、定標(biāo)書(shū)工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）圖紙會(huì)審記錄工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)隱蔽工程驗(yàn)收簽證沉降觀察記錄竣工驗(yàn)收移交使用證明書(shū)主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)供水試壓報(bào)告機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料——供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同及維保合同供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料——給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同及維保合同給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者名稱和地址水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)；其它相關(guān)資料六設(shè)備資料——消防系統(tǒng)消防設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同及維保合同消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址應(yīng)急（消防）廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄消防驗(yàn)收合格證書(shū)其它相關(guān)資料七設(shè)備資料——弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同及維保合同弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)